[한국부동산원] 월간동향_전국주택가격동향조사(22년 1월)
2022년 1월 전국주택가격동향조사 결과
[주택종합]
매매 0.10% 상승
전세 0.07% 상승
[아파트]
매매 0.08% 상승
전세 0.06% 상승
□ 전국 주택종합 매매가격
전국 0.10%
서울 0.04%
수도권 0.06%
지방 0.14%
전국 매매가격은 거래활동 감소와 매수자 우위시장 지속되며 지난달 대비 상승폭 축소
모든 주택유형에서 상승한 가운데, 단독주택 유형에서 가장 높게 상승
서울은 재건축이나 중대형 위주로, 인천·경기는 개발사업 있는 지역이나 중저가 위주로 상승
공표지역 176개 시군구 중 상승지역(163개→131개)은 감소, 보합(2개→7개) 및 하락지역(11개→38개)은 증가
대부분의 주택유형 규모에서 상승한 가운데 아파트 85m²초과~102m²이하 및 연립주택 85m²초과 규모는 하락 전환
아파트 및 연립주택은 10년 이하 연령에서 하락 전환
ㅇ 서울
- 글로벌 통화긴축 우려 등에 따른 시장 불확실성으로 거래활동 위축세 지속되며 상승폭 축소
* 강북 (0.00%)
용산구(0.03%)는 리모델링 호재 있는 단지 위주로 상승 했으나 상승폭 축소됐고, 노원(-0.08%)·은평(-0.05%)· 성북구(-0.04%) 등은 중저가 위주로 매물 적체되고 급매물 위주로 간헐적 거래되며 하락 전환
* 강남 (0.08%)
서초구(0.12%)는정비사업진척기대감있는재건축위주로, 송파구(0.09%)는 잠실동 위주로, 강남구(0.07%)는 일부 중대형 평형 위주로 상승했으나 매수세 및 거래활동 위축 되며 강남 11개구 전체 상승폭 축소
ㅇ 인천 (0.12%)
- 인천은 개발호재 기대감 있는 지역 위주로 상승
미추홀구(0.25%)는 학익·관교동 등 구축 위주로, 계양구 (0.19%)는임학·귤현동역세권단지위주로,서구(0.14%)는 개발호재 있는 가정·신현동 위주로, 부평구(0.12%)는 부평·부개동 등 재건축단지 위주로 상승
ㅇ 경기 (0.05%)
- 정주환경 양호한 지역 위주로 상승
이천시(0.62%)는 정주여건 양호한 사음·증포동 위주로, 안성시(0.54%)는 공도읍 등 중저가 위주로, 안산상록구 (0.40%)는 교통개선 기대감 있는 월피·성포동 위주로, 광주시(0.33%)는 송정·탄벌동 위주로 상승
ㅇ 5대 광역시
- 광주는 중저가나 구축 위주로 상승했으나, 대전은 매물적체 등 영향으로 하락 전환
* 광주 (0.38%)
광산구(0.59%)는 정주여건 개선 기대감 있는 하남·운남동 위주로, 북구(0.39%)는 연제·동림동 (준)신축이나 주요 재건축 위주로, 남구(0.32%)는 봉선·주월동 구축이나 중저가 단지 위주로 상승
* 대구 (0.08%)
동구(0.20%)는개발기대감있는신안·판암동중저가위주로 상승했으나, 유성구(-0.23%)는 매수심리 위축되며 상대· 봉명동 주요 단지 위주로, 서구(-0.20%)는 매물적체 등 영향 있는 내·변동 등 위주로 하락하며 대전 전체 하락 전환
ㅇ 기타지방
- 전북은 정주여건 양호한 지역 위주로 상승했으나, 세종은 매수심리 위축으로 하락세 지속
* 전북 (0.31%)
전주 덕진구(0.51%)는 주거환경 양호한 우아·호성동 중저가위주로,정읍시(0.42%)는정주여건양호한시기·수성동 위주로, 군산시(0.34%)는 나운·수송동 구축 위주로 상승
* 세종 (0.78%)
일부 급매물 위주로 간헐적 계약 발생했으나, 추가 금리 인상 우려, 신규 공급물량 등의 영향으로 매물 적체되고 매수심리 위축되며 하락세 지속
□ 전국 주택종합 전세가격
전국 0.07%
서울 0.04%
수도권 0.01%
지방 0.12%
