[한국부동산원] 주간보고서 (21.09.13 기준)

 

 

---

▶ 2021년 9월 13일 기준 전주대비 변동률

 

전 국 : 매매 0.31% 확대, 전세 0.20% 유지

 

수 도 권 : 매매 0.40% 유지, 전세 0.25% 유지

 

지 방 : 매매 0.23% 상승, 전세 0.15% 유지

 

5대 광역시 : 매매 0.20% 상승, 전세 0.12% 하락

 

8개도 지역 : 매매 0.26% 상승, 전세 0.18% 상승

 

서 울 : 매매 0.21% 상승, 전세 0.17% 유지

---

 

 

 

 

---

 

한국부동산원(원장 손태락)이 2021년 9월 2주(9.13일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.31% 상승, 전세가격은 0.20% 상승했다.

 

 

주간 아파트 매매가격 동향

 

전국 : 0.30%→0.31% 상승폭 확대

 

수도권 : 0.40%→0.40% 상승폭 유지

서울 : 0.21%→0.21% 상승폭 유지

 

지방 : 0.20%→0.23% 상승폭 확대

- 5대광역시 : 0.18%→0.20%

- 8개도 : 0.23%→0.26%

- 세종 : -0.05%→-0.01%

 

ㅇ 시도별로는 경기(0.49%), 인천(0.45%), 충남(0.36%), 충북(0.35%), 강원(0.29%), 전북(0.28%), 대전(0.27%), 제주(0.27%), 부산(0.26%) 등은 상승, 세종(-0.01%)은 하락했다.

 

ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(170→170개)은 유지, 보합 지역(1→3개)은 증가, 하락 지역(5→3개)은 감소

 

 

[수도권 : 0.40%]

서울 0.21% 상승, 인천 0.45% 상승, 경기 0.49% 상승

 

 

[서울 : +0.21% → +0.21%]

 

대체로 시장에 매물부족 현상 지속되는 가운데, 강남권은 규제완화 기대감 있는 재건축이나 중대형 위주로, 강북권은 9억 이하 중저가 위주로 오르며 상승세 지속

 

 

- (강북 14개구 : +019%)

 

노원구(0.29%)는 공릉ᆞ월계동 중소형 위주로, 용산구(0.23%)는 이촌동 등 리모델링 기대감 있는 단지 위주로, 마포구(0.23%)는 공덕동 일대 대단지나 상암동 구축 위주로 상승

 

 

- (강남 11개구 : +0.23%)

 

① 강남4구 : 송파구(0.28%)는 잠실ᆞ 문정동 재건축 위주로 신고가 거래되며, 강남구(0.26%)는 도곡 ᆞ개포동 신축 위주로, 서초구(0.24%)는 반포ᆞ서초동 중대형 위주로, 강동구(0.20%)는 명일ᆞ고덕동 주요단지 위주로 상승.

 

② 강남4구 이외 : 강서구(0.29%)는 방화ᆞ등촌동 등 마곡지구 인접한 중저가 지역 위주로, 금천구(0.22%)는 독산동 위주로 상승

 

 

 

[인천 : +0.44% → +0.45%]

 

- 연수구(0.65%)는 교통 접근성 개선 기대감 있는 옥련ᆞ연수동과 송도신도시 위주로, 계양구(0.52%)는 저평가 인식 있는 효성ᆞ 작전동 위주로, 부평구(0.48%)는 정비사업 기대감 있는 단지 위주로, 서구(0.47%)는 청라신도시와 심곡동 일대 중저가 위주로 상승

 

 

 

[경기 : +0.51% → +0.49%]

 

- 오산시(0.84%)는 교통호재 및 저평가 인식 있는 부산ᆞ원ᆞ 누읍동 주요 단지 위주로, 안성시(0.83%)는 교통망 개선 기대감 있는 공도읍과 석정ᆞ당왕동 중저가 위주로, 화성시(0.82%)는 공공택지지구 인근지역 위주로, 의왕시(0.69%)는 교통호재 있는 삼동과 정비사업 기대감 있는 단지 위주로, 군포시(0.65%)는 당ᆞ부곡ᆞ대야미동 위주로 상승

 

 

 

[지방 : 0.23%]

5대광역시 0.20% 상승, 8개도 0.26% 상승, 세종 0.01% 하락

 

 

[5대광역시 : +0.18% → +0.20%]

 

- (대전 : +0.27%)

 

서구(0.30%)는 주거 및 교육환경 양호한 둔산ᆞ만년동 위주로, 중구(0.27%)는 문화ᆞ태평동 주요 단지나 오류동 구축 위주로, 동구(0.25%)는 삼성ᆞ용운동 등 개발사업 영향 있는 지역 위주로 상승

 

- (부산 : +0.26%)

 

기장군(0.54%)은 일광신도시 내 신축 및 (준)신축 위주로, 연제구(0.52%)는 거제ᆞ연산동 역세권 인근 대단지 위주로, 해운대구(0.45%)는 개발호재 있는 좌동과 우동 주요 단지 위주로 상승

