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★ 2021.06.21 (월) 부동산 뉴스★

 

 

"집값 다 올려놓고 40년 빚져라?"…주담대 논란 재점화

 

...금융당국이 내달 '40년' 만기 초장기 모기지 상품을 선보이기로 한 가운데 민심이 들끓고 있다. 정부가 집값 안정화에 힘을 쏟는 게 아니라 오히려 국민들의 대출을 장려한다는 지적이다... KB월간 통계에 따르면 지난 달 기준 서울의 중소형 아파트 평균 매매가격은 9억9585만 원이다. 전용 60㎡ 이하 소형 아파트로 눈을 낮춰도 매매가격은 7억8496만 원 수준이다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=629&aid=0000090161

 

"집값 다 올려놓고 40년 빚져라?"…주담대 논란 재점화

7월 1일 청년·신혼부부 대상 모기지 상품 출시…'세대갈등' 조장 지적도 [더팩트|윤정원 기자] 금융당국이 내달 '40년' 만기 초장기 모기지 상품을 선보이기로 한 가운데 민심이 들끓고 있다. 정

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대우건설 3년만에 매각 본격화… DS네트웍스·중흥건설 2파전

 

2018년 초 호반건설이 인수하려다 불발된 뒤 3년여 만이다. 매각 대상은 최대 주주인 KDB인베스트먼트가 보유한 대우건설 지분 50.75%이다. 업계에서는 경영권 프리미엄을 포함해 매각 예상가를 2조원 정도로 추산하고 있다...국내외 다수 업체가 관심을 보이고 있지만, 부동산 시행업체 DS네트웍스와 중견 건설사 중흥건설이 인수에 가장 적극적인 것으로 알려졌다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=023&aid=0003621197

 

대우건설 3년만에 매각 본격화… DS네트웍스·중흥건설 2파전

대우건설의 새 주인 찾기가 다시 본격화된다. 2018년 초 호반건설이 인수하려다 불발된 뒤 3년여 만이다. 매각 대상은 최대 주주인 KDB인베스트먼트가 보유한 대우건설 지분 50.75%이다. 업계에서는

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재개발 빌라 샀다가 공공개발되면 다음달부터 ‘입주권’ 못 받는다

 

...'2·4 공급대책’ 발표 후 과도한 재산권 침해 논란을 일으킨 공공 개발 사업의 새 아파트 입주권 제한 시점이 이달 말쯤으로 바뀐다. 투기를 막기 위한 입주권 제한 조치가 실수요자에게도 피해를 줄 수 있다는 지적을 정부와 국회가 일부 수용한 것이다. 하지만 기준 시점만 4개월 정도 늦춰졌을 뿐, 개발 후보지로 지정되지 않은 곳도 일률적인 규제를 적용받는 구조는 바뀌지 않았다. 부동산 전문가들은 “재산권 침해 소지가 여전하고, 빌라 거래가 극심하게 위축되는 등 시장 왜곡이 우려된다”고 지적한다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=023&aid=0003621200

 

재개발 빌라 샀다가 공공개발되면 다음달부터 ‘입주권’ 못 받는다

2·4대책 법률개정안 이달말 처리 ‘2·4 공급대책’ 발표 후 과도한 재산권 침해 논란을 일으킨 공공 개발 사업의 새 아파트 입주권 제한 시점이 이달 말쯤으로 바뀐다. 투기를 막기 위한 입주권

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청년·신혼 매입임대 5844가구, 7월2일부터 입주자 모집

 

...전체 공급 물량 중 청년 유형은 2490가구다. 이사가 잦은 청년층 특성을 고려해 에어컨·냉장고·세탁기 등 가전을 갖춘 풀옵션으로 공급된다. 주변 임대 시세의 40~50% 정도인 임차료를 내면서 최대 6년까지 거주할 수 있다...신혼부부 유형은 다가구 주택 등에서 시세 30~40%로 공급되는 ‘Ⅰ 유형’(1691가구)과 아파트·오피스텔 등에서 시세 60~80%로 나오는 ‘Ⅱ 유형’(1663가구)이 있다. 예비 신혼부부나 결혼 7년 이내의 신혼부부, 6세 이하의 자녀를 둔 부부·한부모가족 등에게 신청 자격을 준다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=023&aid=0003621208

 

청년·신혼 매입임대 5844가구, 7월2일부터 입주자 모집

국토교통부는 다음 달 2일부터 청년과 신혼부부를 위한 매입임대주택 5844가구의 입주자를 모집한다고 20일 밝혔다. 매입임대는 한국토지주택공사(LH) 등이 빌라·오피스텔을 사들인 후 시세보다

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세종 아파트값은 5주째 ‘나홀로 하락’

 

