복부인

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  1. [청약정보] 대전 용산지구 1BL 호반써밋 그랜드파크
    2020.09.28
  2. [청약정보] e편한세상 남양뉴타운
    2020.09.28
  3. [청약정보] 칠곡북삼 서희스타힐스 더퍼스트
    2020.09.25
  4. [청약정보] 완주 푸르지오 더 퍼스트
    2020.09.25
  5. [청약정보] 성원 상떼빌
    2020.09.24
  6. [청약정보] 천안 신방 삼부르네상스
    2020.09.24
  7. [청약정보] 번영로 센트리지
    2020.09.24
  8. 상가 구입/보유/처분 시 고려해야 할 세금?
    2020.09.23
  9. [청약정보] 충남내포신도시1차 대방 엘리움 더 퍼스티지(RM9블록)
    2020.09.23
  10. [청약정보] 포레나 양평
    2020.09.21
  11. [청약정보] 의정부역 스카이자이
    2020.09.21
  12. [청약정보] 운정 아이파크 더 테라스
    2020.09.21
  13. [청약정보] 비산 한신더휴
    2020.09.21
  14. 국세청에서 부동산 관련 100문 100답 자료가 발표되었습니다
    2020.09.18
  15. 한국은행 기준금리를 유지하게 된 배경 (2020.08.27 통화정책방향 관련 기자간담회 참고자료)
    2020.09.17
  16. 복부인 수정&업데이트
    2020.09.17
  17. 9.22일부터 지방의 광역시도 전매제한이 입주시로 늘어나게 됩니다
    2020.09.17
  18. 복부인 어플 이란?
    2020.09.16
  19. 복부人 서비스(부동산 관리 서비스) 상 받았습니다~
    2020.09.16
  20. 부동산 투자시 참고사이트입니다.
    2020.09.16
  21. 복부인 두번째 홍보영상입니다
    2020.09.16
  22. 복부인 소개영상입니다
    2020.09.16
  23. 구글 플레이 스토어 급상승 어플 3위 복부인!
    2020.09.16
  24. 수익형 부동산의 수익률 계산법
    2020.09.16
  25. [복부인]슬기로운 투자생활
    2020.09.16
  26. A to Z 한눈에 확인하는 바뀐 주택임대차보호법 22문 22답!!
    2020.09.16
  27. [한국은행 경제전망보고서] 부동산 시장에 대한 전망분석
    2020.09.16
  28. [국토교통부]8/18 임대보증금 보증가입 의무화
    2020.09.16
  29. [8.4부동산 대책]4주마다 나오는 부동산 대책, 모르면 손해
    2020.09.16
  30. [시세/실거래가/공시가] 부동산 가격의 종류는?
    2020.09.16

[청약정보] 대전 용산지구 1BL 호반써밋 그랜드파크

9.28 청약정보 안내 청약일정 안내 ​ 09.28(월) - 특별공급 09.29(화) - 1순위(당해) 10.05(월) - 1순위(기타) 10.06(화) - 2순위 10.14(수) - 당첨자 발표 10.26(월) ~ 10.30(금) - 정당계약기간 위치 대전광역시 유성구 용산동 371-2번지 일원 연면적 182,763.0113m² 규모 지하 2층, 지상 35층 건폐율 13.29% 대지면적 56,582.00m² 용적률 219.60% 건축면적 7,517.95m² 세대 수 84m²A(963세대) 84m²B(96세대) 총 1,059세대 주택형 공급금액(최고가 기준/단위 : 만원) 2순위 청약금 084.9769A 42,440 청약통장으로 청약(청약금 없음) 084.9899B 41,270 * 입주예정월 : 2023..
주택청약정보 2020. 9. 28. 11:24

