복부인

복 있는 이야기 → (760)건

  1. 복부인 수정&업데이트
    2020.09.17
  2. 9.22일부터 지방의 광역시도 전매제한이 입주시로 늘어나게 됩니다
    2020.09.17
  3. 복부인 어플 이란?
    2020.09.16
  4. 복부人 서비스(부동산 관리 서비스) 상 받았습니다~
    2020.09.16
  5. 부동산 투자시 참고사이트입니다.
    2020.09.16
  6. 복부인 두번째 홍보영상입니다
    2020.09.16
  7. 복부인 소개영상입니다
    2020.09.16
  8. 구글 플레이 스토어 급상승 어플 3위 복부인!
    2020.09.16
  9. 수익형 부동산의 수익률 계산법
    2020.09.16
  10. [복부인]슬기로운 투자생활
    2020.09.16
  11. A to Z 한눈에 확인하는 바뀐 주택임대차보호법 22문 22답!!
    2020.09.16
  12. [한국은행 경제전망보고서] 부동산 시장에 대한 전망분석
    2020.09.16
  13. [국토교통부]8/18 임대보증금 보증가입 의무화
    2020.09.16
  14. [8.4부동산 대책]4주마다 나오는 부동산 대책, 모르면 손해
    2020.09.16
  15. [시세/실거래가/공시가] 부동산 가격의 종류는?
    2020.09.16
  16. [7.10 부동산 대책]주택시장에서 소외된 3040세대!부동산 대책에 주목하라!
    2020.09.16
  17. 2020.07.28 민영주택 생애최초 특별공급 신설, 자격요건, 소득기준 완화
    2020.09.16
  18. [행정안전부]7/10부동산대책 발표 이전 계약한 주택은 현행 취득세율 적용 추진
    2020.09.16
  19. 7.10 부동산 안정 대책이 발표되었습니다
    2020.09.16
  20. 블록체인 기반 부동산 거래 플랫폼을 구축을 추진한다고 합니다
    2020.09.16
  21. 6.17 대책이 발표되었습니다
    2020.09.16
  22. 분양권의 전매 제한 기간이 강화되었습니다(2020.05.12)
    2020.09.16
  23. 20년 전국 공동주택 공시가격입니다
    2020.09.16
  24. 자금조달계획서 제출 대상지역이 확대됩니다
    2020.09.16
  25. 2020년 표준단독주택 공시가격이 나왔습니다
    2020.09.16
  26. 아파트 청약 이제 청약홈에서 하세요
    2020.09.16
  27. 12.16 후속조치 세부방안 발표
    2020.09.16
  28. 2020년 주택시장 전망(주택산업연구원)
    2020.09.16
  29. 1216 부동산 대책(주택안정화)입니다
    2020.09.16
  30. 11월 25일 주간KB주택시장동향
    2020.09.16

복부인 수정&업데이트

안녕하세요 복부인 여러분! ​ 복부인 어플을 사용하시는 분들께 ​ '복부인 업데이트' 소식 을 알려드리겠습니다~ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 1. 상가/사무실 카테고리 추가 ​ 상가나 사무실에 대한 관리도 이제 '복부인' 에서! ▼ ​ ​ ​ ​ 2. 토지 물건등록 검색방식 수정 ​ 토지의 물건등록 검색방식이 수정되었고, 번지수가 없던 것들이 추가되었습니다. ▼ ​ ​ ​ ​ 3. 재산세 오류 수정 ​ 아파트 호수가 중복으로 뜨는 현상으로 많이 불편하셨죠? 이용에 불편함 드린 점 진심으로 사과드립니다. 오류수정 완료되었으니 이제 편하게 복부인 이용하세요 ! ▼ ​ ​ 복부인 사용하시고 복 많은 투자 하세요~ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 복부인에서 분양권 등록으로 보유 물건 편하게 관리 하세요! ​ ▶부동산 상승..
복 있는 이야기 2020. 9. 17. 09:56

