★복부인★ [한국부동산원] 주간보고서 (21.06.07기준)

▶ 2021년 6월 7일 기준 전주대비 변동률

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전 국 : 매매 0.25% 상승, 전세 0.15% 상승

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수 도 권 : 매매 0.31% 상승, 전세 0.17% 상승

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지 방 : 매매 0.19% 상승, 전세 0.14% 상승

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5대 광역시 : 매매 0.22% 상승, 전세 0.16% 상승

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8개도 지역 : 매매 0.17% 상승, 전세 0.13% 상승

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서 울 : 매매 0.11% 상승, 전세 0.08% 상승

 

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한국부동산원이 2021년 6월 1주 (6.7 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.25% 상승, 전세가격은 0.15% 상승했습니다.

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주간 아파트 매매가격 동향

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전국 : 0.25% 지난주 대비 상승폭 유지

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수도권 : 0.30%→0.31% 상승폭 확대

- 서울 : 0.11%→0.11% 상승폭 유지

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지방 : 0.20%→0.19% 상승폭 축소

- 5대광역시 : 0.23%→0.22%

- 8개도 : 0.18%→0.17%

- 세종 : 0.00%→-0.04%

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ㅇ 시도별로는 제주(0.79%), 인천(0.46%), 경기(0.39%), 부산(0.32%), 충남(0.25%), 충북(0.24%), 대전(0.22%), 대구(0.17%), 광주(0.16%) 등은 상승, 세종(-0.04%)은 하락했다.

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ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(168→166개)은 감소, 보합 지역(5→5개)은 유지, 하락 지역(5→5개)은 증가

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[수도권 : 0.31%]

서울 0.11% 상승, 인천 0.46% 상승, 경기 0.39% 상승

[서울 : +0.11% → +0.11%]

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3기 신도시 사전청약* 추진과 금리인상 우려 등으로 매수세 및 거래활동은 감소했으나, 보유세 기산일(6.1)이 지나고 매물 소폭 줄어들며 상승세 지속

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* 3기 신도시 인천․계양 지구계획 확정 및 사전청약 추진 (국토교통부, 6.2)

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- (강북 14개구 : +0.11%)

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노원(0.20%)ㆍ도봉구(0.16%)는 상계ㆍ 중계동 중저가나 창동 역세권 위주로, 마포구(0.15%)는 성산동 재건축과 공덕동 역세권 위주로 상승세 지속

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- (강남 11개구 : +0.12%)

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① 강남4구 : 서초(0.18%)·송파구(0.16%)는 방배·서초동과 문정·신천동 중대형 위주로, 강남구(0.16%)는 청담동·도곡동 중대형 위주로, 강동구(0.08%)는 둔촌·명일동 위주로 상승

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② 강남4구 이외 : 관악구(0.15%)는 교통개선 기대감 있는 단지 위주로, 영등포구(0.10%)는 주대형이나 신길뉴타운 신죽 위주로 상승

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[인천 : +0.46% → +0.46%]

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- 부평구(0.54%)는 개발호재 있거나 교통개선 기대감 있는 십정ㆍ부개동 위주로, 미추홀구(0.50%)는 주거환경 양호한 용현ㆍ학익동 중저가 위주로, 연수구(0.46%)는 정비사업 기대감 있는 선학ㆍ연수ㆍ동춘동 구축 위주로, 계양구(0.46%)는 병방동 대단지 위주로 상승

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[경기 : +0.36% → +0.39%]

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- 시흥시(0.96%)는 교통여건 양호한 장현지구와 하중ㆍ하상동 중저가 위주로, 안양 동안구(0.94%)는 정비사업 이주수요 있는 비산동 대단지 위주로, 안산시(0.76%)는 교통개선 기대감 지속되는 가운데 구축 및 저평가 단지 위주로, 평택시(0.74%)는 고덕신도시 인근 정주여건 양호한 지역 위주로, 군포시(0.71%)는 금정ㆍ산본동 위주로 상승

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[지방 : 0.19%]

5대광역시 0.22% 상승, 8개도 0.17% 상승, 세종 0.04% 하락

[5대광역시 : +0.23% → +0.22%]

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- (부산 : +0.32%)

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해운대구(0.49%)는 우동 역세권 인근의 정주여건 양호한 단지와 교통호재 있는 좌동 주요 단지 위주로, 동래구(0.38%)는 재건축 기대감 있는 복천ㆍ안락동 위주로, 동구(0.35%)는 초량ㆍ범일동 중소형 단지 위주로, 연제구(0.34%)는 상대적 저가 인식 있는 연산ㆍ거제동 (준)신축 위주로 상승

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- (대전 : +0.22%)

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중구(0.25%)는 상대적으로 저평가된 산성ㆍ문화동 중소형 단지 위주로, 동구(0.24%)는 용전ㆍ판암동 구축 대단지 위주로, 서구(0.19%)는 교통 및 학군 등 주거환경 양호한 둔산지구와 관저동 중저가 단지 위주로 상승

