[한국부동산원] 월간동향_오피스텔(10월)

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전국 오피스텔 매매가격

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아파트 가격상승에 의한 중대형 위주의 대체수요가 지속되나 최근 아파트 매수심리 약화, 추가 금리인상 우려 등으로 상승폭 소폭 축소되며 전월대비 0.37% 상승

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수도권 지역은 교통 개선 기대감이 있거나 아파트 대비 저평가 인식이 있는 지역 중심의 수요로 전월대비 0.42% 상승

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그외 지방지역은 개발호재가 있거나 접근성이 상대적으로 우수한지역을 중심으로 수요가 유입되며 전월대비 0.15%상승

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전국 0.37% ↑

수도권 0.42% ↑

지방 0.15% ↑

서울 0.32% ↑

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1) 수도권

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경기

​

0.45% 상승

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교통 개선 기대감이 있는 부천과 직주근접성이 우수한 수원영통, 화성을 중심으로 전월대비 0.45% 상승

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인천

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0.71% 상승

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교통호재가 있는 연수구와 주거환경 개선 기대감이 있는 부평구를 중심으로 전월대비 0.71% 상승

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2) 지방

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대구

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0.04% 하락

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대구는 주택시장의 상승세 둔화 및 공급이 증가되는 가운데, 노후화된 소형 오피스텔 위주로 전월대비 0.04% 하락

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광주

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0.13% 상승

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광주는 최근 북구 중소형 아파트 상승에 따른 동반 상승 기대감과 기존 중대형 오피스텔의 상승세가 유지되며 전월대비 0.13% 상승

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전국 오피스텔 전세가격

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전국 오피스텔 전세가격은 아파트 전세가격 상승과 공급부족 장기화로 아파트 대비 중저가인 중대형 규모와 정주여건이 양호한 지역의 오피스텔을 중심으로 전월대비 0.30% 상승

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수도권 지역은 아파트 전세공급 부족 현상으로 주거가능한 면적인 중대형 오피스텔 위주의 대체수요가 지속 발생하며 전월대비 0.34% 상승

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그외지방지역은아파트전세가격상승에의해오피스텔또한동반상승을보이며교통여건이양호한 지역을 중심으로 전월대비 0.12% 상승

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전국 0.30% ↑

수도권 0.34% ↑

지방 0.12% ↑

서울 0.28% ↑

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1) 수도권

​

서울

​

0.28% 상승

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전세가격 지속 상승으로 인해 대체재인 중대형과 접근성이 양호한 역세권소재의오피스텔을중심으로전월대비0.28%상승

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인천

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0.65% 상승

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인천은 최근 아파트 급등 영향으로 비교적 저가 인식이 있는 연수구와 개발호재가 있는 서구·부평구를 중심으로 전월대비 0.65% 상승

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2) 지방

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광주

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0.15% 상승

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광주는 정주여건이 양호하거나 접근성이 우수한 지역을 중심으로 선호 현상이 지속되며 전월대비 0.15% 상승

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울산

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0.31% 상승

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울산은 주택 전세공급 부족이 장기화되면서 대체재인 중대형 오피스텔 중심의 수요로 인해 전월대비 0.31% 상승

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[한국부동산원 월간동향] 오피스텔(21년10월 기준).pdf

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