[한국부동산원] 주간동향 (21.11.08 기준)

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▶ 2021년 11월 8일 기준 전주대비 변동률

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전 국 : 매매 0.22% 하락, 전세 0.26% 하락

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수 도 권 : 매매 0.23% 하락, 전세 0.18% 하락

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지 방 : 매매 0.21% 상승, 전세 0.15% 하락

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5대 광역시 : 매매 0.18 상승, 전세 0.12% 하락

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8개도 지역 : 매매 0.25% 상승, 전세 0.17% 하락

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서 울 : 매매 0.14% 하락, 전세 0.10% 상승

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한국부동산원(원장 손태락)이 2021년 11월 2주(11.8일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.22% 상승, 전세가격은 0.16% 상승했다.

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주간 아파트 매매가격 동향

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전국 : 0.23%→0.22% 상승폭 축소

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수도권 : 0.26%→0.23% 상승폭 축소

서울 : 0.15%→0.14% 상승폭 축소

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지방 : 0.20%→0.21% 상승폭 확대

- 5대광역시 : 0.17%→0.28%

- 8개도 : 0.24%→0.25%

- 세종 : -0.01%→-0.10%

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ㅇ 시도별로는 충북(0.37%), 인천(0.33%), 경남(0.32%), 제주(0.30%), 충남(0.29%), 경기(0.27%), 부산(0.26%), 강원(0.26%), 광주(0.23%) 등은 상승, 세종(-0.10%)은 하락했다.

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ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(166→166개) 및 보합 지역(4→4개)은 유지, 하락 지역(6→6개)도 유지

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[수도권 : 0.23%]

서울 0.14% 상승, 인천 0.33% 상승, 경기 0.27% 상승

 

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[서울 : +0.15% → +0.14%]

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정비사업(재건축ᆞ리모델링 등) 진척 기대감 있거나 매물 부족한 인기단지 위주로 상승했으나, 대체로 거래 및 매수세 감소하며 3주 연속 상승폭 축소

 

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- (강북 14개구 : +0.13%)

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용산구(0.27%)는 리모델링 기대감 있는 이촌동 위주로, 마포구(0.23%)는 공덕ᆞ상수동 (준)신축 위주로, 은평구(0.20%)는 은평뉴타운 위주로 상승 ​

 

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- (강남 11개구 : +0.15%)

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① 강남4구 : 서초구(0.23%)는 방배동 주요 재건축이나 반포동 위주로, 강남구(0.19%)는 압구정ᆞ대치동 인기단지 위주로, 송파구(0.18%)는 잠실ᆞ가락동 소형 위주로, 강동구(0.15%)는 재건축 기대감 있는 명일동 위주로 상승했으나, 대체로 매수세 위축되며 강남4구 전체 상승폭 축소(0.21→0.19%).

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② 강남4구 이외 : 동작구(0.15%)는 사당동 역세권 위주로 상승

 

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[인천 : +0.37% → +0.33%]

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- 연수구(0.47%)는 정주여건 양호한 송도동과 동춘ᆞ옥련동 등 구축 중저가 위주로, 중구(0.37%)는 영종도 (준)신축과 신흥동3가 위주로, 부평구(0.37%)는 교통 접근성 개선 영향 있는 삼산ᆞ부평동 위주로, 미추홀구(0.36%)는 주안ᆞ학익동 중저가 위주로 상승 ​​

 

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[경기 : +0.29% → +0.27%]

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- 이천시(0.52%)는 부발역 인근지역과 증포ᆞ안흥동 일대 중저가 위주로, 오산시(0.48%)는 저평가 인식 있거나 교통 접근성 개선 기대감 있는 오산ᆞ원동 위주로, 군포시(0.40%)는 산본ᆞ당동 역세권 위주로, 안산 상록구(0.39%)는 성포동 등 교통호재 및 정비사업 추진 기대감 있는 단지 위주로, 안성시(0.38%)는 석정ᆞ 당왕동과 공도읍 중저가 위주로 상승

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[지방 : 0.21%]

5대광역시 0.18% 상승, 8개도 0.25% 상승, 세종 0.10% 하락

 

[5대광역시 : 0.17% → 0.18%]

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- (부산 : +0.26%)

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사하구(0.46%)는 정비사업 기대감 있는 괴정ᆞ 당리동 저가 단지 위주로, 수영구(0.37%)는 민락ᆞ수영동 구축 대단지 위주로, 기장군(0.37%)은 저평가 인식 있는 정관읍 위주로, 북구(0.35%)는 정비사업 진척 기대감 있는 화명동 위주로 상승

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- (광주 : +0.23%)

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북구(0.30%)는 문흥동 소형 평형 및 신용동 주요 단지 위주로, 광산구(0.22%)는 월계ᆞ신가동 중저가 단지 위주로, 서구(0.20%)는 양ᆞ유촌동 저평가 인식 있는 단지 위주로, 남구(0.18%)는 봉선ᆞ주월동 구축 단지 위주로 상승 ​

