★복부인★ [한국부동산원] 월간보고서_전국주택가격동향조사(3.16~4.12)

2021년 4월 전국주택가격동향조사 결과

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[주택종합]

- 매매 0.71% 상승, 전세 0.36% 상승

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[아파트]

- 매매 1.01% 상승, 전세 0.54% 상승

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□ 전국 주택종합 매매가격 : +0.71%

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공급대책과 공시가격 발표 등에 따른 세부담 우려 영향으로 지난달(0.74%) 대비 상승폭은 축소되었습니다. 주택유형별로 아파트 및 연립·다세대는 상승폭이 축소되었고, 단독주택은 상승폭이 확대되었습니다.

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- 수도권(0.96%→0.91%) 및 서울(0.38%→0.35%)은 상승폭 축소

- 5대광역시(0.77%→0.65%), 8개도(0.37%→0.43%), 세종(0.68%→0.45%) 상승폭 축소

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ㅇ 수도권

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세부담(재산ㆍ종부세 등) 강화와 공급대책(2.4) 영향 등으로 일부 관망세 보이며 상승폭은 소폭 축소됐으나, 서울(0.35%)은 규제완화 기대감 있는 강남권 재건축 위주로, 경기(1.17%)ㆍ인천(1.47%)은 교통개선 기대감 있는 서울 인접지역이나 중저가 위주로 오르며 상승세를 지속하고 있습니다.

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- 서울 강북14개구

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노원구(0.69%)는 상계동 중저가와 월계동 재건축 위주로, 도봉구(0.56%)는 교통 및 개발호재 있는 창동 역세권 주요단지 위주로 상승폭이 확대됐으나, 중(0.23%)․서대문구(0.21%) 등은 매수세 감소하며 지난달 대비 상승폭 축소

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- 서울 강남11개구

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규제완화의 기대감이 커지며 주요 재건축 위주로 매물이 회수되고 신고가 거래되는 가운데, 강남구(0.50%)는 압구정동 위주로, 송파구(0.44%)는 잠실ㆍ가락동 위주로, 서초구(0.42%)는 서초ㆍ방배동 위주로 오르는 등 강남권 재건축 중심으로 매수세가 증가하며 상승했습니다.

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ㅇ 지방

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대전(1.03%)은 정주여건 양호한 서ㆍ유성구內 상대적 저가인식 있는 단지 위주로, 대구(0.82%)는 교통 및 거주여건 양호한 지역 위주로, 충남(0.63%)은 계룡시와 천안․아산 위주로 상승했습니다.

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□ 전국 주택종합 전세가격 : +0.36%

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높은 전세매물과 계절적 비수기 등의 영향으로 전월(0.46%) 대비 상승폭 축소되었습니다.

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-수도권(0.51%→0.37%) 및 서울(0.29%→0.20%)은 상승폭 축소, 지방(0.41%→0.35%)도 상승폭 축소(5대광역시(0.59%→0.48%), 8개도(0.29%→0.27%), 세종(0.66%→0.20%))

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ㅇ 수도권

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서울(0.20%)은 정주여건 양호한 중저가 단지 위주로 상승세 지속되나, 급등 피로감과 계절적 비수기 등으로 상승폭 축소되었고, 경기(0.37%)는 정주여건 또는 교통개선 기대감 있는 시흥ㆍ평택․동두천시 위주로, 인천(0.85%)은 역세권 인근이나 교통 환경 개선기대감 있는 지역 위주로 상승했습니다.

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- 서울 강북14개구

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노원구(0.67%)는 정주여건 양호한 상계ㆍ월계동 등 중저가 구축 단지 위주로, 성북구(0.35%)는 정릉ㆍ종암동 주요 단지 위주로, 은평구(0.34%)는 불광ㆍ갈현ㆍ구산동 상대적 중저가 위주로 상승했으나, 계절적 비수기 등으로 강북 전체 상승폭 축소되었습니다.

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- 서울 강남11개구

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구로구(0.25%)는 개봉ㆍ신도림동 등 역세권 위주로, 서초구(0.22%)는 정비사업 이주수요 등으로, 관악구(0.21%)는 중저가 위주로 상승세 지속되나, 강남구(-0.01%)는 재건축 및 구축 위주로 매물 증가하며 하락 전환*되는 등 강남 대부분 지역에서 급등 피로감 등으로 인해 상승폭이 축소되었습니다.

* 강남구는 ’19.5월 0.07% 하락 이후, 23개월 만에 하락 전환

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ㅇ 지방

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대전(0.86%)은 교통 및 학군 등 정주여건 양호한 중ㆍ서구 위주로, 대구(0.56%)는 달성군과 북구 역세권 인근 단지와 신축 위주로, 세종(0.20%)은 조치원읍 등 행복도시 외곽에서 매매가격과 동반하여 상승했습니다.

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* 한부원 월간주택가격동향 보도자료 원문

 

!210503(보도자료)_21.4월 전국주택가격동향.pdf

1.34MB

 

 

 

 

* 한부원 월간주택가겨동향 보고서

 

'21.4월 전국주택가격동향조사 보고서.pdf

3.45MB