[한국부동산원] 주간동향 (21.11.22 기준)

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▶ 2021년 11월 22일 기준 전주대비 변동률

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전 국 : 매매 0.17% 하락, 전세 0.14% 하락

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수 도 권 : 매매 0.18% 하락, 전세 0.15% 하락

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지 방 : 매매 0.16% 하락, 전세 0.13% 하락

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5대 광역시 : 매매 0.12 하락, 전세 0.11% 하락

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8개도 지역 : 매매 0.21% 유지, 전세 0.17% 하락

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서 울 : 매매 0.11% 하락, 전세 0.11% 유지

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한국부동산원(원장 손태락)이 2021년 11월 4주(11.22일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.17% 상승, 전세가격은 0.14% 상승했다. ​

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주간 아파트 매매가격 동향

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전국 : 0.20%→0.17% 상승폭 축소

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수도권 : 0.21%→0.18% 상승폭 축소

서울 : 0.13%→0.11% 상승폭 축소

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지방 : 0.18%→0.16% 상승폭 축소

- 5대광역시 : 0.15%→0.12%

- 8개도 : 0.21%→0.21%

- 세종 : -0.12%→-0.21%

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ㅇ 시도별로는 경남(0.31%), 인천(0.25%), 광주(0.23%), 충북(0.23%), 경기(0.21%), 강원(0.21%), 제주(0.21%), 충남(0.20%), 전북(0.19%) 등은 상승, 세종(-0.21%), 대구(-0.02%)는 하락했다.

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ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(164→160개)은 감소, 보합 지역(2→6개)은 증가, 하락 지역(10→10개)은 유지

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[수도권 : 0.18%]

서울 0.11% 상승, 인천 0.25% 상승, 경기 0.21% 상승

 

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[서울 : +0.13% → +0.11%]

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종합부동산세가 고지(11.22)된 가운데, 추가 금리인상 우려 등으로 매수세 위축되고, 관망세 짙어지며 서울 대부분 지역(25개구 中 21개구)에서 상승폭 축소​

 

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- (강북 14개구 : +0.10%)

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용산구(0.23%)는 정비사업 기대감 지속 되며, 마포구(0.18%)는 직주근접한 공덕동 인근 역세권 위주로 상승했으나, 대체로 매수세 위축되며 지난주 대비 상승폭 축소

 

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- (강남 11개구 : +0.13%)

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① 강남4구 : 서초구(0.19%)는 규제완화 기대감 있는 재건축이나 인기단지 대형 평형 위주로, 송파구 (0.17%)는 장지ᆞ문정동 대단지 위주로, 강남구(0.17%)는 학군수요 있는 개포ᆞ대치동 신축 위주로, 강동구(0.14%)는 고덕ᆞ강일동 위주로 상승했으나, 거래활동 감소하며 강남4구 전체 상승폭 축소 (0.18%→0.17%). ​

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② 강남4구 이외 : 강서구(0.13%)는 직주근접한 마곡지구 (준)신축 위주로 상승​​

 

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[인천 : +0.29% → +0.25%]

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- 연수구(0.37%)는 선학ᆞ동춘동 중저가와 송도동 중대형 위주로, 계양구(0.31%)는 저평가 인식 있는 작전ᆞ효성동 구축 위주로, 부평구(0.29%)는 산곡동 역세권과 청천동 등 정비사업 기대감 있는 단지 위주로, 미추홀구(0.25%)는 학익ᆞ용현동 위주로 상승 ​

 

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[경기 : +0.24% → +0.21%]

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- 이천시(0.53%)는 창전ᆞ관고동 일대 구축 저가 단지와 증포동 신축 위주로, 안성시(0.47%)는 봉산ᆞ석정동 등 중심시가지 인근 구축 위주로 매수세 보이며, 군포시(0.33%)는 금정ᆞ산본동 역세권 위주로, 안산 상록구(0.31%)는 사ᆞ이동 저평가 인식 있는 단지 위주로, 오산시(0.31%)는 갈곶ᆞ은계동 중저가 위주로 상승 했으나, 그 외 지역은 매수세 위축되며 경기 전체 상승폭 축소​

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[지방 : 0.16%]

5대광역시 0.12% 상승, 8개도 0.21% 상승, 세종 0.21% 하락

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- (광주 : +0.23%)

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광산구(0.32%)는 산월ᆞ운남동 상대적 중저가 위주로, 북구(0.25%)는 용봉ᆞ일곡동 구축 위주로, 서구(0.17%)는 교통호재 영향 있는 금호지구 위주로 상승

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- (대구 : -0.02%)

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신규 입주 및 미분양 물량 부담 지속되는 가운데, 동구(-0.04%)는 봉무ᆞ신암동 위주로, 달서구(-0.04%)는 대천동 입주 물량* 영향 등으로, 중구(-0.04%)는 대신동 신축 위주로 하락

* 월배삼정그린코아포레스트, 1,533세대(’21.11월)

