2021.07.21 (수) 부동산 뉴스

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홍남기 "임대차3법 1년, 갱신률 57→78%…'실거래가 띄우기' 첫 적발"(종합)

 

제26차 부동산시장 점검 관계장관회의 주재 "3법 시행, 10채 중 8채 갱신…평균 5년 거주" "가족거래로 시세 높이는 등 허위거래 적발" "주택 고평가 가능성…조정 시 영향 우려"

 

홍남기 "임대차3법 1년, 갱신률 57→78%…'실거래가 띄우기' 첫 적발"(종합)

 

 

 

왕서방'이 사들인 한국 땅…9년 만에 5.4배 급증

 

국민의힘 홍석준 의원 국토부 자료 받아 집계 중국인 소유 토지 제주도 많아…경기도 두 배 "상호주의적 입장, 중국인 토지 소유 제한해야"

 

'왕서방'이 사들인 한국 땅…9년 만에 5.4배 급증

 

 

 

‘아파트 좌절’ 실수요자 오피스텔로 몰렸다

 

상반기 59m² 이상 경쟁률 31.82 대 1 주거 대체 상품 쏠림 현상 뚜렷

 

‘아파트 좌절’ 실수요자 오피스텔로 몰렸다

 

 

 

‘토지거래허가구역’ 규제도 무용지물… 강남·송파 아파트값 더 올라

 

與 부동산특위 개편안 주요내용..빌라 다세대 등 모든 주택 임20일 한국부동산원에 따르면, 정부가 토지거래구역으로 지정한 4개 지역(강남구 청담·대치·삼성동, 송파구 잠실동)이 속한 강남구와 송파구의 아파트값은 최근 1년 사이 각각 6.29%, 7.35%씩 올랐다. 서울 평균(6.08%)을 웃도는 상승률이다. ​ 토지거래허가구역에선 전세 끼고 집을 사는 갭 투자가 금지되기 때문에 주택 수요가 줄기 마련이다. 흔히 수요가 줄면, 가격이 내리는 게 상식이지만 반대의 결과가 나타난 것이다대사업 폐지.. 무주택 실수요자 주택대출 확대...

 

‘토지거래허가구역’ 규제도 무용지물… 강남·송파 아파트값 더 올라

 

 

 

‘재건축 실거주' 이 어설픈 규제 하나 없애자 전세 1억 떨어졌다

정부와 여당이 지난 12일 재건축 아파트 2년 실거주 규제를 전면 백지화하자 서울 일부 재건축 단지에서 일주일 만에 전세 매물이 배(倍)로 늘고, 전셋집 호가(呼價)도 수천만~1억원씩 내리고 있다. 작년 6월 정부의 규제 발표 후 ‘울며 겨자 먹기’식으로 낡은 재건축 아파트에 들어와 살려고 미리 세입자를 내보낸 집주인들이 규제 철회 소식에 전셋집을 다시 매물로 내놓으면서 벌어진 현상이다.

 

‘재건축 실거주' 이 어설픈 규제 하나 없애자 전세 1억 떨어졌다

 

 

 

‘재건축 2년 실거주 폐지’ 후 숨통 트였지만… “서울 하반기에도 전세난”

재건축 전세 늘어도 매물 한정적… 아파트 입주물량↓·청약수요 누적

 

‘재건축 2년 실거주 폐지’ 후 숨통 트였지만… “서울 하반기에도 전세난”

 

 

 

임대사업 유형 다양한데 ‘똑같은 규제’…디테일 놓친 법 적용

임대사업자 제도의 진실④―마지막회 ​ 보증 보험 미가입 징역2년? ‘8월18일까지 안하면’ 처벌 조항 “잠재적 범죄자 취급” 반발 불러 ​ 투기적 사업자 잡으려 일률 규제 비영리 사회주택도 처벌받을 판 “정책자금인데도 대출 많다고 보증보험 가입 거절 당해” 한숨 ​ 전문가 “장·단기, 법인, 개인 등 유형에 맞게 차등 조정할 필요”

 

임대사업 유형 다양한데 ‘똑같은 규제’…디테일 놓친 법 적용

 

 

 

사전청약 관심 뜨겁네… 3기 신도시 홈페이지 방문자 550만명 돌파

국토교통부는 지난 16일 3기 신도시 등 사전청약 관련 입주자 모집공고를 개시했다. 이후 3기 신도시 홈페이지와 유튜브 채널 등에 방문자가 크게 늘었다. 16일 국토부가 유튜브 채널에 게시한 '3기 신도시 사전청약 당첨확률 높이려면 주목!!'이라는 제목의 영상은 조회수 3만2000건(20일 오후 6시 기준)을 넘었다. ​ 7월 청약을 받는 1차에는 3기 신도시인 인천계양(1050가구)을 비롯해 ▲위례신도시(418가구) ▲성남복정1(1026가구) ▲의왕청계2(304가구) ▲남양주진접2(1535가구) 등에서 4333가구의 물량이 풀린다.

