[한국부동산원] 주간보고서 (21.08.23 기준)

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▶ 2021년 8월 23일 기준 전주대비 변동률

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전 국 : 매매 0.30% 상승, 전세 0.19% 상승

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수 도 권 : 매매 0.40% 상승, 전세 0.25% 상승

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지 방 : 매매 0.19% 상승, 전세 0.13% 상승

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5대 광역시 : 매매 0.19% 상승, 전세 0.12% 상승

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8개도 지역 : 매매 0.21% 상승, 전세 0.47% 상승

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서 울 : 매매 0.22% 상승, 전세 0.17% 상승

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한국부동산원이 2021년 8월 3주(8.16일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.30% 상승, 전세가격은 0.20% 상승했다.

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주간 아파트 매매가격 동향

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전국 : 0.30%→0.30% 상승폭 유지

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수도권 : 0.40%→0.40% 상승폭 유지

서울 : 0.21%→0.22% 상승폭 확대

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지방 : 0.21%→0.19% 상승폭 축소

- 5대광역시 : 0.20%→0.19%

- 8개도 : 0.22%→0.21%

- 세종 : -0.06%→-0.02%

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ㅇ 시도별로는 경기(0.50%), 제주(0.42%), 인천(0.41%), 대전(0.28%), 충남(0.26%), 부산(0.25%), 충북(0.25%), 전북(0.23%), 서울(0.22%)등은 상승, 세종(-0.02%)은 하락했다.

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ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(170→170개)은 유지, 보합 지역(4→2개)은 감소, 하락 지역(2→4개)은 증가​

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[수도권 : 0.40%]

서울 0.22% 상승, 인천 0.41% 상승, 경기 0.50% 상승

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[서울 : +0.21% → +0.22%]

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대체로 매물 부족현상 보이는 가운데, 토지거래허가구역 인근의 중대형이나 강북권 주요 재건축 위주로 상숭

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- (강북 14개구 : +0.22%)

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노원구(0.39%)는 월계동 주요 재건축과 상계동 대단지 위주로, 도봉구(0.29%)는 창동 재건축과 쌍문동 구축 위주로, 용산구(0.23%)는 리모델링 기대감 있는 단지 위주로 상승

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- (강남 11개구 : +0.22%)

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① 강남4구 : 강남구(0.28%)는 중대형 중심으로 신고가 거래되며 대치ㆍ도곡동 위주로, 송파구(0.27%)는 토지거래허가구역 인근지역인 신천동 재건축과 가락동 신축 위주로, 서초구(0.23%)는 방배동 재건축 또는 인기단지 위주로, 강동구(0.18%)는 명일ㆍ고덕동 위주로 오르며 강남4구 전체 상승폭 확대.

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② 강남4구 이외 : 강서구(0.28%)는 마곡지구 신축과 염창ㆍ등촌동 중저가 위주로 상승

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[인천 : +0.41% → +0.41%]

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- 연수구(0.58%)는 교통호재 있는 연수ㆍ송도ㆍ옥련동 위주로, 서구(0.50%)는 청라국제신도시 (준)신축 위주로, 계양구(0.49%)는 오류ㆍ작전동 위주로, 부평구(0.46%)는 청천ㆍ부개ㆍ부평동 등 역세권 단지 위주로 상승

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[경기 : +0.50% → +0.50%]

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- 오산시(0.83%)는 은계ㆍ지곶동 중저가 위주로, 의왕시(0.69%)는 학의동 (준)신축과 재개발 기대감 있는 오전동 위주로, 시흥시(0.69%)는 저평가 인식 있는 죽율ㆍ하상동 등 중저가 위주로, 평택시(0.68%)는 역세권 인근 단지와 고덕신도시 위주로, 군포시(0.66%)는 대야미ㆍ도마교동 (준)신축 위주로 상승

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[지방 : 0.19%]

5대광역시 0.19% 상승, 8개도 0.21% 상승, 세종 0.02% 하락

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[5대광역시 : +0.20% → +0.19%]

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- (대전 : +0.28%)

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유성구(0.33%)는 정주여건이 양호한 송강ㆍ지족동 중저가 위주로, 대덕구(0.30%)는 대화동 재개발 및 산업단지 인근 위주로, 동구(0.27%)는 개발사업 기대감 있는 신흥동 및 판암동 구축 대단지 위주로 상승

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- (부산 : 0.25%))

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해운대구(0.42%)는 좌동신도시 위주로, 연제구(0.41%)는 거제동 중저가 및 연산동 재건축 위주로, 기장군(0.35%)은 일광신도시 內 상대적 저평가 단지 위주로 상승

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[세종 : -0.06% → -0.02%]

