★ 2021.05.24 (월) 부동산 뉴스★

★ 2021.05.24 (월) 부동산 뉴스★ 

 

 

원주 중대형매장 3곳 중 1곳 '텅텅'…상가 공실률 5년來 최악

 

...중대형 상가는 통상 '일반상가'로 불리는 건축물이다. 소상공인 종사 비율이 높은 옷가게, 음식점 등이 입점하는 만큼 경기 여건에 따른 소상공인의 체감도를 파악하는 척도로 활용된다. 이에 최근 급등한 공실률은 코로나19로 대면·소비활동이 줄어든 가운데 인건비·유지비 등의 손실을 떠안고 있던 소상공인들이 줄줄이 폐업을 결정했기 때문으로 분석되고 있다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=087&aid=0000844963

원주 중대형매장 3곳 중 1곳 '텅텅'…상가 공실률 5년來 최악

 

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강북에 짓는다던 경전철 4개, 14년째 첫 삽도 못떴다

 

..강남에만 집중된 지하철 인프라..2007년 나온 경전철 7개, 개통은 ‘제로’...서민 아파트가 밀집한 서울 도봉구 쌍문4동에는 지하철역이 하나도 없다. 인근 쌍문2동과 방학2동도 사정은 마찬가지다..노원구, 도봉구 등 서울 동북권에서 강남 방향으로 가는 주요 도로인 동부간선도로는 ‘동부 주차장’이라고 불릴 만큼 교통 체증이 심하다. 월계1교 지점은 지난해 하루 평균 차량 11만7986대가 이용, 서울 시내 주요 간선도로 중 통행량이 가장 많다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=023&aid=0003615687

강북에 짓는다던 경전철 4개, 14년째 첫 삽도 못떴다

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“강북 개발하려면, 도심 건축규제 풀어 고밀개발… 소형주택 공급 필요”

 

...김승배 한국부동산개발협회장(피데스개발 대표)은 도로·철도 등 교통 인프라 등 사회 기반 시설 확충을 위해 공공이 보다 공격적으로 나서야 한다고 주문했다..양진석 와이그룹 대표 건축가는 건축 규제 완화를 통한 도심 고밀(高密) 개발을 활성화해야 한다고 강조했다..이창무 한양대 도시공학과 교수는 “뉴타운 정책을 추진하던 당시, 너무 많은 지자체가 경쟁적으로 사업을 진행하다 보니 행정력이나 자원이 효율적으로 배분되지 못했다”며 “강북의 ‘메가 허브’가 될 주요 지역부터 가시적인 성과를 내는 선택과 집중이 중요하다”고 말했다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=023&aid=0003615691

“강북 개발하려면, 도심 건축규제 풀어 고밀개발… 소형주택 공급 필요”

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균형 발전 내세웠지만… GTX, 개통까지는 감감

 

...수도권 핵심 교통 인프라인 GTX(수도권광역급행철도) 노선 중 하나인 D 노선의 서울 연결을 둘러싼 논란이 한 달째 이어지고 있다. 서울 강남으로 연결될 것이라는 지역 주민들의 애초 기대와 달리 지난달 22일 국토교통부가 공개한 4차 국가철도망 구축 계획 초안에는 김포 장기~부천종합운동장(김부선)을 잇는 안만 포함됐기 때문이다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=023&aid=0003615692

균형 발전 내세웠지만… GTX, 개통까지는 감감

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종부세 기준 9억→12억땐, 부과대상 52만→25만채

 

...23일 국회와 정부 부처에 따르면 현재 부동산특별위원회에선 종부세와 관련해 △현행대로 유지 △1주택자 종부세 과세 기준을 공시가격 9억 원에서 12억 원으로 상향 △종부세를 ‘공시가 상위 2%’ 주택에만 부과 △고령자나 소득이 없는 사람에게 과세 연기하는 방안 등을 검토하고 있다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=020&aid=0003359233

종부세 기준 9억→12억땐, 부과대상 52만→25만채

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6억∼9억 주택, 재산세 깎아줘도 작년보다 소폭 오를 듯

 

