[한국부동산원] 주간보고서 (21.08.02 기준)

 

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▶ 2021년 8월 2일 기준 전주대비 변동률

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전 국 : 매매 0.28% 상승, 전세 0.21% 상승

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수 도 권 : 매매 0.37% 상승, 전세 0.28% 상승

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지 방 : 매매 0.20% 상승, 전세 0.14% 상승

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5대 광역시 : 매매 0.20% 상승, 전세 0.14% 상승

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8개도 지역 : 매매 0.21% 상승, 전세 0.15% 상승

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서 울 : 매매 0.20% 상승, 전세 0.17% 상승

 

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한국부동산원이 2021년 8월 1주(8.2일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.28% 상승, 전세가격은 0.21% 상승했습니다.

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주간 아파트 매매가격 동향

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전국 : 0.28% 상승폭 확대

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수도권 : 0.36%→0.37% 상승폭 확대

서울 : 0.18%→0.20% 상승폭 확대

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지방 : 0.19%→0.20% 상승폭 확대

- 5대광역시 : 0.20%→0.20%

- 8개도 : 0.20%→0.21%

- 세종 : -0.09%→-0.06%

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ㅇ 시도별로는 제주(0.69%), 경기(0.47%), 인천(0.37%), 충북(0.30%), 대전(0.27%), 충남(0.25%), 부산(0.24%), 광주(0.22%), 강원(0.22%)등은 상승, 세종(-0.06%)은 하락했다.

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ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(170→170개)은 유지, 보합 지역(0→2개)은 증가, 하락 지역(6→4개)은 감소

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[수도권 : 0.37%]

서울 0.20% 상승, 인천 0.37% 상승, 경기 0.47% 상승

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[서울 : +0.18% → +0.20%]

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여름 휴가철 도래․코로나 확산 등으로 거래활동 소폭 감소했으나, 상대적 중저가 지역과 정비사업 기대감 있는 재건축 중심으로 상승세 지속

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- (강북 14개구 : +0.20%)

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노원구(0.37%)는 상계ㆍ중계ㆍ월계동 구축 위주로, 도봉구(0.26%)는 창ㆍ쌍문동 구축 위주로, 중랑구(0.21%)는 면목ㆍ상봉동 위주로 오르는 등 중저가 단지 위주로 상승

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- (강남 11개구 : +0.19%)

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① 강남4구 : 인기 재건축 위주로 매수세 지속된 가운데, 송파구(0.22%)는 풍납ㆍ방이ㆍ장지동 등 위주로, 서초구(0.20%)는 서초ㆍ잠원동 재건축과 방배동 위주로 상승폭 확대됐고, 강남구(0.18%)는 도곡ㆍ대치동 위주로, 강동구(0.14%)는 고덕ㆍ암사ㆍ명일동 위주로 상승했으나, 상승폭은 소폭 축소.

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② 강남4구 이외 : 관악구(0.24%)는 신림ㆍ봉천동 위주로, 강서구(0.22%)는 마곡지구와 방화ㆍ가양동 중저가 위주로 상승

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[인천 : +0.39% → +0.37%]

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- 연수구(0.51%)는 개발사업 기대감 있는 송도신도시와 선학동 위주로, 서구(0.45%)는 개발호재 있는 청라ㆍ신현동 주요 단지 위주로, 부평구(0.40%)는 교통개선 기대감 있는 십정ㆍ청천동 위주로, 계양구(0.35%)는 3기 신도시 개발 기대감 있는 박촌ㆍ방축동 위주로 상승

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[경기 : +0.45% → +0.47%]

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- 군포시(0.85%)ㆍ안양 동안구(0.76%)는 교통호재 있는 역세권 위주로, 안성시(0.84%)는 공시가격 1억원 미만 단지 위주로, 오산시(0.81%)는 내삼미ㆍ세교동 구축 위주로, 의왕시(0.74%)는 왕곡·포일동 內 상대적 중저가 단지 위주로 상승

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[지방 : 0.20%]

5대광역시 0.20% 상승, 8개도 0.21% 상승, 세종 0.06% 하락

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[5대광역시 : +0.20% → +0.20%]

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- (대전 : +0.27%)

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서구(0.36%)는 주거 및 교육환경 양호한 갈마ㆍ복수동 위주로, 대덕구(0.29%)는 정비사업 기대감(대화산업단지) 있는지역 위주로, 중구(0.27%)는 목ㆍ중촌동 위주로 상승

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- (광주 : +0.22%)

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북구(0.31%)는 두암ㆍ각화ㆍ문흥동 위주로, 남구(0.24%)는 직주근접성 양호한 송하ㆍ행암동 위주로, 광산구(0.19%)는 정주여건 양호한 월계ㆍ신창동 (준)신축 위주로, 서구(0.15%)는 쌍촌ㆍ화정동 등 상대적 중저가 단지 위주로 상승

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[세종 : -0.09% → -0.06%]

