★ 2021.05.27 (목) 부동산 뉴스★

50억 넘는 압구정 아파트, 2030 여섯명은 대출 없이 샀다

4년간 50억 이상 거래 36건 전수분석해보니 매수인 평균 49.5세, 매도인 61세..주담대 막혀 대부업체서 대출 받기도..갭투자로 20억대 차익낸 경우도 13건...토지거래허가제 지정 한 달, 거래 0..“집주인들, 집값 더 오를 거라며 관망”...

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=025&aid=0003104722

50억 넘는 압구정 아파트, 2030 여섯명은 대출 없이 샀다

1만여 가구의 아파트가 모여 있는 서울 강남구 압구정동에서 역대 최고가를 경신하며 거래되는 경우가 올해 들어 부쩍 늘었다. 실거주 의무 기간 부여, 조합원 지위 양도 제한 등 재건축을 억제

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중랑역·제물포역 등 8곳, 도심복합개발 후보지 선정

...서울·인천 1만1600가구 공급 계획..사가정역·용마산역·굴포천역 등...

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=025&aid=0003104762

중랑역·제물포역 등 8곳, 도심복합개발 후보지 선정

국토교통부가 서울 중랑구 중랑역 일원 등 여덟 곳을 도심 공공주택 복합사업의 후보지로 선정했다. 여덟 곳을 합쳐 약 1만1600가구를 공급할 수 있는 규모다. 국토부는 2·4 주택 공급대책의 후속

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신도시 예정지 땅 1년이상 보유해야 택지로 보상

...개정안에 따르면 앞으로 공공택지 내 땅주인에게 주어지는 협의양도인택지는 공공택지 주민공람일 1년 전부터 토지를 소유하고 있는 사람만 받을 수 있다. 주민공람일은 통상 공공택지 발표일과 같다..다만 이 규정은 2022년 1월 1일 이후 보상계획이 공고되는 지구부터 적용된다...광명·시흥지구는 보상계획이 공고되지 않아 새 규정이 적용된다...또 땅주인 간 경쟁이 있을 경우 택지 발표일 5년 전부터 보유한 사람에게 협의양도인택지를 우선 공급한다...협의양도인택지 전매도 원천 차단된다...

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=020&aid=0003360028

신도시 예정지 땅 1년이상 보유해야 택지로 보상

앞으로 신도시 예정지 내 땅주인이라도 발표일 1년 전부터 토지를 보유하지 않았다면 토지 보상을 받을 수 없다. 공공택지로 지정된 땅을 갖고 있는 땅주인에게 개발된 땅을 대신 주는 대토보상

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[단독]與 “종부세 증가분 절반, 임대주택 등에 쓰자”… 지자체 반발할듯

...당내 종부세 완화 반대 움직임에 부동산특위, 주거안정 활용 제안..1조 안팎… 지자체 재정악화 변수..당정 ‘집값 상위 3%에 종부세’ 검토..이르면 31일 재산세 완화안 발표...

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=020&aid=0003360049

[단독]與 “종부세 증가분 절반, 임대주택 등에 쓰자”… 지자체 반발할듯

더불어민주당 부동산특별위원회가 문재인 정부 출범 이후 급증한 종합부동산세(종부세)와 관련해 늘어난 종부세 세수의 절반을 임대주택 건설 등 서민 주거 안정에 사용하는 방안을 검토하고

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“임대사업자 옥좨 집값잡기? 전월세값 더 뛸 수도”

...임대사업자 혜택 축소 정책, 세입자에게 불똥..“전·월세 시장 더 불안해질 우려”...

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=020&aid=0003360103

“임대사업자 옥좨 집값잡기? 전월세값 더 뛸 수도”

서울 노원구에서 술집을 운영하는 강모 씨(35)는 2018년 말 가게 인근 오피스텔을 전세로 구했다. 보증금은 9000만 원으로 시세보다 2000만 원가량 낮았다. 전세가 싼 편이었던 것은 집주인이 시군구

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무주택자 53% “향후 집 살 의향 있다”

2030세대 56%가 구매의향..주택담보대출을 이용하는 가구 중 59.6%는 대출 상품을 고를 때 금리를 가장 많이 고려한다고 밝혔다. 이어 대출 한도(35.0%), 대출 기간(26.1%) 등을 우선적으로 고려했다..또 주택담보대출을 받을 때 고정금리와 변동금리의 격차가 0.75%포인트 이내로 좁혀지면 고정금리를 선호하는 것으로 조사됐다...

