부동산 투자시 건강보험료에 대해

많은 부동산 투자자분들이 가장 신경을 많이 쓰시고 무서워 하시는게 세금이 아닐까 생각을 하고

그리고 그다음으로 신경 쓰시는 부분이 건강보험료 부분이 아닐까 생각을 해봅니다

그래서 오늘은 건강보험에 대해서 설명을 좀 드릴까 합니다

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우리나라 건강보험제도에는 5,288만명이 건강보험에 가입되어 있고

직장가입자 3,749만명, 지역가입자 1,391만명 의료급여 수혜자가 148만명 이렇게 형성되어 있습니다

잘 아시겠지만 건강보험은 크게 직장 가입자와 지역 가입자로 나뉘어 집니다

직장 가입자는 회사에 다니는 분들로 회사에서 국민연금,건강보험,고용보험,산업재해 이렇게

4대보험을 가입하고 그중에서 건강보험료는 월급여의 6.36%와 그 건강보험료의 8.51%인

장기요양보험료 이렇게 측정이 되어 있고 여기에서 회사가 50% 근로자가 50% 이렇게 내게 됩니다

예를 들어 월급여가 300만원이라고 하면 103,518원 정도의 보험료를 본인이 부담하게 됩니다

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그리고 위의 직장 가입자가 아니지만 자녀나 다른분의 피부양자로 등록이 되면 건강보험료는

내지 않습니다

피부양자 조건을 건강보험관리공단에서 잘 설명해놔서 가지고 왔습니다

 

<출처 : 건강보험관리공단>

 

이렇게 피부양자가 된다면 건강보험료를 안내도 되지만 부동산 투자하시는 분들은 아마도

거의 다 건강보험료를 내게 될 것입니다

그래서 피부양자로 등재가 안되면 지역가입자로 등록이 되게 되고 지역가입자의 경우 직장가입자와

건강보험료가 다르게 계산이 됩니다

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지역가입자의 경우 소득 | 재산 | 자동차 이렇게 3가지를 모두 점수로 계산해서

건강보험료를 측정하게 되는데요

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먼저 소득의 경우 97개의 등급으로 나누어

사업소득 / 부동산 임대소득 / 연금소득 / 근로소득 / 기타소득 등 소득이 얼마나 발생하는지

평가해서 점수로 산정하고

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재산의 경우

주택,건물,토지,선박,항공기,전세,월세 등 60개의 등급으로 나누어서 점수를 산정하고

<출처 : 건강보험관리공단>

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자동차의 경우

4,000만원 이상인지 이하인지 배기량이 얼마인지 몇년이 되었는지에 따라 11가지 등급으로 나누어 점수로 산정하게 됩니다

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이렇게 소득 / 재산 / 자동차 모두 점수로 합산한 다음

그 점수에 189.7원을 곱하고 그렇게 건강보험료를 계산한 다음 그 건강보험료에 8.51%의

장기요양보험료를 곱한

건강보험료와 장기요양보험료를 합쳐서 건강보험료를 부과하게 됩니다

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이때 보험료는 월 13,550원부터 3,182,760원 까지 나오게 나오게 됩니다

(실제로 제 주변에 건강보험료 매달 100만원 넘게 내시는 분들 꽤 봤습니다)

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이렇게 설명만 드리고 직접 계산을 해볼수 없으면 안되겠죠?

그래서 많은 지역가입자분들이 건강보험료를 시뮬레이션 해볼 수 있게 제가 직접 만들었습니다

저희 회사에서 만든 재무계산기를 통하면 지역가입자의 건강보험료가 아주 정확하게 계산이 됩니다

무료로 앱 다운로드 하셔서 사용하시면 됩니다(회원가입도 없습니다)

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THEJAEMU CONSULTING의 재무계산기 - 간편한 금융계산기

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이렇게 개인으로 부동산 투자를 하시다가 세금과 건강보험료 때문에 법인 설립을 고려하시는 분들도 옆에서 많이 보고 해서

오늘은 지역가입자의 건강보험료 설명을 드렸습니다

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어쩌다 보니 저희 재무계산기app 홍보처럼 되어 버렸네요

많은 부동산 투자자분들이 자신의 건강보험료가 얼만큼 나오게 될지 미리 계산해보고 준비하시면 좋을것 같습니다

다음에는 개인/개인사업자/법인사업자의 차이점에 대해서 설명드려보도록 하겠습니다

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