[한국부동산원] 월간동향_전국주택가격동향조사(21년 11월)
2021년 11월 전국주택가격동향조사 결과
[주택종합]
매매 0.63% 상승
전세 0.46% 상승
[아파트]
매매 0.80% 상승
전세 0.61% 상승
□ 전국 주택종합 매매가격
전국 0.63%
서울 0.55%
수도권 0.76%
지방 0.51%
전국 매매가격은 금리인상 등의 영향으로 대체로 거래활동 감소하며 지난달 대비 상승폭 축소
모든 주택유형에서 상승한 가운데, 아파트 유형에서 가장 높게 상승
서울은 신축이나 재건축 위주로, 인천.경기는 정주여건 양호한 지역 위주로 상승했으나, 지난달 대비 상승폭 축소
공표지역 176개 시군구 중 상승지역(173개→168개)은 감소, 보합(0개→1개) 및 하락지역(3개→7개)은 증가
모든 주택유형의 규모에서 상승한 가운데, 아파트는 40m²이하에서 가장 높게 상승
모든 주택유형의 건축연령에서 상승한 가운데, 아파트는 20년초과에서 가장 높게 상승
ㅇ 서울
- 금리인상과 가계대출 관리 강화 기조 영향 등으로 매수심리 위축되며 상승폭 축소
* 강북 (0.51%)
용산구(0.79%)는 리모델링 기대감 있는 지역 위주로, 마포구(0.65%)는 아현ᆞ염리동 등 위주로, 노원구(0.58%)는 중저가 위주로 상승했으나, 대체로 거래활동 위축되며 상승폭축소
* 강남 (0.60%)
서초구(0.92%)는 일부 인기단지의 신고가 거래 영향 등으로, 송파구(0.84%)는 가락ᆞ잠실동 대단지 위주로, 강남구 (0.73%)는 학군수요 있는 개포동과 삼성동 주요 단지 위주로 상승
ㅇ 인천 (0.94%)
- 정주여건 양호하거나 교통 개선 기대감 있는 지역 위주로 상승
연수구(1.52%)는 교통개선 기대감 있는 선학ᆞ옥련ᆞ 송도동위주로, 계양구(1.30%)는정주여건양호한작전ᆞ 임학동위주로, 부평구(1.04%)는 재개발기대감지속되며 십정ᆞ청천동위주로상승
ㅇ 경기 (0.86%)
- 중저가 단지 위주로 상승
오산시(1.67%) 내삼미ᆞ부산동 등 (준)신축 위주로, 이천시(1.37%)는 안흥ᆞ창전동 등 중저가 단지 위주로, 안산 상록구(1.32%)는 주거환경 개선 기대감이 있는 건건동과 월피ᆞ성포동 위주로, 군포시(1.29%)는 정주여건 양호한 산본ᆞ금정동위주로상승
ㅇ 5대 광역시
- 광주는 교통 개선 기대감 있는 지역 위주로, 부산은 개발 기대감 있는 지역 위주로 상승
* 광주 (0.77%)
광산구(0.96%)는 교통호재 있는 쌍암ᆞ월계동과 중저가 위주로, 북구(0.85%)는 일곡ᆞ신안동 등 주요 단지 위주로, 서구(0.72%)는 교통환경 개선 기대감 있는 치평ᆞ금호동 등 중저가나 소형 단지 위주로 상승
* 부산 (0.65%)
수영구(1.07%)는 망미ᆞ광안동 구축 대단지 위주로, 해운대구(0.93%)는 정주여건 개선 기대감 있는 송정동과 반여ᆞ재송동 대단지 위주로, 기장군(0.90%)은 교통개선 기대감있는기장ᆞ정관읍 중저가 위주로 상승
ㅇ 기타지방
- 충북·경남은 공시가격 1억 미만의 단지와 주거환경 개선 기대감 있는 지역 위주로 상승
* 충북 (0.74%)
제천시 (1.33%)는 신백ᆞ고암동 (준)신축과 청전동 재건축 위주로, 충주시(1.10%)는 칠금ᆞ연수동 등 중저가 위주로, 청주 서원구(0.76%)는 분평ᆞ모충동과 남이면 등 중저가 위주로 상승
* 충남 (0.74%)
창원 성산구(1.83%)는 정비사업 기대감 있는 상남ᆞ 대방동 등과 중저가 위주로, 창원 마산합포구(1.76%)는 개발 기대감 있고 정주여건 양호한 월포ᆞ해운동 위주로, 김해시(0.87%)는 대청동 등 공시가격 1억미만 단지 위주로 상승