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=020&aid=0003360104

무주택자 53% “향후 집 살 의향 있다”

무주택자와 20대의 절반 이상이 향후 주택 구입 의향이 있는 것으로 조사됐다. 주택금융공사는 이런 내용의 ‘주택금융 및 보금자리론 실태조사’ 결과를 26일 발표했다. 일반가구(만 20세 이상

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분양가 9억 이하 서울 아파트 82.6%… 4년 만에 최고

공급 줄고 강남3구 분양 끊긴 탓..민간 분양가는 매매가의 70%..올해 서울에서 공급된 아파트 5채 중 4채는 분양가격이 9억 원 이하인 것으로 나타났다...

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=020&aid=0003360109

분양가 9억 이하 서울 아파트 82.6%… 4년 만에 최고

올해 서울에서 공급된 아파트 5채 중 4채는 분양가격이 9억 원 이하인 것으로 나타났다. 26일 부동산 정보업체인 부동산114에 따르면 올해 1∼5월 서울에서 분양된 민간 아파트 1258채 중 분양가격

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오세훈, 재개발 규제 대못 뽑았다… 정부 ‘공공 공급’ 차질 빚나

오 시장은 서울시청에서 주거정비지수제 폐지 등 재개발 활성화를 위한 6대 규제 완화 방안을 발표했다...서울시는 또 ‘공공기획’ 제도를 전면 도입하는 대신 정비구역 지정절차를 5년에서 2년 이내로 대폭 축소키로 했다. 사업 초기 주민 제안 단계의 동의율은 기존 10%에서 30%로 높이되 사전타당성 조사단계도 3단계에서 2단계로 줄인다...하지만 오 시장의 재개발 규제 완화 발표로 시장에서는 정부의 공공 주도 공급 계획에 힘이 빠지는 것 아니냐는 전망이 나온다. 역세권, 저층 주거지 등 도심공공주택복합사업의 주요 대상지 대부분은 옛 뉴타운 해제지역 등 재개발 대상 지역이다...

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=005&aid=0001442473

오세훈, 재개발 규제 대못 뽑았다… 정부 ‘공공 공급’ 차질 빚나

오세훈 서울시장이 그동안 재개발의 가장 큰 장벽으로 꼽혔던 주거정비지수제 폐지 등 재개발 규제 완화를 추진하겠다고 26일 밝혔다. 그동안 도심공공주택복합사업과 공공재개발 등 공공 중심

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법원 "계약직 기술자격수당도 통상임금"… 2년이상 근무시 정규직 규칙 적용

...2년 이상 건설업체에서 프로젝트 계약직(PJ)으로 일한 노동자에 대한 기술자격수당을 통상임금으로 인정해야 한다는 판결이 나왔다...

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=417&aid=0000697818

법원 "계약직 기술자격수당도 통상임금"… 2년이상 근무시 정규직 규칙 적용

2년 이상 건설업체에서 프로젝트 계약직(PJ)으로 일한 노동자에 대한 기술자격수당을 통상임금으로 인정해야 한다는 판결이 나왔다. 창원지방법원은 지난 20일 한 대형건설업체 노조가 주장한

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'새 아파트'로 탈바꿈하는 노후 주거지 8곳 선정… 1.16만가구 공급

...이번에 선정된 후보지는 약 1만1600가구 주택을 공급할 수 있는 규모로 이번 후보지를 포함한 2·4 대책 관련 후보지는 모두 약 22만8400가구 신축주택을 공급할 수 있는 규모가 된다. 후보지는 서울 중랑구 및 인천 미추홀·부평구에서 제안한 총 81개 후보지 가운데 도심복합사업 후보지 60곳을 검토해 선정했다...

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=417&aid=0000697822

'새 아파트'로 탈바꿈하는 노후 주거지 8곳 선정… 1.16만가구 공급

서울 5곳, 인천 3곳 등 총 8곳이 도심공공주택 복합사업 4차 선도사업 후보지로 추가 선정됐다. 국토교통부는 '3080+ 대도시권 주택공급방안'(2·4 대책) 관련 도심공공주택복합사업의 4차 선도사업

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2종 7층 일반주거 규제 완화…수혜 대상은

...'재개발' 추진시 2종 일반주거로 완화..2종 일반주거지역 중 2종 7층 지역 61% 달해..화곡동·중화동·정릉동 등 대다수 저층주거지 대상..'빈집법' 가로주택정비사업엔 미적용 한계...

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=018&aid=0004939680

2종 7층 일반주거 규제 완화…수혜 대상은

사진은 미아역 인근 빌라 밀집 저층 주거지(사진=연합뉴스) [이데일리 하지나 기자] 서울시가 재개발 사업시 2종 일반주거지역에 대한 7층 높이 제한을 폐지했다. 단독주택이나 빌라 등이 밀집한

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임대사업자 종부세 합산배제 유지할 듯...공시가 6~9억 재산세 0.05%P↓

...與, 임차인 전월세 부담 커지는 부작용에 한 발 물러서..종부세 기준 9억->12억, 상위 2~3%, 공정시장가액비율 90% 유지 등 논의..오늘 민주당 의총 후 이르면 31일께 발표할 듯...

