2021.08.06 (금) 부동산 뉴스

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공급 충분하다지만, 서울 민간 준공 물량 28% 줄어

 

안전진단 등 정비사업 규제 영향 착공도 반토막, 공급 가뭄 계속

 

공급 충분하다지만, 서울 민간 준공 물량 28% 줄어

 

 

 

집값 브레이크가 없다… 수도권 3주 연속 ‘역대 최고’ 상승

 

강남·북 불문 서울 전지역 과열 변동률 2019년 12월 수준 회귀 전세 상승도 작년 8월만큼 가팔라

 

집값 브레이크가 없다… 수도권 3주 연속 ‘역대 최고’ 상승

 

 

 

강원 미분양아파트 1,517세대 사상 최저

 

올 6월 전월 比 88세대 뚝 지난 1월부터 줄곧 감소세 군 단위 미분양도 점차 줄어 “수요 집중·가격 상승 지속”

 

강원 미분양아파트 1,517세대 사상 최저

 

 

 

8월에도 3만5000가구… 식지 않는 분양 열기

 

7월 사전청약으로 미룬 물량 쏟아져 2020년보다 57%↑… 수도권 3분의 2 집중 세종서 만점통장 등장… 청약 경쟁 치열 가점 낮다면 추첨제 물량 적극 노려볼 만

 

8월에도 3만5000가구… 식지 않는 분양 열기

 

 

 

전셋값 치솟아 밀려나는 신혼부부들 “부모님 집으로” 도로 캥거루족

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신혼부부-생애최초 ‘특공’ 노려 무주택 자격 유지하며 청약 도전 집값 더 오르기전 갭투자 매수하고 부모님집 들어가는 부부도 늘어

 

전셋값 치솟아 밀려나는 신혼부부들 “부모님 집으로” 도로 캥거루족

 

 

 

“옆집과 1억差”… 규제가 낳은 ‘다중 매매가’

 

실거주 강화-임대차법 규제에 같은 단지, 층수 비슷한데도 실입주 가능한 집 가장 비싸 전월세 끼면 수천만원 떨어져 3중-4중가격 형성… 시장 혼란

 

“옆집과 1억差”… 규제가 낳은 ‘다중 매매가’

 

 

 

매매가보다 비싸네… 오피스텔 ‘깡통전세’

 

전세가격이 매매가보다 2000만원 가까이 비싼 가격 역전 현상이 나타난 것이다. 인근 공인중개업소 관계자는 “소형 오피스텔에 대한 매매 수요는 크게 늘지 않은 반면, 지난해 임대차법 개정 이후 오피스텔 전세 수요는 급증하면서 벌어진 현상”이라고 설명했다

 

매매가보다 비싸네… 오피스텔 ‘깡통전세’

 

 

 

정부는 고점이라는데… 미분양, 文 취임 때의 30%로 뚝

 

‘패닉바잉’에 수도권은 10% 수준… 수요 증가로 가격하락 기대 못해

 

정부는 고점이라는데… 미분양, 文 취임 때의 30%로 뚝

 

 

 

집값 잡겠단 정부, 집값 고점 경고만 날렸다…"시장 기능 살려야"

 

홍남기 '고점경고' 일주일 만에 수도권 아파트값 상승폭 또 '최고치' 시장·전문가 "민간공급 규제로 물량만 줄여"…'불장'에 민간지원도 '난감'

 

집값 잡겠단 정부, 집값 고점 경고만 날렸다…"시장 기능 살려야"

 

 

 

‘1년새 10%↑’ 강원 아파트값 누가 올렸나

 

도민 매입증가율 17%에 그친 반면 외지인은 50% 늘어

 

‘1년새 10%↑’ 강원 아파트값 누가 올렸나

 

 

 

집값·전월세 급등에 두둑해진 다주택자 맷집…끝까지 버티나

 

여당인 더불어민주당은 최근 다주택자가 1주택자가 되는 경우 부여했던 최대 40%(보유기간 공제율)의 장기보유특별공제 적용 기산일을 주택의 취득 시점에서 최종 1주택자가 되는 시점으로 바꾸기로 했다. ​ 우병탁 신한은행 부동산자문센터 팀장은 "다주택자들은 양도세의 벽이 워낙 높다고 느껴 매각보다는 증여를 택하는 것으로 보인다"면서 "집값이 많이 오르긴 했지만 앞으로 당분간은 풍부한 유동성의 힘으로 가격이 더 오르고 나서 조정을 받을 것으로 생각하는 분들이 많은 것 같다"고 했다. ​ 김부겸 국무총리는 지난 4일 YTN 라디오에 출연해 "집값이 계속 오르는 것이 정상적인 상태는 아니지 않으냐"면서 비이성적 과열의 위험을 경고했다. ​ 여야 어느 쪽이 정권을 잡든 난마처럼 얽힌 다주택자 규제를 풀기는 쉽지 않을 것이라는 견해가 많다. 여당 대권 후보들은 다주택자 규제를 지금보다 훨씬 더 강하게 밀고 나갈 태세다.

 

집값·전월세 급등에 두둑해진 다주택자 맷집…끝까지 버티나

 

 

 

중저가 지역 몰린 매수세…'매매 갈아타기' 수요 가세하나

 

부동산원, 수도권 아파트값 9년만 최고 상승 중저가 밀집, 교통개발 호재 지역이 이끌어 전셋값 급등에 '매매 갈아타기' 수요도 유입 청약경쟁률 높아 사전청약 일부 이탈 가능성

 

중저가 지역 몰린 매수세…'매매 갈아타기' 수요 가세하나

 

 

 

[계속된 전세사기] ① HUG의 전세금반환 심사보류에 무주택자들 '날벼락'

 

보증금 반환 심사강화 나선 HUG, 피해자들 "가입은 강제, 지급은 마음대로?" 비판 "HUG 말 믿고 새 집 전세 거래했는데…" 입장번복에 금전적 피해까지

 

[계속된 전세사기] ① HUG의 전세금반환 심사보류에 무주택자들 '날벼락'

 

 

 

전세가율 70% 밑으로 뚝...원인은 '매매가 급등'

 

한국부동산원 "6월 전세가율 69.4%" 매매가격 급등에 따른 착시 현상

 

전세가율 70% 밑으로 뚝...원인은 '매매가 급등'

 

 

 

[그래픽] 서울 아파트 매매수급지수 추이

 

6일 한국부동산원에 따르면 이번 주(2일 조사 기준) 서울의 아파트 매매수급 지수는 107.9로 지난주(107.6)보다 0.3포인트 상승했다. ​ 이는 3월 첫째 주(108.5) 이후 5개월 만에 가장 높은 수준이다.

 

[그래픽] 서울 아파트 매매수급지수 추이

 

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