...물량 늘고 단기 급등 피로감 겹쳐… 매매수급지수도 82.1, 전국 최저...지난해 전국에서 집값이 가장 많이 뛰었던 세종시 아파트값이 최근 들어 5주째 ‘나 홀로' 하락하고 있다. 여당발(發) 행정수도 이전론의 영향으로 단기간 폭등한 아파트값이 조정에 들어갔다는 분석이 나온다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=023&aid=0003621210

 

세종 아파트값은 5주째 ‘나홀로 하락’

물량 늘고 단기 급등 피로감 겹쳐… 매매수급지수도 82.1, 전국 최저 지난해 전국에서 집값이 가장 많이 뛰었던 세종시 아파트값이 최근 들어 5주째 ‘나 홀로' 하락하고 있다. 여당발(發) 행정수

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“상위 2% 줄세우는 징벌적 종부세”… 13년만에 위헌 논란 재연될듯

 

...20일 부동산업계 등에 따르면 시장에서는 현재 여당의 종부세 부과 기준의 가장 큰 맹점을 ‘깜깜이’ 과세로 꼽는다. 앞으로 부동산 가격이 오르거나 내리는 것과 무관하게 공시가격별 상위 2%에 들면 종부세를 내야 하기 때문이다. 정부는 매년 4월 공시가격이 정해지면 이를 바탕으로 6월에 상위 2%의 가격 기준을 정해 시행령에 반영할 계획이다. 그 전까진 공시가격만으로 납세자가 종부세 과세 여부를 알 수 없다는 뜻이다...공동주택과 단독주택을 모두 합해 상위 2%가 정해지다 보니 주택 유형에 따라 형평성 논란이 불거지고 ‘아파트 역차별’ 불만이 커질 수 있다. 공시가격 현실화율은 단독주택은 약 50%대, 아파트 등 공동주택은 약 70% 수준이다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=020&aid=0003365066

 

“상위 2% 줄세우는 징벌적 종부세”… 13년만에 위헌 논란 재연될듯

서울 성동구 금호동에 아파트 한 채(전용면적 85m²)를 보유한 류모 씨(45)는 최근 더불어민주당이 마련한 ‘상위 2% 종합부동산세(종부세) 부과’ 방안을 접하고 혼란스러워졌다. 류 씨가 보유한

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GTX 호재에 수도권 집값 역대최고 '불장'…의왕 이어 '김포' 변수 급부상

 

수도권 집값 GTX 노선 따라 '희비'…재건축 이어 신규 '호재' 손꼽혀
매달 1억 오른 의왕·GTX-D '원안' 촉구 김포 이달 말 집값 추이 주목

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=421&aid=0005426160

 

GTX 호재에 수도권 집값 역대최고 '불장'…의왕 이어 '김포' 변수 급부상

(세종=뉴스1) 김희준 기자 = 재건축에 이어 수도권 아파트값 변수로 수도권광역급행철도(GTX)가 급부상하고 있다. GTX-C 역세권으로 물망에 올랐던 경기지역 아파트가 가격상승을 이끌면서 지난주

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누구나집·지분적립형·기본주택…내게 맞는 ‘주거 사다리’는?

 

공공주택 새 모델 비교해보니

민주당 공급방안 ‘누구나집’
집값의 6~16%만 내면 입주 가능
취득·재산세 없고 10년 뒤 ‘내집’
3억5천만원 집 월 임대료 38만원

SH공사 ‘지분적립형 주택’
입주 때 분양가의 10~25% 내고
20~30년 간 5회 나눠 지분 취득
5억 집 월 30만원…임대료 싼 편

경기도 제시 ‘기본주택 분양형’
땅 공공이 소유하고 건물만 분양
일반 주택 80% 수준으로 값 낮춰
5억 집 월 33만원선…땅 임대료 내야

시세차익 5대5 등 불로소득 방지
“전세 대체할 주거사다리 주목”

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=028&aid=0002549292

 

누구나집·지분적립형·기본주택…내게 맞는 ‘주거 사다리’는?

기본주택, 지분적립형, 공공자가, 상생주택, 누구나집…. 주택가격이 고공행진을 이어가고 주거 사다리 붕괴에 대한 우려가 커지는 가운데, 공공 영역에서 새로운 주택 공급모델이 잇달아 쏟아

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서초 ‘20억’ 금천 ‘10억’…매매 아니고 전셋값입니다

 

서울 전셋값 0.11% 상승, 서초구 0.56% 올라
독산동 롯데캐슬 전셋값도 연초 대비 2배↑
임대차2법에 재건축 이주수요 겹치면서 폭등

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=018&aid=0004963174

 

서초 ‘20억’ 금천 ‘10억’…매매 아니고 전셋값입니다

[이데일리 강신우 기자] 서울 전세시장이 불안정세를 보이고 있다. 임대차2법 영향에 더해 정비사업 이주 수요로 전셋값 상승폭이 확대하는 분위기다. (사진=연합뉴스) 17일 한국부동산원에 따르