9.22일부터 지방의 광역시도 전매제한이 입주시로 늘어나게 됩니다

9.15일 주택법 시행령 일부개정안이 국무회의를 통과해서 시행하게 되었습니다 5월 22일에 입법예고가 되었었는데 입법예고(2020.5.22~2020.7.1) - 법제처심사완료(2020.9.4) - 차관회의(2020.9.10) - 국무회의(2020.9.15) 일자로 의결되어서 개정안을 보시면 2. 제안이유 및 주요내용 단기 투기 수요를 차단하고 실수요자에게 주택을 공급하기 위하여 투기과열지구가 아닌 수도권의 과밀억제권역ㆍ성장관리권역 및 광역시 중 도시지역으로서 공공택지 외의 택지에서 공급되는 주택의 전매행위 제한기간을 입주자로 선정된 날부터 6개월에서 소유권이전등기일까지로 연장하고, 공공택지에서 공급되는 주택의 전매행위 제한기간이 상대적으로 짧아지는 효과를 방지하기 위하여 수도권 외 지역의 공공택지에서 공..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 17. 08:19

복부인 어플 이란?

복부人은 투자자들이 자신의 부동산을 ​ 효율적이고 체계적으로 관리하기 쉽게 만든 앱 입니다. 최근에 부동산을 투자목적으로 하시는 분들이 많으신데 부동산 투자를 목적으로 하는 ​다주택자 또는 임대사업자가 물건등록 및 시세변화를 파악하기 쉽게 만든 앱입니다. 주요 기능 ​ ​ 1. 보유하고 있는 아파트, 토지 등을 주식처럼 상승과 하락 알려줍니다. ​ 2. 보유하고 있는 부동산의 세입자나 공인중개사 등에게 바로 전화/문자로 연락 가능 ​ 3. 보유 부동산이 상승 했다고 하면 양도소득세 계산기를 통해 바로 양도소득세를 내 물건으로 계산 가능 ​ 4. 수익형 부동산의 경우는 임대료가 입금되면 바로 입금완료를 알려줍니다. ​ 5. 전세/월세 계약기간이 다가오면 알려주거나 재산세, 종합부동산세 등 부동산에 관한 일..
복 있는 이야기 2020. 9. 16. 16:43

복부人 서비스(부동산 관리 서비스) 상 받았습니다~

이번에 부산광역시가 주최하고 핀테크진흥센터에서 주관하는 '2019 핀테크 지역인재 양성 지원사업' 에서 우수한 비지니스 모델로 선정되어 지원금도 받고 상도 받았습니다 저희도 거의 1년이라는 시간에 걸쳐 복부人을 기획하고 개발을 시작하고 한 끝에 겨우 앱이 출시가 되었고 현재 여기저기서 많은 관심을 주고 계십니다 아직 완벽하진 않지만 부동산을 투자하는 부동산 투자자들이 관리하는데 최적화된 서비스로 계속 업데이트 할것입니다 ​ 많은 관심 가져 주시면 감사하겠습니다 mrsbokdownload.page.link/tistory 복부인 투자자들을 위한 부동산 관리 서비스 www.mrsbok.com * IOS 출시예정
복 있는 이야기 2020. 9. 16. 16:10

부동산 투자시 참고사이트입니다.

​ ​ 제목:부동산 투자자 필수사이트(kb,감정원+복부인?) ​ 복부인도 즐겁게 쉴수 있는 일요일입니다. 부동산 가격 흐름이나 투자자의 움직임을 파악하기 위해 한국감정원 주간동향과 kb시계열 자료를 많이 활용합니다 ​ KB주택시장동향 https://onland.kbstar.com/quics?page=C059745 한국감정원 http://www.kab.co.kr/kab/home/trend/market_trend02.jsp ​ 한국감정원 자료는 실거래가를 기준으로 하고, kb자료는 호가를 기준으로 하기 때문에 가격흐름을 조금 더 빨리 알수 있지요 두 자료를 크로스체킹하는 것이 좋습니다. *복부인 앱에서 물건등록시, 최근 실거래가를 알림으로 간편하게 받아보실 수 있습니다 ​ 서울, 수도권과 마찬가지로 부산도 ..
복 있는 이야기 2020. 9. 16. 16:07

복부인 두번째 홍보영상입니다

40초 정도의 조금은 긴 영상이지만 다주택자들이 겪을만한 어려움이나 복잡함과 저희가 해결주는 기능 등을 조금 올렸습니다 많은 관심 부탁드립니다 ​
복 있는 이야기 2020. 9. 16. 16:02

복부인 소개영상입니다

짧고 간단하게 우리 복부인 홍보영상을 찍었습니다 어떻게 하면 우리 복부인 서비스가 제공하는 가치를 느끼게 해줄까 고민을 하다가 이렇게 만들었습니다 쉽고 가볍게 봐주시면 감사하겠습니다 https://www.youtube.com/watch?v=yLO-IUjVY8Y
복 있는 이야기 2020. 9. 16. 15:58

구글 플레이 스토어 급상승 어플 3위 복부인!

