[한국부동산원] 주간동향 (22.02.14 기준)

 

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▶ 2022년 2월 14일 기준 전주대비 변동률

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전 국 : 매매 0.00% 유지, 전세 -0.01% 하락

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수 도 권 : 매매 -0.02% 유지, 전세 -0.04% 하락

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지 방 : 매매 0.01% 유지, 전세 0.02% 상승

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5대 광역시 : 매매 -0.02 하락, 전세 -0.01% 유지

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8개도 지역 : 매매 0.05% 상승, 전세 0.06% 상승

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서 울 : 매매 -0.02% 하락, 전세 -0.03% 하락

 

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한국부동산원(원장 손태락)이 2022년 2월 2주(2.14일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.00% 보합, 전세가격은 0.01% 하락을 기록했다.

 

주간 아파트 매매가격 동향

 

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전국 : 0.00%→0.00% 보합권 유지

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수도권 : -0.02%→-0.02% 하락폭 유지

서울 : -0.01%→-0.02% 하락폭 확대

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지방 : 0.01%→0.01% 상승폭 유지

- 5대광역시 : -0.01%→-0.02%

- 8개도 : 0.04%→0.05%

- 세종 : -0.10%→-0.13%

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ㅇ 시도별로는 경남(0.09%), 강원(0.08%), 전북(0.07%) 등은 상승, 부산 (0.00%), 전남(0.00%)은 보합, 세종(-0.13%), 대구(-0.09%), 대전(-0.06%), 울산(-0.02%), 경기(-0.02%), 서울(-0.02%), 인천(-0.01%)은 하락했다. ​​

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ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(65→67개)은 증가, 보합 지역(27→15개)은 감소, 하락 지역(84→94개)은 증가 ​​

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[수도권 : -0.02%]

서울 0.02% 하락, 인천 0.01% 하락, 경기 0.02% 하락

 

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[서울 : -0.01% → -0.02%]

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대체로 매수세 위축되고 관망세 지속되는 가운데, 지난해 급등 했거나 매물 적체된 단지를 중심으로 가격조정 이어지며 서울 전체 4주 연속 하락(서울 25개구 중 22개구에서 하락) ​

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- (강북 14개구 : -0.03%)

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중랑구(0.01%)는 일부 중저가 위주로 상승했으나, 서대문구(-0.08%)는 홍제동 위주로, 성북구(-0.08%)는 길음뉴타운 대단지 위주로, 마포구(-0.04%)는 공덕ᆞ상수동 위주로 하락하며 강북지역 전체 하락폭 확대

 

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- (강남 11개구 : -0.01%)

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서초구(0.00%)는 상승ᆞ하락 혼조세 보이며 보합 유지됐으나, 송파구(-0.02%)는 (준)신축ᆞ재건축 모두 하락거래 발생하며, 강동구(-0.02%)는 둔촌ᆞ강일동 등 대단지 위주로, 강남구(-0.01%)는 일부 대형은 상승했으나, 중소형 위주로 하락. 그 외 지역은 대체로 관망세 보이고 거래 활동 위축된 가운데, 양천(-0.01%)ᆞ강서(-0.01%)ᆞ금천구(-0.01%) 등 중심으로 하락세 유지 ​

 

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[인천 : +0.02% → -0.01%]

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- 서구(0.01%)는 경서ᆞ불로동 일대 중저가 위주로 상승했으나, 동구(-0.04%)는 송현ᆞ송림동 위주로 매수심리 위축되며, 연수구 (-0.03%)는 동춘ᆞ옥련동 구축 위주로, 부평구(-0.02%)는 삼산ᆞ 청천동 위주로 하락하며 인천 전체 하락세 지속

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[경기 : -0.02% → -0.02%]

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이천시(0.21%)는 안흥ᆞ증포동 (준)신축 및 부발읍 위주로 상승 했으나, 안양 동안구(-0.08%)ᆞ하남(-0.06%)ᆞ시흥(-0.05%)ᆞ부천시 (-0.05%) 등 지역에서 매수심리 및 거래활동 위축되며 하락폭 확대됐고, 군포시(-0.05%)는 그간 상승폭 높았던 단지 위주로 하락하며 보합에서 하락 전환되는 등 경기 전체 하락세 지속 ​

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[지방 : 0.01%]

5대광역시 0.02% 하락, 8개도 0.05% 상승, 세종 0.13% 하락

 

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- (광주 : +0.06% → +0.05%)

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광산구(0.10%)는 흑석ᆞ신가동 위주로, 북구(0.06%)는 교통환경 개선 기대감 있는 주요 단지 위주로 상승했으나 매도ᆞ매수자간 희망가격 격차로 상승폭 소폭 축소

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- (대구 : -0.07% → -0.09%)

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입주물량 등의 영향 계속되는 가운데, 달서구(-0.17%)는 대천ᆞ성당동 위주로, 동구(-0.11%)는 신암ᆞ 효목동 위주로 하락하며 하락세 지속

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[세종 : -0.10% → -0.13%]

