[시세/실거래가/공시가] 부동산 가격의 종류는?

용도에 따라 부동산의 가치를 측정하는 명칭은 다릅니다.

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크게 ​시세, 실거래가, 공시가 3가지로 볼 수 있죠!

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각각의 의미에 대해서 알아보도록 할까요?!

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“시세”

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시세란 부동산의 수요와 공급 때문에 결정되는 가격을 말합니다.

시세를 알아볼 수 있는 곳은 KB시세입니다.

KB시세는 국민은행과 협약한 공인중개업소에서 제공하는 정보를 바탕으로 하는데요!

약간의 시차가 존재하기 때문에 현실과 차이가 있을 수 있지만,

아파트나 오피스텔을 매입하거나 전세를 위해 대출을 받아야 할 때, KB시세를 기준으로 대출 가능 금액이 결정되기 때문에 매우 중요한 가격이라고 할 수 있겠습니다!

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KB시세

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https://onland.kbstar.com/quics?page=okbland&QSL=F

KB부동산 리브온 ( Liiv ON )

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“실거래가”

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실거래가란 시장에서 실제 거래된 가격을 의미합니다.

실제로 거래된 가격정보이므로 현재 집값을 가장 정확하게 보여주는 가격이라고 볼 수 있겠습니다!

국가는 부동산의 실거래가를 신고하도록 하는 제도를 시행하고 있는데

그 유명한 “부동산 실거래 신고제도”가 그것입니다!

부동산 실거래 신고제도는 공정하고 투명한 부동산거래 질서의 확립과 공평과세를 목적으로 합니다!

중개업자 또는 거래대상자는 계약 체결일로부터 30일 이내에 실거래가를 신고하여야 하며

신고하지 않으면 최대 500만 원의 과태료가 부과되니 꼭 신고하셔야 합니다!

또한, 실거래가를 거짓으로 신고할 때에는 취득세의 최대 3배까지 과태료가 부과되니 유의하셔야 합니다!

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 알아볼 수 있는데요!

가장 최근 거래된 가격을 알고 싶으시다면 밑의 링크를 클릭해보시면 좋을 것 같아요!

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국토교통부 실거래가 공개시스템

▼

http://rt.molit.go.kr/

국토교통부 실거래가 공개시스템

 

“아파트 공시가(공동주택공시가격)”

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공시가(공동주택공시가격)는 국토교통부가 매년 공시기준일(1월 1일) 현재의 적정가격을 조사하고

산정하여 관계 행정기관에 제공하는 가격을 의미합니다.

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공시가격이 왜 중요하냐!

바로 종합부동산세, 재산세 등 각종 세제 부과의 기준은 물론

건강보험료와 기초연금 등 사회복지에도 적용되기 때문에 매우 중요한 가격지표라고 할 수 있어요!

종합부동산세, 재산세뿐만 아니라 상속세, 증여세, 취득세,

청약 가점제에서의 무주택자 분류 시 주택가격, 근로장려금 신청자격의 판단 기준 등

많은 분야에 활용됩니다!

아파트 공시가(공동주택공시가격)은 국토교통부 홈페이지에서 확인할 수 있으시니

밑의 링크를 클릭하여 확인해보세요!

국토교통부 홈페이지

▼

https://www.realtyprice.kr:447/notice/town/nfSiteLink.htm

 

 

 

다음 포스팅에서는 복부인 앱에서 실거래가와 공시가격을 활용하는 방법으로 만나 뵙겠습니다!

 

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