2021.08.26 (목) 부동산 뉴스

 

 

 

집값 뛰자 ‘사전청약 카드’…2024년까지 10만가구 당겨 푼다

 

문재인 정부가 주택 공급 부족 논란에 대규모 사전청약 카드를 꺼냈다. 사전청약을 확대해 10만1000가구를 예정보다 당겨 공급한다는 방침이다. 올해 하반기부터 2024년 상반기까지 공공택지 내 민간분양 부지(8만7000가구)와 2·4대책인 3080 도심 공공주택복합개발사업(1만4000가구)의 공급 물량을 1~2년 앞당겨 사전청약한다. ​ 기존에 발표한 공공분양 사전청약 물량(6만2000가구)을 합치면 사전청약으로 16만3000가구가 공급된다. 이 중 수도권 물량은 13만3000가구(82%)다.

집값 뛰자 ‘사전청약 카드’…2024년까지 10만가구 당겨 푼다

 

 

 

아파트 공급확대 없이 사전청약만 늘려… ‘공급부족 눈속임’ 논란

 

[주택 공급 대책 논란] 정부, 사전청약 민간분양으로 확대 물량은 그대로 청약시기만 앞당겨 태릉골프장 물량은 3분의2로 축소

아파트 공급확대 없이 사전청약만 늘려… ‘공급부족 눈속임’ 논란

 

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1~2인 가구 증가에… 아파트 거래 10채중 9채는 ‘중소형’

 

올 상반기 거래 90%가 85㎡ 이하 중소형 비중 11년새 9%P 늘어 ​ 25일 부동산인포가 한국부동산원의 아파트 거래량 자료를 분석한 결과에 따르면 올해 상반기 전국에서 거래된 아파트(65만2369채) 가운데 90.3%인 58만9248채가 전용면적 85m² 이하였다. 전체 아파트 거래 중 중소형 비중은 2010년 81.6%에서 △2015년 86.0% △2020년 88.2% 등 꾸준한 증가세를 보이고 있다.

1~2인 가구 증가에… 아파트 거래 10채중 9채는 ‘중소형’

 

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개인들, 법인 만들어 ‘공시가 1억 미만 아파트’ 투기성 거래 기승

 

‘수도권과밀억제권역’ 밖 법인… 공시가 1억미만 주택 매입때 세금 적은 규제 빈틈 파고들어… 한 아파트단지 법인이 42채 매입도 6월 법인매수, 작년 8월보다 154%↑, “집값 조정땐 원주민 피해” 지적

개인들, 법인 만들어 ‘공시가 1억 미만 아파트’ 투기성 거래 기승

 

 

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‘평균 30억’ 상위 2%만 배불린 文정부 3년... '新 부동산 계급사회'로

 

상위 2% 5억 늘 때 하위 30% 자산은 '0'에 수렴 20대는 상위 2%가 20대 부동산 자산의 40% 독식 집값 상승에 자산 늘어난 부자들...부동산도 세습

‘평균 30억’ 상위 2%만 배불린 文정부 3년... '新 부동산 계급사회'로

 

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“치킨게임 될라”…부동산 신세력 프롭테크 가는 길목마다 '충돌' [부동산360]

 

부동산 시장, 경계를 넘는 프롭테크…곳곳마다 갈등 분출 ‘험난한 길’ “자격증 없는 사람이 유사 서비스 제공하면 안 돼” 중개사·감정평가사 업계, 경쟁 프롭테크 업체들 고소·고발 수사기관은 “혐의없다” 결론…‘다윈중개’·‘빅밸류’ 등 불기소 현행법상 자격증 소지자와 공동중개 방식 취하면 문제 없어 프롭테크 업계 “소비자 편익 증진 위해 규제 풀고 경쟁 도입 필요

“치킨게임 될라”…부동산 신세력 프롭테크 가는 길목마다 '충돌' [부동산360]

 

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"GTX 역사 20곳에 환승센터 구축…주요역사 환승거리 절반 단축"

 

3차 환승센터·복합환승센터 구축 기본계획 KTX역사 7곳, 거점지역 20곳 환승센터 설치 철도와 버스간 환승동선 획기적으로 단축

"GTX 역사 20곳에 환승센터 구축…주요역사 환승거리 절반 단축"

 

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수도권 사전청약만 13만 가구…치솟는 집값 잡힐까

 

연평균 수도권 민간분양 물량 11.3만 가구 넘는 수준 전문가들 "집값 안정에 기여" vs "효과 크지 않아" 전세 시장으로 수요 옮겨가면서 전세 불안 우려도 도심 공공복합사업 사전청약 실현가능성 의문도

수도권 사전청약만 13만 가구…치솟는 집값 잡힐까

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갭투자 65%가 무주택자였다…'영끌' 30대, '몸테크'도 불사

 

전세를 끼고 주택을 사는 갭투자자 10명 중에 6~7명이 무주택자인 것으로 확인됐다. 본인은 전셋집에 살면서 다른 사람이 세들어 사는 주택을 매매하는 사람이 많아졌다는 뜻이다. 특히 30대의 경우 '내집 마련'을 할 때 본인 자금은 절반도 안되고 전세금과 대출로 구입자금의 59%를 충당하는 것으로 조사됐다. ​ 25일 국토교통부에 따르면 갭투자자 하는 사람 중에서 무주택자 비중이 올 상반기 기준 64.7%로 역대 최고치를 기록했다. 갭투자를 하는 무주택자 비중은 2020년 상반기 52.6%로 전체의 절반을 넘어선 이후 2020년 하반기 64.6%로 확대됐다. 이어 올 상반기에도 이 비중이 더 확대된 것으로 나타났다.

갭투자 65%가 무주택자였다…'영끌' 30대, '몸테크'도 불사

 

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금리 0.25%P 오르면 대출이자 3.1조 ↑… 부동산 거품 잦아드나

 

26일 한국은행이 1년 3개월 만에 기준금리를 0.5%에서 0.25%포인트(p) 인상, 시중은행의 변동금리대출 이자 상승 속도가 빨라질 전망이다. 현재 70%가 넘는 변동금리 대출자들의 이자 부담이 늘어날 것으로 우려된다.

금리 0.25%P 오르면 대출이자 3.1조 ↑… 부동산 거품 잦아드나

 

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