[핫!해핫해🔥주간 매매상승률 1위] 경기도 안성시

안녕하세요 복부인입니다~

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이번주 핫! 한 지역을 보기전에!!

8월 1주차 한국부동산원 전국 주간아파트

가격동향을 통해 전국동향을 간단히 살펴보겠습니다.

 

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전국의 흐름은 좋은 것 같습니다.

0.1% 이상 상승하지 않은 지역은

세종(-0.06%)와 대구(0.07%) 뿐입니다.

제주(0.69%)도 확 달아올랐네요

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비수기인 지금 이정도인데 더위가 사라지고

가을바람이 불기 시작하면 제주의 붉은 빛이

더 많은 지역에서 보일수도 있을 것 같네요,

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이번주 복부인과 함께 알아볼

핫! 한 지역은 "경기도 안성시" 입니다!!

 

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6/21 통계와 7/12 통계에서도 1위를 했던

경기도 안성 지역이 이번주(8/2)에도

상승률 1위를 기록했습니다.

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추세는 크게 변하지 않았으나

이번주 상승률이 이전보다 훨씬 높네요

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2위를 기록한 오산과 격차가 큰 것으로 보여지고,

하락률 상위지역에는 "목포"가 계속 보이고 있습니다.

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이전에 경기 안성에 대해 복부인이 포스팅한 내용이

궁금하신 분들은 아래 링크를 통해 확인해주세요!

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[핫!해핫해🔥주간 매매상승률 1위] 경기도 안성시

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[핫!해핫해🔥주간 매매상승률 1위] 경기도 안성시

 

이전의 데이터들과 추세에는

지장을 줄 만한 변동이 없어 보이지만,

다시 한 번 필요한 데이터들만 확인해보겠습니다.

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아래에서 08.02 기준

kb주간동향의 주간 아파트 매매상승률 1위를

기록한 경기도 안성시에 대해 알아보겠습니다.🧡

 

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✅ 매도매수심리

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🔸️ 6/21 기준으로 보았을때 매수세(증가)와 매도세(감소)가 만나면서 매매가가 급상승합니다. (차트에서 기울기가 가팔라지는 것을 볼 수 있음)

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🔸️ 매수세가 증가하면서 집주인들이 매물을 회수하기 시작했습니다.(매도세 하락)

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🔸️ 매물 잠김으로 인해 가격이 더욱 상승하는 시장 분위기를 연출해내고 있습니다.

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🔸️ 8/2 기준 매수매도심리는 철저하게 매도우위시장으로 보입니다.

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🔸️ 신고가를 써주고서라도 매수하려는 실수요자들의 마음을 알리없는 집주인들이 매도호가를 높이고 있는것으로 생각됩니다.(일부 단지만 살펴봤습니다.)

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✅ 매매지수와 입주물량

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🔸️ 2021년부터 급등하기 시작했습니다

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🔸️ 2021년부터 매수세 증가, 매도세 감소하기 시작한 시점과 일치하고 입주물량이 없는 2021년부터 급등한 시점도 일치합니다.

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🔸️ 2018년 과공급을 2019~20202년 2년 동안 시장에서 빠르게 소화했다는 이야기가 됩니다.

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✅ 매매지수&매수매도

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🔸️ 경기도 매수우위지수와 “안성시” 매매지수의 흐름을 함께보면 매수우위지수가 100에 근접했을 때 약상승을 하였습니다.

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🔸️ 내리막 길을 멈추고 오르막 길을 천천히 오르려는 모습이었습니다.

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🔸️ 매수우위지수가 100을 초과하기 시작하면서 부터는 슬슬 시동을 걸다가 입주물량이 부족한 2021년 부터는 슬슬 시동을 걸다가 입주물량이 부족한 2021년부터는 폭등을 합니다. (입주물량도 미분양도 없기 때문)

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🔸️ KB통계로는 매수우위지수가 100을 초과할수록 “매수자 많음“으로 해석하지만, 실제 지역마다의 매매지수를 변화시키는 매수우위지수의 수치는 다른것으로 보입니다.

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🔸️ “안성시“의 경우, 90정도에서 반응을 했다고 보여집니다.

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🔸️ 즉, 매수우위지수가 90이상의 신호만 나오면 향후 상승장으로 이어질 확률이 높은 것으로 보입니다.

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✅ 아파트 거래량

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🔸️ 거래량 1위 단지는 7/12 기준 자료와 변동 없이 주은청설이 차지 했습니다.

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✅ 총정리

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🔸️ 지난 안성시의 자료와 이번 주 지표들을 한번 번갈아가며 체크해보시고 복부인 앱을 통해 매물들의 실거래가를 확인해보세요!

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