[한국부동산원] 주간보고서 (21.10.25 기준)

 

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▶ 2021년 10월 25일 기준 전주대비 변동률

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전 국 : 매매 0.24% 축소, 전세 0.18% 유지

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수 도 권 : 매매 0.28% 축소, 전세 0.21% 유지

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지 방 : 매매 0.21% 상승, 전세 0.15% 유지

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5대 광역시 : 매매 0.18% 유지, 전세 0.12% 하락

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8개도 지역 : 매매 0.24% 상승, 전세 0.17% 유지

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서 울 : 매매 0.16% 축소, 전세 0.13% 유지

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한국부동산원(원장 손태락)이 2021년 10월 4주(10.25일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.24% 상승, 전세가격은 0.18% 상승했다.

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주간 아파트 매매가격 동향

 

전국 : 0.25%→0.24% 상승폭 축소

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수도권 : 0.30%→0.28% 상승폭 축소

서울 : 0.17%→0.16% 상승폭 축소

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지방 : 0.20%→0.21% 상승폭 확대

- 5대광역시 : 0.18%→0.18%

- 8개도 : 0.23%→0.24%

- 세종 : -0.02%→-0.06%

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ㅇ 시도별로는 인천(0.38%), 충북(0.35%), 경기(0.33%), 제주(0.33%), 경남(0.30%), 광주(0.29%), 충남(0.29%), 부산(0.25%), 전북(0.20%) 등은 상승, 세종(-0.06%)은 하락했다.​​

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ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(166→168개)은 증가, 보합 지역(5→5개)은 유지, 하락 지역(5→3개)은 감소

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[수도권 : 0.28%]

서울 0.16% 상승, 인천 0.38% 상승, 경기 0.33% 상승

 

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[서울 : +0.17% → +0.16%]

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⌜가계부채 관리 강화 방안⌟발표(10.26)를 앞두고 거래활동과 매수세 위축되며 서울 대부분 지역(25개구 中 17개구)에서 상승폭 축소

 

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- (강북 14개구 : +015%)

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용산구(0.28%)는 한남ᆞ이촌동 소형 위주로, 마포구(0.27%)는 아현ᆞ공덕동 주요 단지 위주로, 은평구 (0.20%)는 녹번ᆞ진관동 역세권 위주로 상승

 

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- (강남 11개구 : +0.17%)

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① 강남4구 : 강남구(0.23%)는 도곡동 주요 단지와 개포동 재건축 위주로, 송파구(0.23%)는 잠실ᆞ가락 ᆞ방이동 인기단지 위주로, 서초구(0.21%)는 잠원ᆞ반포동 (준)신축 위주로, 강동구(0.16%)는 고덕ᆞ명일동 위주로 상승했으나, 매수세 위축되며 강남4구 전체 상승폭 축소(0.23%→0.21%).

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② 강남4구 이외 : 동작구(0.17%)는 상도ᆞ노량진동 구축 위주로, 강서구 (0.16%)는 가양ᆞ방화ᆞ등촌동 중저가 위주로 상승 ​

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[인천 : +0.40% → +0.38%]

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- 연수구(0.46%)는 교육환경 양호한 송도동 중대형 위주로, 미추홀구(0.45%)는 주거환경 개선 기대감 있는 학익ᆞ용현동 위주로, 계양구(0.39%)는 상대적 저평가된 지역이나 역세권 위주로, 부평구(0.38%)는 개발호재 있는 지역 위주로 상승 ​

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[경기 : +0.35% → +0.33%]

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- 오산시(0.57%)는 인근지역 대비 저가 인식 있는 가수ᆞ누읍동 위주로, 이천시(0.51%)는 교통환경 양호한 부발읍 및 증포동 위주로, 안성시(0.49%)는 개발사업 인근 구축 위주로, 김포시 (0.46%)는 북변동 구축 및 장기ᆞ운양동 대단지 위주로, 군포시 (0.45%)는 당정ᆞ당동 중저가 및 산본동 구축 위주로 상승

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[지방 : 0.21%]

5대광역시 0.18% 상승, 8개도 0.24% 상승, 세종 0.06% 하락

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- (광주 : +0.29%)

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북구(0.35%)는 신용동 (준)신축 위주로, 광산구 (0.31%)는 정주여건 양호한 신창ᆞ선암동 주요 단지 위주로, 남구(0.25%)는 상대적 저가 인식 있는 봉선ᆞ주월동 위주로, 서구(0.23%)는 쌍촌ᆞ동천동 중소형 위주로 상승 ​

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- (부산 : +0.25%)

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기장군(0.68%)은 기장ᆞ정관읍 대단지와 일광 신도시 위주로, 해운대구(0.38%)는 중동 신축과 반여동 주요 단지 위주로, 수영구(0.34%)는 민락동 대형 구축과 광안동 역세권 위주로, 북구(0.29%)는 금곡ᆞ화명동 중저가 위주로 상승