□ 전국 주택종합 전세가격
전국 0.46%
서울 0.39%
수도권 0.53%
지방 0.39%
매물 부족, 대출규제 등의 영향있으며, 정주여건 양호한 지역이나 상대적 중저가 인식 있는 지역 위주로 상승
모든 주택유형에서 상승한 가운데, 아파트 유형에서 가장 높게 상승
수도권은 주요 지역 중소형 단지와 구축 위주로, 지방은 정주여건 양호한 지역 위주로 상승
공표지역 176개 시군구 중 상승지역(171개→168개)은 감소, 보합지역(2개→3개) 및 하락지역(3개→5개)은 증가
서울 및 수도권, 지방의 모든 주택유형에서 상승한 가운데, 수도권 아파트에서 가장 높게 상승
모든 주택유형의 규모에서 상승한 가운데, 아파트는 전용면적 40m²이하에서 가장 높게 상승
모든 주택유형의 건축연령에서 상승한 가운데, 연립주택은 10년 이하에서 가장 높게 상승
ㅇ 서울
- 학군 등 정주여건 양호한 구축 위주로 상승세 지속되나, 금리인상 및 급등 피로감 등으로 상승폭 축소
* 강북 (0.39%)
중구(0.49%)는 신당ᆞ중림동 주요 단지 위주로, 도봉구 (0.48%)는 창동 역세권과 쌍문동 중저가 위주로, 종로구 (0.45%)는 무악ᆞ평동 역세권 위주로, 은평구(0.43%)는 신사ᆞ진관동 위주로 상승
* 강남 (0.38%)
영등포구(0.51%)는 대림ᆞ문래ᆞ당산동 등 역세권 위주로, 송파구(0.47%)는 잠실동 주요 단지와 오금동 구축 위주로, 강동구(0.46%)는 명일 ᆞ고덕ᆞ암사동 등 상대적 중저가 위주로 상승
ㅇ 인천 (0.59%)
- 신도시 인근과 주료 지역 역세권 위주로 상승
연수구(1.25%)는 송도신도시 내 주요 단지나 동춘ᆞ연수동 역세권 위주로, 계양구(0.90%)는 작전ᆞ계산동 중소형 구축 위주로, 미추홀구(0.83%)는 관교ᆞ학익동 주요 단지 위주로 상승
ㅇ 경기 (0.62%)
- 시흥·이천시 중저가 및 구축 위주로 상승
시흥시(1.52%)는 도창동 중저가와 은계ᆞ장현지구 위주로, 이천시(1.36%)는 안흥동 구축 및 증일동 중저가 위주로, 안성시(1.07%)는주거환경양호한석정ᆞ중리동 위주로 상승
ㅇ 5대 광역시
- 울산은 정주여건 양호한 북·동구 위주로, 광주는 상대적 중저가 인식 있거나 학군 수요 있는 등 주요 단지 위주로 상승
* 울산 (0.85%)
북구(1.18%)는 천곡ᆞ신천동 등 상대적 중저가 인식있는 지역 위주로, 동구(1.07%)는 정주여건 양호한 전하ᆞ방어동 위주로, 남구(0.86%)는 교육환경 양호한 무거ᆞ옥동 위주로 상승
* 광주 (0.52%)
광산구(0.72%)는 상대적 저가인식 있는 운남ᆞ월곡동 위주로, 서구(0.55%)는 정주여건 양호한 쌍촌ᆞ치평동 위주로, 북구(0.54%)는 첨단2지구 신축 위주로, 남구 (0.23%)는 학군 수요 있는 일부 지역 위주로 상승
ㅇ 기타지방
- 충북은 거주여건 양호한 지역 위주로 상승했으나, 세종은 신규입주물량 영향 등으로 상승에서 하락 전환
* 충북 (0.67%)
제천시(1.08%)는하소ᆞ청전동위주로매매가격과동반하여, 청주 상당구(0.94%)는 동남지구 신축이나 도심접근성 양호한 남일면 위주로, 청주 흥덕구(0.82%)정주여건 양호한 봉명ᆞ운천동위주로상승
* 세종 (-0.05%)
그간 가격 상승 피로감 및 신규 입주물량 등의 영향으로 매매가격과 동반하여 하락세 보이며 상승에서 하락 전환
* 한부원 월간주택가격동향 보도자료 원문
* 한부원 월간주택가격동향 보고서
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