[한국부동산원] 주간동향 (21.12.13 기준)

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▶ 2021년 12월 13일 기준 전주대비 변동률

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전 국 : 매매 0.09% 하락, 전세 0.09% 하락

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수 도 권 : 매매 0.10% 하락, 전세 0.09% 하락

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지 방 : 매매 0.08% 하락, 전세 0.09% 하락

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5대 광역시 : 매매 0.05 하락, 전세 0.06% 하락

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8개도 지역 : 매매 0.13% 하락, 전세 0.13% 하락

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서 울 : 매매 0.07% 하락, 전세 0.08% 하락

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한국부동산원(원장 손태락)이 2021년 12월 2주(12.13일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.09% 상승, 전세가격은 0.09% 상승했다. ​

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주간 아파트 매매가격 동향

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전국 : 0.13%→0.09% 상승폭 축소

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수도권 : 0.14%→0.10% 상승폭 축소

서울 : 0.10%→0.07% 상승폭 축소

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지방 : 0.12%→0.08% 상승폭 축소

- 5대광역시 : 0.08%→0.05%

- 8개도 : 0.16%→0.13%

- 세종 : -0.33%→-0.47%

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ㅇ 시도별로는 강원(0.19%), 충남(0.15%), 경남(0.15%), 인천(0.13%), 광주(0.13%), 충북(0.12%), 경기(0.11%), 경북(0.11%), 전북(0.10%) 등은 상승, 세종(-0.47%), 대구(-0.03%)는 하락했다. ​

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ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(163→157개)은 감소, 보합 지역(2→5개)은 증가, 하락 지역(11→14개)은 증가

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[수도권 : 0.21%]

서울 0.07% 상승, 인천 0.13% 상승, 경기 0.11% 상승

 

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[서울 : +0.10% → +0.07%]

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25개구 중 22개구 상승폭 축소, 관악구는 보합 전환되면서 전체 상승폭 크게 축소

 

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- (강북 14개구 : +0.04%)

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용산구(0.14%)는 이촌동 위주로, 노원구 (0.05%)는 학군 수요 있는 중계동 위주로, 마포구(0.05%)는 공덕 오거리 인근지역 위주로 상승했으나, 매수심리 위축되고 거래활동 급감하며 상승폭 크게 축소

 

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- (강남 11개구 : +0.08%)

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① 강남4구 : 서초구(0.14%)는 반포동 신축 이나 서초동 중대형 위주로, 강남구(0.12%)는 정비사업 기대감 있는 재건축이나 중대형 위주로, 송파구(0.07%)는 잠실동 재건축 위주로, 강동구(0.10%)는 암사동 (준)신축 위주로 상승했으나, 하락 거래도 증가하며 상승폭 축소​​ .

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② 강남4구 이외 : 관악구(0.00%)는 매수세 감소하고 일부 매물 적체되며 1년 7개월 만에 보합 전환​

 

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[인천 : +0.17% → +0.13%] -8개구 중 7개구 상승폭 축소​

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- 계양구(0.20%)는 작전ᆞ효성동 구축 대단지 및 역세권 위주로, 중구(0.19%)는 운남ᆞ중산동 (준)신축 위주로, 부평구(0.16%)는 개발 기대감 지속되며 청천ᆞ삼산동 위주로, 서구(0.15%)는 가좌ᆞ당하동 주요 단지 위주로 상승했으나, 매수심리 위축되며 상승폭 축소​​

 

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[경기 : +0.15% → +0.11%] -45개 시군구 중 38개 상승폭 축소, 동두천(-0.03%) 및 화성시(-0.02%) 하락 전환 ​

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- 급매물 출현하고 매수세 위축되며 경기도 45개 시군구(비자치구 포함) 중 38개 시군구에서 상승폭 축소되고 동두천(-0.03%)ᆞ 화성시(-0.02%)는 하락 전환되었으며, 이천시(0.46%)는 부발읍ᆞ 창전동 구축 위주로, 안성시(0.32%)는 주거환경 양호한 석정ᆞ 당왕동 위주로, 평택시(0.27%)는 세교동 중저가 위주로 상승 ​​

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[지방 : 0.08%]

5대광역시 0.05% 상승, 8개도 0.13% 상승, 세종 0.47% 하락

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- (광주 : +0.13%)

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남구(0.17%)는 방학이사철 수요 있는 방림ᆞ 봉선동 위주로, 서구(0.15%)는 정주여건 양호한 화정ᆞ금호동 위주로, 북구(0.14%)는 신용동 주요 단지 위주로 상승

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- (대구 : +0.08%)

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동구(0.13%)는 대전역 인근 개발사업 영향 보이며 용운ᆞ효동 위주로, 중구(0.09%)는 정주여건 양호한 용두ᆞ목동 주요 단지 위주로, 유성구(0.07%)는 덕명ᆞ지족동 위주로 상승

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[세종 : -0.33% → -0.47%]

 

- 신규 입주물량* 증가와 매물 적체 영향으로 ‘21.7.3주 이후 21주 연속 하락세 지속

* 세종어울림파밀리에센트럴, 1,210세대(‘21.11~12월) 등

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[8개도 : +0.16% → +0.13%]