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[세종 : 0.00% → -0.04%]

행복도시 內 고운ㆍ다정동 등에서 매물 누적되고 호가 하락하며 보합에서 하락전환

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주간 아파트 전세가격 동향

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전국 : 0.15% 지난주 상승폭 확대

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수도권 : 0.13%→0.17% 상승폭 확대

- 서울 : 0.06%→0.08% 상승폭 확대

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지방 : 0.15%→0.14% 상승폭 축소

- 5대광역시 : 0.16%→0.16%

- 8개도 : 0.14%→0.13%

- 세종 : -0.08%→- 0.09%

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ㅇ 시도별로는 제주(0.49%), 인천(0.36%), 대전(0.24%), 충남(0.22%), 울산(0.21%), 충북(0.21%), 부산(0.18%), 경기(0.17%), 대구(0.15%) 등은 상승, 세종(-0.09%)은 하락했다.

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ㅇ 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(146→155개)은 증가, 보합 지역(18→11개) 및 하락 지역(12→10개)은 감소

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[수도권 : 0.17%]

서울 0.08% 상승, 인천 0.36% 상승, 경기 0.17% 상승

[서울 : +0.06% → +0.08%]

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급등 피로감, 계절적 비수기 등으로 대체로 안정세를 보였으나, 정비사업 이주수요 등으로 지난주 대비 서울 전체 상승폭 확대

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- (강북 14개구 : +0.06%)

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노원구(0.09%)는 월계ㆍ공릉동 중저가 위주로, 성동구(0.09%)는 하왕십리ㆍ행당ㆍ옥수동 대단지 위주로, 중랑구(0.08%)는 중화동 역세권 위주로, 강북구(0.07%)는 미아동 주요 단지 위주로 상승

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- (강남 11개구 : +0.10%)

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① 강남4구 : 서초구(0.39%)는 정비사업 이주수요 영향 등으로, 송파구(0.15%)는 신천ㆍ잠실동 주요 단지 위주로, 강동구(0.10%)는 학군 및 교통여건 양호한 고덕ㆍ상일동 위주로, 강남구(0.05%)는 저가매물 소진되며 대치ㆍ도곡동 위주로 상승.

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② 강남4구 이외 : 동작구(0.13%)는 정비사업 이주 영향 있는 노량진ㆍ흑석동 위주로 상승했으나, 양천(0.00%)ㆍ금천구(0.00%)는 구축 위주로 매물 누적되며 보합 유지​

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[인천 : +0.29% → +0.36%]

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- 연수구(0.58%)는 동춘동 역세권 인근 단지와 송도동 신축 위주로, 부평구(0.42%)는 산곡ㆍ삼산동 위주로, 계양구(0.39%)는 용종ㆍ작전동 구축 위주로, 남동구(0.37%)는 구월ㆍ만수동 대단지 위주로, 동구(0.24%)는 정비사업 이주수요 있는 송림ㆍ송현동 위주로 상승​

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[경기 : +0.14% → +0.17%]

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- 시흥시(0.57%)는 정주여건 양호하고 상대적으로 저가 인식 있는 배곧신도시 위주로, 평택시(0.56%)는 지제역 인근 위주로, 동두천시(0.45%)는 지행ㆍ생연동 위주로, 남양주시(0.30%)는 진접ㆍ진건읍 중저가 위주로, 양주시(0.25%)는 주거환경 우수한 옥정동과 덕정ㆍ덕계동 역세권 위주로, 의정부시(0.24%)는 서울 접근성 양호한 호원ㆍ장암동 위주로 상승

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[지방 : 0.14%]

5대광역시 0.16% 상승, 8개도 0.13% 상승, 세종 0.09% 하락

[5대광역시 : +0.16% → +0.16%]

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- (대전 : +0.24%)

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유성구(0.27%)는 신성ㆍ어은ㆍ전민동 등에서 중소형 단지 위주로, 중구(0.25%)와 서구(0.25%)는 둔산지구 등 정주여건 양호한 대단지 위주로, 동구(0.22%)는 가양ㆍ효동 등 상대적 가격수준 낮은 단지 위주로 상승

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- (울산 : +0.21%)

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남구(0.28%)는 주거환경 양호한 야음ㆍ신정동 내 상대적으로 저평가 인식 있는 단지 위주로, 북구(0.27%)는 염포동 등 중저가 단지 위주로, 중구(0.20%)는 우정ㆍ약사동 (준)신축 단지 위주로 상승

[세종 : -0.08% → -0.09%]

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- 계절적 비수기 및 신규입주 물량 등의 영향으로 하락세 지속

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https://www.r-one.co.kr/rone/resis/common/sub/sub.do?pageVal=page_4_9

RONE

 

!210611(보도자료)_주간아파트가격동향 (20210607기준).pdf

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