[핫!해핫해🔥주간 매매상승률 1위] 경기도 수원시 권선구

안녕하세요 복부인입니다~

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이번주 복부인과 함께 알아볼

핫! 한 지역은 "경기도 수원시 권선구" 입니다!!

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이번주 핫한 지역도 경기도 지역인데요~

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2021.07.19 기준

주간 kb매매상승률 1위를 한

수원시 권선구는 꾸준히 Top 10 안에 들더니

이번에 드디어 1위를 했네요~

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아래에서 07.19 기준

kb주간동향의 주간 아파트 매매상승률 1위를

기록한 경기도 수원시 권선구의 인구수와 입주물량, 미분양,

매도심리, 매수심리, 거래량, 매매전세흐름을

아실과,kb,국토부, 네이버 등의 다양한 데이터를

통해 알아보도록 하겠습니다🧡

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◈ 인구

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▶ 2013년부터 2018년까지 꾸준히 증가하다 2019년 이후 감소하기 시작했습니다.

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▶ 순유출 지역으로는 “경기도 화성시“로 3000세대 정도가 빠져나간것으로 예상되고 공급이 있는 동탄쪽으로 옮겨간것으로 예상 되고 있습니다.

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◈ 입주물량

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▶ 2년간은 입주물량이 많았으나 2019년은 부족, 2020년엔 거의 없었던것으로 파악 됩니다.

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▶ 2년간 신규공급에 대한 갈증이 2021년 과공급을 충분히 해소시켜 줄 것으로 보입니다.

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▶ 2022~2023년은 입주물량이 없습니다

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◈ 분양계획

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▶ 2021년 하반기에 일반분양 4,483세대가 분양계획중에 있습니다.

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▶ 세대수가 적은 곳은 2023년 하반기 입주예정이 될 것 같고 나머지는 2024년 입주예정으로 추산하면 될 것으로 보입니다.

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◈ 미분양

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▶ 미분양 주택수는 현재 ‘0’입니다.​

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▶ 입주물량이 많았던 2017~2018년에도 미분양수는 급격히 감소하는 추세였던 것으로 보입니다.

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▶ 즉, 과공급 구간이었음에도 시장에서 바로바로 소화가 되었다는 말이고 이는 실요자들 혹은 투자자들의 매수심리가 살아있었다는 것을 알게해줍니다.

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◈ 매도매수심리

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▶ 경기지역의 매수세가 계속해서 높아지고 있습니다.

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▶ 매도자들은 매물을 거둬 들여 기존 공급량이 확 줄었습니다.

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▶ 집을 팔고자하는 사람은 없고 사고 싶어하는 사람은 많습니다.

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▶ 팔아도 마음에 드는 매물을 살 수 없는 그런 시장의 모습으로 보입니다.

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▶ 매수우위지수도 전 주보다 높습니다.

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◈ 거래량

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▶ 수원시 권선구의 거래량 1위는 ‘금곡LG’가 차지 했습니다!

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▶ 복부인에서 수원시 권선구 지역에서 거래량이 가장 많은 ‘금곡LG’를 복부인 앱에 등록해 실거래가를 살펴보세요!!

- ‘금곡LG’가 아닌 정확한 명칭, ‘엘지빌리지‘로 검색해주세요!

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◈ 매매/전세흐름

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▶ 2015년 하반기부터 2019년 상반기까지의 매매지수는 장기간 횡보(보합)하였습니다.

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▶ 입주물량 과공급 구간(2017~2018년)에서도 하락하지 않고 잘 버티며 입주물량이 “부족“으로 돌아선 2019년 하반기부터 억눌렸던 상승 에너지를 분출합니다.

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▶ 경기도 내 수원시 급 도시중에서 저평가 되었던 곳이기도 합니다.

 

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위에서 복부인과 함께 알아본

경기도 수원시 권선구에 대한 정보들을

총정리! 한 자료입니다.

 

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