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- (강원 : +0.19%)

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속초시(0.38%)는 금호ᆞ교동 신축 위주로, 강릉시(0.23%)는 내곡ᆞ포남동 중저가 위주로 상승

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주간 아파트 전세가격 동향

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전국 : 0.11%→0.09% 상승폭 축소

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수도권 : 0.11%→0.09% 상승폭 축소

서울 : 0.10%→0.08% 상승폭 축소

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지방 : 0.11%→0.09% 상승폭 축소

- 5대광역시 : 0.07%→0.06%

- 8개도 : 0.15%→0.13%

- 세종 : -0.29%→ -0.33%

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ㅇ 시도별로는 충북(0.17%), 경남(0.16%), 충남(0.15%), 경북(0.15%), 광주(0.13%), 인천(0.11%), 울산(0.10%), 경기(0.09%), 강원(0.09%) 등은 상승, 세종(-0.33%)은 하락했다. ​​

 

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ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(162→159개)은 감소, 보합 지역(7→8개) 및 하락 지역(7→9개)은 증가

 

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[수도권 : 0.09%]

서울 0.08% 상승, 인천 0.11% 상승, 경기 0.09% 상승

 

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[서울 : +0.10% → +0.08%]

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25개구 중 22개구 상승폭 축소

 

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- (강북 14개구 : +0.06%)

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높은 전세가 부담과 계약갱신 등으로 전세수요 감소하며 13개구에서 상승폭 축소된 가운데, 성동구 (0.09%)는 정주여건 양호한 행당ᆞ금호동 주요 단지 위주로, 용산구(0.08%)는 이촌동 일대 상대적 중저가 위주로, 성북구 (0.08%)는 종암ᆞ하월곡동 위주로, 강북구(0.08%)는 번동 중소형 위주로 상승

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- (강남 11개구 : +0.09%)

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① 강남4구 : 서초구(0.11%)는 잠원ᆞ 반포동 주요 인기 단지 위주로, 강남구(0.10%)는 학군수요 있는 역삼ᆞ대치동과 수서동 상대적 중저가 위주로, 강동구(0.09%)는 고덕ᆞ암사동 역세권 구축 위주로, 송파구(0.06%)는 상대적 가격 수준 낮은 장지동 구축 위주로 상승 ​​

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② 강남4구 이외 : 영등포구(0.11%)는 대림ᆞ당산동 역세권 위주로, 구로구(0.10%)는 신도림ᆞ오류ᆞ개봉동 위주로 상승 ​​

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[인천 : +0.17% → +0.11%] -8개구 중 6개구 상승폭 축소

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- 계양구(0.22%)는 병방ᆞ작전동 등 서울 접근성 양호한 지역 위주로, 연수구(0.19%)는 연수ᆞ동춘동 역세권 단지 위주로, 부평구(0.15%)는 교통환경 양호한 청천ᆞ삼산동 위주로, 동구 (0.10%)는 만석ᆞ송현동 위주로 상승

 

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[경기 : +0.11% → +0.09%] -45개 시군구 중 31개 상승폭 축소, 의정부(-0.03%) 및 수원 영통구(-0.03%) 하락 전환

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- 전세수요 줄어들고 매물 적체되며 경기도 45개 시군구(비자치구 포함) 중 31개 시군구에서 상승폭 축소되고 의정부(-0.03%) 및 수원 영통구(-0.03%)는 하락 전환된 가운데, 안성시(0.41%)는 정주여건 양호한 주요 단지 위주로, 이천시(0.40%)는 안흥동 이나 산업단지 인접한 부발읍ᆞ대월면 위주로 상승

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[지방 : 0.09%]

5대광역시 0.06% 상승, 8개도 0.13% 상승, 세종 0.33% 하락

 

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[5대광역시 : +0.07% → +0.06%]

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- (광주 : +0.13%)

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광산구(0.19%)는 교육 및 교통환경 양호한 장덕ᆞ 쌍암동 위주로, 북구(0.12%)는 운암ᆞ신용동 중소형 평형 위주로, 남구(0.11%)는 정주여건 양호한 진월ᆞ월산동 위주로, 서구(0.09%)는 쌍촌동 신축 위주로 상승

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- (울산 : +0.10%)

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울주군(0.28%)은 상대적 저평가 인식 있는 청량읍 (준)신축 위주로, 북구(0.12%)는 직주근접한 명촌ᆞ화봉동 인기 평형 위주로, 남구(0.05%)는 삼산ᆞ신정동 중저가 대단지 위주로, 중구(0.04%)는 약사ᆞ남외동 중소형 단지 위주로 상승​

 

 

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[세종 : -0.29% → -0.33%]

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- 입주물량* 영향으로 대부분 단지에서 하락세 보이며 하락폭 확대

* 세종어울림파밀리에센트럴, 1,210세대(‘21.11∼12월) 등

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[8개도 : +0.15% → +0.13%]

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[한국부동산원] 주간동향보고서 (12월 13일 기준).pdf

1.78MB

 

 

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