[청약정보] e편한세상 남양뉴타운

9.28 청약정보 안내 청약일정 안내 09.28(월) - 특별공급 09.29(화) - 1순위(당해) 10.05(월) - 1순위(기타) 10.06(화) - 2순위 10.13(화) - 당첨자 발표 10.14(수) ~ 10.18(일) - 당첨자 서류접수기간 11.02(월) ~ 11.05(목) - 정당계약기간 위치 경기도 화성시 화성남양뉴타운 B11BL (경기도 화성시 남양읍 남양리 2195) 세대 수 총 606세대 대지면적 37,760.70㎡ 주차대수 728대 / 세대당 1.20대 규모 지하3층~지상18층, 8개동 ​ 주택형 공급금액(최고가 기준/단위 : 만원) 2순위 청약금 065.6419A 28,400 청약통장으로 청약(청약금 없음) 065.6671B 27,700 075.9453A 32,700 075.98..
주택청약정보 2020. 9. 28. 11:18

[청약정보] 칠곡북삼 서희스타힐스 더퍼스트

9.25 청약정보 안내 청약일정 안내 09.25(금) - 특별공급 09.28(월) - 1순위 09.29(화) - 2순위 10.08(목) - 당첨자 발표 10.19(월) ~ 10.21(수) - 정당계약기간 위치 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 660번지 일대 건폐율 21.48% 규모 지하4층~지상 최고 25층, 15개동 용적률 247.12% 대지면적 39,070.00m² 세대수 총 999세대 건축면적 8,391.73m² 주차대수 1,131대/세대당 1.13대 연면적 132,587.43m² ​ 주택형 공급금액(최고가 기준) 2순위 청약금 059.9277A 20,182 청약통장으로 청약(청약금 없음) 059.9827B 20,150 080.8622 26,502 * 입주예정월 : 2020.10 * 층별(동호수별) ..
주택청약정보 2020. 9. 25. 09:44

[청약정보] 완주 푸르지오 더 퍼스트

9.25 청약정보 안내 청약일정 안내 ​ 09.25(금) - 특별공급 09.28(월) - 1순위 09.29(화) - 2순위 10.12(월) - 당첨자 발표 10.13(화) ~ 10.20(화) - 당첨자 서류접수기간 10.23(금) ~ 10.26(월) - 정당계약기간 위치 전라북도 완주군 삼례읍 수계리 705대 일원 (완주 삼봉지구 2BL) 세대 수 총 605세대 규모 지하 1층~지상 25층, 아파트 6개동 총 605세대 및 부대복리시설 주차대수 761대/세대당 1.25대 주택형 72㎡A(124세대) / 84㎡A(340세대) / 84㎡B(141세대) ​ 주택형 공급금액(최고가 기준) 2순위 청약금 072.9775A 25,300 청약통장으로 청약(청약금 없음) 084.9725A 28,700 084.9401B..
주택청약정보 2020. 9. 25. 09:36

[청약정보] 성원 상떼빌

9.24 청약정보 안내 청약일정 안내 ​ 09.24(목) - 특별공급 09.25(금) - 1순위 09.28(월) - 2순위 10.08(목) - 당첨자 발표 10.19(월) ~ 10.21( 수) - 정당계약기간 위치 경상북도 구미시 야은로43길 13 세대 수 총 60세대 규모 지하 2층~지상 15층 주차대수 16대(단지), 근생3대 주택형 공급금액(최고가 기준/단위 : 만원) 2순위 청약금 084.8600A 22,990 청약통장으로 청약(청약금 없음) 084.8600B 22,990 117.6700A 29,990 117.6700B 32,990 * 입주예정월 : 2020.10 * 층별(동호수별) 세부 공급금액은 사업주체의 입주자모집 공고문을 참고하시기 바랍니다. 성원 상떼빌 공식 홈페이지가 없어서 정보가 많이..
주택청약정보 2020. 9. 24. 10:15

[청약정보] 천안 신방 삼부르네상스

9.24 청약정보 안내 청약일정 안내 ​ 09.24(목) - 특별공급 09.25(금) - 1순위 09.28(월) - 2순위 10.08(목) - 당첨자 발표 10.12(월) ~ 10.19(월) - 당첨자 서류접수 10.20(화) ~ 10.22(목) - 정당계약기간 10.23(금) - 예비당첨자 계약 사업명 천안 신방 삼부르네상스 현장위치 충남 천안시 동남구 신방동 230-9번지 일원 (구룡지구 도시개발구역 A1-BL) 지역지구 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구룡지구) 대지면적 31,689㎡ (9,585.9평) 연면적 106,722㎡ (32,283평) 용적률 238% 건폐율 18% 규모 지하2층 ~ 지상25층 8개동, 공동주택 830세대 주택형 공급금액(최고가 기준단위 : 만원) 2순위 청약..
주택청약정보 2020. 9. 24. 10:11

