2021.08.04 (수) 부동산 뉴스

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[복덕방기자들]공공재건축하면 집값 떨어진다?…“가장 큰 오해”

 

용적률 상향으로 고층 아파트로 탈바꿈 주민 갈등 줄면서 사업 속도도 빨라져 공공재건축 Q&A…“임대 아파트는?”

 

[복덕방기자들]공공재건축하면 집값 떨어진다?…“가장 큰 오해”

 

 

 

국내 최초 하천 위에 세운 서소문 아파트, 50년만에 철거할 듯

 

도심 공공복합사업 후보지에 포함 소유주에 아파트 입주권 부여키로

 

국내 최초 하천 위에 세운 서소문 아파트, 50년만에 철거할 듯

 

 

 

올 첫 사전청약 특별·우선공급 4만명 몰려

 

3955가구 모집에 4만명 몰려 인천계양 지역 가장 인기 많아 남양주진접 신혼희망은 미달 3기 신도시 등… 일부 최고 240대 1 공공분양 경쟁률은 약 15.7대 1

 

올 첫 사전청약 특별·우선공급 4만명 몰려

 

 

 

하반기 7.5만 공공주택 중 서울 공공분양은 590가구뿐

 

국토부, 총 7만5000가구 공급 밝혀 서울 경우 분양 1000가구도 안돼

 

하반기 7.5만 공공주택 중 서울 공공분양은 590가구뿐

 

 

 

공공개발 1년… 13만가구 약속, 말잔치로 끝났다

 

지난해 정부가 서울·수도권에 13만2000가구를 공급하겠다며 내놓은 ‘8·4 대책’이 1년째 헛돌고 있다. 당시까지 규제 일변도였던 정부는 공공부지에 3만3000가구, 공공재건축 5만 가구와 공공재개발 2만 가구, 도심 고밀개발 등으로 2만9000가구를 짓겠다며 대규모 공급으로 선회했다. 하지만 지금까지 4개 사업 모두 진척이 사실상 전무(全無)하다. 전문가들은 “급조한 공공 주도 공급 대책의 민낯이 드러난 것”이라고 평가한다.

 

공공개발 1년… 13만가구 약속, 말잔치로 끝났다

 

 

 

인천계양 등 378채… 연말까지 3만채 더 나온다

 

사전청약 체크포인트를 문답으로 정리했다. ​ Q. 해당 지역 거주자의 ‘거주 기간’ 계산법은…. Q. 1순위 청약 시 거주 요건 외에 고려해야 할 요건은…. Q. 신청자는 계속 무주택자였고, 배우자가 1년 전 주택을 보유했다가 최근 처분했다. 이 경우 무주택 기간을 인정받을 수 있나. Q. 상속 주택 지분을 보유했다가 2년 전 처분했다. 무주택 기간을 인정받을 수 있나. Q. 소득과 자산 요건도 궁금하다.

 

인천계양 등 378채… 연말까지 3만채 더 나온다

 

 

 

‘규제 풍선효과’ 지방아파트로 몰려… 상반기 10채중 3채 외지인 매입

 

올해 상반기(1∼6월) 지방 아파트 10채 중 3채를 외지인이 사들인 것으로 나타났다. 정부가 서울 등 수도권과 주요 광역시를 규제지역으로 묶자 아파트 규제가 덜한 지방으로 매수세가 몰린 것으로 보인다.

 

‘규제 풍선효과’ 지방아파트로 몰려… 상반기 10채중 3채 외지인 매입

 

 

 

서울 거주자, 타 지역 아파트 투자 '역대 최다'

 

올 상반기 3만2420건으로 통계 작성이래 역대 최고 시·도에선 제주도, 지역별로는 동두천 상승률 돋보여

 

서울 거주자, 타 지역 아파트 투자 '역대 최다'

 

 

 

아파트 살 돈 없어…7월도 서울 빌라 거래량, 아파트 넘어설 듯

 

3일 기준 다세대·연립 거래량 2738건…아파트보다 약 500건 많아 서울 아파트 10억 시대에 구매력 역대 최저치…"빌라, 장기 투자 수요 가세"

 

아파트 살 돈 없어…7월도 서울 빌라 거래량, 아파트 넘어설 듯

 

 

 

서울 원룸 전세 보증금 1년만에 10%↑…강북은 46% 뛰어

 

다방 운영사 스테이션3은 지난 6월 전세 실거래된 서울 연립·다세대, 단독·다가구주택의 전세보증금을 면적과 자치구별로 분석한 결과 전용 30㎡ 이하 원룸 평균 전세보증금이 1억6883만원을 기록했다고 4일 밝혔다. 이는 지난해 같은 기간보다 9.3% 상승한 수치다.

 

서울 원룸 전세 보증금 1년만에 10%↑…강북은 46% 뛰어

 

 

 

8개월째 치솟는 청주 아파트값…거래량은 감소

 

구별로는 서원구 1.24%, 흥덕구 1.17%, 청원구 1.01%, 상당구 0.63%다. 이 지역 아파트 가격은 지난해 11월부터 8개월 연속 상승 곡선을 그리고 있다. ​ 반면 거래량은 3개월 연속 줄었다. ​ 규모별 거래량은 전용면적 41∼60㎡가 776건(50.2%)으로 가장 많았다. ​ 시 관계자는 "거래량 감소에도 매매가격이 상승한 것은 시중의 유동성 자금이 부동산으로 몰렸기 때문으로 풀이된다"고 말했다.

 

8개월째 치솟는 청주 아파트값…거래량은 감소

 

 

 

양도세 중과에… 서울 아파트 매물 35% 급감, 매매 80% 뚝

 

정부의 대규모 공급 대책이 1년간 제자리걸음을 하는 사이, 서울과 수도권 아파트 시장에서는 매물마저 급감해 무주택 실수요자들의 부담이 커지고 있다. 양도세 중과 같은 다주택자 옥죄기 정책이 오히려 ‘안 팔고 버티기’를 초래한 데다, 집값이 계속 오르면서 시세 차익을 기대한 집주인들이 내놨던 매물을 거둬들이고 있기 때문으로 풀이된다

 

양도세 중과에… 서울 아파트 매물 35% 급감, 매매 80% 뚝

 

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