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복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 → (675)건

  1. 2020.07.28 민영주택 생애최초 특별공급 신설, 자격요건, 소득기준 완화
    2020.09.16
  2. [행정안전부]7/10부동산대책 발표 이전 계약한 주택은 현행 취득세율 적용 추진
    2020.09.16
  3. 7.10 부동산 안정 대책이 발표되었습니다
    2020.09.16
  4. 블록체인 기반 부동산 거래 플랫폼을 구축을 추진한다고 합니다
    2020.09.16
  5. 6.17 대책이 발표되었습니다
    2020.09.16
  6. 분양권의 전매 제한 기간이 강화되었습니다(2020.05.12)
    2020.09.16
  7. 20년 전국 공동주택 공시가격입니다
    2020.09.16
  8. 자금조달계획서 제출 대상지역이 확대됩니다
    2020.09.16
  9. 2020년 표준단독주택 공시가격이 나왔습니다
    2020.09.16
  10. 아파트 청약 이제 청약홈에서 하세요
    2020.09.16
  11. 12.16 후속조치 세부방안 발표
    2020.09.16
  12. 2020년 주택시장 전망(주택산업연구원)
    2020.09.16
  13. 1216 부동산 대책(주택안정화)입니다
    2020.09.16
  14. 조정지역에 해당되면 유의할 점입니다
    2020.09.16
  15. 부동산의 보유형태 변화입니다
    2020.09.16

2020.07.28 민영주택 생애최초 특별공급 신설, 자격요건, 소득기준 완화

안녕하세요. 복부인입니다! ​ 9월부터 민간주택에도 생애최초 특별공급을 시행한다고 합니다. 일단 자격요건은 국민주택과 '동일하게'라고 되어 있네요 ​ 즉, 국민주택의 생애최초 자격요건은 ​ 1. 현재 혼인중이거나 자녀가 있는 경우 2. 본인, 배우자 및 세대원 모두 지금까지 주택을 소유하지 않은 자 3. 예치금 600만원 이상 ​ 위 3가지 입니다. ​ 세대원 중 누구라도 지금까지 주택을 한번이라도 소유한 적이 있으면 자격요건이 안됩니다. ​ ​ 항상 저희 복부인에 관심을 가져주셔서 감사합니다. ​ 현재, 복부인 가입회원이 1,000명을 넘어섰습니다! 출시 일주일만에 1,000명이라는 숫자는 보수적인 부동산 앱시장에서 굉장히 의미있는 결과입니다. ​ 7/24~25 '2020 부동산 트렌드쇼'에서 그 효과..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 10:05

[행정안전부]7/10부동산대책 발표 이전 계약한 주택은 현행 취득세율 적용 추진

7/27일 올라온 행정안전부 7/10부동산대책 보도자료 입니다. ​ 부동산대책 발표[7.10] 이전 계약한 주택은 현행 취득세율 적용을 추진 한다고 합니다. ​ - 계약체결 사실이 증빙되는 경우 법 시행 후 3개월이 지나도 인정 - ​ 7/10일 부동산대책 자료 보러가기 ▼ https://blog.naver.com/mrsbok_2019/222029327217 7.10 부동산 안정 대책이 발표되었습니다 6.17대책 이후 한달도 되지 않아 또 부동산 안정대책이 발표되었습니다 3가지 테마입니다첫째 서민 실수요... blog.naver.com 행정안전부 보도자료 ▼ 출처-행정안전부 보도자료 정부가 다양한 계약사례를 고려하고, 국민의 신뢰를 더욱 두텁게 보호하기 위해 보완하는 중이라고 하네요! ​ 적용 사례 입니..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 09:59

7.10 부동산 안정 대책이 발표되었습니다

6.17대책 이후 한달도 되지 않아 또 부동산 안정대책이 발표되었습니다 3가지 테마입니다 첫째 서민 실수요자 부담 경감 둘째 실수요자를 위한 주택 공급 확대 셋째 주택 임대사업자등록 제도 보완 하나씩 알아보도록 하겠습니다 첫째 서민 실수요자 부담 경감 1. 생애 최초 특별공급의 적용 대상 주택 범위 공급 비율을 확대하기로 했습니다 - 적용대상을 국민주택뿐 아니라 민영주택에도 도입 - 공급비율도 국민주택은 25%, 민영주택도 공공택지는 15% 민영택지는 7%로 신설했습니다 - 소득기준은 월평균 소득의 130% 이하까지 확대하기로 했습니다 적용시기 : [주택공급에 관한 규칙] 개정 후 즉시 (20년 9월 중) 2. 신혼부부 특별공급 소득기준 완화 입니다 ​- 공공분양의 경우 분양가 6억 이상 신혼 희망 : ..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 09:55

