[한국부동산원] 월간동향_전국주택가격동향조사(21년 10월)
2021년 10월 전국주택가격동향조사 결과
[주택종합]
매매 0.88% 상승
전세 0.62% 상승
[아파트]
매매 1.18% 상승
전세 0.87% 상승
□ 전국 주택종합 매매가격
전국 0.88%
서울 0.71%
수도권 1.13%
지방 0.67%
전국 매매가격은 정비사업 기대감이나 교통호재 있는 지역 위주로 상승하였으나, 매수심리 위축되며 상승폭 축소
모든 주택유형에서 상승한 가운데, 아파트 유형에서 가장 높게 상승
서울은 재건축 기대감있는 지역 위주로, 인천·경기는 역세권·정비사업·중저가 지역 위주로 상승세 지속
공표지역 176개 시군구 중 상승지역(174개→173개), 보합(0개→0개)은 유지, 하락지역(2개→3개)은 증가
모든 주택유형의 규모에서 상승한 가운데, 아파트는 40m²초과~60m²이하에서 가장 높게 상승
모든 주택유형의 건축연령에서 상승한 가운데, 아파트는 20년초과에서 가장 높게 상승
ㅇ 서울
- 재건축 위주로 상승했으나, 가계대출 총량규제 기조 영향으로 매수심리 위축되며 상승폭 축소
* 강북 (0.64%)
용산구(0.90%)는 리모델링 기대감 지속되며, 노원구(0.88%)는 교육환경 양호한 중계동과 상계동 대단지 위주로, 마포구(0.82%)는 아현동 인기단지와 상암동 구축 위주로 상승
* 강남 (0.78%)
송파구(1.09%)는 잠실·신천동 중소형 위주로, 강남구(1.09%)는 도곡·개포동 (준)신축 위주로, 서초구(1.03%)는 방배·서초동 재건축 위주로 동작구(0.75%)는 상도·대방동 대단지 위주로 상승
ㅇ 인천 (1.50%)
- 신축 및 정비사업 추진 지역 위주로 상승
연수구(2.21%)는 송도동 (준)신축과 옥련·동춘동 상대적 중저가 위주로, 부평구(1.81%)는 교통호재 있거나 정비사업 기대감 있는 산곡·부개동 위주로, 미추홀구(1.58%)는 용현·학익·관교동 일대 역세권 구축 위주로 상승
ㅇ 경기 (1.33%)
- 교통호재 있는 역세권이거나 중저가 위주로 상승
오산시(2.43%)는 교동 접근성 개선 기대감 및 저평가 인식 있는 단지 위주로, 의왕시(1.96%)는 삼동·오전동 구축 위주로, 군포시(1.92%)는 당·금정·산본동 역세권 위주로, 시흥시(1.90%)는 정주여건 양호한 은계지구와 거모동 등 중저가 위주로 상승
ㅇ 5대 광역시
- 광주는 교통호재 있는 지역 위추로, 부산은 주거환경 개선 기대감 있는 지역 위주로 상승
* 광주 (0.95%)
북구(1.17%)는 재건축과 신용동 주요 단지 위주로, 광산구(1.04%)는 교통호재 있는 쌍암ᆞ월계동 위주로, 서구(0.97%)는 교통환경 개선 기대감 있는 치평ᆞ금호동과 풍암동중저가단지위주로상승
* 부산 (0.90%)
기장군(1.76%)은 저평가 인식 있는 기장ᆞ정관읍 위주로, 해운대구(1.59%)는 주거환경 개선 기대감 있는 좌동과 반여ᆞ재송동 대단지 위주로, 동래구(1.14%)는 사직ᆞ명륜동 중저가와 대단지 위주로, 사상구(1.05%)는 학장동 등 재건축과정주여건양호한대단지위주로상승
ㅇ 기타지방
- 충북·충남은 공시가격 1억 이하의 중저가 단지와 재건축 기대감 있는 지역 위주로 상승
* 충북 (1.01%)
충주시(1.73%)는 전세가격 상승과 동반하여 교현동 및 대소원면 위주로, 제천시(1.40%)는 신백ᆞ고암동 신축과 재건축 기대감 있는 단지 위주로, 청주 서원구(1.15%)는 개신ᆞ수곡동중저가위주로상승
* 충남 (0.89%)