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- 매물누적 영향으로 하락세 지속되나, 지난주 대비 하락폭은 소폭 축소

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[8개도 : +0.22% → +0.21%]

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주간 아파트 전세가격 동향

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전국 : 0.20%→0.19% 상승폭 축소

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수도권 : 0.27%→0.25% 상승폭 축소

서울 : 0.16%→0.17% 상승폭 확대

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지방 : 0.14%→0.13% 상승폭 축소

- 5대광역시 : 0.12%→0.12%

- 8개도 : 0.17%→0.14%

- 세종 : -0.04%→- 0.03%

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ㅇ 시도별로는 제주(0.39%), 경기(0.30%), 울산(0.26%), 인천(0.25%), 충북(0.22%), 대전(0.21%), 서울(0.17%), 전북(0.17%), 충남(0.13%)등은 상승, 세종(-0.03%)은 하락했다.

​

ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(165→167개)은 증가, 보합 지역(9→7개)은 감소, 하락 지역(2→2개)은 유지

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[수도권 : 0.25%]

서울 0.17% 상승, 인천 0.25% 상승, 경기 0.30% 상승

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[서울 : +0.16% → +0.17%]

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매물 부족현상 지속되는 가운데, 교육환경 양호한 지역이나 역세권 및 이주수요 있는 지역 위주로 거래되며 상승폭 소폭 확대

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- (강북 14개구 : +0.17%)

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노원구(0.28%)는 상계ㆍ월계동 중저가 단지와 중계동 등 학군 양호한 지역 위주로, 도봉구(0.18%)는 도봉ㆍ쌍문동 역세권 위주로, 은평구(0.17%)는 녹번ㆍ응암ㆍ 불광동 역세권 대단지 위주로 상승

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- (강남 11개구 : +0.17%)

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① 강남4구 : 송파구(0.19%)는 학군수요 있는 거여ㆍ잠실동 위주로, 강남구(0.18%)는 대치ㆍ도곡동 위주로, 강동구(0.17%)는 상일ㆍ암사ㆍ고덕동 (준)신축 위주로, 서초구(0.15%)는 정비사업 이주수요 등 영향 있는 방배ㆍ우면동 위주로 상승.

​

② 강남4구 이외 : 강서구(0.20%)는 역세권 대단지 위주로, 동작구(0.18%)는 정비사업 이주수요 있는 대방ㆍ사당동 위주로 상승.

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[인천 : +0.29% → +0.25%]

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- 연수구(0.50%)는 정주여건 양호한 송도동 신축과 옥련ㆍ동춘동 구축 위주로, 계양구(0.31%)는 작전ㆍ효성동 구축 위주로, 남동구(0.23%)는 논현ㆍ만수동 역세권 구축과 서창동 준신축 위주로, 부평구(0.21%)는 교통 접근성 양호한 부평ㆍ산곡동 위주로 상승.​

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[경기 : +0.32% → +0.30%]

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- 안성시(0.73%)는 공도읍ㆍ원곡면 일대 위주로 매매가격 상승과 동반하여, 시흥시(0.49%)는 은행ㆍ정왕동 등 역세권이거나 저평가 인식 있는 단지 위주로, 안산 단원구(0.48%)는 선부ㆍ고산동 주요 단지 위주로, 남양주시(0.45%)는 호평동 역세권과 화도읍 중저가 위주로, 양주시(0.45%)는 정주여건 양호한 옥정신도시와 외곽지역 저가 단지 위주로 상승

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[지방 : 0.13%]

5대광역시 0.12% 상승, 8개도 0.14% 상승, 세종 0.03% 하락

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[5대광역시 : +0.12% → +0.12%]

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- (울산 : +0.26%)

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동구(0.45%)는 서부ㆍ전하동 중저가 대단지 위주로, 북구(0.33%)는 매곡동 산업단지 인근과 교통환경 양호한 명촌동 위주로, 울주군(0.33%)은 정주여건 양호한 삼남ㆍ청량읍 신축 위주로 상승

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- (대전 : +0.21%)

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대덕구(0.35%)는 직주근접한 석봉ㆍ목상동 위주로, 중구(0.29%)는 정주여건 양호한 태평동 위주로, 동구(0.23%)는 삼성ㆍ효동 등 역세권 인근지역이나 정비사업 영향 있는 지역 위주로 매매가격과 동반하여 상승

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[세종 : -0.04% → -0.03%]

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- 신규입주 물량 영향* 지속되며 나성ㆍ다정동 일부 단지 위주로 하락

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* 세종시 나성동 세종 한신더휴 리저브(1,031세대, 8월 입주) 등

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[8개도 : +0.17% → +0.14%]

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[한국부동산원] 주간보고서(8월23일기준).pdf

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