블록체인 기반 부동산 거래 플랫폼을 구축을 추진한다고 합니다

정부가 2024년까지 블록체인 기반의 부동산 거래 플랫폼을 구축한다고 합니다 현재 부동산을 구입할려면 아래와 같은 절차를 거쳐야 합니다 이렇게 많은 절차와 특히 많은 서류 발급이 있었습니다 정부24 사이트 / 민원센터 방문 / 등기소 방문 / 은행 방문 등 많은 행정,서류 작업들을 거쳐야 했습니다 이 부분을 국토교통부가 부동산 관련 서류를 블록체인 기반에 올려 데이터를 손쉽게 확인할 수 있게 플랫폼을 구축한다고 합니다 이렇게 블록체인 기반으로 손쉽게 바뀐다고 합니다 이 시스템은 2024년까지 구축된다고 하니 그때까지 기다리면 훨씬 부동산에 들어가는 행정업무가 단축될거라고 생각듭니다 저희는 부동산 투자자들이 부동산 투자시 가장 정확하고 잘 관리해줄 수 있는 서비스가 되기 위해 더 많은 노력을 할 것 입니다..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 09:52

6.17 대책이 발표되었습니다

6.17일 부동산 규제 대책이 발표되었습니다 이해하기 쉽게 핵심 내용만 정리해서 설며드리겠습니다 크게는 4가지입니다 1.투기과열지구에 투기 수요를 차단하겠다! 2.정비사업 규제를 정비하겠다 3.법인을 활용한 투기수요를 근절하겠다!! 4.12.16 대책 및 공급대책의 후속조치를 주진하겠다! 입니다 ​ 첫번째 투기과열지구에 투기수요 유입 차단에 대한 내용 3가지를 표로 보기 쉽게 정리해봤습니다 내용 의의 시행일 주요 개발호재 지역 토지거래허가구역 지정 허가 대상 면적 초과 토지 취득을 위한 계약을 체결하고자 할 경우 관할 구청장 허가 필요 2020.06.23 효력 발생 내용 의의 시행일 투지적 주택 수용에 대한 조사체계 강화 ①상시,기획 조사를 통해 편법증여,대출위반,실거래 허위신고 등을 적발하여 과태료 부..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 09:50

분양권의 전매 제한 기간이 강화되었습니다(2020.05.12)

이번에 국토교통부에서 분양권 전매제한 기간을 소유권 이전 등기시 까지로 강화시켰습니다 대상은 수도권 과밀억제권역 및 성장관리권역과 지방광역시 도시지역의 민간택지에서 건설, 공급되는 주택입니다 표로 보시면 여기 주황색으로 표시된 부분과 지방광역시의 도시지역의 민간건설사가 분양하는 주택입니다 여기서 말하는 지방광역시의 도시지역은 용도지역상의 도시지역을 말합니다 도시지역은 또 다시 주거지역 | 상업지역 | 공업지역 | 녹지지역 | 미지정 지역 이렇게 나뉘어 집니다 시골이나 읍,면 이라도 하더라도 도시지역에 포함될 수 있으니 확인해 보시기 바랍니다 ​ 이렇게 전매제한이 되는 분양단지인지 아닌지 확인을 잘 해보시기 바랍니다 ​ 저희는 부동산 투자자들이 부동산 투자시 가장 정확하고 잘 관리해줄 수 있는 서비스가 되..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 09:45

20년 전국 공동주택 공시가격입니다

2020년 4월 29일 전국 공동주택 가격이 결정되어 공시되었습니다 2011년도부터 2020년까지의 공시가격 변동율은 이렇습니다 올해부터는 공시가격을 현실화 한다고 했었는데 실제로 작년보다 5.98% 상승으로 2011년 이후 최대로 많이 올랐습니다 지역별로 보면 서울/대전/세종 등은 많이 올랐고 강원,충북,경북,경남 등은 하락했습니다 서울이 14.73%나 상승했고 특히나 9억원 이상 아파트에서 공시가격 의견제출이나 집단 민원이 많이 발생했다고 합니다 아무래도 공시가격이 상승하면 재산세나 종합부동산세 등 보유세가 많이 올라가게 되는 결과가 나타나게 되기 때문에 그런 것 같습니다 전국에서 공시지가가 가장 많이 상승한 서울을 구별로 보면 이렇습니다 서초,강남구 경우 20%넘게 상승하고 10%이상 상승한 곳도 ..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 09:43