직주 근접하거나 중저가 지역 위주로 상승했으나, 대출 금리 상승 등의 영향으로 상승폭 축소
모든 주택유형에서 상승한 가운데, 연립다세대 유형에서 가장 높게 상승
수도권은 역세권 및 중저가 위주로, 지방은 정주여건 양호한 지역 위주로 상승했으나 입주물량 등 영향으로 상승폭 축소
공표지역 176개 시군구 중 상승지역(162개→128개)은 감소, 보합지역(1개→8개) 및 하락지역(13개→40개)은 증가
모든 주택유형에서 상승한 가운데, 연립주택 유형에서 가장 높게 상승
지방 및 서울은 모든 주택유형에서 상승했으나, 수도권 아파트 유형은 상승에서 하락 전환
대부분의 주택유형 규모에서 상승한 가운데, 아파트 60m²초과~85m²이하 및 연립주택 85m²초과 규모는 보합 전환
아파트는 10년 이하 연령에서 하락 전환됐으며, 단독주택은 10년 이하 연령에서 보합 전환
ㅇ 서울
- 역세권이나 중저가 위주로 상승했으나, 갱신계약 사용 및 대출금리 상승 영향으로 상승폭 축소
* 강북 (0.04%)
동대문구(0.15%)는 용두·답십리동 중소형 위주로, 강북구 (0.14%)는 번동·미아동 위주로, 광진구(0.13%)는 학군 양호한 광장동 등 위주로 상승했으나 상승폭 축소됐고, 노원(-0.12%)·서대문구(-0.02%)등은매물적체되며하락전환
* 강남 (0.04%)
서초구(0.08%)는양재·우면동중저가위주로,강남구(0.07%)는 가격메리트있는구축위주로상승했으나상승폭축소됐고, 송파구(-0.02%)는매물적체되고호가하락하며하락전환. 구로(0.09%)·영등포구(0.06%)는역세권이나중저가위주로 상승했으나 상승폭은 크게 축소
ㅇ 인천 (0.02%)
- 연수·서구에서 하락 전환되며 상승폭 축소
미추홀구(0.41%)는 정비사업 이주수요 있는 지역 위주로 상승했으나, 연수구(-0.43%)는 연수·동춘동 구축 위주로, 서구(-0.23%)는 신규 입주물량 영향 있는 가정·청라동 위주로 하락하며 인천 전체 상승폭 축소
ㅇ 경기 (0.01%)
- 신규 입주물량 증가 영향으로 경기는 상승에서 하락 전환
이천시(0.89%)는 산업단지 인근 이주수요 있는 부발읍 위주로상승했으나,안양동안구(-1.02%)및의왕시(-0.52%)는 신규입주물량등의영향으로 하락폭확대되고,하남(-0.21%) ·파주(-0.10%)·군포시(-0.06%) 등에서 하락 전환되며 경기 전체 상승에서 하락 전환
ㅇ 5대 광역시
- 광주는 정주여건 양호한 지역 위주로 상승했으나, 대전은 입주물량 등의 영향으로 하락 전환
* 광주 (0.33%)
광산구(0.70%)는 정주여건 양호한 월계·신창동 위주로, 북구(0.30%)는 연제동 강변 신축 단지 위주로, 남구(0.23%)는 학군수요 있는 봉선·진월동 위주로 상승
* 대전 (0.21%)
중구(-0.06%)는 거래심리 위축 등의 영향으로 하락 전환. 유성(-0.36%)·서구(-0.40%)는 도안신도시 내 신규 입주물량 등의 영향으로 하락폭 확대되며 대전 지역 하락 전환
ㅇ 기타지방
- 충북은 교통 접근성 양호한 주요지역 위주로 상승했으나, 세종은 거래 감소하며 하락세 지속
* 충북 (0.30%)
충주시(0.58%)는 주거환경 양호한 중심지역 위주로, 제천시(0.49%)는 산업단지 인근지역인 봉양동 신축 위주로 상승세 지속되고 있으나 상승폭은 축소
* 세종 (1.28%)
신규 입주물량 및 거래심리 위축 등의 영향으로 하락거래 발생하며 하락세 지속
* 한부원 월간주택가격동향 보도자료 원문
* 한부원 월간주택가격동향 보고서
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