[한국부동산원] 월간보고서_전국주택가격동향조사(21년 9월)
2021년 9월 전국주택가격동향조사 결과
[주택종합]
매매 0.92% 상승
전세 0.59% 상승
월세통합 0.29% 상승
[아파트]
매매 1.19% 상승
전세 0.78% 상승
월세통합 0.41% 상승
□ 전국 주택종합 매매가격
전국 0.92%
서울 0.72%
수도권 1.24%
지방 0.63%
전국 매매가격은 교통호재나 개발호재가 있는 지역과 교통환경 양호한 수도권 중심으로 오르며 상승
모든 주택유형(아파트, 연립·다세대 및 단독주택)에서 상승한 가운데, 아파트 유형에서 가장 높게 상승
서울은 재건축이나 상대적 중저가 지역 위주로, 인천·경기는 교통호재 있는 지역과 중저가 단지 위주로 상승
공표지역 176개 시군구 중 상승지역(175개→174개)은 감소, 보합(0개→0개)은 유지, 하락지역(1개→2개)은 증가
모든 주택유형의 규모에서 상승한 가운데, 아파트는 40m²초과~60m²이하에서 가장 높게 상승
모든 주택유형의 건축연령에서 상승한 가운데, 아파트는 20년초과에서 가장 높게 상승
ㅇ 서울
- 규제완화 기대감 있는 재건축 등 인기단지와 중거가 위주로 상승
* 강북 (0.62%)
노원구(1.05%)는 재건축 기대감 있는 상계·월계동 주요단지 위주로, 용산구(0.68%)는 리모델링 기대감 지속 되며, 마포구(0.62%)는 공덕동 일대와 상암동 구축 위주로 상승
* 강남 (0.81%)
송파구(1.30%)는 잠실·문정동 재건축 위주로, 강남구(1.22%)는 도곡·개포동 신축 위주로, 서초구(0.96%)는 중대형 위주로, 강서구(0.71%)는 마곡지구와 인근 중저가 지역 위주로 상승
ㅇ 인천 (1.46%)
- 주요 신도시 內 (준)신축과 주거환경 양호한 지역 대단지 위주로 상승
연수구(2.60%)는 교통호재 있는 옥련·연수동과 송도 신도시 위주로, 계양구(1.80%)는 주거여건 양호한 작전·효성동로 대단지 위주로, 서구(1.48%)는 정주여건 개선 기대감 있는 청라신도시와 가정동 위주로 상승
ㅇ 경기 (1.55%)
- 정주여건 양호하거나 저평가 인식 있는 지역 위주로 상승
화성시(2.56%)는 교통 개선 기대감 있는 병점·진안동과 동탄신도시 중저가 위주로, 오산시(2.51%)는 저평가 인식 있는 지역 중저가 위주로, 의왕시(2.34%)는 광역 교통망 확충 기대감 지속되는 삼·오전동 등 위주로 상승
ㅇ 5대 광역시
- 전체적으로 전원대비 상승폭 축소되었으며, 개발호재 있는 지역 및 신축 위주로 상승
* 대전 (0.84%)
유성구(0.90%)는 정주여건 양호한 원내·송강동 상대적 중저가 단지 위주로, 서구(0.88%)는 교육환경 양호한 만년·둔산동 위주로, 중구(0.85%)는 문화·태평동 주요 단지나 오류동 구축 위주로, 동구(0.76%)는 삼성·용운동 등 개발사업 영향있거나, 역세권 위주로 상승
* 부산 (0.87%)
해운대구(1.91%)는 개발호재 있는 좌동과 우동 주요 단지 위주로, 수영구(1.36%)는 중대형 구축 및 역세권 인근 단지 위주로, 연제구(1.34%)는 거제·연산동 역세권 인근 대단지 위주로, 기장군(1.18%)은 일광신도시 내 신축 및 (준)신축 위주로 상승
ㅇ 기타지방
- 충북은 충주·제천시 등 주요 지역 및 혁신도시 위주로, 충남은 중거가 중소형 단지 위주로 상승
* 충북 (0.91%)
충주시(1.32%)는 교현동·대소원면 등에서 전세가격 상승과 동반하여, 음성군(1.31%)은 맹동면 혁신도시와 대소면 산업단지 인근 위주로, 제천시(1.25%)는 신백·고암동 신축 위주로, 청주 서원구(1.14%)는 성화·분평·수곡동 중저가 위주로 상승
* 충남 (0.75%)
