[주택산업연구원] 2021년 6월 분양경기실사지수

안녕하세요 복부인입니다~

​

이번 게시글에서는

주택산업연구원에서 보도한

2021년 6월 분양경기실사지수를

살펴보도록 하겠습니다.

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HSSI는 전국의 주택사업자를 대상으로

분양 경기에 대한 인식을 조사하는 지표인데요.

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다시 말해,

분양을 앞두고 있거나,

분양 중인 아파트 단지의

분양 여건을 공급자 입장에서

종합적으로 판단하는 지표를 말합니다.

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100을 초과하면 분양 전망이 긍정적,

100 미만은 반대를 뜻합니다.

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6월 전국 HSSI 전망치 102.5, 조사이래 최초로 전국 전망치 기준선 상회 ​ - 수도권(121.8, 9.8p↑)에 대한 기대감이 강화되는 가운데 지방관역시(108.0, 6.4p↑) 전망치 동반 상승 ​ - 분양물량 HSSI(103.8) 5개월째 기준선 상회하며 신규공급이 확대될 것이라는 전망 증가

 

6월 전국 HSSI 전망치는 102.5로 전월대비 3.0p 상승(↑)하며 '17년 9월 조사를 시작한 이래 처음으로 전국 전망치가 기준선(100.0)을 상회.

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신규주택에 대한 수요가 지속되는 가운데 정부의 공급정책이 추진되고, 서민주택 공급확대정책, 지자체의 규제완화 기조 등으로 분양시장 호조전망이 유지·강화됨

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6월 HSSI 전망치는 서울(118.4, 4.4p↑), 인천(123.3, 13.6p↑), 경기(123.6, 11.4p↑) 등 수도권과 대전(125.0, 17.4p↑), 울산(100.0, 10.0p↑) 등 일부 지방광역시에서 큰 폭으로 상승.

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특히, 인천과 경기는 최근 3~4개월 사이에 최고 전망치를 지속적으로 갱신하며 수도권의 분양경기가 호조를 지속할 것이라는 기대감 표출.

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수요관련 규제가 지속되는 상황임에도 불구하고, 신규주택에 대한 풍부한 수요와 2.4대책을 기반으로 한 정부의 공급정책이 분양시장 호조에 대한 전망을 강화시킨 것으로 판단됨.

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이와 함께 '누구나집', '기본주택' 등 수도권을 중심으로 서민주택 공급확대 정책이 구체적으로 논의되고 있어 사업영역이 확대될 수 있을 것으로 예상되나, 실질적인 사업여건 개선에 소요되는 시간과 정책의 실행가능성 등을 면밀히 고려하여 대응전략을 마련할 필요.

 

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5월 HSSI 실적 및 주택사업자 분양시장 체감경기갭, 지역별 HSSI, 6월 HSSI 전망, 기업규모별 HSSI, 분양물량 HSSI와 미분양 HSSI, 분양가격 HSSI 및 예상분양률, 분양사업 유망지역 및 마케팅 등에 대한 내용들은 아래 사진을 첨부드린 사진을 확인해주세요🧡

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