[한국부동산원] 월간보고서_전국주택가격동향조사(5.11~6.30)
2021년 6월 전국주택가격동향조사 결과
[주택종합]
매매 0.79% 상승
전세 0.45% 상승
[아파트]
매매 1.17% 상승
전세 0.69% 상승
□ 전국 주택종합 매매가격
전국 0.79%
서울 0.49%
수도권 1.04%
지방 0.56%
전국 매매가격은 저금리와 유동성 확대 등의 영향으로 세종을 제외한 모든 지역에서 상승했습니다.
서울은 정비사업 기대감이 있거나 저평가 인식이 있는 지역 위주로, 인천과 경기는 서울로의 접근성이 양호한 지역 위주로 상승했습니다.
공표지역 176개 시군구 중 상승지역(172개→173개)은 증가, 보합(0개→0개)은 동일, 하락지역(4개→3개)은 감소했습니다.
주택유형별로 아파트는 상승폭 확대, 연립·다세대 및 단독주택은 상승폭 축소되었습니다.
ㅇ 서울
* 강북 (0.44%)
노원구(1.02%)
경전철 정비사업 등으로 수요가 꾸준한 중계·하계동 위주로 상승
도봉구(0.67%)
역세권이나 방학·쌍문동 중저가 단지 위주로 상승
마포구(0.48%)
아현·성산동 주요단지 위주로 상승
성북(0.44%),은평구(0.36%)
정비사업 이슈가 있거나 구축이나 노후지역 위주로 상승
* 강남 (0.54%)
서초구(0.97%)
서초ㆍ방배동 등 구축단지나 이주수요 영향 있는 연립·다세대 위주로 상승
강남구(0.73%)
개포동 등 재건축 기대감 있는 구축 위주로 상승
강동(0.67%), 송파구(0.61%)
리모델링 등 추진 기대감 있거나, 지역 내 저평가 인식 있는 외곽 중소형 단지 위주로 상승
ㅇ 인천 (1.46%)
연수구(2.54%)
교통환경 개선 기대감 높은 송도ㆍ선학동 위주로 상승
부평구(1.47%)
삼산동 중저가 단지와 산곡ㆍ부개동 재건축 단지 위주로 상승
계양구(1.40%)
박천ㆍ작전동 위주로 상승
남동구(1.38%)
만수ㆍ서창ㆍ논현동 대단지 위주로 상승
ㅇ 경기 (1.32%)
안양 동안구(3.66%)
평촌ㆍ비산동 위주로 상승
시흥시(3.30%)
장현ㆍ포ㆍ 하상동 중저가 단지 위주로 상승
군포시(2.94%)
리모델링 추진 단지와 금정역 역세권 위주로 상승
안산 단원구(4.13%)
교통개선 및 재건축 기대감 있는 중저가 단지 위주로 상승
오산시(2.17%)
(준)신축 위주로 상승
ㅇ 5대 광역시
- 정주여건 양호하거나 재건축 기대감 있는 지역 위주로 상승하는 가운데, 부산·대전 순으로 상승했습니다.
* 부산 (1.01%)
해운대구(1.90%)
교통 호재와 더불어 저평가 인식 있는 좌동과 재개발 기대감 있는 반여·반송동 위주로 상승
사상구(1.19%)
주례동 대단지 및 재건축 단지 위주로 상승
동래구(1.16%)
안락·낙민동 구축 위주로 상승
* 대전 (0.78%)
유성구(0.88%)
장대·전민동 중저가와 송강동 구축 위주로 상승
서구 (0.82%)
주거 및 교육환경 양호한 둔산지구 위주로 상승
중구(0.79%)
상대적으로 저평가된 산성·문화동 구축·중소형 단지 위주로 상승
ㅇ 기타지방
- 제주는 제주시 대단지 및 재건축 단지 위주로, 충북은 청주시 서원구 중저가 위주로 상승했습니다.
