[한국부동산원] 주간동향 (22.01.17 기준)

 

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▶ 2022년 1월 17일 기준 전주대비 변동률

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전 국 : 매매 0.02% 하락, 전세 0.02% 하락

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수 도 권 : 매매 0.01% 하락, 전세 0.00% 하락

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지 방 : 매매 0.03% 하락, 전세 0.04% 유지

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5대 광역시 : 매매 0.01 유지, 전세 0.02% 하락

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8개도 지역 : 매매 0.6% 하락, 전세 0.07% 유지

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서 울 : 매매 0.01% 하락, 전세 0.01% 유지

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한국부동산원(원장 손태락)이 2022년 1월 3주(1.17일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 상승, 전세가격은 0.02% 상승했다. ​

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주간 아파트 매매가격 동향

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전국 : 0.03%→0.02% 상승폭 축소

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수도권 : 0.03%→0.01% 상승폭 축소

서울 : 0.02%→0.01% 상승폭 축소

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지방 : 0.04%→0.03% 상승폭 축소

- 5대광역시 : 0.01%→0.01%

- 8개도 : 0.07%→0.06%

- 세종 : -0.28%→-0.22%

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ㅇ 시도별로는 광주(0.11%), 전북(0.10%), 제주(0.08%), 경북(0.07%), 경남(0.07%), 충남(0.06%), 강원(0.05%) 등은 상승, 전남(0.00%)은 보합, 세종(-0.22%), 대구(-0.08%), 대전(-0.03%)은 하락했다. ​

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ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(124→115)은 감소, 보합 지역(21→21개)은 유지, 하락 지역(31→40개)은 증가

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[수도권 : 0.01%]

서울 0.01% 상승, 인천 0.04% 상승, 경기 0.01% 상승

 

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[서울 : +0.02% → +0.01%] 25개구 중 4개구 하락, 8개구 보합

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추가 금리인상*, 시중은행 대출금리 상승, 전세가격 하락** 등 다양한 하방압력 지속되며 6주 연속 상승폭 축소

* 기준금리 상승 : 0.75%(‘21.10.12) → 1.00%(‘21.11.25) → 1.25%(‘22.1.14) ** 서울 25개구 中 6개구 전세 변동률 하락하며 서울 전체 0.01% 기록

 

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- (강북 14개구 : +0.00%)

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급매물 위주로 간헐적 거래되는 가운데, 그간 상승폭 높던 용산구(0.03%)도 거래활동 감소하며 상승폭 축소. 성북(-0.02%)ᆞ노원(-0.02%)ᆞ은평구(-0.02%)는 하락폭 확대

 

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- (강남 11개구 : +0.02%)

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서초구(0.03%)는 반포동 내 인기단지(신축) 위주로, 강남(0.02%)ᆞ송파구(0.02%)는 상대적 저평가 인식 있는 단지 위주로 상승했으나, 대체로 매수세 위축되며 강남4구 전체 상승폭 축소(0.03%→0.02%)됐고, 금천구(-0.01%)는 하락세 유지 ​

 

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[인천 : +0.06% → +0.04%]

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- 계양구(0.08%)는 주거환경 양호한 작전동 위주로, 미추홀구(0.06%)는 용현ᆞ학익동 구축 위주로, 부평구(0.05%)는 학군 양호한 부개ᆞ삼산동 대단지 위주로, 동구(0.05%)는 송현ᆞ화수동 중저가 및 송림동 (준)신축 위주로 상승​​

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[경기 : +0.02% → +0.01%]

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- 안성시(0.23%)는 정주여건 양호한 아양지구ᆞ공도읍 위주로, 이천시(0.21%)는 주요 기반산업시설 인근에 위치한 부발읍ᆞ대월면 위주로, 파주시(0.16%)는 문산읍 구축 위주로 상승했으나, 대체로 매수세 감소하며 경기지역 상승폭 축소되었으며, 45개 시ᆞ구 중 수원 장안구 등 9개 하락 전환, 하남시 등 6개 하락세 유지, 용인 수지구 등 3개 보합 전환​

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[지방 : 0.03%]

5대광역시 0.01% 상승, 8개도 0.06% 상승, 세종 0.22% 하락

 

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- (광주 : +0.11% → +0.11%)

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광산구(0.18%)는 정주여건 개선 기대감 있는 월계동 구축 위주로, 북구(0.12%)는 문흥ᆞ운암동 중저가 단지 위주로, 남구(0.09%)는 주월ᆞ월산동 위주로 상승

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- (대구 : -0.06% → -0.08%)

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공급물량 확대 등의 영향으로 관망세 짙은 가운데, 동구(-0.15%)는 미분양 물량 적체 심화되며 효목ᆞ 신천동 위주로, 달서구(-0.11%)는 본ᆞ신당동 위주로 하락

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[세종 : -0.28% → -0.22%]

 

- 학군 등 양호한 지역 수요로 하락폭 소폭 감소하였으나, 신규 입주물량 등의 영향으로 하락세 지속 ​​

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[8개도 : +0.07% → +0.06%]