 

사전청약 관심 뜨겁네… 3기 신도시 홈페이지 방문자 550만명 돌파

 

 

 

2금융권 규제 강화 경고에…"집값 말고 무주택 서민만 잡네"

저축은행 등 가계대출↑…은행권 규제 강화 '풍선효과' 전 금융권 규제 강화, 서민 주거안정 직격탄 우려

 

2금융권 규제 강화 경고에…"집값 말고 무주택 서민만 잡네"

 

 

 

제주까지 날아간 재건축 바람… 노후 아파트값 상승률 신축의 4배

5월 매매가 상승률, 신축 0.26% vs 구축 1.02% 공인중개사 “구축 문의 늘어… 대기자까지 등장”

 

제주까지 날아간 재건축 바람… 노후 아파트값 상승률 신축의 4배

 

 

 

전세 4년 보장? “집주인 따라 복불복” [‘새 임대차법’ 1년 명암]

실거주 등 이유 갱신 거절 잇따라 계약 관련 분쟁 건수도 크게 늘어 제도 허점에 입법 보완 필요성도

 

전세 4년 보장? “집주인 따라 복불복” [‘새 임대차법’ 1년 명암]

 

 

 

“나 때문에 전셋값이 폭등했다니요”···새 임대차법은 억울하다 [‘새 임대차법’ 1년 명암]

1년 만에 전셋값 10% 껑충 11% 뛴 매매가 영향 크고 청약대기 수요 등 원인 지목 전·월세 거래도 큰 변화 없어 ​ 갱신 만료되는 내년 8월 전후 전문가들 ‘전셋값 폭등’ 경고

 

“나 때문에 전셋값이 폭등했다니요”···새 임대차법은 억울하다 [‘새 임대차법’ 1년 명암]

 

 

 

경매에서도 주목받는 오피스텔…서울·수도권 낙찰가율 올들어 최고 수준

서울 주거용 오피스텔 연속 100% 웃돌 전망…수도권도 최고치 예상 오피스텔 거래량 늘고 가격 올라…"아파트값 상승에 대체제로 주목"

 

경매에서도 주목받는 오피스텔…서울·수도권 낙찰가율 올들어 최고 수준

 

 

 

분양가상한제 폐지 후 아파트 건축비 '4억2000만원(7.1배)' 올랐다

경제정의실천시민연합(이하 경실련)은 지난 20일 온라인 기자회견을 열고 '법정 건축비와 분양 건축비 분석 결과'를 공개했다. 1998~2020년 22년 동안 연도별 주요 분양 아파트의 건축비를 조사해 산정한 결과 30평 아파트의 건축비는 1998년 6000만원 수준에서 2020년 6억1000만원으로 10배 이상 올랐다.

 

분양가상한제 폐지 후 아파트 건축비 '4억2000만원(7.1배)' 올랐다

 

 

 

文정부 '부의 대물림' 늘었다…증여 비중 3배 증가

서울 아파트 증여 비율 2017년 4.5%→올해 14.2% 서초구·강남구·강동구 순으로 높아

 

文정부 '부의 대물림' 늘었다…증여 비중 3배 증가

 

 

 

한국부동산원, ‘정비사업 안내서’ 발간

2019년 10월부터 시행된 ‘정비사업 공사비 검증제도’는 재건축·재개발 사업의 과도한 공사비로 인한 분쟁예방 및 정비사업의 투명성 강화를 위해 일정비율 이상의 공사비 증액 시 전문기관의 검증을 받도록 하는 제도이다. ​ 이번 안내서에는 △공사비 검증제도 안내 △제출서류 작성 안내 △자가점검표 등이 수록돼 있다. 서류작성에 애로사항이 있었던 조합과 시공자의 서류준비 기간을 단축시킬 수 있을 것으로 기대된다.

 

한국부동산원, ‘정비사업 안내서’ 발간

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