천안 서북구(1.55%)는 쌍용·두정동 등 공시가격 1억 이하 단지 위주로, 아산시(1.36%)는 권곡ᆞ득산ᆞ장존동 등중저가단지와개발기대감있는지역위주로,천안 동남구(0.94%)는 저가 인식 있는 목천읍 및 문화동 등과 신방동 중소형 위주로 상승
□ 전국 주택종합 전세가격
전국 0.62%
서울 0.48%
수도권 0.45%
지방 0.50%
매물 부족 영향으로 정주여건 양호한 역세권 단지나 인근 대비 저가 인식 있는 지역 위주로 상승
모든 주택유형에서 상승한 가운데, 아파트 유형에서 가장 높게 상승
수도권은 주요 지역 중소형 단지와 역세권 위주로, 지방은 주거환경 양호한 지역 위주로 상승
공표지역 176개 시군구 중 상승지역(174개→171개)은 감소, 보합지역(1개→2개) 및 하락지역(1개→3개)은 증가
서울 및 수도권, 지방의 모든 주택유형에서 상승한 가운데, 수도권 아파트에서 가장 높게 상승
모든 주택유형의 규모에서 상승한 가운데, 아파트는 전용면적 40m²초과~60m²이하에서 가장 높게 상승
모든 주택유형의 건축연령에서 상승한 가운데, 아파트는 20년초과에서 가장 높게 상승
ㅇ 서울
- 전반적으로 매물부족 현상 지속되는 가운데, 정주여건 양호한 지역 중소형이나 역세권 위주로 상승
* 강북 (0.45%)
중구(0.70%)는황학ᆞ신당동중소형위주로,도봉구(0.53%)는 도봉ᆞ창동 역세권 위주로, 은평구(0.53%)는 녹번ᆞ수색동 (준)신축 위주로 상승
* 강남 (0.52%)
송파구(0.72%)는 잠실ᆞ오금동 등 대단지 위주로, 강남구 (0.71%)는 개포ᆞ역삼ᆞ수서동 중소형 위주로, 동작구(0.62%) 는정주여건양호한사당ᆞ흑석동위주로상승
ㅇ 인천 (0.81%)
- 교통 및 학군 양호한 지역 위주로 상승
연수구(1.65%)는 정주여건 양호한 송도ᆞ연수동 역세권 위주로, 미추홀구(1.23%)는 도화동 신축 및 관교동 중저가 위주로, 계양구(1.00%)는 직주근접성 양호한 계산ᆞ용종동 주요단지위주로상승
ㅇ 경기 (0.91%)
- 시흥·양주시 신축 및 역세권 위주로 상승
시흥시(2.01%)는 능곡동 신축과 주거환경 양호한 은계지구 위주로, 양주시(1.89%)는 상대적 저가 인식 있는 광적면 위주로, 안성시(1.53%)는 공도읍 대단지 및 당왕동 중저가 위주로상승
ㅇ 5대 광역시
- 울산은 주거환경 양호한 동·북구 위주로, 대전은 주요 지역에서 매매가격과 동반하여 상승
* 울산 (0.95%)
동구(1.22%)는 거주여건 양호한 서부ᆞ전하동 대단지 위주로, 북구(1.12%)는 직주근접성 양호한 염포동과 천곡동 중저가 위주로, 남구(1.04%)는 무거ᆞ옥동에서 매매가격과 동반하여 상승
* 대전 (0.73%)
유성구(0.94%)는 교육환경 양호한 전민ᆞ신성동 위주로, 대덕구(0.86%)는 법ᆞ송촌동 등에서 매물부족 현상 보이며, 동구(0.78%)는 판암ᆞ가오동 주요 단지에서 매매가격과 동반하여 상승
ㅇ 기타지방
- 충북ᆞ충남은 정주여건 양호한 지역이나 상대적 중저가 인식있는 지역 위주로 상승
* 충북 (0.86%)
청주 흥덕구(1.29%)는 교통 및 거주여건 양호한 가경ᆞ 복대동 위주로, 제천시(1.16%)는 정주여건 양호한 하소ᆞ청전동 위주로, 청주 상당구(1.11%)는 용암ᆞ금천동 신축단지위주로상승
* 충남 (0.62%)
천안 서북구(1.25%)는 백석ᆞ와촌동 위주로, 아산시 (1.00%)는 테크노밸리 인근이나 정주여건 양호한 동지역 위주로, 홍성군(0.67%)는 학군 및 거주여건 양호한 내포신도시위주로상승
* 한부원 월간주택가격동향 보도자료 원문
* 한부원 월간주택가격동향 보고서
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