[청약정보] 번영로 센트리지

9.24 청약정보 안내 청약일정 안내 ​ 09.24(목) - 특별공급 09.25(금) - 1순위 09.28(월) - 2순위 10.08(목) - 당첨자 발표 10.09(금) ~ 10.15(목) - 당첨자 서류접수기간 10.19(월) ~ 10.23(금) - 정당계약기간 위치 울산광역시 중구 복산동 460-72번지 일원 건폐율 19.27% 지역지구 일반주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역 용적률 244.24% 대지면적 107,765.00m² 용도 공동주택(아파트)및 부대복리시설 건축면적 20,769.94m² 규모 지하3층~지상25층, 총 29개동 연면적 383,788,48m² (지상:263,202.14m²/ 지하:120,586.34m²) 주차대수 총 2,943대(공동주택 2919대, 근린생활시설 24대) 주택..
주택청약정보 2020. 9. 24. 10:04

상가 구입/보유/처분 시 고려해야 할 세금?

안녕하세요. 복부인입니다. ​ 우리가 상가를 구입할 때 취득세 보유중일 때 보유세 / 부가가치세 처분(매각) 할 때는 양도소득세를 부담하게 됩니다. ​ 왜 내가 내돈으로 내 상가를 구매했는데 세금을 낼까요? 이는 차후 임대수익을 목적으로 상가를 구매하기 때문입니다. 그렇기에 임대수익이 발생하면 세금 납부 의무도 발생하는 것이죠. ​ 그러면 각 세금에 관한 내용 자세하게 알아볼게요. ​ ▼ 1. 상가 구입시 부담해야 될 세금 = 취득세 취득세는 일정한 자산의 취득에 대해 부과되는 조세입니다. 부동산 취득 후 60일 이내 신고 납부해야하는 세금으로 기한을 넘길 경우 추가 부담금이 있으니 주의하셔야 합니다. 상가의 경우 합계세율이 4.6%입니다. (취득세율 4% + 농어촌특별세 0.2% + 지방교육세 0.4)..
복 있는 이야기 2020. 9. 23. 10:28

[청약정보] 충남내포신도시1차 대방 엘리움 더 퍼스티지(RM9블록)

9.23 청약정보 안내 청약일정 안내 ​ 09.23(수) - 특별공급 09.24(목) - 1순위 09.25(금) - 2순위 10.07(수) - 당첨자 발표 10.20(화) ~ 10.22(목) - 정당계약기간 위치 충청남도 예산군 삽교읍 목리 1275번지(RM9 블럭) 연면적 131,438.7128㎡ 규모 지하 1층 ~ 지상 20층 세대 수 총 868세대 대지면적 50,490.70㎡ 주차대수 총 1,095대 (아파트 1,090대/ 근린생활시설 5대) 주택형 공급금액(최고가 기준/단위 : 만원) 2순위 청약금 059.9710A 23,709 청약통장으로 청약(청약금 없음) 059.9138B 21,875 075.9392A 28,930 075.7975B 27,314 076.9852 28,083 084.9726A ..
주택청약정보 2020. 9. 23. 09:01

[청약정보] 포레나 양평

9.21 청약정보 안내 청약일정 안내 ​ 09.21(월) - 특별공급 09.22(화) - 1순위 09.23(수) - 2순위 10.08(목) - 당첨자 발표 10.13(화) ~ 10.18(일) - 당첨자 서류접수 10.19(월) ~ 10.21( 수) - 정당계약기간 위치 경기도 양평군 양평읍 창대리 650-12번지 일원 용적률/건폐율 198.59%/16.71% 대지면적 20,785.00m² 공급규모 지하 2층~지상 24층 건축면적 3,473.7797m² 세대 수 438세대 연면적 58,464.5205m² 주차대수 509대 주택형 공급금액(최고가 기준/단위 : 만원) 2순위 청약금 059.7829A 29,350 청약통장으로 청약(청약금 없음) 059.8551B 29,750 059.9662C 29,230 07..
주택청약정보 2020. 9. 21. 09:08