복부인 여러분 모두 비 피해 없으셨길 바랍니다! ​ ​ 부동산 투자관리의 모든 것 '복부인' 입니다 ​ ​ 저희 복부인 앱을 사랑해 주신 여러분! ​ 복부인 여러분들 덕분에 구글 플레이 스토어 부동산 카테고리에 ​ 급상승 어플 3위를 하게 되었습니다! ​ 많은 분들이 복부인을 다운 받아주셔서 정말 감사드립니다! ​ 복부인에 관련 된 문의 사항은 언제든지 ​ ▶카카오톡 플러스친구 문의 ID :복부인 채팅 주시면 정성껏 답변 해드리겠습니다! ​ ​ 부동산 투자자들을 위한 부동산 관리의 모든 것! ​ 이제 복부인과 함께 하세요 ​ 부동산 관리 어플, 부동산 관리 앱 복부인 다운 받으러 가기 ↓ ↓ ↓ mrsbokdownload.page.link/tistory 복부인 투자자들을 위한 부동산 관리 서비스 www...
복 있는 이야기 2020. 9. 16. 15:55

수익형 부동산의 수익률 계산법

안녕하세요. 복부인입니다. 오늘은 수익형 부동산의 수익율 계산하기에 대해서 알아보겠습니다. 상가나 원룸 등 수익형 부동산을 보유하고 계신분들이 많을텐데요. 이럴 경우 수익형 부동산에서 얻을 수 있는 수익율 계산이 필요합니다. 많은 분들이 수익율을 계산할때 매수가격 - 보증금 / 월세*12 개월 이렇듯 단순하게 연 5%, 4.6% 계산을 하고 계십니다. 하지만 저희 복부인은 보다 정확한 수익율을 계산하고 싶어서 직접 만들어봤습니다 . 먼저 취득시 들어가는 총 비용을 계산해 봤습니다. 밑에 예시로 살펴볼게요. ▼ 취득시 매수금액만 지불하는 게 아니라 취득세,중개수수료,등기비용 등의 비용을 + 해야 진정한 취득비용이 될것이고, 대출과 보증금의 경우는 투자금액에서 - 되는거라 계산을 해서 총 취득비용이 계산되게..
복 있는 이야기 2020. 9. 16. 15:51

[복부인]슬기로운 투자생활

안녕하세요 복부인 여러분! ​ 복부인 어플을 사용하시는 분들을 위한 ​ '슬기로운 투자생활 ' 팁 을 알려드리겠습니다~ ​ ​ ​ ​ ​ 1. 복부인 어플을 켠다. ​ ​ 2. 보유 부동산을 등록한다. ​ ​ 3. 부동산 시세를 확인한다. ※추후 업데이트 예정 ​ ​ 4. 양도소득세를 계산한다. ​ ​ 5. 매도하고 싶은 금액을 입력한 후 매도하기를 누른다. ​ ​ 6. 매도가 완료 되면 투자 히스토리를 확인한다. ​ ​ 이상 복부인 사용자분들을 위한 ​ '슬기로운 투자생활' 편이였습니다! ​ ​ 다주택자분들! 부동산 관리 편하게 하세요~ 부동산 관리, 부동산 계산기, 월세관리 건물관리, 주택관리엔? '복부인' ​ 부동산 관리 어플, 부동산 관리 앱 ​ 복부인 다운 받으러 가기 ▼ mrsbokdownlo..
복 있는 이야기 2020. 9. 16. 15:44

A to Z 한눈에 확인하는 바뀐 주택임대차보호법 22문 22답!!

