[한국부동산원] 월간동향_오피스텔(1월)

 

전국 오피스텔 매매가격

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전국 오피스텔 매매시장은 추가 금리인상, DSR규제 적용 등에 따른 거래량 및 가격 상승세 둔화 영향으로 아파트 가격 둔화에 동반하여 전월대비 0.06%로 상승폭 감소

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수도권 지역은 DRS규제 및 금리인상의 영향으로 인한 구매력이 감소한 가운데, 아파트 매매가격 상승세 둔화와 동반하여 상승폭 감소하며 전월대비 0.07% 상승

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지방은 아파트 매매가격 하락세, DSR규제로 인한 구매력 감소가 발생하였고, 노후화 오피스텔 수요 감소로 인해하락세로전환하여전월대비0.01% 감소

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전국 0.06% ↑

수도권 0.07% ↑

지방 0.01% ↓

서울 0.11% ↑

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1) 수도권

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서울

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0.11% 상승

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서울은 아파트 가격 하락 우려와 규제로 인한 매수수요 위축으로 인해 오피스텔 또한 상승세 둔화되며 전월대비 0.11% 상승

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인천

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0.04% 하락

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인천은 전월대비 매매거래량 감소, 아파트 매매가격 상승 둔화에 동반하여 하락세로 전환하여 전월대비 0.04%감소

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2) 지방

 

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광주

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0.01% 상승

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광주는 중대형 규모이거나 개발 호재가 있는 지역 소재 단지 위주로 꾸준한 선호를 보였으나, 노후화된 소형 오피스텔의 하락으로 상승폭 축소하며 전월대비 0.01% 상승

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대전

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0.17% 하락

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대전은 노후화건물의 구매력 감소 및 아파트 가격 하락세로 오피스텔 매수심리 또한 위축되며 전월대비 0.17%감소

 

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전국 오피스텔 전세가격

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전국 오피스텔 전세가격은 입지 양호한 지역 중심으로 수요 유지되나 전세대출금리 상승, 아파트 전세가격 상승 둔화 영향으로 상승폭 축소되며 전월대비 0.13% 상승

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수도권 지역은 교통여건이 우수하고 신축 오피스텔 단지가 위치한 지역 중심으로 꾸준한 수요를 보이나, 최근 아파트 전세가격 상승 둔화로 오피스텔 또한 상승폭이 둔화되며 전월대비 0.15% 상승

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그 외 지방 지역은 전세자금대출금리 상승 여파, 노후화 오피스텔 수요 감소로 상승폭 축소하며 전월 대비 0.06% 상승

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전국 0.13% ↑

수도권 0.15% ↑

지방 0.06% ↑

서울 0.19% ↑

 

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1) 수도권

 

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서울

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0.19% 상승

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서울은 아파트 전세가격 하락세로 상승폭 둔화되었으나 역세권 중심 수요로 인해 전월대비 0.19% 상승

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경기

​

0.10% 상승

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경기는 교통개선 기대가 있거나 접근성이 양호한 지역 중심의 수요는 지속되나, 최근 규제 강화 및 주택시장 위축 영향으로 상승폭 축소되며 전월대비 0.10% 상승

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2) 지방

 

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대구

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0.08% 상승

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대구는 정주여건이 양호하고 직주근접성이 상대적으로 우수한 지역 위주의 수요가 유지되며 0.08% 상승

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울산

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0.16% 상승

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울산은 아파트 전세공급 부족 현상 심화로 인한 중소형 오피스텔 수요 유지로 전월대비 0.16% 상승

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[한국부동산원 월간동향] 오피스텔(22년 1월 기준).pdf

2.07MB

 

 

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