[청약정보] 의정부역 스카이자이

9.21 청약정보 안내 청약일정 안내 ​ 09.21(월) - 특별공급 09.22(화) - 1순위(당해) 09.23(수) - 1순위(기타) 09.24(목) - 2순위 10.05(월) - 당첨자 발표 10.06(화) ~ 10.11(일) - 당첨자 대상 서류 접수 10.19(월) ~ 10.22(목) - 지정계약기간 ​ 위치 경기도 의정부시 의정부동 238-10외 9필지 건폐율/용적률 69.96%/1,184.42% 대지면적 3,770.20m² 규모 지하 6층~지상 49층, 총 2개동 건축면적 2,637.47m² 세대 수 총 393세대 연면적 63,409.68m² 주차대수 공동주택 446대/세대당 1.13대, 근생 64대 주택형 공급금액(최고가 기준/단위 : 만원) 2순위 청약금 066.0300 45,620 청약..
주택청약정보 2020. 9. 21. 08:59

[청약정보] 운정 아이파크 더 테라스

9.21 청약정보 안내 청약일정 안내 ​ 09.21(월) - 특별공급 09.22(화) - 1순위 09.23(수) - 2순위 09.29(화) - 당첨자 발표 10.05(월) ~ 10.08(목) - 당첨자 서류접수기간 10.12(월) ~ 10.14( 수) - 정당계약기간 ​ 위치 경기도 파주 운정신도시 1,2지구 B3블록(와동동 1411번지) 주택형 전용면적 85m²/101m²/124m² 건축규모 지하1층~지상 4층, 공동주택 11개동 세대 수 공동주택 186세대 및 근린생활시설 대지면적 25,876.0000m² 주차대수 359대 주택형 공급금액(최고가 기준/단위 : 만원) 2순위 청약금 085.6825A 51,760 청약통장으로 청약(청약금 없음) 085.6885B 56,400 085.9155C 58,57..
주택청약정보 2020. 9. 21. 08:54

[청약정보] 비산 한신더휴

9.21 청약정보 안내 청약일정 안내 ​ 09.21(월) - 특별공급 09.22(화) - 1순위(당해) 09.23(수) - 1순위(기타) 09.24(목) - 2순위 10.05(월) - 당첨자 발표 10.06(화) ~ 10.14(수) - 당첨자 서류접수 및 검토 10.19(월) ~ 10.21( 수) - 정당계약기간 ​ 위치 경기도 안양시 동안구 비산동 554-5번지 일대 세대 수 총 230세대 중 일반 분양 110세대 규모 지하 3층~지상 25층 아파트 2개동 주차대수 264대/세대당 1.14대 주택형 공급금액(최고가 기준/단위 : 만원) 2순위 청약금 048.6774 40,700 청약통장으로 청약(청약금 없음) 062.7449A 50,500 062.0192B 49,800 * 입주예정월 : 2023.05 ..
주택청약정보 2020. 9. 21. 08:47

국세청에서 부동산 관련 100문 100답 자료가 발표되었습니다

​ 자세한 사항은 아래 첨부파일 확인해주세요 ! 복부인에서 분양권 등록으로 보유 물건 편하게 관리 하세요! ​ ▶부동산 상승, 하락과 실거래 차트 확인 ▶세금, 전세 만기, 잔금 지급, 월세 입금현황 등 일정 관리 ▶대출, 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세, 종합소득세,법인세, 중개수수료, 법무사수수료 등 계산 기능 ​ https://mrsbokdownload.page.link/tistory 복부인 투자자들을 위한 부동산 관리 서비스 www.mrsbok.com 도움이 되셨다면 공감 꾸욱~ 부탁드릴게요 🧡 글 보시고 궁금하신 점 있으시면 편하게 !! 댓글 남겨주세요 친절하게 답변해드릴게요 ㅎㅎ
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 18. 11:24