천안 서북구(1.18%)는 쌍용·두정동에서 공시가격 1억 미만의 중소형 위주로, 아산시(1.11%)는 개발호재 있는 음봉면과 학군 양호한 모종·온천동 위주로, 천안 동남구(0.96%)는 신방동 중소형과 상대적 저가 인식 있는 목전읍 위주로 상승
□ 전국 주택종합 전세가격
전국 0.59%
서울 0.54%
수도권 0.80%
지방 0.40%
매물 부족 현상 지속되는 가운데, 교육환경 양호한 지역이나 역세권 정주여건 양호한 지역 중저기 위주로 상승
모든 주택 유형에서 상승한 가운데, 아파트 유형에서 가장 높게 상승
수도권은 정주여건 양호하거나 저평가 인식있는 지역 위주로, 지방은 학군 및 교통환경 양호한 지역 위주로 상승
공표지역 176개 시군구 중 상승지역(173개→174개)은 증가, 보합지역(1개→1개)은 유지, 하락지역(2→1개)은 감소
서울 및 수도권, 지방의 모든 주택에서 상승한 가운데, 수도권 아파트에서 가장 높게 상승
모든 주택유형의 규모에서 상승한 가운데, 아파트는 전용면적 40m²초과~60m²이하에서 가장 높게 상승
모든 주택유형의 건축연령에서 상승한 가운데, 연립 및 단독주택은 10년 초과~20년 이하 연령에서 가장 높게 상승
ㅇ 서울
- 매물부족 현상 지속되는 가운데, 역세권 등 정주여건 양호한 지역 중소형 및 중저가 위주로 상승
* 강북 (0.50%)
노원구(0.83)는 중계·상계동 중소형 평수 위주로, 은평구(0.54%)는 불광·역촌 등 역세권 위주로, 성북구(0.52%)는 정주여건 양호한 길음뉴타운과 역세권 위주로 상승
* 강남 (0.58%)
강남구(0.78%)는 압구정·개포동 등 주요 지역과 수서동 위주로, 송파구(0.74%)는 잠실·오금동 대단지 위주로, 강동구(0.73%)는 고덕·암사동(준)신축 위주로 상승
ㅇ 인천 (0.93%)
- 서울 접근성 양호하거나 역세권 인근 지역 위주로 상승
연수구(2.23%)는 한국 우수한 송도신도시 위주로 매물 부족 현상 지속되며, 계양구(1.27%)는 서울 접근성 양호한 계산·작전동 구축 위주로, 미추홀구(1.27%)는 학익·용현동 중저가 위주로 상승
ㅇ 경기 (0.95%)
- 정주여건 양호하거나 저평가 인식 있는 지역 위주로 상승
시흥시(2.20%)는 상대적 저가인식 있는 은행·정왕동 위주로, 안산 단원구(2.10%)는 매매가격 상승과 동반하여 고잔·초지·원곡동 대단지 위주로, 양주시(1.70%)는 덕정동 역세권 위주로 상승
ㅇ 5대 광역시
- 울산은 개발사업 영향있는 지역 위주로, 대전은 학군 및 교통환경 향호한 지역 위주로 상승
* 울산 (0.74%)
북구(1.21%)는 개발사업 영향있는 화봉·송정동 위주로, 동구(0.97%)는 상대적 중저가 인식있는 서부·전하동 위주로, 울주군(0.61%)은 직주근접성 양호한 온양·청량읍 위주로 상승
* 대전 (0.67%)
중구(0.77%)는 정주여건 양호한 문화ᆞ태평동 위주로, 동구(0.73%)는 대ᆞ판암동 등 상대적 가격 수준 낮거나 역세권지역위주로, 대덕구(0.73%)는교통환경양호한 법ᆞ송촌동위주로상승
ㅇ 기타지방
- 제주는 도심지 대단지 위주로, 충북은 매물부족현상 있는 가운데, 정주여건 양호한 지역 위주로 상승
* 제주 (0.71%)
제주시(0.71%)는 외곽지역 수요 꾸준하며, 아라·연동 등 도심지 대단지 아파트 위주로 서귀포시(0.57%)는 강정지구 신축이나 동흥·서흥동 등 주거 및 교육환경 양호한 지역 위주로 상승
* 충북 (0.67%)
청주청원구(1.00%)는 생활편의시설 접근 양호한 오창 신도시 및 율량지구 위주로, 충주시(0.97%)는 매물부족 등의 영향으로 매매가격과 동반하여, 청주흥덕구(0.78%)는 송정ᆞ복대동위주로상승
* 한부원 월간주택가격동향 보도자료 원문
* 한부원 월간주택가격동향 보고서
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