2021.08.27 (금) 부동산 뉴스

 

 

“이 정도 인상으로는 시장 안정 힘들다”

 

정부의 집값 고점 경고가 현실화하나. 집값을 밀어 올린 ‘유동성 수압’이 낮아지기 시작하고, 동시에 사전청약 확대 등 ‘배수관’도 다소 열리면서 향후 시장 흐름이 바뀔지 주목된다. ​ 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 지난달 28일 대국민 담화에서 “올해 하반기 조기 청약이 이뤄진다는 점, 전문가의 고점 인식, 금리 인상과 유동성 관리 가능성 등 대내외적 환경 등을 판단해 볼 때 주택 가격은 일정 부분 조정의 여지가 있다”며 “시장의 예측보다 좀 더 큰 폭으로 나타날 수도 있다고 예상한다”고 말했다.

“이 정도 인상으로는 시장 안정 힘들다”

 

 

 

금리 올려도… “공급확대 없인 집값 잡기 역부족”

 

한국은행이 기준금리를 15개월 만에 0.25%포인트 올렸지만 당장 집값 안정 효과를 내기는 힘들 것이라는 전망이 나온다. 현재의 집값 급등세는 공급 부족이 근본 원인인 만큼 통화정책만으로 수요를 억누르기에는 역부족이라는 것이다. ​ 향후 금리 인상 시기와 인상 폭뿐 아니라 부동산 규제 완화 여부 등 복합적인 요인에 따라 집값이 움직일 것이라는 분석이 많다.

금리 올려도… “공급확대 없인 집값 잡기 역부족”

 

 

 

사전청약, 1주택자도 가능…래미안·자이 중대형도 공급

 

정부가 공공택지에서 대폭 확대하기로 한 사전청약 기회가 1주택자에게도 돌아간다. 청약가점제 물량뿐 아니라 추첨제 물량도 사전청약에 포함하기로 했기 때문이다. 무주택자만 대상으로 하는 청약가점제와 달리 추첨제는 1주택자도 당첨 가능성이 있다. ​ 26일 국토교통부에 따르면 공공택지 민영주택의 사전청약 물량에 전용면적 85㎡ 초과 중대형 아파트를 포함하기로 했다. 대형 건설사 브랜드인 래미안·자이·힐스테이트 등이 나올 수 있다. 청약자격은 현재와 같은 기준을 적용한다.

사전청약, 1주택자도 가능…래미안·자이 중대형도 공급

 

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서울 새 아파트 10채중 4채, ‘분양가 9억’ 넘어 중도금 대출 안돼

 

5년전 중도금 대출 규제 실시, 집값 급등에 분양가도 오르며 서민들 청약돼도 자금마련 어려워… 공공재개발 분양가도 10억 넘겨 “더이상 9억 아파트 고가 아냐… 실수요자 피해, 기준 현실화 필요”

서울 새 아파트 10채중 4채, ‘분양가 9억’ 넘어 중도금 대출 안돼

 

 

 

 

서울시, 구로 임괄아파트 등 4건 건축심의 통과…총 841가구 공급

 

서울 구로구 임괄아파트 공공임대사업을 포함해 총 4건의 건축계획안이 서울시 심의를 통과했다. ​ 서울시는 지난 24일 제16차 건축위원회를 열고 ▲구로구 임괄아파트 역세권 공공임대주택사업 ▲마포로 3-1지구 재개발 ▲도봉구 창동 662-7 주상복합 신축사업 ▲구로구 구로동 636-89 지식산업센터 신축공사 등 4건에 대한 건축계획안을 처리했다고 27일 밝혔다. ​ 이번 심의에 따라 99가구 규모의 구로구 임괄아파트는 용적률 499.99%를 적용, 지상 28층짜리 302가구로 탈바꿈한다. 이 중 분양물량은 216가구, 임대주택은 86가구다.

서울시, 구로 임괄아파트 등 4건 건축심의 통과…총 841가구 공급

 

 

 

 

행복주택 입주자, 재청약 제한 삭제 등…국토부, 규제개선 과제 확정

 

국토교통부가 지난 26일 경제단체, 법률전문가 등 민간위원이 참석한 제5회 규제혁신심의회에서 규제혁신 및 적극행정 과제를 심의·의결했다고 27일 밝혔다. ​ 이번 심의회에서는 민생편의 증진, 중소업계·소상공인의 경영환경 개선, 불합리한 규정의 합리화 등을 위한 총 20건의 제도개선을 확정했다.

행복주택 입주자, 재청약 제한 삭제 등…국토부, 규제개선 과제 확정

 

 

 

'10.1만가구 공급' 남양주 왕숙·하남 교산 지구계획 확정

 

3기 신도시인 남양주왕숙과 하남교산의 지구계획이 확정됐다. 총 10만1000가구 규모의 주택이 공급될 예정이며 공공분양 4700가구는 오는 10월부터 사전청약을 실시한다. ​ 국토교통부는 3기 신도시 가운데 수도권 동부에 위치한 남양주왕숙 및 하남교산 신도시의 지구계획을 승인했다고 26일 밝혔다.

'10.1만가구 공급' 남양주 왕숙·하남 교산 지구계획 확정

 

 

 

투자가 집값 끌어 올렸나…동두천·안산·시흥, 갭투자 비중 '주목'

 

집값 상승률 30% 넘는 동·안·시…갭투자 비중도 경기도 중 '高高' 저평가 인식에 교통 호재 겹쳐 투자 수요 몰려…"급상승 요인"

투자가 집값 끌어 올렸나…동두천·안산·시흥, 갭투자 비중 '주목'

 

 

 

"청약 당첨 돼도 10년은 '전세 난민'"…무주택자의 한숨

 

3기 신도시 사전청약 앞두고 가점 낮은 2030, 청약 꿈 못꿔 신혼특공도 월소득 889만원 이하만 ​ 당첨 돼도…"5~10년은 전세 전전해야" 정부, 월세지원·청년 청약까지 내놨지만 '글쎄'

"어차피 안돼, 낡은 아파트라도 일단 사자"…청약 포기 속출

 

 

 

'급등 피로감'에 아파트 매수심리 살짝 꺾여…집값 상승은 계속

 

부동산원 전국 아파트 매매수급지수 108.2→107.3…서울 107.3→105.6 "서울 아파트 매물 부족 현상 계속…재건축·중저가 단지에 매수세 이어져"

'급등 피로감'에 아파트 매수심리 살짝 꺾여…집값 상승은 계속

 

 

 

서울시, 부동산 매입사업 1호로 '영등포 양평동1가' 선정

 

서울시가 부동산 매입사업 1호로 '영등포 양평동1가 도시재생 인정사업'을 선정했다. ​ 서울시는 제5차 도시재생위원회에서 부동산 매입사업으로는 처음으로 영등포구 양평동1가 도시재생 인정사업 지정이 조건부 가결됐다고 27일 밝혔다.

서울시, 부동산 매입사업 1호로 '영등포 양평동1가' 선정

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