[핫!해핫해🔥주간 매매상승률 1위] 경기도 오산시

안녕하세요 복부인입니다~

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이번주 복부인과 함께 알아볼

핫! 한 지역은 "경기도 오산시" 입니다!!

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이번주 핫한 지역도 경기도 지역인데요~

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2021.07.05 기준

주간 kb매매상승률 1위를 한

경기도 오산시는 꾸준히 Top 10 안에 들더니

이번에 드디어 1위를 했네요~

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아래에서 07.05 기준

kb주간동향의 주간 아파트 매매상승률 1위를

기록한 경기도 오산시의 인구수와 입주물량, 미분양,

매도심리, 매수심리, 거래량, 매매전세흐름을

아실과,kb,국토부, 네이버 등의 다양한 데이터를

통해 알아보도록 하겠습니다🧡

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1. 인구

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2014~2016년 동안 큰 변화가 없다가

2017년 부터 꾸준히 증가하는 추세입니다.

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인구감소를 검정한 발빠른 출산장려정책의 결과로 보여집니다.

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2. 입주물량

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2017~2019년 3년간은 과공급 구간이었습니다.

2020년에 시장에서 소화가 되었는지

미분양수를 보면 알 수 있을 것 같습니다.

2023년까지 신규공급은 거의 없습니다.

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3. 분양계획

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하반기에 1,500세대 정도의 분양계획이 있네요.

2024년 입주물량으로 예상됩니다.

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4. 미분양

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예상대로 2017년부터 시작된 과공급물량이

2019년 2월부터 급감하였습니다.

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2020년부터 거의 없다가

2021년 4월에 반짝 쌓였지만

무시할 수준입니다.

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5. 매도매수심리

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경기지역의 매수세가 확실히 살아나고 있습니다.

반면, 눈치빠른 매도자들은 매물을 거둬 들이는 추세입니다.

매수우위지수도 100을 넘어서 높아지고 있습니다.

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6. 거래량

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오산운암주공 1단지의 거래량이

상반기 전체기간 중 가장 많았습니다.

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복부인 앱에 물건등록을 하면 취득가에 비해 최근거래가가 얼마나 상승했는지, 최근 실거래가는 얼마인지 쉽고 빠르게 확인할 수 있습니다.

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6. 매매/전세흐름

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과공급물량 구간(17~19년 말) 떄,

보합에서 하락으로 추세가 바뀌었습니다.

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3년간의 누적된 입주물량이 전세가를 약세로 만들었고

매매가도 오르지 못한 것으로 보입니다.

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미분양이 거의 없을 때(20년 초)부터

무섭게 상승하기 시작합니다.

보합+하락 구간에서 못 오른 가격을

퀀텀점프로 보상하려는 것 같습니다.

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위에서 복부인과 함께 알아본

경기도 동두천시에 대한 정보들을

총정리! 한 자료입니다.

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복부인 앱에서 매물관리하고 실거래가 확인하세요

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