★ 2021.05.25 (화) 부동산 뉴스★

★ 2021.05.25 (화) 부동산 뉴스★

 

 

공시가 뛰니…재산세 분납신청, 서울 1년새 6배 늘어

 

...용산·강남·서초구 전체의 80%..김 의원은 “오르는 집값을 매년 재산세에 반영하면서 ‘세금 할부’를 선택하는 사람이 많아졌다. 재산세를 나눠 내겠다는 사람이 1년 만에 여섯 배로 늘어났다는 것은 정상적인 세정이 아니다”라고 말했다. 그는 “실수요자와 저소득자 등을 대상으로 세금 부담을 완화하는 대책이 필요하다”고 주장했다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=025&aid=0003104101

공시가 뛰니…재산세 분납신청, 서울 1년새 6배 늘어

 

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웃돈 5억 훌쩍 대형아파트<전용면적 102㎡ 초과> 값 천정부지

 

...'3.3㎡당 1,234만원' 전국 광역자치도 중 세번째로 높아..대형아파트의 이 같은 인기는 높은 희소성 때문이다. 그동안 핵가족화·1인가구 증대로 정부와 기업들이 중소형을 주로 공급했다. 하지만 코로나19 이후 실내활동 증가와 개인공간 확보 관심도가 늘면서 대형으로 수요가 집중, 가격이 폭등했다는 분석이다..춘천 석사동 C 아파트의 169.2㎡ 세대는 올 3월 3억2,000만원에 거래됐다. 지난해 2월 거래된 2억2,700만원보다 9,000만원 가량 오른 셈이다. 게다가 이 단지가 건축된 지 20여년이 넘은 점을 감안하면 대형을 향한 수요 쏠림 현상의 단면으로 읽히고 있다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=087&aid=0000845077

웃돈 5억 훌쩍 대형아파트<전용면적 102㎡ 초과> 값 천정부지

 

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서울시 '방쪼개기' 등 불법건축물 2128건 적발

 

... '건축법' 상 근린생활시설에 속하는 상가나 사무실을 주거용도로 사용하는 것은 엄연히 불법이다. 그러나 최근 허가없이 주택으로 불법 개조한 '근생빌라' 일부 건축주들이 주택으로 속여 매매·임대하는 사례가 증가하고 있다. 또 구청에 신고 없이 주택 공간을 확장·시공하는 것도 불법이다. 특히 주택 내부에 가벽을 세워 방을 늘리는 일명 '방쪼개기'는 서민주거 를 열악하게 만다는 요인으로 지적된다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=014&aid=0004644398

서울시 '방쪼개기' 등 불법건축물 2128건 적발

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브랜드 단지서 분양과 동호수 구별없는 소셜믹스 공공임대 공급

 

...올 하반기부터 신규택지 민간 분양 아파트 단지에서 공공임대가 완전한 소셜믹스 방식으로 섞여 공급된다. 기존 임대주택은 같은 단지 내에서도 동부터 달라 확연히 눈에 띄었지만, 이 소셜믹스 공공임대는 분양 주택과 비교해 동과 라인은 물론 마감재까지 아무런 구별이 없다..이를 위해 국토부는 택지개발촉진법과 공공주택특별법 시행령에 새로운 토지 공급 방식의 법적 근거를 담았고, 이달 초에는 공공주택업무처리지침을 개정한 데 이어 이번에 마지막으로 택지개발업무처리지침 개정안을 마련했다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=001&aid=0012413353

브랜드 단지서 분양과 동호수 구별없는 소셜믹스 공공임대 공급

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임대차법 ‘후폭풍’, 월세 늘어난 임대차시장

 

...임대차법 시행 후 9개월간 월세 비중 늘어..전월세신고제 앞둬, 전셋값 급등 불씨 여전..“매물 부족 우려, 상승 흐름 유지될 것”...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=119&aid=0002495608

임대차법 ‘후폭풍’, 월세 늘어난 임대차시장

 

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김부선(GTX-D) 연장?…고무줄 행정에 지역경쟁만 재점화

 

...일명 '김부선'으로 불리는 '서부권 광역급행철도' 노선 설치와 관련 경기도 부천시, 하남시, 서울 강동구 뿐만 아니라 최근에는 인천 청라 등 서북부권 주민들까지 경쟁에 합류했다. 김포까지 포함하면 5개 지자체다. 정부가 GTX-D 노선을 두고 오락가락 하면서 논란을 자초했다는 지적이 나온다...25일 부동산 업계에 따르면 인천 서구 지역 주민단체 등으로 구성된 인천 서구 단체장 연합회는 이날 수도권광역급행철도(GTX) D 노선의 서울 직결을 요구하는 집회를 열었다. 'Y'자 형태의 110km 길이 GTX-D 노선 연결을 강조했다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=119&aid=0002495602

