[한국부동산원] 주간동향 (22.01.03 기준)

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▶ 2022년 1월 3일 기준 전주대비 변동률

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전 국 : 매매 0.03% 하락, 전세 0.04% 하락

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수 도 권 : 매매 0.03% 하락, 전세 0.02% 하락

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지 방 : 매매 0.03% 하락, 전세 0.06% 하락

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5대 광역시 : 매매 0.01 하락, 전세 0.04% 하락

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8개도 지역 : 매매 0.06% 하락, 전세 0.09% 하락

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서 울 : 매매 0.03% 하락, 전세 0.02% 하락

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한국부동산원(원장 손태락)이 2022년 1월 1주(1.3일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.03% 상승, 전세가격은 0.04% 상승했다. ​

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주간 아파트 매매가격 동향

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전국 : 0.05%→0.03% 상승폭 축소

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수도권 : 0.04%→0.03% 상승폭 축소

서울 : 0.04%→0.03% 상승폭 축소

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지방 : 0.05%→0.03% 상승폭 축소

- 5대광역시 : 0.02%→0.01%

- 8개도 : 0.10%→0.06%

- 세종 : -0.63%→-0.41%

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ㅇ 시도별로는 광주(0.10%), 전북(0.09%), 강원(0.08%), 경북(0.08%), 제주(0.08%), 인천(0.07%), 충남(0.07%) 등은 상승, 전남(0.00%)은 보합, 세종(-0.41%), 대전(-0.06%), 대구(-0.05%)는 하락했다.

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ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(136→122개)은 감소, 보합 지역(10→19개) 및 하락 지역(30→35개)은 증가

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[수도권 : 0.03%]

서울 0.03% 상승, 인천 0.07% 상승, 경기 0.02% 상승

 

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[서울 : +0.04% → +0.03%] 4개구 보합 전환, 3개구 하락

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매수심리와 거래활동 위축세 지속되며 급매물 위주로 간헐적 거래되는 가운데, 호가 유지하던 강남권도 하락 실거래 증가 하며 상승폭 축소 ​

 

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- (강북 14개구 : +0.01%)

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호가 하락하고 급매물 출현하며 강북 (-0.01%)ᆞ도봉(-0.01%)ᆞ은평구(-0.01%)는 하락했고, 동대문(0.00%)ᆞ 성동(0.00%)ᆞ광진(0.00%)ᆞ성북구(0.00%)는 보합 전환

 

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- (강남 11개구 : +0.04%)

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서초구(0.07%)는 구축 대단지 위주로, 강남구(0.05%)는 상대적 저평가 인식 있는 중대형이나 진척 기대감(신통기획 등) 있는 재건축 위주로, 송파구(0.03%)는 인기 단지 위주로 상승했으나, 상승폭은 축소. 관악(0.00%)ᆞ금천구 (0.00%)는 보합 유지 ​

 

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[인천 : +0.09% → +0.07%] 8개구 중 5개구 상승폭 축소

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- 계양구(0.17%)는 정주여건 양호한 작전ᆞ효성동 중저가 위주로, 미추홀구(0.11%)는 용현ᆞ학익동 주요 단지 위주로, 부평구(0.10%)는 교통환경 양호한 갈산ᆞ청천동 역세권 구축이나 중저가 위주로, 동구(0.06%)는 저가인식 있는 만석ᆞ화수동 위주로 상승했으나, 대체로 관망세 지속되며 지난주 대비 상승폭 축소

 

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[경기 : +0.04% → +0.02%] 5개 시군구 중 25개 상승폭 축소 수원 팔달(0.00%)ᆞ고양 일산서구(0.00%) 보합 전환, 의정부 (-0.02%)ᆞ하남시(-0.07%) 하락 전환

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- 전반적으로 상승폭 축소 분위기 지속되는 가운데, 수원 팔달 (0.00%)ᆞ고양 일산서구(0.00%)는 관망세 보이며 보합 전환, 하남시(-0.07%)는 감이ᆞ신장동 위주로, 의정부시(-0.02%)는 민락ᆞ낙양동 위주로 급매물 거래 발생하며 하락 전환 ​

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[지방 : 0.03%]

5대광역시 0.01% 상승, 8개도 0.06% 상승, 세종 0.41% 하락

 

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- (광주 : +0.12% → +0.10%)

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광산구(0.13%)는 우산ᆞ월계동 구축 중소형 위주로, 서구(0.10%)는 주거환경 양호한 쌍촌ᆞ화정동 위주로, 북구(0.09%)는 삼각ᆞ신용동 대단지 위주로 상승

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- (대전 : 0.00% → -0.06%) 5개구 중 3개구 하락, 1개구 보합​

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-동구(0.06%)는 용운ᆞ용전동 중소형 위주로 상승했으나, 서구 (-0.16%)는 둔산지구 위주로, 유성구(-0.05%)는 봉명ᆞ상대동

위주로 하락폭 확대

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[세종 : -0.63% → -0.41%]

 

- 매물 적체, 매수심리 위축 등 영향으로 하락세 지속 ​

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[8개도 : +0.10% → +0.06%]