한국은행 기준금리를 유지하게 된 배경 (2020.08.27 통화정책방향 관련 기자간담회 참고자료)

오늘 한국은행이 발표한 자료 정리해 드리겠습니다 다음의 3가지로 압축해서 이해하시면 될 것 같습니다 □ 한국은행 기준금리를 현 수준(0.50%)에서 유지 □ 국내경제는 부진한 흐름을 이어갔다. 수출 감소폭이 다소 줄어들었으나 민간소비의 개선 흐름이 약화된 가운데 설비투자 회복이 제약되고 건설 투자는 조정을 지속하였다. 고용 상황은 큰 폭의 취업자수 감소세가 이어지는 등 계속 부진하였다. 앞으로 국내경제의 회복 흐름은 코로나19 재확산의 영향 등으로 예상보다 더딜 것으로 보인다. 금년중 GDP성장 률은 지난 5월 전망치(-0.2%)를 상당폭 하회하는 –1%대 초반 수준으로 예상되며 전망경로의 불확실성도 매우 높은 것으로 판단된다 □ 가계대출은 증가세가 확대되었으며 주택가격은 수도권과 지방 모두에서 오름세를..
복 있는 이야기 2020. 9. 17. 10:09

복부인 수정&업데이트

안녕하세요 복부인 여러분! ​ 복부인 어플을 사용하시는 분들께 ​ '복부인 업데이트' 소식 을 알려드리겠습니다~ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1. 상가/사무실 카테고리 추가 ​ 상가나 사무실에 대한 관리도 이제 '복부인' 에서! ▼ ​ ​ ​ ​ 2. 토지 물건등록 검색방식 수정 ​ 토지의 물건등록 검색방식이 수정되었고, 번지수가 없던 것들이 추가되었습니다. ▼ ​ ​ ​ ​ 3. 재산세 오류 수정 ​ 아파트 호수가 중복으로 뜨는 현상으로 많이 불편하셨죠? 이용에 불편함 드린 점 진심으로 사과드립니다. 오류수정 완료되었으니 이제 편하게 복부인 이용하세요 ! ▼ ​ ​ 복부인 사용하시고 복 많은 투자 하세요~ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 복부인에서 분양권 등록으로 보유 물건 편하게 관리 하세요! ​ ▶부동산 상승..
복 있는 이야기 2020. 9. 17. 09:56

9.22일부터 지방의 광역시도 전매제한이 입주시로 늘어나게 됩니다

9.15일 주택법 시행령 일부개정안이 국무회의를 통과해서 시행하게 되었습니다 5월 22일에 입법예고가 되었었는데 입법예고(2020.5.22~2020.7.1) - 법제처심사완료(2020.9.4) - 차관회의(2020.9.10) - 국무회의(2020.9.15) 일자로 의결되어서 개정안을 보시면 2. 제안이유 및 주요내용 단기 투기 수요를 차단하고 실수요자에게 주택을 공급하기 위하여 투기과열지구가 아닌 수도권의 과밀억제권역ㆍ성장관리권역 및 광역시 중 도시지역으로서 공공택지 외의 택지에서 공급되는 주택의 전매행위 제한기간을 입주자로 선정된 날부터 6개월에서 소유권이전등기일까지로 연장하고, 공공택지에서 공급되는 주택의 전매행위 제한기간이 상대적으로 짧아지는 효과를 방지하기 위하여 수도권 외 지역의 공공택지에서 공..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 17. 08:19

복부인 어플 이란?

