★복부인★ [한국부동산원] 월간보고서_전국주택가격동향조사(2.16~3.15)

2021년 3월 전국주택가격동향조사 결과

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- [주택종합] 매매 0.74% 상승, 전세 0.46% 상승, 월세통합 0.14% 상승

- [아파트] 매매 1.07% 상승, 전세 0.70% 상승, 월세통합 0.22% 상승

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전국 월간 주택종합 매매가격은 0.74%로 전월(0.89%) 대비 상승폭이 소폭 축소되었고, 수도권은 여전히 0.96%로 1%에 육박할 정도로 올랐으나 1.17%였던 2월과 비교했을 땐 상승세가 주춤하네요.

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서울(0.51%→0.38%) 역시 상승폭이 축소되었고, 0.53% 뛴 지방도 전월 0.64%과 비교해선 상승폭이 줄었습니다.

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5대광역시(1.00%→0.77%), 8개도(0.41%→0.37%), 세종(0.87%→0.68%) 또한 상승세가 주춤한 모습입니다.

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지난달 전국 주택 매매와 전셋값 상승률이 지난 2월 이후 두 달째 둔화세를 이어가고 있습니다.

매매가는 2·4 대책 등 공급대책 발표, 최근 공시가격 급등과 함께 6월 과세기준일을 앞두고 관망세가 짙어지면서 서울을 포함한 수도권과 지방 모두 상승 폭이 줄었네요.

하지만 인천은 교통호재 등의 영향으로 지난달 대비 상승폭이 커졌습니다.

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그리고 서울은 정비사업 진척이나 규제 완화 기대감이 있는 재건축 또는 중저가 단지 위주로 상승을 했고, 인천·경기는 GTX 등 교통망 확충 및 정비사업 기대감이 있거나 저평가 인식이 있는 지역 위주로 상승을 했습니다.

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대전(1.18%)은 거주여건 양호한 지역 위주로, 대구(1.11%)는 교육 및 주거환경 양호지역 위주로, 세종(0.68%)는 행복도시 위주로 상승을 보이고 있으며, 충북이 청주시 중저가 단지 위주로, 충남이 계룡·아산시 인기 단지 위주로 상승을 했습니다.

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서울의 상승률을 더 자세히 살펴보면

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서울 강남권에선 서초구(0.46%)가 대단지 위주로,

강남구(0.45%)는 정비사업 기대지역 위주로,

송파(0.45%)와 강동구(0.31%)가 중저가 단지 위주로 상승했습니다.

여전히 0.30% 이상의 상승폭을 보이고 있으며,

특히 재건축 기대감이 모아지는 양천구(0.43%)는 상승폭이 확대된 모습을 보입니다.

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강남 외의 지역을 보면

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노원구(0.68%)는 역세권 위주로,

도봉구(0.55%)는 교통 및 개발호재 지역 위주로,

마포구(0.35%)는 역세권 위주로,

용산구(0.28%)는 대단지 위주로 상승한 모습입니다.

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다음으로 전국 월간 주택종합 전세가격은 0.46%로 전월(0.64%)대비 오름폭이 축소되었습니다.수도권(0.72%→0.51%) 및 서울(0.42%→0.29%)도 상승폭이 축소되었고, 지방(0.58%→0.41%)도 상승폭 축소, 5대광역시(0.84%→0.59%)와 8개도(0.36%→0.29%), 세종(2.95%→0.66%)도 그간 보이던 상승세가 주춤하고 있습니다.

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한국부동산원은 이에 관련해 "전세는 작년 하반기 급등에 따른 피로감과 계절적 비수기에 영향을 받은 듯 해보이며, 지역별로는 입주물량이 있는 곳은 마이너스 전환을 하는 등 안정세를 보이는 모습" 이라고 발표했습니다.

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월세가격도 마찬가지로 0.14% 올랐으나 전월(0.19%) 대비 상승폭은 축소되었으며, 수도권(0.21%→0.15%)및 서울(0.13%→0.08%), 지방(0.18%→0.14%) 등에서 상승폭이 축소된 것이 보여집니다.

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지역별 상세시황은 아래 첨부된 보고서(pdf)를 확인하여주시길 바랍니다^^

 

!210401(보도자료)_21.3월 전국주택가격동향.pdf

1.35MB

 

 

 

'21.3월 전국주택가격동향조사 보고서.pdf

3.45MB