★ 2021.04.22 (목) 부동산 뉴스★

2021.4.22(목) 부동산 뉴스​

 

 

3기 신도시 사전청약 3만200가구 확정…7월 시작

 

인천 계양, 남양주 왕숙 등 30곳 1만4000가구는 신혼부부 물량 분양가상한제로 시세의 70~80% ​ Q : 사전청약 후 다른 주택을 청약할 수 있나. A : “사전청약에 당첨돼도 다른 주택의 일반청약 신청·당첨, 주택 구매도 가능하다. 다만 다른 분양주택의 사전청약 신청만 제한된다.. ​ Q : 사전청약 때 소득요건을 충족했지만 본 청약 때 연봉 상승으로 소득 요건을 초과하면. A : “상관없다. 사전청약 당첨자로 선정된 이후에는 소득 및 자산 요건을 추가로 심사하지 않는다.”

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=025&aid=0003095556

3기 신도시 사전청약 3만200가구 확정…7월 시작

 

 

 

서울시, 투기 막는 울타리 친 뒤 ‘재건축 활성화’ 추진

 

27일부터 토지거래허가구역 지정 54개 단지 실거주 목적 외 매매 차단 안전진단 기준 완화 요청하며 ‘양동작전’

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=020&aid=0003352702

서울시, 투기 막는 울타리 친 뒤 ‘재건축 활성화’ 추진

 

 

 

토지보상 끝난 곳 ‘0’… 입주 일정 늦어지면 ‘청약 난민’ 될 수도

 

...사전 청약은 집값 급등을 우려한 사람들의 ‘패닉 바잉’(공황 구매)을 막아 집값을 안정시키기 위한 제도다. 사전 청약이 효과를 내려면 아파트 신축 공사가 예정대로 진행되고, 이에 대한 수요자들의 믿음이 있어야 한다는 게 부동산 전문가들의 지적이다. 하지만 정부가 21일 발표한 사전 청약 예정지 중 토지 보상이 마무리된 곳은 한 곳도 없다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=023&aid=0003609539

토지보상 끝난 곳 ‘0’… 입주 일정 늦어지면 ‘청약 난민’ 될 수도

 

 

 

'김포 장기~부천종합운동장' 서부권 GTX-D…강남 직결 빠져

 

2030년까지 90조 투자…대전~세종~충북 광역철도 '시동' '4차 철도망 유튜브 공청회…"175조8000억 경제효과 기대" ◇GTX-D 노선 공개…서울 강남 직결은 빠져..김포~부천만 ◇3차 철도망 계획에 114.7조원 투자자46.8만명 고용효과

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=421&aid=0005305322

'김포 장기~부천종합운동장' 서부권 GTX-D…강남 직결 빠져

 

 

 

전국에 4개의 '메가시티' 생긴다...광역철도로 1시간대 생활권

 

철도로 1시간 내 이동가능한 '광역경제권' 조성 대전~세종~청주 잇는 '충청권광역철도망' 구축 신규 고속철도망 구축, 서울~홍성 48분 '도착' GTX-D '김부선'으로 축소…신구로선 신설, 광명·시흥~목동 '15분' 10년간 총 사업비 90조원…생산유발효과는 175.8조원

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=008&aid=0004576633

전국에 4개의 '메가시티' 생긴다...광역철도로 1시간대 생활권

 

 

 

“안전진단 풀고 실거래조사·공시가 결정권 달라”…서울시 요구에 난감한 국토부 [부동산360]

 

재건축 안전진단 규제완화 ‘협상카드’ 되나 실거래 조사권한·공시가격 결정권 이양엔 난색 “주택거래 신속한 조사와 권한 이양 상관 없어”

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=016&aid=0001825181

“안전진단 풀고 실거래조사·공시가 결정권 달라”…서울시 요구에 난감한 국토부 [부동산360]

 

 

 

먼저 꺼낸 투기 억제책 이어… 재건축 마스터플랜도 오리무중

 

“작년 6월, 신고가 행진” 비판론 “단기 효과 나타날 것” 낙관론도 “추상적 개발 계획 경계” 조언 나와

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=005&aid=0001432952

먼저 꺼낸 투기 억제책 이어… 재건축 마스터플랜도 오리무중

 

