[한국부동산원] 주간보고서 (21.08.09 기준)

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▶ 2021년 8월 9일 기준 전주대비 변동률

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전 국 : 매매 0.30% 상승, 전세 0.20% 상승

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수 도 권 : 매매 0.39% 상승, 전세 0.26% 상승

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지 방 : 매매 0.21% 상승, 전세 0.16% 상승

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5대 광역시 : 매매 0.21% 상승, 전세 0.15% 상승

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8개도 지역 : 매매 0.23% 상승, 전세 0.17% 상승

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서 울 : 매매 0.20% 상승, 전세 0.16% 상승

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한국부동산원이 2021년 8월 2주(8.9일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.30% 상승, 전세가격은 0.20% 상승했다.

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주간 아파트 매매가격 동향

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전국 : 0.30% 상승폭 확대

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수도권 : 0.37%→0.39% 상승폭 확대

서울 : 0.20%→0.20% 상승폭 유지

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지방 : 0.20%→0.21% 상승폭 확대

- 5대광역시 : 0.20%→0.21%

- 8개도 : 0.20%→0.21%

- 세종 : 0.06%→-0.15%

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ㅇ 시도별로는 제주(0.53%), 경기(0.49%), 인천(0.43%), 충북(0.34%), 부산(0.28%), 대전(0.27%), 충남(0.26%), 강원(0.23%), 전북(0.23%)등은 상승, 세종(-0.15%)은 하락했다.

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ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(170→173개)은 증가, 보합 지역(2→2개)은 유지, 하락 지역(4→1개)은 감소

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[수도권 : 0.39%]

서울 0.20% 상승, 인천 0.43% 상승, 경기 0.49% 상승

 

[서울 : +0.20% → +0.20%]

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여름 휴가철 비수기․코로나 확산으로 거래활동 감소했으나, 규제완화 기대감 있는 재건축(구축)과 주요 단지 중심으로 신고가 발생하며 상승세 지속

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- (강북 14개구 : +0.20%)

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노원구(0.32%)는 하계동 구축과 공릉ㆍ 월계동 위주로, 도봉구(0.28%)는 창ㆍ방학동 주요 재건축 위주로, 중랑구(0.21%)는 면목ㆍ상봉동 중저가 위주로 신고가 거래되며 상승

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- (강남 11개구 : +0.20%)

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① 강남4구 : 송파구(0.24%)는 정비사업 진척 기대감 있는 잠실동 재건축 위주로, 강남구(0.23%)는 압구정ㆍ도곡ㆍ대치동 위주로, 서초구(0.22%)는 서초ㆍ방배동 재건축 위주로, 강동구(0.16%)는 둔촌ㆍ고덕ㆍ길동 위주로 오르며 강남4구 전체 상승폭 확대.

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② 강남4구 이외 : 강서구(0.23%)는 마곡지구와 가양ㆍ등촌동 중저가 위주로, 관악구(0.22%)는 신림ㆍ봉천동 위주로 상승

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[인천 : +0.37% → +0.43%]

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- 연수구(0.63%)는 정주환경 양호하며 교통개선 기대감 있는 송도동 위주로, 서구(0.47%)는 개발사업(청라의료복합타운ㆍ신세계 스타필드 등) 및 교통호재(7호선 연장) 있는 청라지구 위주로, 부평구(0.46%)는 재개발ㆍ재건축 기대감이 높은 십정동 위주로, 계양구(0.41%)는 3기 신도시 개발 기대감 지속되는 가운데, 교통ㆍ학군 등 정주여건 양호한 계산ㆍ용종동 위주로 상승

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[경기 : +0.47% → +0.49%]

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- 안성시(0.94%)는 공시가격 1억원 미만 단지 위주로, 오산시(0.88%)는 교통개선 기대감 있는 세교동 위주로, 군포시(0.80%)는 대야미ㆍ도마교동 (준)신축 위주로, 안양 동안구(0.79%)는 인덕원역 인근 위주로, 평택시(0.79%)는 안중읍ㆍ고덕면 위주로 상승

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[지방 : 0.21%]

5대광역시 0.21% 상승, 8개도 0.23% 상승, 세종 0.15% 하락

 

[5대광역시 : +0.20% → +0.21%]

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- (부산 : +0.28%)

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해운대구(0.50%)는 정주여건 양호한 우ㆍ좌동 (준)신축 위주로, 금정구(0.37%)는 구서ㆍ부곡동 중저가 단지 위주로, 사상구(0.24%)는 학군수요 있는 지역과 공시가격 1억 미만 단지 위주로 상승

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- (대전 : +0.27%)

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유성구(0.31%)는 교육환경 양호한 계산ㆍ원내동 중저가 단지 위주로, 서구(0.26%)는 주거환경 양호한 둔산ㆍ갈마동 위주로, 동구(0.25%)는 개발사업 기대감 있는 지역 위주로 상승

