★ 2021.06.10 (목) 부동산 뉴스★

★ 2021.06.10 (목) 부동산 뉴스★

 

 

재개발·재건축 투기 억제…안전진단 통과하면 집 사도 조합원 분양 못 받는다

 

우선 정비사업에서 조합원 지위양도 금지 시점을 앞당기기로 했다. 재건축은 ‘안전진단 통과 이후’, 재개발은 ‘정비구역 지정 이후’부터 지방자치단체장이 기준일을 별도로 정할 수 있게 된다. 현재는 투기과열지구 내 조합원 지위양도 금지 시점은 재건축 사업의 경우 ‘조합 설립 이후’, 재개발 사업은 ‘관리처분인가 이후’이다. 이번에 관련법이 개정되면 안전진단을 통과한 재건축 아파트를 매입해도 조합원 분양을 받지 못하게 된다.

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=032&aid=0003079161

재개발·재건축 투기 억제…안전진단 통과하면 집 사도 조합원 분양 못 받는다

 

 

 

iH공사, 부평십정더샵·송림파크푸르지오 상가 40호 공개경쟁 입찰

 

iH공사(인천도시공사)는 부평십정더샵(5678세대)과 송림파크푸르지오(2562세대) 아파트 단지 내 상가 각각 30호, 10호에 대해 공개경쟁 입찰을 추진한다고 9일 밝혔다. 이번 공급되는 물량은 전용면적 38~119㎡ 규모로 이달 22일까지 입찰 참여가 가능하다. 이후 23일 개찰을 통해 낙찰자 결정 뒤 다음달 1∼2일 계약 체결이 이뤄질 계획이다.

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=022&aid=0003589190

iH공사, 부평십정더샵·송림파크푸르지오 상가 40호 공개경쟁 입찰

 

 

 

경기도, ‘땅값 ＞주택가격’ 역전 바로잡는다

 

경기도가 토지 가격인 개별공시지가가 토지와 건물을 합친 개별주택가격보다 비싼 ‘가격역전현상’을 바로잡는다. 도는 이달부터 표준부동산 선정의 적정성과 개별 부동산의 주택토지 특성 조사 착오 여부를 직접 검증한다고 9일 밝혔다.

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=020&aid=0003363006

경기도, ‘땅값 ＞주택가격’ 역전 바로잡는다

 

 

 

 

전세난민의 울분 “대출 막아 집도 살 수 없어”

 

정부는 6·17 대책에서 수도권 대부분 지역을 규제 지역으로 묶었다. 원래는 집값의 70%까지 대출받을 수 있었지만, 규제 지역이 되면서 대출 한도가 40~50%로 줄었다. 주택담보대출 한도를 줄이고 규제 지역을 늘리는 방식으로 집을 사려는 수요를 줄여 집값을 잡겠다는 게 정부 계산이었다. 그러나 1년이 지난 지금 결과적으로 집값은 오히려 급등했고 애꿎은 실수요자만 잡았다는 비판이 나온다.

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=023&aid=0003619232

전세난민의 울분 “대출 막아 집도 살 수 없어”

 

 

 

노도강 이어 강남3구 집값 뛰어… 도봉구 1년새 41%↑

 

집값 과열 분위기가 식지 않으면서 서울에서도 강남 3구와 외곽지역 집값이 번갈아 오르고 있다. 이른바 ‘노도강’(노원구·도봉구·강북구)을 중심으로 한 서울 외곽지역은 실수요자들의 ‘패닉 바잉’으로 집값 상승세 상위권을 독식했다. 상승률 자체는 서울 외곽에 못 미친 강남 3구는 올 들어 재건축 규제완화 분위기를 타고 구축 상승세가 두드러졌다.

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=005&aid=0001446475

노도강 이어 강남3구 집값 뛰어… 도봉구 1년새 41%↑

 

 

 

"한 달 새 1억 올라"…강북 9억 이하 중저가 아파트 사라진다

 

...서울 전셋값 0.02→0.03→0.04%…서초 0.16%..2분기 입주 물량 절반 급감…전세 매물 부족..강남권 재건축 이주 수요 몰려…강남發 불안..6월 전월세신고제 시행…반전세 전환 가속도...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=003&aid=0010543689

"한 달 새 1억 올라"…강북 9억 이하 중저가 아파트 사라진다

 

 

 

미분양 관리가 올린 집값?… “위험관리 하다가 주택 수급 조절 실패”

 

지방도시 중에서도 ‘미분양 관리대상지역’으로 꼽혔던 지역 상당 수가 미분양 우려에서 벗어난 데다 집값도 급등하고 있다. 충북 청주가 대표적이다. 청주는 2016년 10월에 미분양관리지역으로 지정된 이후 3년 6개월 만인 작년 6월 말 해제됐다. 한국부동산원에 따르면 청주 아파트값은 지난달 31일까지 33주 연속 상승했다. 월간 상승률은 1월엔 0.73%, 2월엔 0.80% 올랐다. 3월과 4월에도 각각 1.04%, 0.94% 올랐다. 5월 상승률도 0.91%를 기록했다.

