★ 2021.05.10 (월) 부동산 뉴스★

★ 2021.05.10 (월) 부동산 뉴스★

 

 

​분양원가 공개 확대하는 SH…민간분양에 미칠 여파는

 

"분양가 규제 지금도 많아"vs"소비자 주권 확보 위해 필요"

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=629&aid=0000081982

분양원가 공개 확대하는 SH…민간분양에 미칠 여파는

 

 

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“DSR 규제강화, 기분양 잔금대출엔 적용 안해”

 

...금융위, 7월부터 40% 규제 확대..“가계 대출규제 소급 않는게 원칙”..DSR는 차주(돈을 빌리는 사람)의 주택담보대출, 신용대출 등 모든 대출의 원리금 상환액을 차주의 소득으로 나눈 비율이다. 7월부터 규제지역(투기지역·투기과열지구·조정대상지역)에서 시가 6억 원이 넘는 주택을 담보로 대출을 받을 때 DSR가 40%를 넘지 못하게 규제가 강화된다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=020&aid=0003356405

“DSR 규제강화, 기분양 잔금대출엔 적용 안해”

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서울 지난달 주택매매 52%가 ‘갭투자’… 규제에도 되레 늘었다

 

...개정 주택임대차보호법 시행으로… 전세가 오르며 ‘갭투자’ 비중도 상승..양천 65.6%, 강서 63.3% 등… 재건축 단지 밀집해 기대감 높거나 투자액 적은곳에 갭투자 몰려...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=020&aid=0003356413

서울 지난달 주택매매 52%가 ‘갭투자’… 규제에도 되레 늘었다

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[단독]세종, 지난해 토지거래 역대 '최다'…거래 불허는 '0건'

 

...토지거래허가 세부 판단, 지자체별로 달라..소병훈 의원 "부동산 투기, 별도 기구가 대응해야"..세종시 외에도 지난해 토지거래 불허 건수가 0건이었던 지자체는 7곳으로 파악됐다. 전국 17개 시·도 중 세종시와 더불어 인천광역시, 부산광역시, 광주광역시, 울산광역시, 강원도, 충청남도, 전라북도 등 총 8곳에서 불허 사례가 나오지 않았다...반면 같은 기간 경기도는 2783건(취소·취하 등 78건) 중 33건을 불허했고, 서울은 787건(32건) 중 7건을, 제주도는 483건(33건) 중 6건을 허가해 주지 않았다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=018&aid=0004925331

[단독]세종, 지난해 토지거래 역대 '최다'…거래 불허는 '0건'

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與 부동산특위 위원장 임명하고 특위 재가동…정책 보완 '속도'

 

...5월 안 금융규제 완화안 결정될 듯…재산세·종부세 논의 주목..민주당은 지난달 부동산특위를 출범하고 주거약자에 대한 주택담보대출비율(LTV)와 총부채상황비율(DTI) 등 금융규제 완화안과 1주택자 재산세 감면안 등 세제완화안들을 논의해왔다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=421&aid=0005339518

與 부동산특위 위원장 임명하고 특위 재가동…정책 보완 '속도'

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서초구 아파트 58% 종부세 낸다…동작구, 5년새 대상 544배 '폭증'

 

...종부세 납부대상, 1년 만에 서울서 13.2만 가구 ↑.."국민 부담 단계적 완화 등 고려" 노형욱號 기대도...서울 25개 자치구 전체 공동주택 258만3508가구 중 공시가격 9억원을 초과하는 공동주택은 41만2798가구(15.98%)였다. 5년 전인 2016년 233만6232가구 중 6만1419가구(2.63%)보다 9억원 초과 공동주택의 비중이 13.35% 늘어났다. 단순 주택 수로 비교하면 6.7배다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=421&aid=0005339567

서초구 아파트 58% 종부세 낸다…동작구, 5년새 대상 544배 '폭증'

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청주시 올해 주택가격 재상승…조정대상지역 해제 언제쯤?

 

...1~3월 상승률 2.01%…조정지역 전보다 1.34%p ↑..소비자물가 동반 상승으로 조정 필수요건 미충족..국토부, 작년 12월 해제 제외 후 재검토 결과 관심...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=003&aid=0010488944

청주시 올해 주택가격 재상승…조정대상지역 해제 언제쯤?