안녕하세요. 복부인입니다! ​ 이번에 임대차보호법에 변경되어 핫! 이슈였죠? ​ 많은 분들이 어떤 부분이 바뀌었는지 알아보는데 어려움을 겪고 있을 것으로 생각하는데요. ​ 그래서 저희 복부인이 변호사님이 작성하신 바뀐 임대차보호법 Q&A 22문 22답을 정리하여 공유하려 합니다. ​ 그럼 함께 알아볼까요? ​ ​ ​ ​ ​ Q1. 임차인이 이미 4년 이상 살고 있었던 경우, 이번 법개정으로 2년 더 살 수 있게 되나요? -> Y ​ Q2. 법 시행 후 계약 만료일까지 1개월이 안 남았는데 계약갱신요구권을 행사할 수 있나요? -> N ​ Q3. 계약이 묵시적으로 갱신되었다면 향후 계약갱신요구권을 행사할 수 있나요? -> Y ​ Q4. 임차인이 갱신을 요구하기 전에 임대인이 먼저 갱신을 거절하면 계약갱신이 ..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 14:34

[한국은행 경제전망보고서] 부동산 시장에 대한 전망분석

*주택가격 상승기대가 높아지면서 상승폭 확대 *정부의 주택시장 안정 대책에도 불구하고 오름세 지속 *전세 수급 불균형에 의한 상승폭 확대 *내년(2021년) 아파트 입주물량 감소에 따른 상승폭 제한?? *전세공급 부족이 전월세상한제의 정착으로 전세가격 상승폭을 축소?? 복부인에서 분양권 등록으로 보유 물건 편하게 관리 하세요! ​ ▶부동산 상승, 하락과 실거래 차트 확인 ▶세금, 전세 만기, 잔금 지급, 월세 입금현황 등 일정 관리 ▶대출, 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세, 종합소득세,법인세, 중개수수료, 법무사수수료 등 계산 기능 mrsbokdownload.page.link/tistory 복부인 투자자들을 위한 부동산 관리 서비스 www.mrsbok.com * IOS 출시예정 도움이 되셨다면..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 13:40

[국토교통부]8/18 임대보증금 보증가입 의무화

안녕하세요 부동산 관리 어플 복부인 입니다! ​ 7.10 부동산 대책 중 주택 임대사업자 등록 제도를 보완하는 목적하에 등록 임대사업자 임대보증금 보증가입을 의무화하는 제도가 2020년 8월 18일 화요일부로 시행된다고 합니다. ​ 7.10 부동산 대책 일부 인데요 ​ 국토교통부는 위 제도에 관한 보도설명자료를 발표했습니다. ​ 주택도시보증공사 기준 임대보증금 보증료율은 밑의 표와 같습니다. 신용등급이 낮을 수록 보증료율이 100% 할증되며 다중 다가구 등 단독주택 보증료율은 공동주택 보증료율에 30% 할증한다. ​ 이상 국토교통부 보도자료 임대보증금 보증가입 의무 적용에 대한 내용이었습니다! ​ ​ 복부인에서 보유물건등록으로 보유 물건 편하게 관리 하세요! ​ ▶부동산 상승, 하락과 실거래 차트 확인 ..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 13:21

[8.4부동산 대책]4주마다 나오는 부동산 대책, 모르면 손해

​ "개요" ​ 부동산에 관한 대책이 쏟아져나오는 요즘입니다. ​ 6.17대책과 7.10대책을 통하여 부동산 세제를 강화하며 투기수요 차단 기반을 마련하였고, ​ 8월 4일에는 공급대책을 발표하며 실수요자를 위한 대책이 나왔습니다. ​ ​ "추진배경(수요측면과 공급측면)" ​ 수요 : 주택 구매에 대한 기대수익률 자체를 낮추어 수요관리의 근본적 방안을 마련하고 ​ 공급 : 최근 3년간의 아파트 공급량도 과거 대비 증가했지만 2023년 이후에도 안정적인 주택공급이 필요하며 ​ 재건축 초과이익 환수제도 및 분양가 상한제의 재개로서 투기수요를 억제하고 신규 주택이 실수요자에게 공급되도록 환경을 조성하기 위함입니다. ​ 8·4 대책에서는 기존에 발표한 대책의 신속한 시행에 관한 것과 서울권역 중심 추가 주택공급..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 13:16

[시세/실거래가/공시가] 부동산 가격의 종류는?