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- (전북 : +0.09%)

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정읍시(0.23%)는 학군 양호한 상ᆞ수성동 위주로, 군산시(0.17%)는 나운동 구축 위주로 상승

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주간 아파트 전세가격 동향

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전국 : 0.05%→0.04% 상승폭 축소

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수도권 : 0.03%→0.02% 상승폭 축소

서울 : 0.04%→0.02% 상승폭 축소

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지방 : 0.07%→0.06% 상승폭 축소

- 5대광역시 : 0.04%→0.04%

- 8개도 : 0.11%→0.09%

- 세종 : -0.39%→ -0.33%

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ㅇ 시도별로는 울산(0.16%), 충북(0.14%), 경북(0.11%), 제주(0.11%), 전북(0.10%), 광주(0.09%), 경남(0.09%), 충남(0.07%), 강원(0.06%) 등은 상승, 세종(-0.33%), 대전(-0.05%), 대구(-0.02%)는 하락했다. ​

 

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ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(142→129개)은 감소, 보합 지역(11→22개) 및 하락 지역(23→25개)은 증가

 

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[수도권 : 0.02%]

서울 0.02% 상승, 인천 0.04% 상승, 경기 0.01% 상승

 

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[서울 : +0.04% → +0.02%] 25개구 중 17개구 상승폭 축소 ​

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은평(0.00%)ᆞ서대문구(0.00%) 보합 전환, 금천구(-0.01%) 하락 전환

 

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- (강북 14개구 : +0.01%)

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광진구(0.05%)는 학군 등 양호한 자양ᆞ 광장동 구축 위주로, 중랑구(0.02%)는 면목ᆞ묵동 역세권 위주로 상승했으나, 성북구(-0.01%)는 길음동 구축 위주로 하락

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- (강남 11개구 : +0.03%)

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강남구(0.06%)는 학군수요 있는 역삼ᆞ 대치동 주요 단지 위주로, 송파구(0.03%)는 가격 메리트 있는 신천동 재건축 및 장지동 중저가 위주로, 서초구(0.02%)는 잠원ᆞ반포동 구축 위주로, 강동구(0.01%)는 정주여건 양호한 고덕ᆞ성내동 일부 단지 위주로 상승했으나, 높은 전세가 부담 등으로 강남 4구 전체 상승폭 축소. 구로구(0.07%)는 개봉동 중저가 위주로 상승했으나, 금천구(-0.01%)는 시흥동 대단지 위주로 매물 적체 되며 하락 전환

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[인천 : +0.04% → +0.04%] 8개구 중 4개구 상승폭 축소

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- 동구(0.12%)는 직주근접 수요 있는 만석ᆞ송현동 일부 단지 위주로, 미추홀구(0.12%)는 정비사업 이주수요 등의 영향으로 용현ᆞ 관교동 위주로 상승했으나, 서구(-0.04%)는 신규 입주물량* 영향 있는 가운데, 가정동과 검단신도시 중심으로 하락세 지속

* 루원시티 1차 SK리더스뷰 2,378세대(‘22.1월 예정) 등

 

 

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[경기 : +0.03% → +0.01%] 45개 시군구 중 17개 상승폭 축소 하남(-0.07%)ᆞ성남시(-0.01%) 등 5개 지역 하락 전환

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- 하남시(-0.07%)는 학암ᆞ감이동 위주로, 성남시(-0.01%)는 인근 지역 입주예정 물량* 영향으로 중원구(-0.10%) 등에서 하락하며 하락 전환됐고, 양주시(0.00%)는 덕계동 위주로 하락하며 보합 전환

* 호반써밋송파 1,2차, 1,389세대(‘22.2월 예정) 등

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[지방 : 0.06%]

5대광역시 0.04% 상승, 8개도 0.09% 상승, 세종 0.33% 하락

 

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[5대광역시 : +0.04% → +0.04%]

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- (울산 : +0.16%)

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남구(0.26%)는 정주여건 양호한 신정ᆞ야음동 위주로, 북구(0.19%)는 산하ᆞ매곡동 (준)신축 위주로, 중구 (0.09%)는 복산ᆞ동동 중소형 단지 위주로 상승

 

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- (대전 : -0.05%)

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신규 입주물량* 영향 등으로 하락세 지속되고 있으며, 유성구(-0.13%)는 봉명ᆞ죽동 위주로 매매가격 하락과 동반하여, 서구(-0.11%)는 둔산ᆞ월평동 구축 위주로 하락

* 대전아이파크시티 2,560세대, 갑천트리풀시티 1,762세대(’21.11월)

 

 

[세종 : -0.39% → -0.33%]

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- 신규 입주물량 및 매물 적체 영향 등으로 하락세 지속

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[8개도 : +0.11% → +0.09%]

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- (충북 : +0.14%)

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청주 서원구(0.22%)는 개신 · 성화동 대단지 위주로, 제천시(0.20%)는 거주여건 양호한 장락동 위주로 상승

 

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[한국부동산원] 주간동향보고서 (01월 03일 기준).pdf

1.78MB

 

 

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