[한국부동산원] 월간보고서_전국주택가격동향조사(21년 8월)

 

 

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2021년 8월 전국주택가격동향조사 결과

 

[주택종합]

 

매매 0.96% 상승

전세 0.63% 상승

 

[아파트]

 

매매 1.34% 상승

전세 0.90% 상승

 

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□ 전국 주택종합 매매가격

 

전국 0.96%

서울 0.68%

수도권 1.29%

지방 0.67%

 

전국 매매가격은 교통호재나 개발호재가 있는 지역 중심으로 오르며 상승폭 확대

 

모든 주택유형(아파트, 연립·다세대 및 단독주택)에서 상승한 가운데, 아파트 유형에서 가장 높게 상승

 

서울은 중대형이나 상대적 중저가 지역 위주로, 인천·경기는 교통호재가 있거나 정주여건 양호한 지역 위주로 상승

 

공표지역 176개 시군구 중 상승지역(175개→175개), 보합(0개→0개), 하락지역(1개→1개) 모두 전월과 동일

 

모든 주택유형의 규모에서 상승한 가운데, 아파트는 40m²초과~60m²이하에서 가장 높게 상승

 

모든 주택유형의 건축연령에서 상승한 가운데, 아파트는 15년초과~20년이하에서 가장 높게 상승

 

 

 

 

 

 

ㅇ 서울

 

- 규제완화 기대감 지속되는 가운데, 재건축 등 인기단지와 중저가 위주로 상승

 

 

* 강북 (0.69%)

 

노원구(1.34%)는 월계동 주요 재건축과 상계동 대단지 위주로, 도봉구(1.07%)는 창동 역세권 재건축과 쌍문동 구축 위주로, 용산구(0.64%)는 리모델링 기대감 있는 단지 위주로, 중랑구(0.58%)는 중저가 위주로 상승

 

* 강남 (0.68%)

 

송파구(0.88%)는 신청동 재건축과 가락동 신축 위주로, 서초구(0.85%)는 방배동 재건축과 인기단지 위주로, 강남구(0.80%)는 중대형 중심으로 신고가 거래되며, 강동구(0.70%)는 명일·고덕동 위주로 오르는 등 강남4구 전체 상승폭 확대

 

​

ㅇ 인천 (1.33%)

 

- 신축 및 재건축, 중저가 위주로 상승

 

연수구(2.80%)는 교통호재 있거나 정비사업 기대감 있는 옥련·청학·연수동 일대 위주로, 서구(1.53%)는 정주여건 양호한 청라신도시 등 신축 위주로, 계양구(1.40%)는 인천 정비사업 기대감 높은 청천ㆍ산곡동 정비사업 진척 기대감 있거나 중저가 지역 위주로 상승

 

 

ㅇ 경기 (1.52%)

 

- 경기는 교통호재 있거나 저평가 인식 있는 지역에서 상승

 

군포시(2.89%)는 교통 접근성 양호한 금정·산본동 등 역세권 위주로, 오산시(2.85%)는 교통호재 및 저평가 인식 등으로 매수세 증가하며, 안양 동안구(2.88%) 교통망 확충 및 정주환경 개선 기대감 있는 비산·호계동 위주로 상승

 

 

 

ㅇ 5대 광역시

 

- 대전·부산 등에서 전월대비 상승폭 확대되었으며, 주요 지역 내 신축과 중저가 단지 위주로 상승

 

 

* 대전 (1.05%)

 

서구(1.18%)는 주거 및 교육환경 양호한 길마·둔산동 위주로, 유성구(1.18%)는 계산·원내동 중저가 단지 위주로, 중구(0.96%)는 중촌·문화·태평동 구축 위주로, 동구(0.91%)느 교통환경 개선 기대감 있는 신흥·판암동 역세권 위주로 상승

 

* 부산 (0.99%)

 

해운대구(1.96%)는 좌동신도시와 우동(준)신축 위주로, 수영구(1.17%)는 상대적 저가 인식 있는 망미·민락동 위주로, 연제구(1.29%)는 거제동 중저가 단지와 연산동 재건축 위주로 상승

 

 

ㅇ 기타지방

 

- 제주는 투자수요와 매물 부족 영향있는 지역 위주로, 충북은 상대적으로 저평가된 단지 위주로 상승

 

 

* 제주 (0.96%)

 

제주시(1.17%)는 외지인 투자수요와 매물 부족 영향으로 신축 대단지 위주로 가격 상승세 보이며, 서귀포시(0.48%)는 주거환경 양호한 도심지와 서귀포 혁신도시 등에서 상승

 

* 충북 (0.90%)

 

제천시(1.35%)는 구도심 내 재건축 기대감 있는 장락·청전동 위주로, 청주 서원구(1.16%)는 상대적 저가 인식 있는 모충·사창·산남동 위주로, 청주 흥덕구(1.11%)는 정주여건 양호한 복대·가경동 위주로, 충주시(1.10%)는 정주여건 양호한 도심과 외곽지역 신축 위주로 상승