 

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[8개도 : +0.23% → +0.24%]

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- (충북 : +0.35%)

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제천시(0.62%)는 정비사업 기대감 있는 장락동 위주로, 충주시(0.54%)는 정주여건 양호한 칠금ᆞ안림동 위주로 상승

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주간 아파트 전세가격 동향

 

전국 : 0.18%→0.18% 상승폭 유지

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수도권 : 0.21%→0.21% 상승폭 유지

서울 : 0.15%→0.15% 상승폭 유지

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지방 : 0.13%→0.13% 상승폭 유지

- 5대광역시 : 0.14%→0.12%

- 8개도 : 0.17%→0.17%

- 세종 : 0.10%→ 0.03%

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ㅇ 시도별로는 충북(0.26%), 경기(0.25%), 울산(0.24%), 인천(0.23%), 경남(0.22%), 충남(0.20%), 경북(0.17%), 대전(0.16%), 부산(0.14%), 광주(0.13%) 등은 상승했다. ​​

 

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ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(167→164개)은 감소, 보합 지역(7→9개)은 증가, 하락 지역(2→3개)은 증가

 

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[수도권 : 0.21%]

서울 0.13% 상승, 인천 0.23% 상승, 경기 0.25% 상승

 

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[서울 : +0.13% → +0.13%]

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학군지 또는 중저가 지역 위주로 상승했으나, 일부 단지는 높은 전세가 부담과 대출규제 등으로 매물 적체되고 호가 하락하며 지난주 상승폭 유지

 

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- (강북 14개구 : +0.12%)

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중구(0.19%)는 신당ᆞ만리동 대단지 위주로, 마포구(0.18%)는 아현ᆞ공덕동 위주로, 용산구(0.16%)는 이촌ᆞ신계동 (준)신축 위주로 상승했으나, 대체로 거래활동 감소하며 강북 전체 상승폭 축소 ​

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- (강남 11개구 : +0.13%)

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① 강남4구 : 강동구(0.16%)는 천호ᆞ 성내ᆞ길동 중저가 위주로, 송파구(0.15%)는 장지ᆞ신천동 주요 단지와 잠실동 위주로, 강남구(0.14%)는 학군수요 있는 도곡ᆞ 개포동 위주로, 서초구(0.11%)는 서초ᆞ잠원동 구축 위주로 상승.

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② 강남4구 이외 : 양천구(0.16%)는 학군 양호한 목동 신시가지 위주로, 동작구(0.16%)는 정비사업 이주수요 있는 노량진동이나 교통환경 양호한 사당동 위주로, 금천구(0.14%)는 시흥ᆞ독산동 역세권 위주로 상승

 

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[인천 : +0.23 → +0.23%]

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- 미추홀구(0.37%)는 정비사업 영향 있는 숭의ᆞ학익동 위주로, 연수구(0.37%)는 교육환경 양호한 송도동이나 연수동 역세권 단지 위주로, 계양구(0.27%)는 직주근접한 계산ᆞ용종ᆞ서운동 위주로, 남동구(0.25%)는 거주여건 양호한 서창동 위주로 상승 ​

 

 

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[경기 : +0.25% → +0.25%]

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- 양주시(0.59%)는 정주여건 양호한 광사ᆞ만송동 위주로, 시흥시 (0.54%)는 능곡동 신축이나 정왕동 위주로, 안성시(0.53%)는 상대적 가격수준 낮은 금석동ᆞ금광면 위주로, 안산 단원구 (0.44%)는 고잔ᆞ선부동 주요 단지 위주로, 이천시(0.44%)는 산업단지 인근 부발읍ᆞ대월면이나 안흥동 위주로 상승 ​

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[지방 : 0.15%]

5대광역시 0.12% 상승, 8개도 0.17% 상승, 세종 0.03% 상승

 

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[5대광역시 : +0.14% → +0.12%]

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- (울산 : +0.24%)

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동구(0.39%)는 거주여건 양호한 서부ᆞ전하동 대단지 위주로, 남구(0.26%)는 삼산ᆞ무거동 중저가 단지 위주로, 울주군(0.23%)은 직주근접한 온양ᆞ온산읍 위주로, 북구(0.20%)는 염포ᆞ천곡동 위주로 매매가격과 동반하여 상승

 

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- (대전 : +0.16%)

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대덕구(0.26%)는 법ᆞ송촌동 위주로 매물부족 현상 보이며, 동구(0.23%)는 판암ᆞ가오동 주요 단지 위주로 매매가격과 동반하여, 중구(0.19%)는 교육 및 교통환경 양호한 용두ᆞ목동 대단지 위주로 상승

 

 

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[세종 : +0.10% → +0.03%]

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- 정주여건 양호한 행복도시 내 새롬ᆞ보람동 위주로 상승했으나, 지난주 대비 상승폭 소폭 축소 ​

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[8개도 : +0.17% → +0.17%]

 

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