[청약정보] 경산아이파크

이번에 복부인에서 준비한 청약정보의 주인공은!!

HDC현대산업개발이 비규제지역인 경북 경산에

공급하는 " 경산아이파크 " 입니다!!!

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경산아이파크​가 조성되는 압량지구는

총 면적 64㎡만 여 규모의 도시개발지구입니다.

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이 곳에는 공동주택 7천500여 가구와

단독주택 500여 가구가 조성될 예정입니다.

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바로 옆의

이미 완성된 신대부적지구(3천200여 가구)와

함께 1만여 가구 경산의 새로운 미니신도시가

탄생할 것으로 기대된다고 하네요~​

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경산아이파크는

경산 첫 아이파크 브랜드인데다

비규제지역에 해당돼 청약에 제약을

받았던 유주택자들의 높은 관심이 예상되고,

추첨제 비율도 높아 가점이 낮은 젊은 세대들도

높은 당첨확률을 기대해 볼 수 있습니다.

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( 일반공급 중 전용면적 85㎡ 이하는

가점제 40%, 추첨제 60% 비율로 당첨자를 선정한다.

전용면적 85㎡초과 물량은 100% 추첨제로 진행된다.)

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아래에서

" 경산아이파크 " 의

위치, 입지환경, 분양가 등에

대한 정보를 확인하실 수 있습니다

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6.15 청약정보 안내

청약일정 안내

6.15(화) - 특별공급

6.16(수) - 1순위

6.17(목) - 2순위

6.23(수) - 당첨자 발표일

7.05(월) ~ 7.09(금) - 정당계약기간

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사업개요

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대지위치	경산북도 경산시 압량읍 신대길 57
규모	지하 2층 ~ 지상 29층, APT 9개동
세대수	총 977세대 / 일반분양분 977세대
주차대수	1,320대 / 세대당 1.35대

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위치정보

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입지환경

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대구 내외로 이동이 편리한 쾌속교통 네트워크	반경 약 1.5km에 위치한 대구2호선 영남대역 이용가능, 경산IC, 화랑로, 25번국도 등 대구 전역을 잇는 쾌속교통망, KTX경산역 및 연계성이 뛰어난 영남대역의 다양한 시내버스망
풍부하게 펼쳐지는 편리한 중심생활	신대부적지구에 형성된 마트, 병원, 교육시설 등 각종 시설과 영남대역 인근의 중심상권 및 다양한 생활·문화인프라의 이용이 편리하고 이마트, 홈플러스 등 중산지구의 풍부한 중심생활 공유
다양한 학교와 함께 안심되는 교육환경	도보통학이 가능한 경산압량초, 압량중을 비롯해 인근에 경산중, 경산고, 경산과고 등을 갖춘 우수한 학세권, 영남대와 대구가톨릭대, 대구한의대, 대구대 등 10개 대학과 부설연구소
생활 속 가깝게 누리는 쾌적한 자연환경	마위지공원, 남매지수변공원의 쾌적함을 즐기는 힐링라이프에 도심속 여유를 더하는 다양한 근린공원과 어린이공원에 더불어 금호강으로 이어지는 오목천과 마위지 근린공원이 만나는 수려한 주거경관

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동 · 호수 배치도 / 단지 배치도

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공급대상 및 공급금액

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■ 분양금 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 이며,

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계약금은 계약시 1천만원을 낸 후 한 달 내 나머지 계약금을 지불하는 방식입니다.

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* 입주예정월 : 2024.01

* 층별(동호수별) 세부 공급금액은 사업주체의 입주자모집 공고문을 참고하시기 바랍니다.

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청약 안내사항

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■ 본 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2021.06.04.입니다. (청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일입니다)

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■ 해당 주택건설지역(경산시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.

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■ 본 아파트는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다.

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(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니며, 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다)

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■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.

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■ 해당 주택건설지역 경산시는 「주택법」 제63조 및 제63조의2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역이며, 본 아파트는 민간택지에서 공급되는 아파트로서「주택법」제64조의 규정에 의한 분양권 전매에 제한이 없습니다.

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단, 계약금(총 공급금액의 10%) 완납 후 전매가 가능하오니 이점 유의하시기 바랍니다.

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■ 본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2021.06.04.) 현재 경산시에 거주하거나 대구광역시 및 경상북도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다.

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다만, 청약신 청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 경산시에 6개월 이상 계속 거주자(2020.12.04.)(포함) 이전부터 계속 거주)가 우선합니다.​

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■ 계약자 중도금 대출 안내

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▪ 무주택자에 한함.