용도에 따라 부동산의 가치를 측정하는 명칭은 다릅니다. ​ 크게 ​시세, 실거래가, 공시가 3가지로 볼 수 있죠! ​ 각각의 의미에 대해서 알아보도록 할까요?! ​ ​ “시세” ​ 시세란 부동산의 수요와 공급 때문에 결정되는 가격을 말합니다. 시세를 알아볼 수 있는 곳은 KB시세입니다. KB시세는 국민은행과 협약한 공인중개업소에서 제공하는 정보를 바탕으로 하는데요! 약간의 시차가 존재하기 때문에 현실과 차이가 있을 수 있지만, 아파트나 오피스텔을 매입하거나 전세를 위해 대출을 받아야 할 때, KB시세를 기준으로 대출 가능 금액이 결정되기 때문에 매우 중요한 가격이라고 할 수 있겠습니다! ​ KB시세 ▼ https://onland.kbstar.com/quics?page=okbland&QSL=F KB부동산 ..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 13:11

[7.10 부동산 대책]주택시장에서 소외된 3040세대!부동산 대책에 주목하라!

7.10 부동산대책이 발표된 이후에도 아파트가격의 상승세는 여전한 것 같습니다. ​ 과세로써 집값을 잡을 수 있는지 없는지 논란이 있는 상황이고 혼란스러운 것이 사실이죠! ​ 다주택자에 대한 과세증대, 양도소득세 인상, 취득세 인상 등 규제에 관한 대책도 많지만 ​ 오늘의 복있는뉘우스에서는 주택시장에서 상대적으로 소외된 3040 세대를 위해 ​ 특별공급 기회를 확대하여 청약할 수 있는 주택 공급 물량을 늘리는 ​ 생애 최초 특별공급 확대, 일반 버팀목 전세 금리 인하 등 ​ 서민과 실수요자를 위한 부동산대책에 대해서 알아보도록 하겠습니다! ​ ​ “내 집마련 청약제도 개선(생애 최초 특별공급 확대)” ​ 무주택 실수요자의 내 집 마련 지원을 위해 생애 최초 특별공급 적용 대상 주택 범위 및 공급비율을 확..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 13:07

2020.07.28 민영주택 생애최초 특별공급 신설, 자격요건, 소득기준 완화

안녕하세요. 복부인입니다! ​ 9월부터 민간주택에도 생애최초 특별공급을 시행한다고 합니다. 일단 자격요건은 국민주택과 '동일하게'라고 되어 있네요 ​ 즉, 국민주택의 생애최초 자격요건은 ​ 1. 현재 혼인중이거나 자녀가 있는 경우 2. 본인, 배우자 및 세대원 모두 지금까지 주택을 소유하지 않은 자 3. 예치금 600만원 이상 ​ 위 3가지 입니다. ​ 세대원 중 누구라도 지금까지 주택을 한번이라도 소유한 적이 있으면 자격요건이 안됩니다. ​ ​ 항상 저희 복부인에 관심을 가져주셔서 감사합니다. ​ 현재, 복부인 가입회원이 1,000명을 넘어섰습니다! 출시 일주일만에 1,000명이라는 숫자는 보수적인 부동산 앱시장에서 굉장히 의미있는 결과입니다. ​ 7/24~25 '2020 부동산 트렌드쇼'에서 그 효과..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 10:05

[행정안전부]7/10부동산대책 발표 이전 계약한 주택은 현행 취득세율 적용 추진

7/27일 올라온 행정안전부 7/10부동산대책 보도자료 입니다. ​ 부동산대책 발표[7.10] 이전 계약한 주택은 현행 취득세율 적용을 추진 한다고 합니다. ​ - 계약체결 사실이 증빙되는 경우 법 시행 후 3개월이 지나도 인정 - ​ 7/10일 부동산대책 자료 보러가기 ▼ https://blog.naver.com/mrsbok_2019/222029327217 7.10 부동산 안정 대책이 발표되었습니다 6.17대책 이후 한달도 되지 않아 또 부동산 안정대책이 발표되었습니다 3가지 테마입니다첫째 서민 실수요... blog.naver.com 행정안전부 보도자료 ▼ 출처-행정안전부 보도자료 정부가 다양한 계약사례를 고려하고, 국민의 신뢰를 더욱 두텁게 보호하기 위해 보완하는 중이라고 하네요! ​ 적용 사례 입니..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 09:59

