[한국부동산원] 주간보고서 (21.10.04 기준)

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▶ 2021년 10월 04일 기준 전주대비 변동률

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전 국 : 매매 0.28% 확대, 전세 0.20% 확대

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수 도 권 : 매매 0.34% 유지, 전세 0.24% 확대

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지 방 : 매매 0.22% 상승, 전세 0.16% 확대

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5대 광역시 : 매매 0.19% 상승, 전세 0.15% 상승

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8개도 지역 : 매매 0.24% 상승, 전세 0.17% 상승

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서 울 : 매매 0.19% 유지, 전세 0.14% 유지

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한국부동산원(원장 손태락)이 2021년 10월 1주(10.04일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.28% 상승, 전세가격은 0.20% 상승했다.

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주간 아파트 매매가격 동향

 

전국 : 0.24%→0.28% 상승폭 확대

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수도권 : 0.34%→0.34% 상승폭 유지

서울 : 0.19%→0.19% 상승폭 유지

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지방 : 0.16%→0.22% 상승폭 확대

- 5대광역시 : 0.15%→0.19%

- 8개도 : 0.17%→0.24%

- 세종 : -0.02%→-0.02%

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ㅇ 시도별로는 인천(0.44%), 경기(0.41%), 충북(0.35%), 충남(0.31%), 제주(0.30%), 부산(0.27%), 강원(0.27%), 광주(0.25%), 경남(0.25%) 등은 상승, 세종(-0.02%)은 하락했다.

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ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(165→169개)은 유지, 보합 지역(8→3개)은 감소, 하락 지역(4→3개)은 증가

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[수도권 : 0.34%]

서울 0.19% 상승, 인천 0.44% 상승, 경기 0.41% 상승

 

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[서울 : +0.19% → +0.19%]

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은행권 주택담보대출 금리인상 및 한도 축소 영향으로 매수심리 다소 위축되며 지난주 상승폭 유지

 

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- (강북 14개구 : +017%)

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노원구(0.26%)는 재건축 기대감 있는 상계동 대단지와 공릉동 위주로, 마포구(0.24%)는 주요단지의 신고가 거래 영향으로, 용산구(0.24%)는 리모델링 기대감 있는 단지 위주로 상승

 

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- (강남 11개구 : +0.20%)

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① 강남4구 : 강남구(0.25%)는 압구정ᆞ 역삼동 인기단지 위주로, 서초구(0.23%)는 방배ᆞ반포동 주요단지 위주로, 송파구(0.22%)는 잠실ᆞ장지동 위주로, 강동구(0.18%)는 명일ᆞ고덕동 등 위주로 상승했으나, 신고가 대비 하락한 거래도 일부 발생하며 강남4구 전체 상승폭 소폭 축소.​

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② 강남4구 이외 : 강서구(0.24%)는 마곡지구와 가양동 위주로, 금천구(0.19%)는 독산ᆞ시흥동 중저가 위주로 상승 ​

 

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[인천 : +0.43% → +0.44%]

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- 연수구(0.64%)는 교통호재 있는 옥련동과 송도신도시 인근 중대형 단지 위주로, 계양구(0.50%)는 교통 및 학군 등 양호한 계산ᆞ 귤현동 위주로, 부평구(0.44%)는 주거환경 개선 기대감 있는 삼산ᆞ 산곡동 위주로, 서구(0.41%)는 가정동 주요 단지 위주로 상승 ​

 

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[경기 : +0.40% → +0.41%]

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- 오산시(0.71%)는 인근지역 대비 저가 인식 있는 지곶ᆞ양산동 (준)신축 위주로, 평택시(0.64%)는 가재ᆞ세교ᆞ합정동 중저가 위주로, 화성시(0.59%)는 정주여건 양호한 기산ᆞ반월동 대단지 위주로, 의왕시(0.58%)는 삼ᆞ왕곡동 구축 위주로, 군포시(0.54%)는 송정지구와 부곡지구 위주로 상승

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[지방 : 0.22%]

5대광역시 0.19% 상승, 8개도 0.24% 상승, 세종 0.02% 하락

 

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[5대광역시 : +0.15% → +0.19%]

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- (부산 : +0.27%)

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해운대구(0.50%)는 신시가지 중소형 및 반여동 대단지 위주로, 기장군(0.49%)은 개발호재 기대감 있는 정관읍 위주로, 연제구(0.47%)는 연산ᆞ거제동 구축 위주로, 동래구 (0.31%)는 낙민ᆞ안락동 위주로 상승

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- (광주 : +0.25%)

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광산구(0.32%)는 수완지구 중저가 및 운남동 대단지 위주로, 북구(0.28%)는 신용동 (준)신축 위주로, 서구 (0.24%)는 주거환경 양호한 풍암지구 위주로, 동구(0.22%)는 산수ᆞ용산동 신축 위주로 상승​