복부人은 투자자들이 자신의 부동산을 ​ 효율적이고 체계적으로 관리하기 쉽게 만든 앱 입니다. 최근에 부동산을 투자목적으로 하시는 분들이 많으신데 부동산 투자를 목적으로 하는 ​다주택자 또는 임대사업자가 물건등록 및 시세변화를 파악하기 쉽게 만든 앱입니다. 주요 기능 ​ ​ 1. 보유하고 있는 아파트, 토지 등을 주식처럼 상승과 하락 알려줍니다. ​ 2. 보유하고 있는 부동산의 세입자나 공인중개사 등에게 바로 전화/문자로 연락 가능 ​ 3. 보유 부동산이 상승 했다고 하면 양도소득세 계산기를 통해 바로 양도소득세를 내 물건으로 계산 가능 ​ 4. 수익형 부동산의 경우는 임대료가 입금되면 바로 입금완료를 알려줍니다. ​ 5. 전세/월세 계약기간이 다가오면 알려주거나 재산세, 종합부동산세 등 부동산에 관한 일..
복 있는 이야기 2020. 9. 16. 16:43

복부人 서비스(부동산 관리 서비스) 상 받았습니다~

이번에 부산광역시가 주최하고 핀테크진흥센터에서 주관하는 '2019 핀테크 지역인재 양성 지원사업' 에서 우수한 비지니스 모델로 선정되어 지원금도 받고 상도 받았습니다 저희도 거의 1년이라는 시간에 걸쳐 복부人을 기획하고 개발을 시작하고 한 끝에 겨우 앱이 출시가 되었고 현재 여기저기서 많은 관심을 주고 계십니다 아직 완벽하진 않지만 부동산을 투자하는 부동산 투자자들이 관리하는데 최적화된 서비스로 계속 업데이트 할것입니다 ​ 많은 관심 가져 주시면 감사하겠습니다 mrsbokdownload.page.link/tistory 복부인 투자자들을 위한 부동산 관리 서비스 www.mrsbok.com * IOS 출시예정
복 있는 이야기 2020. 9. 16. 16:10

부동산 투자시 참고사이트입니다.

​ ​ 제목:부동산 투자자 필수사이트(kb,감정원+복부인?) ​ 복부인도 즐겁게 쉴수 있는 일요일입니다. 부동산 가격 흐름이나 투자자의 움직임을 파악하기 위해 한국감정원 주간동향과 kb시계열 자료를 많이 활용합니다 ​ KB주택시장동향 https://onland.kbstar.com/quics?page=C059745 한국감정원 http://www.kab.co.kr/kab/home/trend/market_trend02.jsp ​ 한국감정원 자료는 실거래가를 기준으로 하고, kb자료는 호가를 기준으로 하기 때문에 가격흐름을 조금 더 빨리 알수 있지요 두 자료를 크로스체킹하는 것이 좋습니다. *복부인 앱에서 물건등록시, 최근 실거래가를 알림으로 간편하게 받아보실 수 있습니다 ​ 서울, 수도권과 마찬가지로 부산도 ..
복 있는 이야기 2020. 9. 16. 16:07

복부인 두번째 홍보영상입니다

40초 정도의 조금은 긴 영상이지만 다주택자들이 겪을만한 어려움이나 복잡함과 저희가 해결주는 기능 등을 조금 올렸습니다 많은 관심 부탁드립니다 ​
복 있는 이야기 2020. 9. 16. 16:02

복부인 소개영상입니다

짧고 간단하게 우리 복부인 홍보영상을 찍었습니다 어떻게 하면 우리 복부인 서비스가 제공하는 가치를 느끼게 해줄까 고민을 하다가 이렇게 만들었습니다 쉽고 가볍게 봐주시면 감사하겠습니다 https://www.youtube.com/watch?v=yLO-IUjVY8Y
복 있는 이야기 2020. 9. 16. 15:58

구글 플레이 스토어 급상승 어플 3위 복부인!

복부인 여러분 모두 비 피해 없으셨길 바랍니다! ​ ​ 부동산 투자관리의 모든 것 '복부인' 입니다 ​ ​ 저희 복부인 앱을 사랑해 주신 여러분! ​ 복부인 여러분들 덕분에 구글 플레이 스토어 부동산 카테고리에 ​ 급상승 어플 3위를 하게 되었습니다! ​ 많은 분들이 복부인을 다운 받아주셔서 정말 감사드립니다! ​ 복부인에 관련 된 문의 사항은 언제든지 ​ ▶카카오톡 플러스친구 문의 ID :복부인 채팅 주시면 정성껏 답변 해드리겠습니다! ​ ​ 부동산 투자자들을 위한 부동산 관리의 모든 것! ​ 이제 복부인과 함께 하세요 ​ 부동산 관리 어플, 부동산 관리 앱 복부인 다운 받으러 가기 ↓ ↓ ↓ mrsbokdownload.page.link/tistory 복부인 투자자들을 위한 부동산 관리 서비스 www...
복 있는 이야기 2020. 9. 16. 15:55

