[한국부동산원] 월간보고서_전국주택가격동향조사(21년 7월)
2021년 7월 전국주택가격동향조사 결과
[주택종합]
매매 0.85% 상승
전세 0.59% 상승
[아파트]
매매 1.21% 상승
전세 0.87% 상승
□ 전국 주택종합 매매가격
전국 0.85%
서울 0.60%
수도권 1.17%
지방 0.57%
전국 매매가격은 저금리·유동성 확대 등의 영향으로 세종을 제외한 모든 지역에서 상승
서울은 정비사업 기대감 있거나 중저가 지역 위주로, 인천·경기는 서울 접근성 양호한 지역 위주로 상승
서울 및 수도권, 지방의 모든 주택유형(아파트, 연립·다세대 및 단독주택)에서 상승폭이 확대된 가운데, 수도권 아파트에서 가장 높게 상승
모든 주택유형의 규모에서 상승한 가운데, 아파트는 40㎡초과~60㎡이하에서 가장 높게 상승
모든 주택유형의 건축연령에서 상승한 가운데, 연립ㆍ다세대는 10년초과~20년이하에서 가장 높게 상승
공표지역 176개 시군구 중 상승지역(173개→175개)은 증가, 보합(0개→0개)은 동일, 하락지역(3개→1개)은 감소
ㅇ 서울
- 재건축 규제완화 기대감 지속되는 가운데, 주요 재건축이나 중저가 지역 위주로 상승
* 강북 (0.61%)
노원구(1.32%)는 정비사업 기대감 있거나 교통호재 있는 중계ㆍ하계동 위주로, 도봉구(1.02%)는 창동 역세권과 도봉ㆍ방학ㆍ쌍문동 등 중저가 위주로, 성북구(0.57%)는 길음뉴타운 신축 위주로, 중랑구(0.53%)는 면목ㆍ상봉동 위주로 상승세 지속
* 강남 (0.60%)
서초구(0.75%)는 서초ㆍ잠원동 재건축과 방배동 위주로, 강남구(0.75%)는 학군수요 있는 도곡ㆍ대치동 위주로, 송파(0.68%)ㆍ강동구(0.68%)는 정비사업(재건축ㆍ리모델링 등) 기대감 있는 단지나 외곽 위주로 상승
ㅇ 인천 (1.33%)
- 교통개선 기대감이 높은 지역 위주로 상승
연수구(2.12%)는 교통개선 기대감 높은 옥련ㆍ청학동 위주로, 서구(1.56%)는 정주여건 양호한 청라지구 위주로, 부평구(1.40%)는 인천 정비사업 기대감 높은 청천ㆍ산곡동 위주로, 계양구(1.38%)는 오류ㆍ동양동 위주로 상승
ㅇ 경기 (1.52%)
- 중저가 구축 위주로 상승
안양 동안구(3.41%)는 정주여건 양호한 평촌ㆍ비산동 위주로, 군포시 (3.00%)는 재건축 단지 위주로, 오산시(2.76%)는 중저가 구축 위주로, 시흥시(2.62%)는 교통호재 있는 장현ㆍ장곡동 위주로, 의왕시(2.60%)는 왕곡ㆍ오전동 위주로 상승
ㅇ 5대 광역시
- 부산·대전 등에서 주요 지역 중저가 단지와 주거환경 양호한 신축 위주로 상승
* 부산 (0.85%)
해운대구(1.81%)는 교통 및 학군 양호한 좌동 주요 단지와 반여동 중저가 위주로, 수영구(1.21%)는 정주여건 양호한 수영·민락동 (준)신축 위주로, 연제구(1.00%)는 중저가 구축 위주로 상승
* 대전 (0.82%)
유성구(0.94%)는 상대적 저가 인식 있는 전민·송강동 구축 위주로, 중구(0.87%)는 태평동 중소형과 대흥동 신축 위주로, 서구(0.80%)는 둔산지구와 갈마동 대단지 위주로, 대덕구(0.80%)는 산업단지 인근 개발 기대감 있는 대화동 위주로 상승
ㅇ 기타지방
- 충북은 재건축 기대감 있는 구축 위주로, 제주는 신축 대단지와 정주여건 양호한 지역 위주로 상승.