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=011&aid=0003915235

임대사업자 종부세 합산배제 유지할 듯...공시가 6~9억 재산세 0.05%P↓

[서울경제] 임대사업자에게 주는 종합부동산세 합산배제 혜택이 유지될 것으로 보인다. 공시가격 6억~9억원 이하 주택에 대해서도 재산세를 0.05%포인트 한시 감면해준다. 종부세의 경우 공정시

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국토부-주한미대사관, 용산기지 부지와 아세아아파트 교환 추진

...이번 MOU는 주한미대사관 소유의 용산기지 북단 캠프코이너 부지 일부와 국토부가 기부채납 받는 아세아아파트 일부(25년 준공예정)를 교환하기 위한 것이다..김흥진 국토부 국토도시실장은 "이번 MOU를 통해 캠프코이너 북쪽 부지가 공원으로 편입되면 공원 북측으로부터의 접근성이 개선되고, 용산기지 내 미측 잔류부지가 축소됨으로써 온전한 공원 조성이 가능해질 것"이라고 말했다...

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=277&aid=0004909468

국토부-주한미대사관, 용산기지 부지와 아세아아파트 교환 추진

[아시아경제 문제원 기자] 국토교통부와 주한미국대사관이 용산기지 부지 일부와 서울 용산구 아세아아파트 150호를 교환하는 양해각서(MOU)를 체결했다. 국토부는 27일 주한미대사관과 주한미국

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오세훈표 첫 공급안, 재건축 아닌 재개발인 이유

...주거정비지수제 등 재개발 규제 서울시 권한..재건축 대부분 국토부 소관, '집값상승' 덤터기 우려도...

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=648&aid=0000001325

오세훈표 첫 공급안, 재건축 아닌 재개발인 이유

오세훈 서울시장이 기다리고 기다리던 정비사업 규제완화 방안을 내놨는데요. 이른바 오세훈표 첫 주택공급은 '재개발 활성화'였습니다. 그동안 오 시장은 후보시절부터 "취임 후 일주일 안으

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6월에도 '비규제지역 분양 열기' 계속된다

...정부의 부동산 규제가 강화되면서 풍선효과를 톡톡히 보고 있는 전북 익산, 경북 경산, 충남 아산 등 비규제지역에 1만3000여 가구가 분양을 앞두고 있어 수요자들의 눈길을 끌고 있다...비규제지역은 청약, 대출, 전매 등 각종 규제로부터 비교적 자유롭다. 청약통장 가입 후 6개월 이상, 만 19세 이상이면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 자격이 되며, 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 재당첨 제한도 없고, 대출 시 담보인정비율(LTV)이 최대 70%까지 가능하다. 또한 계약 직후 분양권 전매가 가능하다..

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=014&aid=0004646093

6월에도 '비규제지역 분양 열기' 계속된다

[파이낸셜뉴스] 비규제지역 분양 시장에 청약 광풍이 부는 가운데, 6월에도 신규 물량이 쏟아질 전망이다. 정부의 부동산 규제가 강화되면서 풍선효과를 톡톡히 보고 있는 전북 익산, 경북 경산,

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'10년 방치' 용산철도병원 부지에 박물관·공동주택 들어선다

...대상지는 등록문화재 제428호로 지정된 용산철도병원이 위치한 부지다. 1984년부터 중앙대학교 용산병원으로 운영되다 2011년 폐업 이후에는 현재까지 빈 건물로 방치돼 있었다. 한강초등학교와 용산공업고등학교 인접지로, 주변에서는 아세아아파트 재건축 등 개발 사업이 활발히 이뤄지고 있다...

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=277&aid=0004909575

'10년 방치' 용산철도병원 부지에 박물관·공동주택 들어선다

[아시아경제 김혜민 기자] 옛 용산철도병원 부지에 공동주택 685가구와 역사박물관이 들어선다. 서울시는 26일 제9차 도시·건축공동위원회를 열고 용산구 한강로3가 65-154번지 일대 용산철도병원

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28일부터 줍줍 자격 무주택자에게만···청약 제도 손질

...줍줍 당첨, 같은 시도 내 무주택자만 신청 자격 부여..당첨후 재당첨 제한도 일반 당첨자와 동일 적용 최고 10년..분양시 옵션 가격 표기, 옵션 묶음 판매도 제한돼..내일부터 적용...

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=011&aid=0003915434

28일부터 줍줍 자격 무주택자에게만···청약 제도 손질

[서울경제] 28일부터 무순위 공급 물량, 이른바 '줍줍'도 무주택자만 신청할 수 있게 된다. 아울러 규제지역 내 무순위 물량에 당첨되면 일반 청약과 마찬가지로 재당첨 제한을 적용받는다. 재당

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