수익형 부동산의 수익률 계산법

안녕하세요. 복부인입니다. 오늘은 수익형 부동산의 수익율 계산하기에 대해서 알아보겠습니다. 상가나 원룸 등 수익형 부동산을 보유하고 계신분들이 많을텐데요. 이럴 경우 수익형 부동산에서 얻을 수 있는 수익율 계산이 필요합니다. 많은 분들이 수익율을 계산할때 매수가격 - 보증금 / 월세*12 개월 이렇듯 단순하게 연 5%, 4.6% 계산을 하고 계십니다. 하지만 저희 복부인은 보다 정확한 수익율을 계산하고 싶어서 직접 만들어봤습니다 . 먼저 취득시 들어가는 총 비용을 계산해 봤습니다. 밑에 예시로 살펴볼게요. ▼ 취득시 매수금액만 지불하는 게 아니라 취득세,중개수수료,등기비용 등의 비용을 + 해야 진정한 취득비용이 될것이고, 대출과 보증금의 경우는 투자금액에서 - 되는거라 계산을 해서 총 취득비용이 계산되게..
복 있는 이야기 2020. 9. 16. 15:51

[복부인]슬기로운 투자생활

안녕하세요 복부인 여러분! ​ 복부인 어플을 사용하시는 분들을 위한 ​ '슬기로운 투자생활 ' 팁 을 알려드리겠습니다~ ​ ​ ​ ​ ​ 1. 복부인 어플을 켠다. ​ ​ 2. 보유 부동산을 등록한다. ​ ​ 3. 부동산 시세를 확인한다. ※추후 업데이트 예정 ​ ​ 4. 양도소득세를 계산한다. ​ ​ 5. 매도하고 싶은 금액을 입력한 후 매도하기를 누른다. ​ ​ 6. 매도가 완료 되면 투자 히스토리를 확인한다. ​ ​ 이상 복부인 사용자분들을 위한 ​ '슬기로운 투자생활' 편이였습니다! ​ ​ 다주택자분들! 부동산 관리 편하게 하세요~ 부동산 관리, 부동산 계산기, 월세관리 건물관리, 주택관리엔? '복부인' ​ 부동산 관리 어플, 부동산 관리 앱 ​ 복부인 다운 받으러 가기 ▼ mrsbokdownlo..
복 있는 이야기 2020. 9. 16. 15:44

A to Z 한눈에 확인하는 바뀐 주택임대차보호법 22문 22답!!

안녕하세요. 복부인입니다! ​ 이번에 임대차보호법에 변경되어 핫! 이슈였죠? ​ 많은 분들이 어떤 부분이 바뀌었는지 알아보는데 어려움을 겪고 있을 것으로 생각하는데요. ​ 그래서 저희 복부인이 변호사님이 작성하신 바뀐 임대차보호법 Q&A 22문 22답을 정리하여 공유하려 합니다. ​ 그럼 함께 알아볼까요? ​ ​ ​ ​ ​ Q1. 임차인이 이미 4년 이상 살고 있었던 경우, 이번 법개정으로 2년 더 살 수 있게 되나요? -> Y ​ Q2. 법 시행 후 계약 만료일까지 1개월이 안 남았는데 계약갱신요구권을 행사할 수 있나요? -> N ​ Q3. 계약이 묵시적으로 갱신되었다면 향후 계약갱신요구권을 행사할 수 있나요? -> Y ​ Q4. 임차인이 갱신을 요구하기 전에 임대인이 먼저 갱신을 거절하면 계약갱신이 ..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 14:34