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잇단 사고에 유탄 맞은 건설업계…안전경영 총력 나선다

 

21일 건설업계에 따르면 현대건설은 최근 건설현장 초기 안전관리를 강화하기 위해 '안전관리비 50% 선지급 제도'를 시행하기로 했다. 하도급 계약상 안전관리비의 50%를 먼저 지급해 공사 초기 협력사가 자체자금 집행에 대한 부담을 줄여줘 부담없이 초기 현장 안전부터 꼼꼼히 관리하도록 하는 제도다...안전문화 정착을 위해 지속적으로 노력하고 있는 한양의 2021년 대표적인 안전경영 프로그램으로는 ▲1.3.5 안전문화 활동 ▲9 TO 5 일일공정 안전회의 ▲스마트 안전기술 도입 ▲정기적인 안전·보건 캠페인 등이 있다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=031&aid=0000605618

 

잇단 사고에 유탄 맞은 건설업계…안전경영 총력 나선다

[아이뉴스24 이영웅 기자] 국내 건설업계가 무재해·무사고를 위한 안전·보건경영에 사활을 걸었다. 최근 건설업계 내 계속되는 안전사고로 인해 중대재해처벌법 강화 등의 목소리가 커지고 있

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1000만원대 초소형 토지 잇따른 고가 낙찰… “대박 아니면 쪽박”

 

...낙찰가 1000만원 안팎의 과소토지가 경공매 시장에서 고가(高價)로 자주 낙찰되고 있다. 과소토지는 면적이 매우 작은 토지를 뜻한다. 대박과 쪽박이 극명하게 엇갈리는 투자처인데, 소액을 투자해 돈을 벌고자 하는 투심이 과소토지로 스며들며 과열 양상이 나타나고 있다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=366&aid=0000735579

 

1000만원대 초소형 토지 잇따른 고가 낙찰… “대박 아니면 쪽박”

낙찰가 1000만원 안팎의 과소토지가 경공매 시장에서 고가(高價)로 자주 낙찰되고 있다. 과소토지는 면적이 매우 작은 토지를 뜻한다. 대박과 쪽박이 극명하게 엇갈리는 투자처인데, 소액을 투자

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'갭투자까지'···인천도 빌라거래 13년만 최고

 

아파트서 밀려난 실수요자에
재개발 노린 갭투자 수요 몰려
인천 5월 거래 3,097건 달하고
경기도 세달 연속 5,000건 넘어
빌라 시장 '시한폭탄' 경고 커져

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=011&aid=0003925814

 

'갭투자까지'···인천도 빌라거래 13년만 최고

[서울경제] 인천에서 약 13년 만에 월 기준으로 빌라 거래량이 3,000건을 넘어섰다. 경기 빌라 거래량도 3달 연속 5,000건을 돌파했다. 서울 뿐 아니라 수도권 전역 빌라 시장이 아파트에서 밀려난

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포스트코로나시대 주거 변화와 감정평가 발전방향은

 

한국감정평가학회(KAS)는 오는 24일 오전 10시부터 오후 6시까지 한국감정평가사회관 지하 1층에서 ‘포스트 코로나 시대 주거선호의 변화와 감정평가 발전방향’을 주제로 상반기 학술대회를 진행한다.

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=417&aid=0000706219

 

포스트코로나시대 주거 변화와 감정평가 발전방향은

한국감정평가학회 2021년 상반기 학술대회 개최 한국감정평가학회(KAS)는 오는 24일 오전 10시부터 오후 6시까지 한국감정평가사회관 지하 1층에서 ‘포스트 코로나 시대 주거선호의 변화와 감정

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4년내내 불안하던 집값, 1년 더?

 

실제 올해들어 5월까지 상승률은 수도권이 8.35% 상승하면서 서울(4.98%) 상승세를 큰폭으로 뛰어넘었다...4년새 서울 아파트 중위매매가격(KB)은 6억634만원(2017.5월)에서 올해 5월 9억9833만원으로 10억원에 가까워졌다. 수도권도 4억원에서 7억원대로 뛰어올랐다...문제는 이같은 상승세가 앞으로도 지속할 것이란 전망이 우세하다는데 있다. 올해 안에 한국은행의 금리인상 가능성이 높게 점쳐지지만 이보다는 상승 요인이 더 강하게 작용할 것으로 보고 있다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=648&aid=0000001847

 

4년내내 불안하던 집값, 1년 더?