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- 매물 누적 영향으로 새롬ㆍ다정동 주요 단지를 중심으로 하락세 지속

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[8개도 : +0.20% → +0.21%]

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- (제주 : +0.69%)

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외지인 투자수요, 매물 부족 현상 등으로 상승폭 확대된 가운데, 제주시 주요 대단지와 서귀포 혁신도시 위주로 상승

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주간 아파트 전세가격 동향

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전국 : 0.21% 상승폭 축소

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수도권 : 0.28%→0.28% 상승폭 유지

서울 : 0.16%→0.17% 상승폭 확대

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지방 : 0.17%→0.14% 상승폭 축소

- 5대광역시 : 0.18%→0.14%

- 8개도 : 0.17%→0.15%

- 세종 : -0.09%→- 0.08%

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ㅇ 시도별​로는 제주(0.45%), 경기(0.33%), 인천(0.31%), 울산(0.27%), 대전(0.24%), 충북(0.24%), 충남(0.19%), 서울(0.17%), 전북(0.17%)등은 상승, 세종(-0.08%)은 하락했다.

 

ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(166→162개)은 감소, 보합 지역(7→9개)은 증가, 하락 지역(3→5개)은 증가

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[수도권 : 0.28%]

서울 0.17% 상승, 인천 0.31% 상승, 경기 0.33% 상승

 

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[서울 : +0.16% → +0.17%]

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신규입주 물량 영향* 있거나 그간 상승폭 높던 지역은 상승폭 유지 또는 축소됐으나, 학군 양호한 지역과 중저가 위주로 상승세 지속

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* 강남구 개포동 개포디에이치 자이(1,996세대, 7월 입주) 등

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- (강북 14개구 : +0.15%)

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노원구(0.21%)는 상계ㆍ중계ㆍ하계동 구축 위주로, 용산구(0.19%)는 재건축 이주수요 영향 있는 신계ㆍ이촌동 주요 단지 위주로, 은평구(0.16%)는 응암ㆍ수색동 중소형 (준)신축 위주로, 성북구(0.15%)는 선호도 높은 길음뉴타운 위주로 상승

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- (강남 11개구 : +0.18%)

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① 강남4구 : 송파구(0.24%)는 학군수요 있는 잠실ㆍ신천동 주요 단지 위주로, 서초구(0.19%)는 정비사업 이주수요 있는 반포ㆍ서초ㆍ잠원동 위주로, 강동구(0.16%)는 고덕ㆍ명일동 위주로, 강남구(0.13%)는 학군수요 있는 대치동 위주로 상승.

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② 강남4구 이외 : 양천구(0.28%)는 목동신시가지 위주로, 동작구(0.21%)는 정비사업 이주수요 있는 지역 위주로 상승

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[인천 : +0.29% → +0.31%]

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- 연수구(0.60%)는 송도동 신축과 연수ㆍ옥련동 등 구축 위주로, 계양구(0.39%)는 계산ㆍ병방ㆍ효성동 등 중저가 수요 있는 지역 위주로, 부평구(0.32%)는 산곡ㆍ삼산ㆍ청천동 역세권 위주로, 남동구(0.24%)는 만수ㆍ논현동 주요 단지 위주로 상승

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[경기 : +0.35% → +0.33%]

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- 안성시(0.92%)는 저평가 인식 있는 단지 및 지역에서 매매가격 상승과 동반하여, 시흥시(0.63%)는 월곶ㆍ정왕동 구축 위주로, 안양 동안구(0.62%)는 정비사업 이주수요 영향 있는 호계ㆍ비산동 위주로, 군포시(0.61%)는 산본ㆍ금정ㆍ당동 역세권이거나 중저가 위주로, 안산 단원구(0.61%)는 고잔ㆍ초지동 주요 단지 위주로 상승

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[지방 : 0.14%]

5대광역시 0.14% 상승, 8개도 0.15% 상승, 세종 0.08% 하락

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[5대광역시 : +0.18% → +0.14%]

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- (울산 : +0.27%)

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울주군(0.47%)은 학군 및 도심접근성 양호한 범서ㆍ삼남ㆍ언양읍 위주로, 동구(0.47%)는 거주여건 양호한 전하ㆍ서부동 구축 대단지 위주로, 북구(0.20%)는 송정ㆍ산하ㆍ매곡동 신축 단지 위주로 상승

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- (대전 : +0.24%)

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대덕구(0.31%)는 매물 부족 영향 등으로 송촌ㆍ법동 구축 대단지 위주로, 중구(0.28%)는 정주여건 양호한 태평동 위주로, 유성구(0.27%)는 전민ㆍ송강동 內 상대적 중저가 단지 위주로 상승

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[세종 : -0.09% → -0.08%]

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- 매매가격 안정화 영향 등으로 새롬ㆍ다정동 內 일부 단지 위주로 하락

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[8개도 : +0.17% → +0.15%]

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21.08.02 주간아파트가격동향(한국부동산원).pdf

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