[한국은행 경제전망보고서] 부동산 시장에 대한 전망분석

*주택가격 상승기대가 높아지면서 상승폭 확대 *정부의 주택시장 안정 대책에도 불구하고 오름세 지속 *전세 수급 불균형에 의한 상승폭 확대 *내년(2021년) 아파트 입주물량 감소에 따른 상승폭 제한?? *전세공급 부족이 전월세상한제의 정착으로 전세가격 상승폭을 축소?? 복부인에서 분양권 등록으로 보유 물건 편하게 관리 하세요! ​ ▶부동산 상승, 하락과 실거래 차트 확인 ▶세금, 전세 만기, 잔금 지급, 월세 입금현황 등 일정 관리 ▶대출, 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세, 종합소득세,법인세, 중개수수료, 법무사수수료 등 계산 기능 mrsbokdownload.page.link/tistory 복부인 투자자들을 위한 부동산 관리 서비스 www.mrsbok.com * IOS 출시예정 도움이 되셨다면..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 13:40

[국토교통부]8/18 임대보증금 보증가입 의무화

안녕하세요 부동산 관리 어플 복부인 입니다! ​ 7.10 부동산 대책 중 주택 임대사업자 등록 제도를 보완하는 목적하에 등록 임대사업자 임대보증금 보증가입을 의무화하는 제도가 2020년 8월 18일 화요일부로 시행된다고 합니다. ​ 7.10 부동산 대책 일부 인데요 ​ 국토교통부는 위 제도에 관한 보도설명자료를 발표했습니다. ​ 주택도시보증공사 기준 임대보증금 보증료율은 밑의 표와 같습니다. 신용등급이 낮을 수록 보증료율이 100% 할증되며 다중 다가구 등 단독주택 보증료율은 공동주택 보증료율에 30% 할증한다. ​ 이상 국토교통부 보도자료 임대보증금 보증가입 의무 적용에 대한 내용이었습니다! ​ ​ 복부인에서 보유물건등록으로 보유 물건 편하게 관리 하세요! ​ ▶부동산 상승, 하락과 실거래 차트 확인 ..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 13:21

[8.4부동산 대책]4주마다 나오는 부동산 대책, 모르면 손해

​ "개요" ​ 부동산에 관한 대책이 쏟아져나오는 요즘입니다. ​ 6.17대책과 7.10대책을 통하여 부동산 세제를 강화하며 투기수요 차단 기반을 마련하였고, ​ 8월 4일에는 공급대책을 발표하며 실수요자를 위한 대책이 나왔습니다. ​ ​ "추진배경(수요측면과 공급측면)" ​ 수요 : 주택 구매에 대한 기대수익률 자체를 낮추어 수요관리의 근본적 방안을 마련하고 ​ 공급 : 최근 3년간의 아파트 공급량도 과거 대비 증가했지만 2023년 이후에도 안정적인 주택공급이 필요하며 ​ 재건축 초과이익 환수제도 및 분양가 상한제의 재개로서 투기수요를 억제하고 신규 주택이 실수요자에게 공급되도록 환경을 조성하기 위함입니다. ​ 8·4 대책에서는 기존에 발표한 대책의 신속한 시행에 관한 것과 서울권역 중심 추가 주택공급..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 13:16

[시세/실거래가/공시가] 부동산 가격의 종류는?

용도에 따라 부동산의 가치를 측정하는 명칭은 다릅니다. ​ 크게 ​시세, 실거래가, 공시가 3가지로 볼 수 있죠! ​ 각각의 의미에 대해서 알아보도록 할까요?! ​ ​ “시세” ​ 시세란 부동산의 수요와 공급 때문에 결정되는 가격을 말합니다. 시세를 알아볼 수 있는 곳은 KB시세입니다. KB시세는 국민은행과 협약한 공인중개업소에서 제공하는 정보를 바탕으로 하는데요! 약간의 시차가 존재하기 때문에 현실과 차이가 있을 수 있지만, 아파트나 오피스텔을 매입하거나 전세를 위해 대출을 받아야 할 때, KB시세를 기준으로 대출 가능 금액이 결정되기 때문에 매우 중요한 가격이라고 할 수 있겠습니다! ​ KB시세 ▼ https://onland.kbstar.com/quics?page=okbland&QSL=F KB부동산 ..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 13:11
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