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▪ 주민등록표등본

(배우자 분리세대 시 배우자 주민등록표등본, 가족관계증명서 추가 제출)

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▪ 건물등기부등본, 건축물대장등본 등

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▪ 가족관계증명서, 혼인관계증명서

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※ 만 30세 이전에 결혼한 경우 혼인신고일 확인

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• 계약자는 법률의 변경 및 정부의 부동산 정책(주택담보대출의 제한 등), 금융시장 변화 또는 대출기관의 규제 등에 따라 사업주체의 중도금 대출 알선이 제한될 수 있음을 인지하고 계약을 체결하여야 하며,

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이러한 제한에도 불구하고 분양대금은 계약자 본인 책임하에 조달하여 기일 내에 납부하여야 합니다.(중도금대출 금융기관의 알선은 사업주체 및 시공사의 의무사항이 아니며

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정부정책, 금융기관, 사업주체 및 시공사의 사정 등으로 대출관련 제반 사항(대출 취급기관(제1·2금융권 및 기타 대출방식포함), 조건 등)이 변경되더라도 사업주체 및 시공사에 책임을 물을 수 없음,

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계약자에 대한 편의제공에 불과함, 또한 재외동포 및 외국인의 경우 대출가능 여부를 반드시 미리 확인하기 바람)

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• 본 아파트의 중도금대출은 중도금 무이자 조건이 적용되며, 총 분양대금의 60% 범위 내에서 사업주체 및 시공사가 지정하는 대출취급기관에서 대출이 가능합니다.

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(단, 전용 101㎡, 117㎡, 131㎡, 133㎡, 137㎡A, 137㎡B, 142㎡ 주택형의 경우 중도금 대출 시 주택도시보증공사의 1인당 보증한도 금액인 3억원(수도권, 광역시 외 지역)을 초과하는 금액에 대해서는 중도금 대출이 불가합니다.)

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• 본 아파트는 사업주체 및 시공사가가 알선한 금융기관을 통해 중도금 대출 신청이 가능할 경우에도, 금융관련 정책, 대출기관의 여신 관리규정, 집단대출 보증기관의 관리규정 등으로 대출조건이 각 세대별, 각 개인별로 상이하거나, 최종적으로 중도금 대출 실행이 불가할 수 있음을 인지하시기 바라며

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이에 따른 중도금 대출 불가및 대출한도 축소 등으로 인한 개인적인 불이익에 대한 모든 책임은 계약자 본인에게 있고 이와 관련된 책임을 사업주체 및 시공사가 부담하지 않습니다.(재외동포 및 외국인의 경우 대출 가능 여부 반드시 확인)

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• 2차 계약금, 중도금 및 잔금의 지연이자는 공급계약서를 기준으로 합니다.

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• 적격대출 시 금융기관, 집단대출 보증기관의 중도금 대출 협의 조건에 의거 계약금 10% 완납이후 중도금 대출이 가능하고 계약금 일부 미납 시에는 중도금 대출이 불가합니다.

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• 적격대출가능 계약자가 중도금 대출을 받고자 하는 경우 해당 계약자는 분양계약 체결 후 사업주체가 알선한 중도금 대출 협약 금융기관과 중도금 대출을 별도로 체결하여야 합니다.

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단, 대출 미신청자와 적격대출 가능 계약자라 하더라도 중도금 대출실행 이전에 본인의 부적격 사유가 발생하여 대출이 불가능 하게 된 계약자는 분양대금을 자기 책임하에 조달하여 기일 내에 납부하여야 합니다.

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▪ 주민등록표등·초본

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▪ 가족관계증명서

※ 청약신청자 본인은 부양가족수에서 제외

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▪ 만 18세 이상 성년자녀 부양가족인정 신청 시 추가확인서류

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⑴ 만 18세 이상 ~ 만 30세 미만 : 자녀 혼인관계증명서, 가족관계증명서

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⑵ 만 30세 이상 : 자녀 혼인관계증명서, 가족관계증명서, 주민등록표초본

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• 중도금 대출에 필요한 대출취급(보증)수수료(집단대출 보증기관 보증수수료, 기타 등), 인지대 등 제반 경비는 금융기관 등에서 정한 방법에 따라 계약자가 부담해야 하며,

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적격대출은 금융 신용불량 거래자, 타 은행대출, 대출한도 및 건수 초과, 한국주택금융공사 또는 주택도시보증공사의 각종 대출보증서 발급제한 등 계약자 본인의 개인적인 사정 또는 정부의 금융정책 등에 의해 제한되고 있음을 계약자 본인이 인지하고,

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중도금 대출이 불가하거나, 중도금 대출한도가 부족할 경우 계약자는 분양대금 납부조건에 따라 중도금(잔금)을 직접 납부(이와 관련하여 사업주체 및 시공사가 별도로 분양대금 납부일정을 통지하지 않으며

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미납 시 연체료가 가산됨)하여야 합니다.