김부선(GTX-D) 연장?…고무줄 행정에 지역경쟁만 재점화

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지방으로 번진 규제 '풍선효과'…넉 달 새 10% 올랐다

 

...최근 4개월간 충남 홍성·부산 기장·경북 김천 등 9~10% .상승..고강도 규제정책에 청약시장 수요 쏠림 현상…경쟁률도 높아져.."가격 부담 덜하고 규제 없어 비조정대상 지역 희소가치 커져"...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=003&aid=0010514299

지방으로 번진 규제 '풍선효과'…넉 달 새 10% 올랐다

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따로 맡길 데도 없는데 해체 수준 환골탈태? LH 혁신안 딜레마

 

...당정, 이르면 이번 주 LH 혁신안 발표..땅 투기 사태 촉발한 주택공급 기능은 그대로..흔들림 없는 공급, 국민 눈높이 맞는 혁신 갈림길...신속한 주택 공급과 국민 눈높이 부합이란 대의명분을 동시에 충족할 수 없다는 딜레마 때문이다. 정권의 명운이 걸린 집값을 잡기 위해선 공급이 필요한데, 당장 맡길 기관이 마땅치 않다는 게 정부 입장에선 난제다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=469&aid=0000606287

따로 맡길 데도 없는데 해체 수준 환골탈태? LH 혁신안 딜레마

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거래허가제 한달… 압구정·여의도 아파트 매매거래 ‘0’

 

...투자 목적으로 집을 사는 게 불가능해지면서 수요가 급감한 것으로 해석된다. 하지만 거래 급감에도 호가(呼價)가 그대로 유지되는 등 집값은 내리지 않고 있다..한국부동산원이 집계한 지난주 강남구 아파트값 상승률은 0.13%로 거래허가구역 지정 직전인 지난달 26일(0.13%)과 같다. 양천구(0.1%), 영등포구(0.12%)도 상승세를 이어가고 있다. 거래허가 규제를 피한 서초구는 같은 기간 0.13%에서 0.2%로 상승 폭이 확대돼 ‘풍선 효과’라는 해석도 나온다. 매매 가격 통계는 구(區) 단위가 최소여서 동(洞) 단위 분석은 어렵다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=023&aid=0003615940

거래허가제 한달… 압구정·여의도 아파트 매매거래 ‘0’

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LH, 6300억원 규모 ESG 채권 발행…그린리모델링 사업 등 활용

 

...한국토지주택공사(LH)는 ESG 채권 중 하나인 녹색채권 6300억원을 시중금리 대비 0.01~0.02% 낮게 발행했다고 25일 밝혔다..ESG채권은 발행자금이 ESG(환경·사회·지배구조) 분야 투자에 사용되는 채권으로, 녹색채권, 사회적채권, 지속가능채권으로 구분된다. 이번에 발행한 녹색채권은 LH가 국내 채권으로 발행한 최초의 ESG채권이다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=277&aid=0004908056

LH, 6300억원 규모 ESG 채권 발행…그린리모델링 사업 등 활용

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GTX-C '왕십리역' 신설 추진… 현대·GS·포스코건설 컨소시엄 입찰

 

...GTX-C노선은 경기 양주 덕정-서울 청량리를 잇고 수원역까지 74.8㎞ 구간을 연결하는 노선이다. 사업비는 4조3857억원이 예상된다. 서울 양재, 삼성, 청량리, 광운대, 창동 등 10개 역이 예정됐다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=417&aid=0000696905

GTX-C '왕십리역' 신설 추진… 현대·GS·포스코건설 컨소시엄 입찰

 

 

 

건설협회 "경제회복세 이어가려면 민간 적극적 역할 필수"

 

...기재부에 '지속가능한 민자사업을 위한 제도개선' 건의...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=421&aid=0005370303

건설협회 "경제회복세 이어가려면 민간 적극적 역할 필수"

 

 

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LH, 25일부터 가로·자율주택 정비사업 공모 진행

 

...올해 공모에서는 수도권으로 대상 사업지를 확대하면서 소규모주택정비 관리지역 선도사업 후보지도 포함하며, 빈집을 포함한 사업지와 관리지역 선도사업 후보지 내의 사업지를 우선 검토할 계획이다...공공참여 가로주택정비사업으로 선정되는 사업지에는 용적률 완화를 통한 사업성 향상, 사업비 조달, 사전 매입약정, 재정착을 지원한다...

 

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=001&oid=021&aid=0002472109

LH, 25일부터 가로·자율주택 정비사업 공모 진행

 

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