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[세종 : +0.06% → -0.15%]

- 소담ㆍ종촌동 위주로 매물 누적되고 수요 감소하며 하락폭 확대

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[8개도 : +0.21% → +0.23%]

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- (제주 : +0.53%)

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매물 부족 현상과 투자수요 증가 등으로 상승세 지속되나, 계절적 비수기와 급등 피로감 등으로 상승폭 축소

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주간 아파트 전세가격 동향

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전국 : 0.20% 상승폭 축소

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수도권 : 0.28%→0.26% 상승폭 축소

서울 : 0.17%→0.16% 상승폭 축소

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지방 : 0.14%→0.16% 상승폭 확대

- 5대광역시 : 0.14%→0.15%

- 8개도 : 0.15%→0.17%

- 세종 : -0.08%→- 0.03%

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ㅇ 시도별로는 울산(0.32%), 경기(0.30%), 인천(0.30%), 대전(0.24%), 충북(0.22%), 충남(0.20%), 제주(0.20%), 경북(0.17%), 서울(0.16%) 등은 상승, 세종(-0.03%)은 하락했다.

 

ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(162→164개)은 증가, 보합 지역(9→7개)은 감소, 하락 지역(5→5개)은 유지

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[수도권 : 0.26%]

서울 0.16% 상승, 인천 0.30% 상승, 경기 0.30% 상승

 

[서울 : +0.17% → +0.16%]

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학군 및 정비사업 이주수요 등으로 전반적인 매물부족 현상 지속됐으나, 휴가철을 맞아 거래 및 문의 감소하며 상승폭 소폭 축소

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- (강북 14개구 : +0.15%)

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노원구(0.20%)는 상계ㆍ월계동 중저가 단지 위주로, 용산구(0.20%)는 효창ㆍ서빙고동 등 역세권 구축 위주로, 은평구(0.16%)는 녹번ㆍ불광ㆍ응암동 일대 중소형 위주로, 종로구(0.16%)는 숭인ㆍ명륜동 위주로 상승

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- (강남 11개구 : +0.16%)

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① 강남4구 : 서초구(0.19%)는 정비사업 이주수요 있는 반포ㆍ서초ㆍ양재동 위주로, 송파구(0.17%)는 장지ㆍ방이동 주요 단지 위주로, 강동구(0.15%)는 고덕ㆍ길동 신축 위주로, 강남구(0.14%)는 학군 및 이주수요 있는 대치동 위주로 상승.

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② 강남4구 이외 : 양천구(0.24%)는 목동신시가지 위주로, 동작구(0.20%)는 정비사업 이주수요 있는 사당ㆍ대방ㆍ상도동 위주로 상승

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[인천 : +0.31% → +0.30%]

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- 연수구(0.45%)는 학군 양호한 송도신도시 위주로, 계양구(0.40%)는 계산ㆍ효성ㆍ병방동 위주로, 부평구(0.37%)는 교통 편리한 산곡ㆍ삼산ㆍ청천동 역세권 위주로, 서구(0.25%)는 주거환경 양호한 당하동 및 청라동 신축 위주로 상승

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[경기 : +0.33% → +0.30%]

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- 시흥시(0.63%)는 은행ㆍ산현동 신축과 정왕동 구축 위주로, 안성시(0.53%)는 공도읍 및 금광ㆍ대덕면 등 상대적 중저가 지역 위주로, 안산 단원구(0.52%)는 고잔ㆍ초지동 대단지 위주로, 화성시(0.45%)는 매매가격 상승과 동반하여 새솔동ㆍ봉담읍 위주로 상승

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[지방 : 0.16%]

5대광역시 0.15% 상승, 8개도 0.17% 상승, 세종 0.03% 하락

 

[5대광역시 : +0.14% → +0.15%]

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- (울산 : +0.32%)

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울주군(0.40%)은 범서ㆍ삼남읍 중저가 단지 위주로, 남구(0.36%)는 삼산ㆍ신정동 주요 대단지 위주로, 동구(0.31%)는 주거환경 양호한 전하ㆍ서부동 위주로, 북구(0.31%)는 상대적 저가 인식 있는 연암ㆍ천곡동 구축 위주로 상승

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- (대전 : +0.24%)

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대덕구(0.31%)는 매물 부족 영향 등으로 비래ㆍ송촌동 구축 위주로, 중구(0.29%)는 거주여건 양호한 중촌동 대단지 위주로, 서구(0.26%)는 학군 양호한 둔산지구 및 가수원ㆍ내동 內 상대적 중저가 위주로 상승

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[세종 : -0.08% → -0.03%]

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- 계절적 비수기로 임차수요 감소하며 소담ㆍ반곡동 등에서 하락

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한국부동산원 주간보고서 (8월9일 기준).pdf

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