* 충북 (0.74%)
청주 서원구(1.15%)는 수곡·분평·삼남동 중저가 단지 위주로, 제천시 (1.10 %) 는 재건축 기대감 있는 청천·장 락동 구 축 위주로 , 청주 상당구(0.85%)는 동남지구 인근 금천·용정동 신축 위주로 상승
* 제주 (0.73%)
제주시(0.86%)는 신규분양 영향 및 외지인 투자수요 있는 신축 대단지 위주로, 서귀포시(0.42%)는 교육환경 양호한 대정읍이나 주거환경 양호한 도심지 위주로 상승
□ 전국 주택종합 전세가격
전국 0.59%
서울 0.49%
수도권 0.79%
지방 0.41%
방학 이사수요 등으로 교통여건 및 학군 양호한 지역 위주로 오르며 전국, 수도권, 지방 모두 상승폭 확대
수도권은 교통 접근성 및 학군 양호한 지역 위주로, 지방은 매매가격 상승 높은 지역 위주로 상승
서울 및 수도권, 지방의 모든 주택유형(아파트, 연립·다세대 및 단독주택)에서 상승폭이 확대된 가운데, 아파트 유형에서 가장 높게 상승했으며 그 중에서도 수도권 아파트에서 가장 높게 상승,
모든 주택유형의 규모에서 상승한 가운데, 아파트는 40㎡초과 ~ 60㎡이하에서 가장 높게 상승
모든 주택유형의 건축연령에서 상승한 가운데, 아파트는 20년 초과 연령에서 가장 높게 상승
공표지역 176개 시군구 중 상승지역(165개→170개)은 증가, 보합지역(2개→2개)은 동일, 하락지역(9개→4개)은 감소
ㅇ 서울
- 방학 이사수요 및 정비사업 이주수요 등으로 매물부족 현상 지속되는 가운데 역세권, 학군지역 위주로 상승
* 강북 (0.42%)
노원구(0.76%)는 중계ㆍ상계동 등 구축 위주로, 은평구(0.48%)는 녹번ㆍ 응암동 신축 위주로, 도봉구(0.45%)는 도봉ㆍ창ㆍ쌍문동 중저가 위주로, 강북구(0.44%)는 미아뉴타운 위주로 상승
* 강남 (0.56%)
서초구(0.89%)는 정비사업 이주수요 있는 방배ㆍ서초ㆍ잠원동 위주로, 송파구(0.74%)는 학군수요 있는 잠실ㆍ신천동과 거여동 등 중저가 위주로, 강동구(0.73%)는 명일ㆍ둔촌동 역세권 위주로 상승
ㅇ 인천 (0.81%)
- 교통여건 양호한 지역 위주로 상승
연수구(2.13%)는 정주여건 양호한 송도신도시 위주로, 계양구(1.04%)는 병방ㆍ효성동 등 상대적으로 저평가된 지역 위주로, 서구(0.98%)는 매물 부족 현상 지속되며 검단신도시 위주로 상승
ㅇ 경기 (0.38%)
- 재개발 이주 수요 영향 있는 시흥ㆍ안양시 위주로 상승
시흥시(2.84%)는 교통 양호한 배곧신도시 및 정왕ㆍ장곡동 구축 위주로, 안양 동안구(1.85%)는 재개발 이주수요 영향 있는 비산ㆍ호계ㆍ평촌동 위주로, 군포시(1.78%)는 역세권 인근 단지 위주로 상승
ㅇ 5대 광역시
- 상대적 중저가 인식 있는 지역이나 정주여건 양호한 지역 위주로 상승.
* 울산 (0.86%)
울주군(1.34%)은 도심접근성 양호한 언양ㆍ범서읍 위주로, 동구 (1.28%)는 상대적 저가인식 있는 서부동이나 전하ㆍ화정동 위주로, 북구(1.02%)는 정주여건 양호한 신천ㆍ천곡동 위주로 상승
* 대전 (0.80%)
대덕구(0.90%)는 정주여건 양호한 송촌ㆍ법동 대단지 위주로, 유성구 (0.89%)는 지족ㆍ송강동 상대적 중저가 단지 위주로, 중구(0.83%)는 학군 양호한 둔산지구나 문화ㆍ태평동 위주로 상승
ㅇ 기타지방
- 충북은 교통환경 양호한 지역 위주로, 제주는 신축 대단지 아파트 위주로 상승
* 충북 (0.64%)
충주시(0.90%)는 정주여건 양호한 연수동이나 서충주신도시 위주로, 청주 서원구(0.89%)는 정비사업 이주수요 있는 가운데 모충ㆍ사직동 위주로, 음성군(0.84%)은 정주여건 양호한 맹동면 혁신도시 위주로 상승
* 제주 (0.56%)
제주시(0.67%)는 통학여건 양호한 지역이나 노형ㆍ연동 등 도심지 아파트 위주로, 서귀포시(0.32%)는 정주여건 양호한 중문ㆍ강정동 위주로 매매가격과 동반하여 상승
* 한부원 월간주택가격동향 보도자료 원문
* 한부원 월간주택가격동향 보고서
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