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=366&aid=0000730589

미분양 관리가 올린 집값?… “위험관리 하다가 주택 수급 조절 실패”

 

 

 

"GTX 놔달라", "여긴 안돼"…'급행' 빠진 '완행열차' 될라

 

양주덕정-수원 잇는 GTX-C, 18일 우선협상대상자 선정 * 왕십리·인덕원·의왕역 추가 기대감↑…지자체도 유치경쟁 가세 '지역균형발전' 정차역 신설, '집값 하락' 우려 노선 변경 요구 맞서 * 안전문제·집값 하락 우려…정부의 일방적 사업 추진 '부작용'

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=119&aid=0002500613

"GTX 놔달라", "여긴 안돼"…'급행' 빠진 '완행열차' 될라

 

 

 

국토부·서울시, 용산·태릉 주택공급 '맞손'…주민 반발 넘을까

 

주택공급 협력에도 주민 반발 여전 주민 설득 위한 해결책 빠져…서울시 "의견 수렴할 것"

 

https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=421&aid=0005405333

국토부·서울시, 용산·태릉 주택공급 '맞손'…주민 반발 넘을까

 

 

 

철근가격 불안에 '건설현장 올스톱'… 정부, 공사비 증가 지원 검토

 

국토교통부는 지난 9일 제37차 경제중대본회의 겸 제3차 혁신성장전략회의를 열고 '철근가격 급등 및 수급 관련 건설업 대응방안'을 발표했다. 국토부 관계자는 "최근 철근가격 상승과 공급 지연 등 수급 불안에 대응하기 위해 산업통상자원부, 조달청과 함께 자재 수급안정 대책반을 꾸렸다"고 밝혔다

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=417&aid=0000702702

철근가격 불안에 '건설현장 올스톱'… 정부, 공사비 증가 지원 검토

 

 

 

"늦바람 무섭네"…출발 늦었던 경기 외곽, 거래마다 '신고가'

 

의왕 아파트 '16억원'도 돌파…지역 내 최고가 경신 전문가 "집값 조정 가능성 있어, 투자는 신중해야"

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=119&aid=0002500620

"늦바람 무섭네"…출발 늦었던 경기 외곽, 거래마다 '신고가'

 

 

 

“당첨만 되면 수억원…” 로또분양 비판에도 손 못대는 분양가규제 [부동산360]

 

시세보다 낮은 분양가에 수억원씩 시세차익 분양시장 과열로 실수요자 당첨 가능성 줄고 기존주택의 가격 상승으로도 이어져 분상제, 단기적 집값 억제 효과 있지만 공급 위축으로 장기적으로는 가격 상승 촉발

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=016&aid=0001846544

“당첨만 되면 수억원…” 로또분양 비판에도 손 못대는 분양가규제 [부동산360]

 

 

 

LH, 서울 도봉구 역세권 도심 공공주택 복합사업 착수

 

'도심 공공주택 복합사업'은 기존 민간사업으로는 개발이 어려운 노후지역을 LH 등 공공이 사업을 추진해 신규 주택을 공급하는 등 도시기능을 재구조화하는 사업이다...도봉구 쌍문역, 방학역 인근 3곳, 지정제안 위한 주민동의 완료...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=031&aid=0000603620

LH, 서울 도봉구 역세권 도심 공공주택 복합사업 착수

 

 

 

잠실·삼성·대치·청담 일대 '토지거래허가구역' 재지정…"투기 차단"

 

"거래량 58% 감소해 시장 진정 효과"…내년 6월22일까지 연장 주거 18㎡·상업 20㎡ 초과 시 구청장 허가, 주거용은 실거주만

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=421&aid=0005405525

잠실·삼성·대치·청담 일대 '토지거래허가구역' 재지정…"투기 차단"

 

 

 

청담, 삼성, 역삼·도곡 아파트 지구단위계획구역 지정

 

청담·도곡 아파트지구가 도시·사회 여건 변화에 유연하게 대응하기 위해 청담, 삼성, 역삼·도곡 지구단위계획구역으로 바뀐다.

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=277&aid=0004917712

청담, 삼성, 역삼·도곡 아파트 지구단위계획구역 지정

 

 

 

지난해 전용 59㎡ 1순위 청약자 수 '역대 2위'

 

분양가, 취득세, 재산세 등 자금 부담이 덜해 자금여력이 부족한 젊은 층의 '영끌(영혼을 끌어모아 매수)' 수요 접근이 가장 용이한 면적인 데다, 면적의 한계를 뛰어넘는 공간 활용을 갖춘 설계요소까지 더해진데 따른 것으로 보인다.

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=014&aid=0004654758

지난해 전용 59㎡ 1순위 청약자 수 '역대 2위'

 

 

 

"종부세 상위 2%로, 어떻게 생각하세요?"…찬성 39% 반대 31%

 

종합부동산세(종부세)의 과세대상을 현행 '공시가 9억원 초과'에서 '공시가 상위 2%'로 바꾸는 방안에 대해 찬성하는 국민이 조금 더 많다는 여론조사 결과가 나와 눈길을 끈다.

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=009&aid=0004806940

"종부세 상위 2%로, 어떻게 생각하세요?"…찬성 39% 반대 31%

 

 

 

"규제 피해 지방으로"…1억 이하 아파트 동났다

 

7·10 대책 이후 지방 저가아파트 매매량 늘어 공시가 1억미만 취득세 중과 제외…1.1%만 부과 매수세 늘면서 가격도↑…최고가 경신도 사례도

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=003&aid=0010544188

"규제 피해 지방으로"…1억 이하 아파트 동났다

 

 

 

[그래픽] 역대 정부 아파트 매매·전세가격 증감률

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http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=001&aid=0012450490

[그래픽] 역대 정부 아파트 매매·전세가격 증감률

 

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