[한국부동산원] 주간보고서 (21.09.27 기준)

 

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▶ 2021년 9월 27일 기준 전주대비 변동률

 

전 국 : 매매 0.24% 축소, 전세 0.16% 축소

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수 도 권 : 매매 0.34% 축소, 전세 0.21% 축소

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지 방 : 매매 0.16% 축소, 전세 0.21% 축소

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5대 광역시 : 매매 0.15% 축소, 전세 0.11% 축소

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8개도 지역 : 매매 0.17%축소, 전세 0.12% 축소

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서 울 : 매매 0.19% 축소, 전세 0.14% 축소

 

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한국부동산원(원장 손태락)이 2021년 9월 4주(9.27일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.24% 상승, 전세가격은 0.16% 상승했다.

 

주간 아파트 매매가격 동향

 

전국 : 0.28%→0.24% 상승폭 축소

 

수도권 : 0.36%→0.34% 상승폭 축소

서울 : 0.20%→0.19% 상승폭 축소

 

지방 : 0.20%→0.16% 상승폭 축소

- 5대광역시 : 0.19%→0.15%

- 8개도 : 0.23%→0.17%

- 세종 : -0.01%→-0.02%

 

ㅇ 시도별로는 인천(0.43%), 경기(0.40%), 제주(0.25%), 광주(0.24%), 충남(0.24%), 대전(0.22%), 충북(0.21%), 전북(0.20%), 서울(0.19%)등은 상승, 세종(-0.02%)은 하락했다.

 

ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(168→165개)은 감소, 보합 지역(5→8개)은 증가, 하락 지역(3→3개)은 유지

 

 

[수도권 : 0.34%]

서울 0.19% 상승

인천 0.43% 상승

경기 0.40% 상승

 

 

[서울 : +0.20% → +0.19%]

 

규제완화 기대감 있는 재건축과 중저가 위주로 상승했으나, 은행권 주택담보대출 금리 인상 및 한도 축소, 추석연휴 영향 등으로 2주 연속 상승폭 축소

 

 

- (강북 14개구 : +0.16%)

 

노원구(0.23%)는 공릉ㆍ월계동 위주로, 용산구(0.23%)는 리모델링 기대감 있는 이촌동 위주로, 은평구(0.20%)는 정비사업 기대감 있는 불광ㆍ대조동 위주로 상승

 

- (강남 11개구 : +0.21%)

 

① 강남4구 : 강남구(0.25%)는 도곡동과 개포동 인기단지 위주로, 서초구(0.25%)는 반포ㆍ서초동 위주로, 송파구(0.24%)는 신천동 재건축과 장지동 일대 위주로, 강동구(0.19%)는 암사동 신축 위주로 상승.

 

② 강남4구 이외 : 강서구(0.28%)는 마곡동 신축과 인근지역인 가양ㆍ방화동 위주로, 관악구(0.22%)는 신림ㆍ봉천동 대단지 위주로, 구로구(0.22%)는 구로ㆍ고척ㆍ개봉동 주요 단지 위주로 상승

 

 

 

[인천 : +0.45% → +0.43%]

 

- 연수구(0.65%)는 교통환경 개선 기대감 있는 선학ㆍ동춘동과 송도신도시 위주로, 계양구(0.49%)는 저평가 인식 있는 효성ㆍ서운동 대단지 위주로, 부평구(0.45%)는 정비사업 기대감 있는 단지 위주로, 서구(0.42%)는 개발호재 있는 청라ㆍ가정동 위주로 상승

 

 

 

[경기 : +0.43% → +0.40%]

 

- 오산시(0.67%)는 교통호재 및 저평가 인식 있는 가수ㆍ지곶ㆍ내삼미동 주요 단지 위주로, 화성시(0.64%)는 공공택지지구 인근과 동탄신도시 소형 위주로, 의왕시(0.59%)는 왕곡ㆍ오전동 위주로, 군포시(0.58%)는 정비사업 기대감 있는 산본ㆍ당정동 구축 위주로, 시흥시(0.57%)는 하중ㆍ장곡동 중저가 위주로 상승

 

 

 

[지방 : 0.16%]

5대광역시 0.15% 상승

8개도 0.17% 상승

세종 0.02% 하락

 

 

[5대광역시 : +0.18% → +0.20%]

 

- (광주 : +0.24%)

 

광산구(0.31%)는 수완지구 중저가 및 운남동 대단지 위주로, 북구(0.26%)는 신용ㆍ일곡동 구축 위주로, 동구(0.19%)는 계림ㆍ학동 역세권 인근 (준)신축 단지 위주로, 서구(0.17%)는 교통호재 영향 있는 지역 위주로 상승

 

 

- (대전 : +0.22%)

 

중구(0.24%)는 문화ㆍ태평동 구축 대단지 위주로, 대덕구(0.24%)는 읍내ㆍ송촌ㆍ법동 구축 위주로, 유성구(0.22%)는 정주여건 양호한 원내ㆍ송강동 등 위주로 상승

 

 

 

 