자금조달계획서 제출 대상지역이 확대됩니다

국토교통부에서 [부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령] 일부 개정안이 국무회의를 통과하여 3월 13일부터 자금조달계획서에 대해 많은 부분이 바뀌었습니다 ​ - 자금조달계획서 대상 확대 - 자금조달계획서 증빙자료 제출 해야 합니다 - 자금조달계획서 신고항목이 구체화 되었습니다 ​ ​ 1.자금조달계획서 대상의 확대입니다 기존의 투기과열지구 3억원 이상 주택 에서 투기과열지구나 조정대상지역의 3억원 이상 주택과 비규제지역의 6억원 이상 주택으로 대상이 확대되었습니다 현재 투기과열지구와 조정대상지역 현황입니다 2.자금조달계획서 증빙자료 제출 자금조달계획서의 구체적인 사항과 지급수단 등 아주 구체적인 증빙자료들을 갖추어야 합니다 3.자금조달계획서 신고항목의 구체화 그전에는 큰 분류 정도만 했다고 하면 이제 누구..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 09:36

2020년 표준단독주택 공시가격이 나왔습니다

1월 21일 국토교통부에서 표준단독주택 22만호에 대한 가격을 발표했습니다 ​ 2011년 부터 2020년까지 전국 평균을 보시면 이렇게 상승했습니다 여기서 시도 별로 구분하면 이렇게 됩니다 서울 - 광주 - 대구 - 세종 - 경기 - 인천 - 부산 - 대전 - 전남 - 강원 - 전북 - 경북 - 충북 - 제주 - 경남 - 울산 순으로 올랐네요 특히나 단독주택의 경우 아파트처럼 매매 사례가 많지 않아 실거래 정보가 없어서 현실화율을 보고 되는데 작년에 비해 현실화율은 0.6% 상승 했고 이걸 금액별로 보면 이렇게 됩니다 9억 이상 고가의 단독주택부터 시세 대비 공시가격 현실화율을 0.3%에서 3.1%까지 올린걸 볼 수 있습니다 올해 발표 될 아파트나 상업용 건물 등도 많이 상승 할것으로 보여지네요 공시지가..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 09:29

아파트 청약 이제 청약홈에서 하세요

오늘 2월 3일부터 아파트 청약 업무를 국토교통부의 아파트투유에서 진행하는 업무가 한국감정원으로 변경되면서 접속사이트가 변경되기로 했다고 합니다 달라진 점은 ​ - 청약 신청 할때 세대원 정보를 신청자 본인이 '행정서류 자동조회'를 통해 본인과 세대원의 청약제한 사항이나 주택소유여부 등을 자동으로 확인이 가능하고 바로 신청이 가능해집니다 ​ 청약홈 > 청약자격사전관리 > 세대원 등록/조회 청약홈 > 청약자격사전관리 > 세대원 등록/조회 > +자동등록 청약홈 > 청약자격사전관리 > 세대원 등록/조회 > +자동등록 > 결과조회 청약홈 > 청약자격사전관리 > 청약자격사전관리 신청 > 청약 진행 > 청약자격 확인 및 입력 - 반응형 웹을 통해 기존의 PC에서만 가능했던 청약 업무를 모바일,태블릿PC 에서도 가능..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 09:25

12.16 후속조치 세부방안 발표

16일 오늘, 금융위원회는 ‘12·16 부동산 대책’에 따라 이런 내용의 전세대출 관련 후속조치를 20일부터 시행한다고 발표했습니다. 핵심은 “고가주택을 보유했다면 전세대출은 못 받게 하겠다”는 것인데요. 강화되는 전세대출 규제의 주요 내용을 문답으로 정리 잘 해주셨네요 ​ ​ Q. 무주택자의 전세대출도 어려워지나. ​ “아니다. 이번 규제는 고가주택 보유자와 다주택자를 겨냥했다. 무주택이면 소득에 관계없이 주택금융공사, 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증에서 전세대출보증을 받을 수 있다.” ​ Q. 보증 없이 은행에서 빌리면 안 되나. ​ “은행은 주금공·HUG·SGI 보증이 없으면 전세대출을 내주지 않는다.” ​ Q. 9억원 이하 1주택자는. ​ “부부 합산 연소득(미혼이면 본인) 1억원 이하면..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 09:21