 

- 신규 입주물량, 거래활동 위축 등의 영향으로 하락세 지속

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[8개도 : +0.04% → +0.05%]

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- (경남 : +0.06% → +0.09%)

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창원 마산합포구(0.22%)는 개발호재 영향 있는 신포동 위주로, 진주시(0.17%)는 가좌동 위주로 상승

 

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주간 아파트 전세가격 동향

 

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전국 : 0.00%→-0.01% 하락 전환

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수도권 : -0.02%→-0.04% 하락폭 확대

서울 : -0.02%→-0.03% 하락폭 확대

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지방 : 0.01%→0.02% 상승폭 확대

- 5대광역시 : -0.01%→-0.01%

- 8개도 : 0.04%→0.06%

- 세종 : -0.25%→ -0.20%

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ㅇ 시도별로는 경남(0.09%), 광주(0.06%), 강원(0.06%), 충북(0.06%) 등은 상승, 세종(-0.20%), 대구(-0.09%), 인천(-0.06%), 대전(-0.05%), 경기(-0.04%), 서울(-0.03%), 울산(-0.01%)은 하락했다.

 

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ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(79→83개)은 증가, 보합 지역(31→24개)은 감소, 하락 지역(66→69개)은 증가 ​​

 

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[수도권 : -0.04%]

서울 0.03% 하락, 인천 0.06% 하락, 경기 0.04% 하락

 

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[서울 : -0.02% → -0.03%]

​

전세대출금리 부담 및 대출규제 등으로 매물적체 현상 지속 되는 가운데, 그간 가격 상승폭이 높았던 고가 단지 위주로 하락폭 커지며 서울 전체 하락폭 확대

 

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- (강북 14개구 : -0.02%)

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동대문구(0.02%)는 용두동 등 교통 접근성 양호한 중저가 위주로 상승했으나, 서대문구(-0.10%)는 홍제동 구축 위주로 매물 적체되며, 성북구(-0.05%)는 길음ᆞ 종암동 위주로, 노원구(-0.04%)는 중계동 구축 위주로 하락

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- (강남 11개구 : -0.03%)

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강남구(-0.05%)는 가격 상승폭 높았던 고가 단지와 재건축 위주로, 송파구(-0.05%)는 잠실ᆞ장지동 주요 단지 위주로, 강동구(-0.01%)는 고덕동 대단지 위주로 하락세 지속됐고, 서초구(-0.01%)는 잠원ᆞ반포동 고가 위주로 매물 누적되며 하락 전환. 양천구(-0.05%)는 목동신시가지 위주로, 강서구(-0.03%)는 등촌ᆞ화곡동 구축 위주로 하락

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[인천 : -0.07% → -0.06%]

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- 서(-0.28%)ᆞ중구(-0.06%)는 신규 입주물량 부담 있는 인근지역 위주로 매물 적체되며 하락폭 확대됐으나, 연수(0.00%)ᆞ동구 (0.00%)는 일부 중저가 단지의 상승거래 영향 등으로 지난주 하락에서 보합 전환되며 인천 전체 상승폭 축소

 

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[경기 : -0.01% → -0.04%]

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- 이천시(0.27%)는 직주접근성 양호한 부발읍 위주로 상승했으나, 화성시(-0.16%)는 매물적체 영향 등으로 장지ᆞ목동에서 매매 가격과 동반하여 하락했으며, 의왕시(-0.15%)는 오전ᆞ내손동 구축 위주로, 고양시(-0.04%)는 일산동(-0.04%)ᆞ일산서구(-0.02%) 에서 하락 전환되며 경기 전체 하락폭 확대 ​

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[지방 : 0.02%]

5대광역시 0.01% 하락, 8개도 0.06% 상승, 세종 0.20% 하락

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[5대광역시 : +0.06% → +0.06%]

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- (광주 : +0.06% → +0.06%)

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광산구(0.11%)는 정주여건 양호한 운남ᆞ신가동 중저가 위주로, 북구(0.06%)는 운암ᆞ일곡동 구축 위주로, 서구(0.02%)는 화정ᆞ금호동 중소형 위주로 상승

 

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- (울산 : 0.00% → -0.01%)

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울주군(0.03%)은 교통환경 양호한 언양ᆞ범서읍 위주로 상승했으나, 북구(-0.07%)는 산하ᆞ천곡동 위주로 거래심리 위축되며, 동구(-0.03%)는 서부ᆞ화정동 위주로 하락하며 약 2년 5개월 만에 울산 전체 하락 전환

 

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[세종 : -0.25% → -0.20%]

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- 전세 매물 누적 및 하락 거래 발생하며 하락세 지속

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[8개도 : +0.04% → +0.06%]

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- (경남 : +0.05% → +0.09%)

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창원 마산합포구(0.20%)는 월포ᆞ 교원동 중저가 위주로, 진주시(0.15%)는 가좌ᆞ충무공동 위주로 상승 ​

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[한국부동산원] 주간동향보고서 (02월 14일 기준).pdf

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