...더불어민주당과 정부가 공시가격 6억∼9억 원짜리 주택에도 재산세 감면 혜택을 주기로 가닥을 잡았지만 해당 주택 보유자가 올해 내야 할 세금이 지난해보다 소폭 오를 것으로 전망된다..주택 공시가격 상승 폭이 워낙 컸던 데다 세 부담 상한이 6억 원 이하 주택보다 더 크기 때문이다. 급격한 ‘공시가격 현실화’의 부작용을 일시적인 세금 감면으로 땜질하다 보니 부동산 세제만 더 복잡해지고 있다는 지적이 나온다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=020&aid=0003359235

6억∼9억 주택, 재산세 깎아줘도 작년보다 소폭 오를 듯

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청년층 ‘지분적립형 주택’ 40년 모기지와 연계 추진

 

..금융위, 내집 마련 지원안 검토… 대출원금 늘지만 月부담은 줄어..한시 운영했던 청년 전월세 대출… 상시화해 공급한도 없애기로..

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=020&aid=0003359262

청년층 ‘지분적립형 주택’ 40년 모기지와 연계 추진

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서울 아파트값 V자 반등

 

...5월 셋째주 0.1%↑… 올 최고… 2·4대책 이전 수준으로 올라..올 들어 5월 셋째 주까지 서울에서 아파트값 상승률이 가장 높은 곳은 송파구(2.53%)였고, 노원구(2.38%), 서초구(2.21%), 강남구(2.1%), 양천구(1.87%), 마포구(1.85%) 등이 그 뒤를 이었다. 특히 강북의 대표적인 재건축 아파트 밀집 지역인 노원구는 압구정동·목동·여의도동·성수동이 토지거래허가구역으로 묶이자 ‘풍선효과’가 나타나면서 최근 6주 연속 서울에서 아파트값 상승률이 가장 높다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=023&aid=0003615741

서울 아파트값 V자 반등

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압구정 아파트 거래 0·가격 고공행진…규제 실효성 '글쎄'

 

..허가구역 지정 후 한 달간 압구정 아파트 거래 0건..강남 매매가 상승률은 6주 연속 0.1%대 고공행진...4월1일부터 토지거래허가구역 지정 이전인 26일까지 총 31건이 거래된 것을 고려하면 압구정동의 아파트 거래가 크게 위축된 것으로 조사됐다...문제는 허가구역 지정으로 거래가 감소했음에도 불구하고 집값이 잡히지 않고 있다는 데 있다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=421&aid=0005367240

압구정 아파트 거래 0·가격 고공행진…규제 실효성 '글쎄'

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30세 미만 임차인, 빠르게 늘었다... 지방에선 최고

 

...함영진 직방 빅데이터랩장은 "임대차 가격이 오르며 보증금 반환에 대한 대항력을 위해 확정일자를 받거나, 너무 오른 집값을 감당하기 어려워 이사를 가면서 매매 대신 임대차로 이동한 수요 등이 복합적으로 작용했다"며 "취업난 등으로 자영업과 창업으로 발길을 돌리며 상가임대차 확정일자부 신고가 늘어난 점도 원인이 될 수 있다"고 설명했다...다만 전문가들은 30세 미만 임차인 증가에 대해 보호장치가 필요하다는 게 중론이다. 사회경험 부족과 경제적 취약성 때문이다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=014&aid=0004643722

30세 미만 임차인, 빠르게 늘었다... 지방에선 최고

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관악구, 봉천지역·신림지구중심 지구단위계획 재정비한다

 

...이들 구역은 남부순환로와 지하철 2호선이 지나고, 경전철 신림선 및 서부선 개통 예정인 서남권 교통의 요충지다. 봉천지역중심 지구단위계획구역은 지난 2016년에, 신림지구중심 지구단위계획구역은 2015년에 재정비됐다. 이후 여건변화에 대응하기 위한 재정비 시기가 도래되었으며, 지난해 8월 서울시 사전타당성 심의가 가결돼 지구단위계획 재정비 수립 근거가 마련됐다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=011&aid=0003913591

관악구, 봉천지역·신림지구중심 지구단위계획 재정비한다

 

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