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- (전남 : 0.00%)

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광양시(-0.05%)는 중ᆞ마동 위주로 하락하며, 신규 입주물량 영향 등으로 전남지역 상승에서 보합 전환

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주간 아파트 전세가격 동향

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전국 : 0.03%→0.02% 상승폭 축소

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수도권 : 0.01%→0.00% 상승폭 축소

서울 : 0.02%→0.01% 상승폭 축소

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지방 : 0.04%→0.04% 상승폭 축소

- 5대광역시 : 0.03%→0.03%

- 8개도 : 0.07%→0.07%

- 세종 : -0.38%→ -0.41%

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ㅇ 시도별로는 제주(0.13%), 울산(0.11%), 충북(0.11%), 광주(0.10%), 경남(0.09%) 등은 상승, 경기(0.00%), 전남(0.00%)은 보합, 세종 (-0.41%), 대구(-0.05%), 대전(-0.03%), 인천(-0.03%)은 하락했다.

 

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ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(117→110개)및 보합 지역(25→22개)은 감소, 하락 지역(34→44개)은 증가

 

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[수도권 : 0.00%]

서울 0.01% 상승, 인천 0.03% 하락, 경기 0.00% 보합

 

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[서울 : +0.02% → +0.01%] 25개구 중 6개구 하락, 13개구 보합수준 ​

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기준금리 인상에 따른 시중 대출금리 상승으로 전세대출 금리가 최고 5%대에 육박하면서 금주 전국 전세가격 상승폭 축소

 

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- (강북 14개구 : +0.00%)

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도봉구(0.05%)는 도봉ᆞ쌍문동 중저가 위주로, 성동구(0.04%)는 금호ᆞ옥수동 역세권 위주로 상승했으나, 은평(-0.02%)ᆞ서대문(-0.01%)ᆞ중구(-0.01%)는 매물 적체 등 영향 으로 하락 전환되며, 강북 전체 보합 전환

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- (강남 11개구 : +0.01%)

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강남구(0.03%)는 외곽지역 중저가와 재건축 위주로, 송파구(0.01%)는 방이동 구축 위주로, 서초구(0.01%)는 양재ᆞ우면동 중저가 위주로 상승했으나, 금천구(-0.01%)는 시흥동 위주로 매물 증가하며 하락했고, 강동(0.00%)ᆞ양천구(0.00%)는 매물 적체되고 관망세 보이며 보합 전환

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[인천 : +0.02% → -0.03%] ‘19년 8월 3주 하락 이후 126주 만에 하락 ​

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- 계양구(0.06%)는 직주근접 수요 있는 작전동 중저가 위주로, 동구(0.05%)는 송림동 정비사업 이주수요 등으로 상승했으나, 신규 입주물량 증가* 영향 등으로 연수(-0.22%)ᆞ서구(-0.10%)는 하락폭 확대되며 인천 전체 상승에서 하락 전환 ​

* 인천 아파트 입주물량(임대 포함) : ’21년 약 2.1만 → ’22년 약 3.8만 세대(예정)

 

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[경기 : -0.01% → 0.00%] 45개 시ᆞ구 중 24개 하락, 4개 보합 ​

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- 안양 동안구(-0.31%)는 신규 입주물량 증가* 영향으로 하락폭 확대. 의정부시(-0.06%)는 낙양ᆞ용현동 등에서 매물 적체되며, 수원 장안구(-0.03%)는 매물 누적 지속되는 가운데 천천ᆞ조원 ᆞ정자동 위주로 하락했고, 성남 분당구(0.00%)는 상승ᆞ하락 혼조세 보이며 보합 유지

* 평촌자이아이파크, 약 2,500세대(‘21.12월) 등

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[지방 : 0.04%]

5대광역시 0.02% 상승, 8개도 0.07% 상승, 세종 0.41% 하락

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[5대광역시 : +0.03% → +0.02%]

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- (울산 : +0.11%)

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공급 부족 영향으로 상승세 보이고 있으며, 남구(0.17%)는 무거ᆞ신정동 중소형 위주로, 중구(0.12%)는 우정ᆞ 태화동 구축 위주로, 울주군(0.11%)은 범서ᆞ청량읍 중저가 위주로 상승

 

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- (대구 : -0.05%)

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매물적체 등의 영향으로 대부분 지역에서 하락세 지속되고 있으며, 달서구(-0.15%)는 상인ᆞ월성동 중소형 평형 위주로, 중구(-0.10%)는 대신ᆞ남산동 등에서 하락 거래 발생하며, 서구(-0.03%)는 평리동 대단지 위주로 하락

 

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[세종 : -0.38% → -0.41%]

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- 전세수요 감소 및 하락 거래 발생하며 하락세 지속

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[8개도 : +0.07% → +0.07%]

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- (제주 : +0.13%)

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제주시(0.15%)는 일도ᆞ노형동 위주로 매매 가격 상승과 동반하여, 서귀포시(0.08%)는 동홍동 구축 위주 로 상승

 

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[한국부동산원] 주간동향보고서 (01월 17일 기준).pdf

1.78MB

 

 

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