 

 

 

 

[세종 : -0.05% → -0.01%]

 

 

- 나성ᆞ보람동 등 행복도시를 중심으로 하락세 지속되는 가운데, 지난주 대비 하락폭 축소

 

 

[8개도 : +0.23% → +0.26%]

 

 

 

 

주간 아파트 전세가격 동향

 

전국 : 0.20%→0.20% 상승폭 유지

 

수도권 : 0.25%→0.25% 상승폭 유지

서울 : 0.17%→0.17% 상승폭 유지

 

지방 : 0.15%→0.15% 상승폭 유지

- 5대광역시 : 0.14%→0.12%

- 8개도 : 0.17%→0.18%

- 세종 : 0.09%→ 0.01%

 

ㅇ 시도별로는 제주(0.32%), 경기(0.29%), 충북(0.29%), 인천(0.25%), 울산(0.23%), 대전(0.21%), 충남(0.19%), 전북(0.19%), 경남(0.18%), 서울(0.17%), 강원(0.15%) 등은 상승했다.

 

 

ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(165→166개)은 증가, 보합 지역(9→9개)은 증가, 하락 지역(2→1개)은 감소

 

 

 

[수도권 : 0.25%]

서울 0.17% 상승, 인천 0.25% 상승, 경기 0.29% 상승

 

 

[서울 : +0.17% → +0.17%]

 

매물부족 현상 지속되며, 정비사업 이주 수요 영향 있는 지역이나 정주여건 양호한 지역 중저가 위주로 상승

 

 

- (강북 14개구 : +0.17%)

 

노원구(0.22%)는 상계ᆞ중계동 역세권 구축이나 중저가 위주로, 중구(0.19%)는 신당ᆞ황학동과 서울역 인근지역 위주로, 마포구(0.19%)는 정주여건 양호한 아현ᆞ공덕동 등 역세권 위주로, 종로구(0.18%)는 명륜ᆞ창신동 위주로 상승

 

- (강남 11개구 : +0.18%)

 

① 강남4구 : 강동구(0.20%)는 암사ᆞ 고덕동 대단지 위주로, 강남구(0.17%)는 저가 인식 있는 수서ᆞ 자곡동 위주로, 서초구(0.16%)는 정비사업 이주수요 영향 있는 방배 ᆞ서초동 위주로, 송파구(0.15%)는 잠실ᆞ문정ᆞ가락동 주요 단지와 오금동 구축 위주로 상승.

 

② 강남4구 이외 : 영등포구(0.22%)는 교통환경 양호한 영등포ᆞ당산동 위주로, 동작구(0.22%)는 정비 사업 이주수요 영향 있는 노량진ᆞ상도동 위주로 상승

 

 

 

 

[인천 : +0.24% → +0.25%]

 

- 연수구(0.50%)는 송도신도시 위주로 매물 부족 현상 보이며, 계양구(0.36%)는 서울 접근성 양호한 계산ᆞ작전동 등 위주로, 미추홀구(0.27%)는 용현ᆞ학익동 일대 역세권과 구축 및 중저가 위주로, 부평구(0.21%)는 갈산ᆞ산곡동 위주로 상승

 

 

 

 

[경기 : +0.30% → +0.29%]

 

- 시흥시(0.59%)는 정주여건 양호하거나 저평가 인식 있는 정왕ᆞ 은행동 위주로, 안산 단원구(0.57%)는 고잔ᆞ초지동 등 역세권 주요 단지 위주로, 양주시(0.57%)는 교통 및 학군 양호한 만송ᆞ 산북ᆞ광사동 위주로, 고양 덕양구(0.42%)는 향동ᆞ지축동 신축 대단지 위주로, 안산 상록구(0.41%)는 상대적 저가 인식 있는 사ᆞ본오동 위주로 상승

 

 

 

[지방 : 0.15%]

5대광역시 0.12% 상승, 8개도 0.18% 상승, 세종 0.01% 상승

 

 

[5대광역시 : +0.14% → +0.12%]

 

- (울산 : +0.23%)

 

북구(0.48%)는 매곡동 대단지와 천곡ᆞ달천동 중저가 단지 위주로, 동구(0.31%)는 거주여건 양호한 화정ᆞ전하동 구축 위주로, 중구(0.15%)는 정비사업 이주수요 있는 우정ᆞ 옥교동 위주로 상승

 

 

- (대전 : +0.21%)

 

중구(0.29%)는 태평ᆞ문화ᆞ목동 대단지 위주로, 대덕구(0.28%)는 주거환경 양호한 법ᆞ송촌동 위주로, 동구 (0.27%)는 판암ᆞ용운동 등 상대적 가격 수준 낮거나 역세권 인근 단지 위주로 상승

 

 

 

 

[세종 : +0.09% → +0.01%]

 

- 행복도시 주요 단지 위주로 상승했으나, 지난주 대비 상승폭은 축소

 

 

[8개도 : +0.17% → +0.18%]

 

 

 

[한국부동산원] 주간보고서 (9월 13일 기준).pdf

1.81MB