[세종 : -0.01% → -0.02%]

 

 

- 신규 입주물량 영향으로 대부분 지역에서 보합 및 하락세 보이며 전주 대비 하락폭 소폭 확대

 

 

[8개도 : +0.23% → +0.17%]

 

 

주간 아파트 전세가격 동향

 

 

전국 : 0.18%→0.16% 상승폭 축소

 

수도권 : 0.23%→0.21% 상승폭 축소

서울 : 0.15%→0.14% 상승폭 축소

 

지방 : 0.12%→0.11% 상승폭 축소

- 5대광역시 : 0.12%→0.11%

- 8개도 : 0.13%→0.12%

- 세종 : 0.05%→ 0.03%

 

ㅇ 시도별로는 인천(0.27%), 경기(0.24%), 제주(0.21%), 울산(0.20%), 충북(0.19%), 대전(0.18%), 충남(0.15%), 서울(0.14%), 경북(0.12%), 전북(0.11%) 등은 상승했다.

 

 

ㅇ 공표지역 76개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(162→162개)은 유지, 보합 지역(9→12개)은 증가, 하락 지역(5→2개)은 감소

 

 

 

[수도권 : 0.21%]

서울 0.14% 상승

인천 0.27% 상승

경기 0.24% 상승

 

 

[서울 : +0.15% → +0.14%]

 

인기단지 및 중저가 위주로 상승세 지속됐으나, 은행권 전세대출 한도 축소 움직임, 추석 연휴 영향 등으로 거래 위축되며 2주 연속 상승폭 축소

 

 

- (강북 14개구 : +0.15%)

 

마포구(0.19%)는 아현ㆍ신공덕ㆍ염리동 인기단지 위주로, 중구(0.19%)는 신당ㆍ황학동 중저가 위주로, 노원구(0.18%)는 상계ㆍ중계동 역세권 대단지와 월계동 중저가 위주로, 서대문구(0.18%)는 남가좌ㆍ홍은동 일대 위주로 상승

 

- (강남 11개구 : +0.14%)

 

① 강남4구 : 강동구(0.18%)는 둔촌ㆍ고덕동 위주로, 강남구(0.16%)는 교육환경 양호한 대치동이나 논현ㆍ도곡동 중소형 위주로, 서초구(0.15%)는 정비사업 이주수요 영향 있는 방배ㆍ서초동 위주로, 송파구(0.06%)는 오금ㆍ거여ㆍ가락동 위주로 상승..

 

② 강남4구 이외 : 영등포구(0.19%)는 여의도 업무지구 인접한 영등포ㆍ당산동 위주로, 동작구(0.18%)는 정비사업 이주수요 영향 있는 노량진ㆍ상도동 위주로 상승

 

 

 

 

[인천 : +0.24% → +0.27%]

 

- 연수구(0.59%)는 옥련ㆍ선학동 주요 단지에서 매매가격 상승과 동반하여, 미추홀구(0.35%)는 학익ㆍ숭의동 역세권과 중소형 구축 위주로, 계양구(0.26%)는 정주여건 양호한 작전ㆍ효성동 위주로, 부평구(0.24%)는 교통여건 양호한 갈산ㆍ부개동 위주로 상승

 

 

 

 

[경기 : +0.27% → +0.24%]

 

- 시흥시(0.50%)는 상대적 저가 인식 있는 목감ㆍ정왕동 구축 및 역세권 위주로, 양주시(0.50%)는 주거환경 양호한 고읍지구와 덕정동 역세권 위주로, 안산 단원구(0.47%)는 초지역세권 및 신길동 주요 단지 위주로, 이천시(0.47%)는 증포ㆍ안흥동 (준)신축 위주로 상승

 

 

 

[지방 : 0.11%]

5대광역시 0.11% 상승

8개도 0.12% 상승

세종 0.03% 상승

 

 

[5대광역시 : +0.12% → +0.11%]

 

- (울산 : +0.20%)

 

북구(0.30%)는 양정동이나 정주여건 양호한 송정ㆍ연암동 위주로, 울주군(0.27%)은 직주근접한 온양ㆍ청량읍 위주로, 동구(0.23%)는 서부ㆍ전하동 구축 위주로, 중구(0.14%)는 정비사업 이주수요 영향 있는 지역 위주로 상승

 

 

- (대전 : +0.18%)

 

중구(0.26%)는 거주여건 양호한 태평ㆍ목동 위주로, 대덕구(0.25%)는 법ㆍ송촌동 위주로, 동구(0.20%)는 대ㆍ판암동 등 중저가 단지 위주로, 서구(0.16%)는 학군 양호한 둔산지구나 관저ㆍ도안동 위주로 상승

 

 

 

 

[세종 : +0.05% → +0.03%]

 

- 정주여건 양호한 어진ㆍ대평동은 상승했으나, 추석 연휴 등으로 지난주 대비 상승폭 소폭 축소

 

 

[8개도 : +0.13% → +0.12%]

 

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[한국부동산원] 주간보고서 (21.9.27).pdf

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