아파트값 상승세가 좀처럼 멈추질 않고 있다. 문재인 정부들어 지난 4년내내 불안했던 집값은 최근 1년새 각종 공급대책을 쏟아내는 상황에서도 약발이 들지 않는 분위기다. 최근들어 시장을 주

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내달 무주택자 주담대 완화한다…하반기 달라지는 부동산제도

 

직방, 2021년 하반기 달라지는 부동산 제도
서민·실수요자 주담대 요건 완화 및 주거취약계층 지원 확대
7월부터 12월까지 1~4차 3기 신도시 사전청약

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=018&aid=0004963332

 

내달 무주택자 주담대 완화한다…하반기 달라지는 부동산제도

[이데일리 하지나 기자] 올해 하반기부터는 서민·실수요자 주택담보대출 우대요건 완화 및 우대혜택을 확대한다. 이어 3기 신도시인 인천계양을 비롯해 4400가구에 대한 1차 사전청약에 나선다.

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서울 신축 희소성 더 커져···민간분양물량 9년만에 최저치

 

...21일 국토교통부에 따르면 지난해 서울 민간분양 아파트 인허가 물량은 5만522가구로 집계됐다. 이는 전년도(5만5,920가구)보다 9.65% 감소한 수치로 지난 2011년 이후 역대 최저치다. 올해 1월부터 4월까지의 인허가 물량도 2만2,736가구에 그쳤다...주택 인허가 물량은 주택 공급 선행지표로, 해당 물량으로 약 2~3년 뒤의 공급량을 가늠할 수 있다. 지난해 민간분양 아파트 인허가 물량이 9년 만에 가장 낮은 수준을 기록했다는 것은 앞으로 2~3년 뒤 서울에서 새 아파트를 찾기 어려워졌다는 의미다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=011&aid=0003925904

 

서울 신축 희소성 더 커져···민간분양물량 9년만에 최저치

[서울경제] 지난해 서울 민간아파트 분양물량이 9년 만에 최저치를 기록했다. 서울 아파트에 대한 수요는 많지만 공급이 이를 뒷받침하지 못하는 상황이 계속되면서 신규 분양 아파트의 희소성

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“장기보유했는데 세금폭탄 맞는 게 공정한가요”…양도세 장특공제 축소 논란 [부동산360]

 

양도세 비과세 기준 12억원 상향에도
양도차익에 따른 장기보유공제 축소로
고가주택 장기보유자 세 부담은 늘듯
매물잠김 등 시장 혼란 야기 가능성도

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=016&aid=0001850810

 

“장기보유했는데 세금폭탄 맞는 게 공정한가요”…양도세 장특공제 축소 논란 [부동산360]

[헤럴드경제=김은희 기자] “정부가 시키는 대로 집 한 채 사서 오래 살아온 1주택자에게 이러면 안 되죠. 오른 집값에 보유세 부담은 늘었고 내 집만 오른 게 아니라 갈아타기도 힘들어졌는데

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서울 부동산 시총 3446조... 애플+테슬라보다 비싸

 

자치구별 시가총액 1위는 강남으로 시가총액 529조원으로 나타났다. 이어 △2위 서초 348조원 △3위 송파 281조원 △4위 중구 178조원 △5위 영등포 163조원 △6위 용산 156조원 △7위 마포 144조원 △8위 종로 133조원 △9위 강동 115조원 △10위 강서 115조원 순이다...업무지구가 발달하고 주거환경도 우수한 강남3구가 나란히 1~3위를 차지한 가운데, 상업용 부동산 밀집지역인 중구 종로 영등포 마포 용산도 상위권에 들었다. 부동산 시가총액이 높기 위해서는 업무집적도와 주거환경 모두 중요하다는 것을 방증한다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=014&aid=0004660445

 

서울 부동산 시총 3446조... 애플+테슬라보다 비싸

[파이낸셜뉴스] 부동산 자동평가 금융 플랫폼 '공간의가치'는 자체 구축한 자동평가모형으로 추정한 2020년말 기준 서울의 부동산 시가총액 3446조원과 자산별 가격정보를 자사의 웹플랫폼에 무

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김포골드라인 등 12개 철도운영기관에 23일부터 안전컨설팅

 

...국토교통부는 소속 철도안전감독관이 23일부터 25일까지 3일간 권역별로 김포골드라인 등 12개 철도운영기관을 찾아가 철도안전 컨설팅을 실시한다고 21일 밝혔다...철도안전 컨설팅은 사전에 운영기관 종사자들의 전문성을 강화해 철도 사고 및 장애 등을 예방하는 효과가 있다는 평가를 받는다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=421&aid=0005426843

 

김포골드라인 등 12개 철도운영기관에 23일부터 안전컨설팅

(서울=뉴스1) 노해철 기자 = 국토교통부는 소속 철도안전감독관이 23일부터 25일까지 3일간 권역별로 김포골드라인 등 12개 철도운영기관을 찾아가 철도안전 컨설팅을 실시한다고 21일 밝혔다. 철

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