 

 

 

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□ 전국 주택종합 전세가격

 

전국 0.63%

서울 0.55%

수도권 0.84%

지방 0.45%

 

매물 부족 현상 지속되는 가운데, 교육환경 양호한 지역이나 역세권 등 이주수요 있는 지역 위주로 상승

 

모든 주택 유형에서 상승한 가운데, 아파트 유형에서 가장 높게 상승

 

수도권은 학군수요 있는 중저가와 역세권 위주로, 지방은 주거환경 양호한 지역 위주로 상승

 

공표지역 176개 시군구 중 상승지역(170개→173개)은 증가, 보합지역(2개→1개) 및 하락지역(4개→5개)은 감소

 

서울 및 수도권, 지방의 모든 주택에서 상승한 가운데, 수도권 아파트의 상승폭이 가장 높음

 

모든 주택유형의 규모에서 상승한 가운데, 아파트는 전용면적 40m²초과~60m²이하에서 가장 높게 상승

 

모든 주택유형의 건축연령에서 상승한 가운데, 연립 및 단독주택은 10년 이하 연령에서 가장 높게 상승

 

 

 

ㅇ 서울

 

- 매물부족 현상 지속되는 가운데 정비사업 이주수요 있는 지역 및 역세권, 학군지역 중저가 위주로 상승

 

 

* 강북 (0.53%)

 

노원구(0.96%)는 중계ㆍ상계동 등 구축 위주로, 은평구(0.65%)는 불광ㆍ응암동 역세권 위주로, 성북구(0.59%)는 길음뉴타운 위주로, 도봉구(0.56%)는 도봉 · 방학동 구축 위주로 상승

 

* 강남 (0.57%)

 

송파구(0.82%)는 위례신도시와 거여동 등 중저가 위주로, 강동구(0.73%)는 고덕·명일동 (준)신축 위주로, 서초구(0.72%)는 정비사업 이주 수요 있는 방배·서초·반포동 위주로 상승

 

​

ㅇ 인천 (0.91%)

 

- 정주여건 양호한 신축과 중저가 위주로 상승

 

연수구(2.88%)는 송도신도시 신축과 연수·옥련동 중저가 위주로, 계양구(0.90%)는 계산·작전동 구축 위주로, 부평구(0.72%)는 교통 접근성 양호한 부평·산곡동 역세권 위주로 상승

 

 

ㅇ 경기 (0.38%)

 

- 경기는 교통 접근성 양호한 시흥·안산·군포 위주로 상승

 

시흥시(1.93%)는 정주여건 양호한 은계지구와 정왕동 중저가 위주로, 안산 단원구(1.88%)는 고잔·초지동 주요 단지와 선부동 중소형 위주로, 군포시(1.59%)는 산본·당·금정동 역세권 위주로 상승

 

 

 

ㅇ 5대 광역시

 

- 매물부족 현상 있는 가운데, 정주여건 및 교통환경 양호한 지역 위주로 상승

 

 

* 울산 (0.96%)

 

동구(1.35%)는 정주여건 양호한 서부·전하동 위주로, 북구(1.20%)는 상대적 저가 인식 있는 연암동이나 교통환경 양호한 명촌동 위주로, 남구(0.88%)는 학군수요 았는 야음·산산동 위주로 상승

 

* 대전 (0.80%)

 

중구(0.97%)는 거주여건 양호한 중촌·태평동 위주로, 대덕구(0.87%)는 송촌·와동 구축 위주로, 동구(0.81%)는 신흥·대동 등 교통환경 양호한 역세권 위주로 상승

 

 

ㅇ 기타지방

 

- 제주는 생활여건 양호한 도심지 위주로 상승하였으나, 세종은 공급물량 영향 등으로 하락

 

 

* 제주 (0.71%)

 

제주시(0.87%)는 아라·연동 등 도심지 대단지 아파트 위주로 수요 꾸준하며, 서귀포시(0.33%)는 강정지구 신축이나 자연경관 이점 있으면서 교통환경 양호한 외곽지역 위주로 상승

 

* 충북 (0.67%)

 

청주 서원구(1.09%)는 매물부족한 가운데 남이면·사직동 등 대부분의 지역에서 매매가격 상승과 동반하여, 청주 청원구(1.05%)는 직주근접성 양호한 오창신도시 위주로, 충주시(0.83%)는 정주여건 양호한 연수·호암동 위주로 상승

 

 

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* 한부원 월간주택가격동향 보도자료 원문

[한국부동산원] 월간동향 보도자료(21년8월).pdf

1.40MB

 

 

 

 

* 한부원 월간주택가격동향 보고서

[한국부동산원] 월간동향 보고서 (21년8월).pdf

2.01MB

 

 

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