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주택 건설업체들 "부동산 경기 지금보다 좋아질 것 같다"

 

...주택경기 전망이 약 4년 만에 기준선인 100을 넘어섰다. 기준선인 100을 넘으면 경기가 좋아질 것이라고 응답한 건설업체가 더 많다는 의미다...주택산업연구원(이하 주산연)은 5월 전국 주택사업경기실사지수(HBSI) 전망치가 101.2를 기록해 2017년 6월(121.8) 이후 3년 11개월 만에 기준선인 100선을 상회했다고 10일 밝혔다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=417&aid=0000691364

주택 건설업체들 "부동산 경기 지금보다 좋아질 것 같다"

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"집 구하는데 근저당이 뭐에요?"...독립 꿈꾸는 2030 체크리스트는 ?

 

...전월세 사기 방지의 첫 단계는 부동산 계약시 등기부등본 확인이다. 등기부등본은 이른바 해당 건물의 '이력서', '자기소개서'라고 보면 된다...등기부등본은 대한민국 법원 인터넷등기소 사이트에서 볼 수 있다. 계약을 했건, 안 했건 집주소만 알면 어디라도 다 등기부등본을 떼볼 수 있다..등기부등본 갑구에 집주인의 인적사항이 나온다. 갑구는 해당 건물에 대한 소유권에 관한 사항을 기재한 것이다...소유자가 여러명일 경우 각 소유자에 대한 지분까지 기재된다....

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=009&aid=0004791354

"집 구하는데 근저당이 뭐에요?"...독립 꿈꾸는 2030 체크리스트는 ?

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수도권은 '구축', 지방은 '새 아파트' 가격 상승률 높았다

 

...10일 양지영R&C연구소가 한국부동산원의 4월 연령별 아파트 매매가격지수를 분석한 결과 수도권에서 입주한 지 20년이 넘은 아파트의 가격 상승률은 1.6%였다. 입주 5년 이하인 새 아파트 가격 상승률(1.1%)보다 더 높은 수준이다...수도권은 서울 재건축 단지를 중심으로 신고가를 경신 중이다...수도권 외 지역에서는 이와 반대되는 모습이었다. 지방의 경우 5년 이하 아파트가 0.9% 올랐고, 20년 초과 아파트는 0.7% 상승하는 데 그쳤다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=008&aid=0004584700

수도권은 '구축', 지방은 '새 아파트' 가격 상승률 높았다

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국토부 대광위 "교통요금 인상권고라고? 지자체 자료공유일뿐"

 

..."요금 현실화 권고·촉구는 보도 내 자의적 판단에 불과"..

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=421&aid=0005339790

국토부 대광위 "교통요금 인상권고라고? 지자체 자료공유일뿐"

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업무상업시설 경매 수요↑…응찰자 비율 10년來 최고치

 

...4월 업무상업시설의 총 응찰자 수는 2천411명으로 2월(2천11명)과 3월(2천491명)에 이어 3개월 연속 2천명을 웃돌았다. 코로나 이전인 2018년 1월~2019년 12월 월별 평균 총응찰자 수가 1천304명인 점에 비하면 1천명 가까이 늘어난 것이다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=031&aid=0000597600

업무상업시설 경매 수요↑…응찰자 비율 10년來 최고치

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평당 1억 넘는 전셋집 나왔다…임대차법 후 양극화 더 심해져

 

...종전 최고액 50억 보다 20억 이상↑..전세시장 다시 불안 조짐...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=009&aid=0004791383

평당 1억 넘는 전셋집 나왔다…임대차법 후 양극화 더 심해져

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“‘공공전세주택’이 뭐예요?” 10명 중 7명 모른다 [부동산360]

 

...직방 설문조사…20대 ‘모른다’ 82.4%로 가장 높아..참여의향은 93.1%로 높아..이유는 “시중 임대료보다 저렴할 것 같아서”...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=016&aid=0001832892

“‘공공전세주택’이 뭐예요?” 10명 중 7명 모른다 [부동산360]

 

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