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▪ 청약통장

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(인터넷 청약 시에 자동 계산됨)

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• 중도금 대출기간 이내라도 계약자의 금융 신용불량 등 결격사유가 발생하여 대출 금융기관의 중도금 대출중단 요구로 분양대금이 납부되지 않을 경우 계약해지를 할 수 있으며,

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이는 사업주체 및 시공사의 잘못이 아닌 계약자의 결격사유에 기인하므로 이에 대한 이의를 제기 할 수 없습니다.

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• 적격대출 시 대출 금융기관과의 중도금 대출협약 등에 의거하여 대출 금융기관에 중도금 대출을 위한 계약사항에 대한 정보를 제공할 수 있으며, 계약자는 이에 동의하는 것으로 간주합니다.

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• 금융시장의 경색 또는 변동성으로 인하여 선정된 중도금대출 금융기관의 특유성(업종, 업태) 및 대출형태에 따라 부득이 계약자의 신용등급에 부정적 영향을 미칠 수 있으며, 이 경우 계약자는 이의를 제기할 수 없습니다.

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• 적격대출 시 중도금대출 최초 실행일로부터 사업주체 또는 시공사가 지정한 입주지정기간 최초일 전일까지의 대출이자는 사업주체가 납부하며,

​

입주지정기간 최초일부터 발생하는 대출이자에 대해서는 계약자 본인이 해당 대출 금융기관에 직접 납부하여야 합니다.

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• 계약자는 입주시 사업주체가 지정하는 기일 내에 중도금 대출금을 상환 하여야 하고,

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이를 이행하지 않을 경우 입주가 거부 될 수 있으며, 납부지연으로 연체이자 등을 부담하여야 합니다.

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• 본 아파트의 입주지정일이 앞당겨지거나 늦춰질 경우에도 중도금 대출 이자는 변경된 입주지정기간 최초일 전일까지 사업주체가 납부하며,

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변경된 입주지정기간 최초일부터 발생하는 이자는 계약자가 직접 납부하여야 합니다.

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• 사업주체 및 시공사가 알선하지 않은 금융기관으로부터 계약자가 직접 대출받은 경우 그에 대한 이자는 계약자가 해당 금융기관에 직접 납부하여야 합니다.

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• 적격대출 관련 중도금 대출 신청 안내는 사업주체 의무사항이 아니며, “개인사유로 인한 대출 미신청” 또는 “금융거래 신용불량자 등” 계약자의 사정에 의한 대출 불가 등으로 발생하는 개인적인 불이익에 대한 모든 책임은 계약자 본인에게 있습니다.

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• 계약자는 입주 전까지 대출금을 상환하거나 담보대출로 전환하여야 하며, 대출금을 담보대출로 전환하고자 하는 경우에는 공급금액을 전액 완납하고 소유권 이전 및 근저당권 설정에 필요한 서류를 제출하여야 합니다.

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또한 담보대출에 따른 보증수수료, 인지대 등 제반수수료 및 근저당설정 비용 등은 대출금융기관이 정한 주체가부담하여야 하며,

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담보 전환 시 대출한도, 대출금리 등 기타 대출조건 등은 대출금융기관의 조건에 따르기로 합니다.

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• 사업주체가 알선한 대출의 대출기간 만료 시(준공 후 미입주 등) 금융기관의 대출기간 연장 및 공정률에 따른 납부일자의 변경에 대해 별도의 절차 없이 동의하는 것으로 간주합니다.

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• 대출 관련 세부내용은 견본주택에서 별도공지 및 안내 예정이며, 관련정책, 대출상품의 종류 및 개인의 사정 등으로 대출한도가 계약자별로 상이하거나 대출이 불가 할 수도 있으므로 지정한 금융기관에 사전에 확인하여야 합니다.

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• 분양사무소는 대출기관이 아니므로 분양상담사 및 관계자는 대출여부에 대해 확정할 수 없으며,

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추후 중도금 대출 취급기관의 심사를 통하여 대출여부가 결정됩니다. 이에 고객의 대출비율 축소 또는 대출 불가에 대하여 분양상담(전화상담 포함) 내용을 근거로 사업주체 및 시공사에 대출책임을 요구할 수 없으니 이점 유의하시기 바랍니다.

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▪ 본 모집공고에 명시되지 않은 사항은 공급계약서의 약관에 따릅니다.

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■ 일반공급 중 전용면적 85㎡이하는 가점제 40%, 추첨제 60% 비율로 당첨자를 선정하고,

​

전용면적 85㎡초과 물량은 100% 추첨제로 진행됩니다.

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경산 아이파크

공식홈페이지

▼

https://www.i-park.com/gyeongsan/index

경산 아이파크

 

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위에서 안내드린 청약정보를

한 눈에 파악하실 수 있게 요약한

자료이니 필요하신 분들은 참고해주세요🧡

 

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