* 제주 (0.92%)
제주시(1.17%)
신규분양 영향으로 기존 대단지 및 재건축 단지 위주로 상승
서귀포시(0.33%)
정주여건 양호한 서호·강정동 (준)신축 위주로 상승
* 충북 (0.65%)
청주 서원구(0.93%)
상대적 저가 인식 있는 수곡·분평동 위주로 상승
청주 흥덕구(0.91%)
오송역세권 인근 단지 위주로 상승
제천시(0.88%)
강제동 신축 위주로 상승
충주시(0.57%)
재건축 위주로 상승
□ 전국 주택종합 전세가격
전국 0.45%
서울 0.36%
수도권 0.55%
지방 0.37%
정비사업 이주수요가 있거나 교통여건이 양호한 지역 위주로 오르며 전지역 모두 상승폭이 확대되었습니다.
수도권은 정비사업 이주수요가 있거나 교통 접근성 양호한 지역 위주로, 지방은 저가 단지 위주로 상승했습니다.
공표지역 176개 시군구 중 상승지역(161개→165개)은 증가, 보합지역(2개→2개)은 동일, 하락지역(13개→9개)은 감소했습니다.
주택 유형별로는 아파트 및 연립·다세대는 상승폭 확대, 단독주택은 상승폭 축소되었습니다.
ㅇ 서울
- 정비사업 이주요소가 있는 지역과 역세권 신축, 교육환경이 양호한 지역 중심으로 상승폭이 확대되었습니다.
* 강북 (0.28%)
노원구(0.49%)
상계·월계동 구축 위주로 상승
성북구(0.43%)
길음동 신축이나 하월곡동 등 중소형 위주로 상승
강북구(0.25%)
미아동 신축 중심으로 상승
* 강남 (0.42%)
정비사업 이주수요 있는 지역 중심으로 상승세 지속되는 가운데,
서초구 (1.63%)
반포ㆍ서초ㆍ방배동 등 위주로 상승
송파구(0.58%)
잠실ㆍ신천동 위주로 상승
강남구(0.29%)
대치ㆍ역삼동 위주로 상승
ㅇ 인천 (1.00%)
연수구(2.37%)
정주여건 양호한 송도동과 역세권 위주로 상승
남동구 (1.06%)
재개발 등 이주수요 증가하며 서창ㆍ논현동 등 지역 위주로 상승
서구 (1.00%)
불로ㆍ마전동 위주로 상승
ㅇ 경기 (0.57%)
시흥시(2.30%)
교통 호재 지속되는 배곧신도시 및 장현ㆍ죽율동 신축 위주로 상승
동두천시(1.20%)
주거환경 양호한 중대형 위주로 상승
평택시(1.17%)
직주근접 지역 또는 역세권 등 위주로 상승
ㅇ 5대 광역시
- 정주여건이 양호하거나 상대적 저가 인식이 있는 지역 위주로 상승하는 가운데 울산·대전 순으로 상승했습니다.
* 울산 (0.76%)
북구(1.36%)
상대적 저가 인식있는 천곡·매곡·효문동 위주로 상승
울주군(1.36%)
정비사업 이주수요 있는 범서읍 위주로
남구(1.16%)
삼산·달동 등 중저가 구축 위주로 상승
* 대전 (0.68%)
유성구(1.29%)
저가 인식있는 신성동 위주로 상승
중구(1.00%)
생활편의시설 접근이 우수한 문화동 등 대단지 위주로 상승
동구(0.90%)
정주여건이 양호한 가양동 위주로 상승
ㅇ 기타지방
- 제주는 대단지·신축 아파트 위주로, 충북은 매매가격과 동반하여 청주시 흥덕구 위주로 상승
* 제주 (0.65%)
제주시(1.05%)
노형·연동 등 대단지 위주로 상승
서귀포시(0.69%)
입지가 양호한 서호·강정동 혁신도시 내 신축 단지 위주로 상승
* 충북 (0.44%)
청주 흥덕구(1.05%)
오송읍, 옥산면 등에서 매매가격 상승과 동반하여 함께 상승
청주 상당구(0.93%)
용정동 등 신축아파트 위주로 상승
청주 청원구(0.82%)
직주근접성이 양호한 오창신도시 위주로 상승
* 한부원 월간주택가격동향 보도자료 원문
* 한부원 월간주택가격동향 보고서
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