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[세종 : -0.12% → -0.21%]

 

- 신규 입주 물량 및 추가 공공택지 개발 부담 영향 있는 가운데, 나성동ᆞ금남면 일부 단지를 제외한 전 지역에서 하락세 지속 ​​

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[8개도 : +0.21% → +0.21%]

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주간 아파트 전세가격 동향

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전국 : 0.15%→0.14% 상승폭 축소

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수도권 : 0.16%→0.15% 상승폭 축소

서울 : 0.11%→0.11% 상승폭 유지

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지방 : 0.15%→0.13% 상승폭 축소

- 5대광역시 : 0.12%→0.11%

- 8개도 : 0.18%→0.17%

- 세종 : 0.08%→ -0.10%

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ㅇ 시도별로는 울산(0.24%), 충북(0.24%), 경남(0.21%), 충남(0.20%), 경기(0.17%), 인천(0.15%), 광주(0.14%), 경북(0.14%), 강원(0.13%) 등은 상승, 세종(-0.10%)은 하락했다.

 

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ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(167→164개)은 감소, 보합 지역(4→4개)은 유지, 하락 지역(5→8개)은 증가

 

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[수도권 : 0.15%]

서울 0.11% 상승, 인천 0.15% 상승, 경기 0.17% 상승

 

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[서울 : +0.11% → +0.11%]

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대체로 거래활동 감소하고 매물 소폭 증가하며 안정세 보이는 가운데, 학군 양호하거나 교통 편리한 역세권 대단지 위주로 상승

 

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- (강북 14개구 : +0.11%)

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마포구(0.16%)는 도화ᆞ창전ᆞ대흥동 역세권 위주로, 중구(0.16%)는 신당ᆞ황학동 등 대단지 위주로, 용산구(0.15%)는 이촌동 구축 위주로 상승

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- (강남 11개구 : +0.11%)

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① 강남4구 : 강동구(0.14%)는 고덕ᆞ 천호ᆞ둔촌동 등 역세권 중저가 위주로, 송파구(0.13%)는 잠실ᆞ 방이ᆞ문정동 정주여건 양호한 단지 위주로, 강남구(0.11%)는 학군수요 있는 대치ᆞ도곡동 위주로, 서초구(0.09%)는 우면ᆞ양재 ᆞ내곡동 위주로 상승.

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② 강남4구 이외 : 양천구(0.13%)는 학군 수요 있는 목ᆞ신정동 위주로, 구로구(0.13%)는 구로ᆞ개봉동 중소형 위주로 상승

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[인천 : +0.20% → +0.15%]

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- 미추홀구(0.32%)는 관교동 구축 등 중저가 위주로, 계양구 (0.26%)는 방축동 역세권이나 정주여건 양호한 효성ᆞ작전동 위주로, 부평구(0.17%)는 부개ᆞ갈산동 중소형 단지 위주로, 연수구(0.15%)는 청학동 일부 단지 위주로 상승 ​

 

 

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[경기 : +0.17% → +0.17%]

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- 이천시(0.48%)는 안흥동 (준)신축 단지나 증포동 위주로, 안성시 (0.46%)는 교통환경 양호한 가사ᆞ석정동 주요 단지 위주로, 시흥시(0.42%)는 정주여건 양호한 은계ᆞ장현지구 위주로 상승 했으나, 안양 동안구(-0.06%)는 신규 입주물량(평촌래미안푸르지오, 1,199세대, ‘21.11월 등) 영향 등으로 하락 전환

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[지방 : 0.13%]

5대광역시 0.11% 상승, 8개도 0.17% 상승, 세종 0.10% 하락

 

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[5대광역시 : +0.12% → +0.11%]

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- (울산 : +0.24%)

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동구(0.44%)는 방어ᆞ전하동 구축 대단지 위주로, 북구(0.32%)는 천곡ᆞ달천동 중저가 단지 위주로, 울주군(0.22%)은 도심 접근성 양호한 범서ᆞ언양읍 위주로, 남구(0.19%)는 신정ᆞ 옥동 위주로 매물부족 현상 보이며 상승 ​

 

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- (광주 : +0.14%)

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서구(0.19%)는 치평ᆞ풍암동 역세권 주요단지 위주로, 북구(0.15%)는 정주여건 양호한 신용동 신축 단지 위주로, 광산구(0.14%)는 장덕ᆞ신창동 위주로 매매가격과 동반하여, 남구(0.07%)는 학군수요 있는 봉선ᆞ주월동 위주로 상승

 

 

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[세종 : +0.08% → -0.10%]

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- 신규 입주물량 영향으로 대부분 지역에서 매물 증가하고 호가 하락하며 8월 5주 상승 이후 12주만에 하락 전환

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[8개도 : +0.18% → +0.17%]

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[한국부동산원] 주간동향보고서 (11월 22일 기준).pdf

1.79MB

 

 

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