★2021.4.09 (금) 부동산 뉴스★

 ★2021.4.09 (금) 부동산 뉴스★

 

 

 

공공재건축 후보단지들 “여차하면 민간재건축으로 틀수도”

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=020&aid=0003349957

공공재건축 후보단지들 “여차하면 민간재건축으로 틀수도”

• ....공공주도 개발 후보지 주민들은 오 시장의 당선으로 오히려 개발 방식의 ‘선택지’가 늘어났다고 여기는 분위기다. 재건축이나 재개발 관련 규제가 풀려 사업성이 개선되면 굳이 공공주도 개발에 기대지 않아도 되기 때문이다.....

 

 

 

​재건축 단지 많은 ‘강남 3구’ 매매가 상승

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=020&aid=0003350004

재건축 단지 많은 ‘강남 3구’ 매매가 상승

• ​​.........서울 아파트 매매가격과 전세가격이 모두 전주와 같은 상승률을 유지한 가운데 재건축 단지가 많은 지역 중심으로 매매가격이 오른 것으로 나타났다........부동산원은 “전셋값 급등에 따른 피로감에 계절적 비수기가 겹쳤고, 신규 입주 단지에 전세 매물이 증가한 영향으로 전셋값 안정세가 나타나고 있다”고 설명했다...........

 

 

 

3월 경매 낙찰가율 82.6% ‘역대 최고’

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=020&aid=0003350006

3월 경매 낙찰가율 82.6% ‘역대 최고’

• .....경매 전문기업 지지옥션이 8일 발표한 3월 경매동향 보고서에 따르면 전국에서 진행된 경매 1만1850건의 낙찰가율은 평균 82.6%로 집계됐다. 기존 낙찰가율 최고치는 2003년 7월의 79.1%였다. 지난달 처음으로 전국의 모든 용도 부동산의 평균 월별 경매 낙찰가율이 80%를 넘긴 것이다. 3월 평균 낙찰률은 41.6%였고, 평균 응찰자 수는 4.2명이었다...

 

 

 

​희비 엇갈린 공공재개발·재건축…선거 패배 '악재' 겹쳐

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=421&aid=0005278022

희비 엇갈린 공공재개발·재건축…선거 패배 '악재' 겹쳐

• ...공공재건축에 대한 시장 참여는 저조한 상황이다. 지난해 실시한 공공재건축 사전컨설팅에 참여한 15곳 중 후보지에 오른 곳은 단 5곳이다......반면 공공재개발은 최근 2차 후보지 선정을 마치는 등 탄력을 받고 있다. 2차 후보지로는 총 16곳을 선정했는데, 공급 규모는 2만 가구를 넘는다.....이번 서울시장 선거 결과로 민간재건축 규제 완화에 대한 기대감이 커지면서 공공재건축 참여 유인은 더욱 떨어질 수 있다는 우려도 있다. 오세훈 시장은 취임 이후 일주일 안에 재건축 규제를 풀겠다는 공약을 여러 차례 강조한 바 있다.......

 

 

 

​임대차계약·보증금 다툼, LH 분쟁조정 신청하면 '60일 내' 해결

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=417&aid=0000679823

임대차계약·보증금 다툼, LH 분쟁조정 신청하면 '60일 내' 해결

• ....임대차분쟁조정위원회는 보증금 또는 임대료의 증감이나 계약기간에 관한 다툼, 유지보수 의무 및 권리금 분쟁 등 임대차 계약과 관련된 각종 분쟁을 합리적이고 신속하게 조정하고자 관련법령에 따라 설치된다....

 

 

 

​서초구 "국토부, 1㎞ 떨어진 초역세권 비교해 공시가 산정"

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=001&aid=0012317657

서초구 "국토부, 1㎞ 떨어진 초역세권 비교해 공시가 산정"

• ....'공시가격 산정 오류' 연일 지적…"주상복합과 일반 아파트 비교도"...A아파트는 지난해 10월 실거래가 12억6천만원, 올해 공시가 15억3천800만원이 나와 현실화율이 122.1%에 이른다고 서초구가 밝혔다. 국토부는 인근 유사 아파트 거래가가 18억∼22억원이라며 현실화율 70% 수준이라고 주장했다.....

 

 

 

서울 아파트 매수심리 진정…4개월여 만에 공급이 수요 초과

 

​http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=001&aid=0012317587

서울 아파트 매수심리 진정…4개월여 만에 공급이 수요 초과

• ...부동산원, 서울 매매수급지수 96.1로 작년 11월 이후 처음 100 아래로.....수도권 전체적으로도 8주 연속 하락…경기도 내렸지만 인천은 소폭 올라....부동산원 관계자는 "2·4 대책 발표 후 서울 인근에 공급이 충분히 이뤄질 것이라는 기대감이 생기면서 30대를 중심으로 번지던 '패닉 바잉'(공황구매)이 잦아들었고, 금리 인상 움직임에 공시가격 상승에 따른 세금 인상 우려까지 더해지며 매수심리가 잦아든 것으로 보인다"고 말했다...

 

 

 

사회초년생들, 원룸 밀집한 서울 관악구로 간다

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=020&aid=0003350038

사회초년생들, 원룸 밀집한 서울 관악구로 간다

• .....다방 이용자가 가장 많이 검색한 서울 지역은 관악구(37.1%)로, 원룸이 밀집한 신림동과 봉천동으로 확인됐다. 이들 지역이 포함 된 관악구는 청년 인구 비율이 전국에서 가장 높다(40.3%). 그 다음 △5호선 라인으로 여의도 직장인들의 수요가 많은 화곡동이 위치한 강서구(16.8%) ....

 

 

 

규제완화에 들썩이는 재건축…'리모델링' 영향은

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=277&aid=0004881830

규제완화에 들썩이는 재건축…'리모델링' 영향은

• ....주택시장에서 재건축과 리모델링은 대체 관계다. 기존 용적률이 너무 높아 사업성이 낮거나 노후도·연한 등을 충족하지 못한 단지들이 대안으로 리모델링을 선택하기 때문이다. 임병철 부동산114 수석연구위원은 "노후화된 주택단지를 바꾸는 방법은 사실상 재건축과 리모델링밖에 없는데, 리모델링은 공사기간이 짧고 사업속도가 빠르지만 수익성이 떨어지고 재건축은 오래 걸리지만 수익성은 더 나은 측면이 있다"고 설명했다.....

 

 

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