★복부인★ [한국부동산원] 월간보고서_오피스텔(5월)

전국 오피스텔 매매가격

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주택 매매가격 상승 기조가 유지되는 가운데 상대적으로 저평가된 중대평 오피스텔로 이전수요가 유입되며 전월대비 0.11% 상승했습니다.

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수도권 지역은 아파트 매매가격 상승에 의해 개발 호재가 있거나 접근성이 우수한 지역 중심으로 대체수요가 발생하여 전월대비 0.12% 상승했습니다.

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그 외 지방 지역은 비교적 우수한 교통 여건과 양호한 생활 인프라를 갖춘 지역 중심으로 전월대비 0.05% 상승했습니다.

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전국 0.11% ↑

수도권 0.12% ↑

지방 0.05% ↑

서울 0.04% ↓

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1) 수도권

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인천​

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0.36% 상승

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인천은 교통 호재 기대감으로 아파트 가격이 급등한 연수구·서구와 접근성이 양호한 미추홀구를 중심으로 전월대비 0.36% 상승

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경기

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0.22% 상승

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경기는 교통 환경이 양호한 역세권 인근 주거용 오피스텔로 지속적인 수요가 발생하며 전월대비 0.22% 상승

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2) 지방

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부산

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0.06% 상승

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부산은 주거환경 및 교통 편의성이 우수한 역세권 중심으로 매매수요가 발생하며 전월대비 0.06% 상승

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대전

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0.22% 상승

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대전은 아파트 매매가격 상승 영향과 복합시설 완공 예정에 의한 정주 여건 개선 기대감으로 전월대비 0.22% 상승

 

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전국 오피스텔 매매가격

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전국 오피스텔 전세가격은 아파트·오피스텔 전세수요 증가 및 전세가격 상승이 발생하는 가운데 직주근접 편의성이 우수한 역세권 중심으로 전월대비 0.09% 상승했습니다.

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수도권 지역은 아파트 전세 매물 부족 현상에 의해 대체제라 인식되는 주거용 오피스텔 중심으로 전세가격이 동반 상승하며 전월대비 0.09% 상승했습니다.

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그 외 지방 지역은 아파트 전세가격 상승에 의해 우수한 생활 여건과 교통 편의성을 갖춘 지역 중심 으로 전환 수요가 발생하며 전월대비 0.11% 상승했습니다.

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전국 0.09% ↑

수도권 0.09% ↑

지방 0.11% ↑

서울 0.04% ↑

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1) 수도권

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서울

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0.04% 상승

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정주 여건이 양호하고 접근성이 우수한 역세권 중심의 수요로 인해 전월대비 0.04% 상승

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경기

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0.13% 상승

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교통 여건이 양호한 용인기흥·수원권선, 4차 국가철도망 수혜가 기대되는 부천 중심으로 전월대비 0.13% 상승

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2) 지방

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대전

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0.18% 상승

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직주근접 이점이 있는 서구와 주거환경·학군이 상대적으로 우수한 유성구를 중심으로 전월대비 0.18% 상승

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울산

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0.36% 상승

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아파트 공급부족 장기화에 의해 대체가능한 주거용 오피스텔로 전환수요가 발생하며 전월대비 0.36% 상승

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2021년 5월 오피스텔가격동향조사 보고서.pdf

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