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[세종 : -0.01% → -0.10%]

 

- 신규 입주물량과 추가 공공택지 개발 부담 등으로 가격 하락하고 관망세 짙어지며 지난주 대비 하락폭 확대

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[8개도 : +0.24% → +0.25%]

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주간 아파트 전세가격 동향

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전국 : 0.17%→0.16% 상승폭 축소

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수도권 : 0.19%→0.18% 상승폭 축소

서울 : 0.12%→0.12% 상승폭 유지

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지방 : 0.16%→0.15% 상승폭 축소

- 5대광역시 : 0.14%→0.12%

- 8개도 : 0.18%→0.17%

- 세종 : 0.05%→ 0.10%

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ㅇ 시도별로는 충북(0.27%), 울산(0.26%), 인천(0.23%), 충남(0.22%), 경남(0.21%), 경기(0.19%), 경북(0.17%), 부산(0.14%), 대전(0.14%), 제주(0.13%), 서울(0.12%) 등은 상승했다. ​​

 

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ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(164→166개)은 증가, 보합 지역(10→7개)은 감소, 하락 지역(2→3개)은 증가

 

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[수도권 : 0.18%]

서울 0.12% 상승, 인천 0.23% 상승, 경기 0.19% 상승

 

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[서울 : +0.12% → +0.12%]

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학군이나 교통환경 양호한 역세권 단지 위주로 상승세 이어가고 있으나, 수능 등 계절적 비수기와 대출규제 우려 등으로 거래 감소하며 상승폭 유지

 

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- (강북 14개구 : +0.12%)

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중구(0.19%)는 중림ᆞ신당동 대단지 위주로, 마포구(0.18%)는 신정ᆞ상수ᆞ연남동 역세권 중소형 단지 위주로, 용산구(0.16%)는 신계ᆞ청암동 구축 위주로 상승

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- (강남 11개구 : +0.12%)

​

① 강남4구 : 강동구(0.15%)는 둔촌ᆞ 성내동 중저가 위주로, 서초구(0.12%)는 우면ᆞ양재동 위주로, 강남구(0.12%)는 학군수요 높은 단지와 중소형 위주로, 송파구 (0.12%)는 방이ᆞ거여동 대단지와 구축 위주로 상승세 지속되며 강남4구 전체 상승폭 유지.

​

② 강남4구 이외 : 동작구(0.15%)는 정비사업 이주수요 지속되며 본ᆞ대방ᆞ사당동 중소형 위주로, 구로구(0.15%)는 신도림ᆞ개봉동 역세권 위주로 상승

 

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[인천 : +0.25% → +0.23%]

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- 연수구(0.46%)는 송도신도시와 동춘ᆞ연수동 역세권 인근 단지 위주로, 계양구(0.34%)는 박촌ᆞ계산동 중소형 구축 위주로, 미추홀구(0.30%)는 주안동 중대형과 학익동 주요 단지 위주로, 남동구(0.20%)는 정주여건 양호한 구월ᆞ만수동 위주로 상승 ​

 

 

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[경기 : +0.22% → +0.19%]

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- 안성시(0.50%)는 주거환경 양호한 공도읍과 중리동 위주로, 이천시(0.45%)는 호법면 (준)신축과 안흥동 구축 위주로, 시흥시 (0.44%)는 교통환경 양호한 지역의 신축 위주로, 안산 상록구 (0.36%)는 월피ᆞ본오동 중저가 위주로, 양주시(0.30%)는 고읍지구 주요 단지와 회정동 구축 위주로 상승

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[지방 : 0.15%]

5대광역시 0.12% 상승, 8개도 0.17% 상승, 세종 0.10% 상승

 

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[5대광역시 : +0.14% → +0.12%]

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- (울산 : +0.26%)

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북구(0.38%)는 상안ᆞ달천ᆞ신천동 구축 단지 위주로, 동구(0.31%)는 직주근접성 양호한 전하동 및 방어동 위주로, 울주군(0.29%)은 교통환경 양호한 삼남ᆞ범서읍 위주로, 남구(0.18%)는 정주여건 양호한 삼산ᆞ무거동 위주로 상승

 

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- (부산 : +0.14%)

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기장군(0.38%)은 기장읍 상대적 중저가 단지나 정관읍 중대형 단지 위주로, 수영구(0.28%)는 남천ᆞ망미동 위주로, 강서구(0.26%)는 명지ᆞ지사동 위주로, 해운대구(0.25%)는 정주여건 양호한 좌ᆞ우동 구축 단지 위주로 상승

 

 

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[세종 : +0.05% → +0.10%]

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- 정주여건 양호한 종촌ᆞ보람동 위주로 전세수요 증가하며, 지난주 대비 상승폭 소폭 확대 ​

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[8개도 : +0.18% → +0.17%]

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[한국부동산원] 주간보고서 (11월 8일 기준).pdf

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