 

 

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[세종 : -0.02% → -0.02%]

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[8개도 : +0.17% → +0.24%]

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- (충북 : +0.35%) 충주시(0.56%)는 교현·호암·연수동 구축 위주로, 청주시(0.32%)는 정주여건 양호하고 저가 인식 있는 지역 위주로 상승

 

 

 

주간 아파트 전세가격 동향

 

전국 : 0.16%→0.20% 상승폭 확대

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수도권 : 0.21%→0.24% 상승폭 확대

서울 : 0.14%→0.14% 상승폭 유지

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지방 : 0.11%→0.16% 상승폭 확대

- 5대광역시 : 0.11%→0.15%

- 8개도 : 0.12%→0.17%

- 세종 : 0.03%→ 0.07%

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ㅇ 시도별로는 제주(0.34%), 인천(0.30%), 경기(0.28%), 울산(0.28%), 충북(0.28%), 대전(0.22%), 충남(0.20%), 전북(0.20%), 부산(0.18%), 경남(0.17%) 등은 상승했다. ​

 

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ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(162→166개)은 증가, 보합 지역(12→8개)은 감소, 하락 지역(2→2개)은 유지

 

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[수도권 : 0.24%]

서울 0.14% 상승, 인천 0.30% 상승, 경기 0.28% 상승

 

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[서울 : +0.14% → +0.14%]

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교통 및 정주환경 양호한 단지 위주로 상승세 지속되나, 단기 급등한 일부 단지는 매물 누적되고 상승폭 축소되는 등 지역별 차이 보이며 지난주 상승폭 유지

 

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- (강북 14개구 : +0.15%)

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마포구(0.19%)는 아현동 인기단지와 성산동 구축 위주로, 중구(0.19%)는 신당ᆞ황학동 역세권 위주로, 은평구(0.17%)는 불광ᆞ녹번동 (준)신축 위주로 상승​

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- (강남 11개구 : +0.14%)

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① 강남4구 : 강동구(0.18%)는 성내ᆞ 천호동 구축 및 암사동 대단지 위주로, 강남구(0.15%)는 학군수요 있는 대치동 및 개포ᆞ청담동 구축 위주로, 서초구(0.12%)는 정비 사업 이주수요 등 영향 있는 잠원ᆞ반포ᆞ방배동 주요단지 위주로, 송파구(0.11%)는 잠실ᆞ신천동 대단지와 장지동 (준)신축 위주로 상승.

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② 강남4구 이외 : 영등포구(0.19%)는 교통 접근성 양호한 당산동 위주로, 동작구(0.18%)는 상도ᆞ사당ᆞ대방동 위주로 상승 ​

 

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[인천 : +0.27% → +0.30%]

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- 연수구(0.62%)는 주거환경 양호한 송도신도시 신축 위주로, 미추홀구(0.35%)는 도화동 중저가 구축과 용현동 대단지 위주로, 계양구(0.32%)는 서울 접근성 양호한 병방ᆞ임학동 위주로, 남동구(0.27%)는 논현ᆞ간석동 중소형 위주로 상승 ​

 

 

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[경기 : +0.24% → +0.28%]

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- 양주시(0.57%)는 정주여건 양호한 산북동 및 덕계ᆞ옥정동 위주로, 시흥시(0.53%)는 은계지구 신축이나 역세권 위주로, 안성시 (0.47%)는 공도읍이나 교통환경 양호한 지역 위주로, 남양주시 (0.37%)는 금곡동 등 대단지 위주로 상승

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[지방 : 0.16%]

5대광역시 0.15% 상승, 8개도 0.17% 상승, 세종 0.07% 상승

 

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[5대광역시 : +0.11% → +0.15%]

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- (울산 : +0.28%)

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북구(0.45%)는 매곡ᆞ송정동 위주로 매매가격 상승과 동반하여, 울주군(0.25%)은 상대적으로 저평가된 온양ᆞ 온산읍 주요 단지 위주로, 동구(0.24%)는 서부ᆞ화정동 구축 위주로, 남구(0.23%)는 삼산ᆞ신정동 등 중저가 단지 위주로 상승

 

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- (대전 : +0.22%)

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동구(0.37%)는 신흥ᆞ대동 역세권 위주로, 유성구(0.31%)는 교육환경 양호한 전민ᆞ신성동 위주로, 대덕구 (0.29%)는 읍내ᆞ법동 위주로, 중구(0.28%)는 정주여건 양호한 중촌ᆞ목동 위주로 상승

 

 

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[세종 : +0.03% → +0.07%]

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- 정주여건 양호한 고운·보람동 주요 단지 위주로 상승하며, 지난주 대비 상승폭 소폭 확대

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[8개도 : +0.12% → +0.17%]

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!211008(보도자료)_주간아파트가격동향 (20211004기준).pdf

1.79MB

 

 

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