2020년 주택시장 전망(주택산업연구원)

오늘은 주택산업연구원에서 작성한 2020 주택시장 전망에 대해 알려드리겠습니다 조사대상은 주택건설업체와 공인중개사들로 구성되었으며 주택가격,주택거래,공급전망 등을 설문조사를 토대로 작성되었습니다 ​ 먼저 주택가격 전망입니다 2019년 수도권 가격은 상승,지방은 하락 인식이 높게 나타나고 있으며, 신규 분양시장은 전국적으로 상승 기대감이 나타나고 전월세는 현재 상태 유지나 소폭 상승할 것이라는 전망입니다 100보다 크면 상승할거라는 전망이고 100보다 작으면 하락할 것이라는 전망입니다 이걸 전국,수도권,서울,지방 이렇게 분류해보면 이렇습니다 매매시장의 경우 수도권,서울은 소폭 상승하지만 지방은 하락 전망이고 전월세시장은 거의 다 하락 전망입니다 그리고 아주 관심이 많으실 아파트 가격 전망입니다 수도권,서울..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 09:17

1216 부동산 대책(주택안정화)입니다

오늘 국토교통부에서 발표한 주택안정화 1216 부동산 대책입니다 ​ 내용은 크게 4가지로 구분됩니다. ​ 1. 투기적 대출수요 규제 강화 2. 주택 보유 부담 강화 및 양도소득세 제도 보완 3. 투명하고 공정한 거래질서 확립 4. 실수요자를 위한 공급 확대 ​ 이전 국토부 발표 때마다 투기세력을 억제하고 실수요자 중심의 주택시장을 만들겠다고 했습니다. ​ 그 효과는 주택가격 상승으로 이어졌고 서민을 위한다던 실수요자 중심의 공급과는 점점 멀어진 것 같습니다. ​ 이번 대책도 같은 부작용을 불러올 것인지아니면, 정부의 방향대로 부동산 시장이 개선될 것인지는 두고봐야 할 것 같습니다 ​ 이번 대책과 관련된 간단하게 정리한 내용입니다 ​ 1.투기지역,투기과열지구 주택담보대출 강화 ​ (1) 9억 초과 주택에 ..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 09:12

조정지역에 해당되면 유의할 점입니다

얼마전에 부산에 해운대/수영/동래가 조정지역에서 해제되었습니다 그래서 현재 남아있는 조정지역 리스트를 알려드리겠습니다 2019.11.29일 조정지역 리스트입니다 조정지역에 해당되면 어떤 점들이 차이가 있는지 설명드리겠습니다 ​ 1.다주택자 중과세 2017년 8월 3일 이후에 산 조정지역 내에 주택을 팔면 양도소득세를 중과세합니다 예를 들어 2017년 8월 3일 이후에 조정지역에 주택을 샀고 2주택자 이상이라고 하면 양도소득세가 중과세 됩니다 현재 양도소득세 세율이 양도차익(정확하게는 과세표준)에 따라 6% | 15% | 24% | 35% | 38% | 40% | 42% 이렇게 세율이 결정되어 지는데 여기에서 10% 가산 해서 16%~52%로 세율이 올라가게 됩니다 3주택자 이상이라고 하면 20% 가산이 ..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 08:58

부동산의 보유형태 변화입니다

안녕하세요 복부인입니다. ​ 제가 사는 지역 부산을 넘어, 대한민국에서의 부동산은 자산형성에 있어 매우 중요한 역할을 하는 것 같습니다. ​ 우리나라 사람들에게는 부동산이 미치는 영향을 볼때 절대적이라 할 수 있죠 ​ ​ 통계청 자료에 의하면, ​ 70대 가구주의 비율이 70%에 달합니다. ​ 반대로 30세 미만의 주택 소유율은 11.3%네요 ​ ​ 세무조사가 겁이나서 60~70대들이 보유를 지속하고 있는 걸까요? ​ 노후 준비를 위해서일까요? ​ 아니면, 부모자식간의 다툼이 벌어질 수 있는 예민한 문제라 그런걸까요? ​ 이러한 여러가지 이유들을 통계만으로 대충 짐작이 가능합니다. ​ ​ ​ 복부인 앱에서도 조금씩 통계자료를 활용하여 지금의 부동산시장을 한번 쯤 고민해보고 ​ 앞으로는 어떤 형태로 부동산..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 08:54
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