 

 

집값 과열에… 30대, 서울서 밀려 인천으로

 

...서울 전체 거래 건수는 계속 내림세다. 지난달 서울의 아파트 매매 건수(신고일 기준)는 4495건으로 전달(5435건)보다 17.3% 감소했다...인천의 지난달 아파트 거래량은 6475건으로 전달보다 2000건 가까이 늘었다. 풍선효과와 패닉바잉이 겹쳤던 지난해 2~3월 이래 최대치다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=005&aid=0001432970

집값 과열에… 30대, 서울서 밀려 인천으로

 

 

"내 집 마련 기회 늘까"…무주택자 LTV 규제 완화 효과는

 

당정 LTV 등 대출규제 완화 검토…'수요 억제' 선회 대출 일괄 규제 효과 한계…주거 안정에 기여할 듯 "무주택자 대출 규제 완화와 주택 공급 병행해야" ​ ...현재 무주택자 등 실수요자에 한해 예외적으로 LTV를 10%p 우대해주고 있다. 이번 논의를 통해 그 대상자를 확대하는 방안에 뜻을 모았다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=003&aid=0010460299

"내 집 마련 기회 늘까"…무주택자 LTV 규제 완화 효과는

 

 

 

뚜껑 열린 판도라 종부세…여권에 득일까 독일까

 

...여권에서 종부세 기준(공시가 9억원. 시가로는 12억∼13억원) 상향 등 그간 금기시됐던 종부세 완화를 추진하면서 정치권과 학계, 시장에서 백가쟁명이 벌어지고 있다 ​ 서울의 아파트 중위가격이 9억원을 돌파할 정도로 집값이 많이 오른 터여서 13년 전 정한 종부세 부과 기준을 손질해야 한다는 주장은 설득력이 있는 게 사실이다 하지만 문제는 간단치 않다. ​ 여권은 1가구 1주택자 종부세와 함께 재산세 인하, 공시가격 현실화 속도 조절, 대출 규제 완화 등도 추진하고 있다. 이는 지난 4년간 견지해온 부동산 정책의 틀을 흔들어 정책 불신과 시장 불안을 키울 수 있다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=001&aid=0012345627

뚜껑 열린 판도라 종부세…여권에 득일까 독일까

 

 

 

LH, '전세임대'서 계약금 떼인 임차인에 공공임대 제공 검토한다

 

...또 이런 일이 재발하지 않도록 기존 '전세임대' 계약서 약관도 재검토한다. 전세임대 계약서에 임차인에게 불리한 약관을 적용해 책임을 회피한 점을 인정하고 이를 개선하는 것이다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=421&aid=0005305196

LH, '전세임대'서 계약금 떼인 임차인에 공공임대 제공 검토한다

 

 

‘LH 공공전세주택’ 경쟁률 27대 1로 성황리에 마감

 

117가구 모집에 3141명 신청 높은 품질과 저렴한 임대조건 특징

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=119&aid=0002486881

‘LH 공공전세주택’ 경쟁률 27대 1로 성황리에 마감

 

 

'비규제 풍선효과' 비조정대상지역 올 1분기 청약 마감률 70% 돌파

 

분양 153개 주택형 중 110개 1순위 마감…직전보다 11.5%p ↑ 2분기 비조정대상지역 분양 물량 4,1만여가구…"청역 열기 지속" 조정대상지역 확대 지정 영향…상대적으로 규제 적어

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=421&aid=0005305444

'비규제 풍선효과' 비조정대상지역 올 1분기 청약 마감률 70% 돌파

 

 

 

아파트 거래 급증 충남·인천, 외지인이 많이 샀다

 

...22일 양지영R&C연구소가 한국부동산원 통계를 분석한 결과 지난달 충남 아파트 거래량은 4988건, 인천은 6475건으로 전월 대비 거래량이 각각 70%, 31% 증가했다...충남은 전체 거래량의 49%인 2187건, 인천은 전체 거래량의 35%인 2285건이 외지인 거래로 조사됐다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=008&aid=0004576680

아파트 거래 급증 충남·인천, 외지인이 많이 샀다

 

 

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