7.10 부동산 안정 대책이 발표되었습니다

6.17대책 이후 한달도 되지 않아 또 부동산 안정대책이 발표되었습니다 3가지 테마입니다 첫째 서민 실수요자 부담 경감 둘째 실수요자를 위한 주택 공급 확대 셋째 주택 임대사업자등록 제도 보완 하나씩 알아보도록 하겠습니다 첫째 서민 실수요자 부담 경감 1. 생애 최초 특별공급의 적용 대상 주택 범위 공급 비율을 확대하기로 했습니다 - 적용대상을 국민주택뿐 아니라 민영주택에도 도입 - 공급비율도 국민주택은 25%, 민영주택도 공공택지는 15% 민영택지는 7%로 신설했습니다 - 소득기준은 월평균 소득의 130% 이하까지 확대하기로 했습니다 적용시기 : [주택공급에 관한 규칙] 개정 후 즉시 (20년 9월 중) 2. 신혼부부 특별공급 소득기준 완화 입니다 ​- 공공분양의 경우 분양가 6억 이상 신혼 희망 : ..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 09:55

블록체인 기반 부동산 거래 플랫폼을 구축을 추진한다고 합니다

정부가 2024년까지 블록체인 기반의 부동산 거래 플랫폼을 구축한다고 합니다 현재 부동산을 구입할려면 아래와 같은 절차를 거쳐야 합니다 이렇게 많은 절차와 특히 많은 서류 발급이 있었습니다 정부24 사이트 / 민원센터 방문 / 등기소 방문 / 은행 방문 등 많은 행정,서류 작업들을 거쳐야 했습니다 이 부분을 국토교통부가 부동산 관련 서류를 블록체인 기반에 올려 데이터를 손쉽게 확인할 수 있게 플랫폼을 구축한다고 합니다 이렇게 블록체인 기반으로 손쉽게 바뀐다고 합니다 이 시스템은 2024년까지 구축된다고 하니 그때까지 기다리면 훨씬 부동산에 들어가는 행정업무가 단축될거라고 생각듭니다 저희는 부동산 투자자들이 부동산 투자시 가장 정확하고 잘 관리해줄 수 있는 서비스가 되기 위해 더 많은 노력을 할 것 입니다..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 09:52

6.17 대책이 발표되었습니다

6.17일 부동산 규제 대책이 발표되었습니다 이해하기 쉽게 핵심 내용만 정리해서 설며드리겠습니다 크게는 4가지입니다 1.투기과열지구에 투기 수요를 차단하겠다! 2.정비사업 규제를 정비하겠다 3.법인을 활용한 투기수요를 근절하겠다!! 4.12.16 대책 및 공급대책의 후속조치를 주진하겠다! 입니다 ​ 첫번째 투기과열지구에 투기수요 유입 차단에 대한 내용 3가지를 표로 보기 쉽게 정리해봤습니다 내용 의의 시행일 주요 개발호재 지역 토지거래허가구역 지정 허가 대상 면적 초과 토지 취득을 위한 계약을 체결하고자 할 경우 관할 구청장 허가 필요 2020.06.23 효력 발생 내용 의의 시행일 투지적 주택 수용에 대한 조사체계 강화 ①상시,기획 조사를 통해 편법증여,대출위반,실거래 허위신고 등을 적발하여 과태료 부..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 09:50

분양권의 전매 제한 기간이 강화되었습니다(2020.05.12)

이번에 국토교통부에서 분양권 전매제한 기간을 소유권 이전 등기시 까지로 강화시켰습니다 대상은 수도권 과밀억제권역 및 성장관리권역과 지방광역시 도시지역의 민간택지에서 건설, 공급되는 주택입니다 표로 보시면 여기 주황색으로 표시된 부분과 지방광역시의 도시지역의 민간건설사가 분양하는 주택입니다 여기서 말하는 지방광역시의 도시지역은 용도지역상의 도시지역을 말합니다 도시지역은 또 다시 주거지역 | 상업지역 | 공업지역 | 녹지지역 | 미지정 지역 이렇게 나뉘어 집니다 시골이나 읍,면 이라도 하더라도 도시지역에 포함될 수 있으니 확인해 보시기 바랍니다 ​ 이렇게 전매제한이 되는 분양단지인지 아닌지 확인을 잘 해보시기 바랍니다 ​ 저희는 부동산 투자자들이 부동산 투자시 가장 정확하고 잘 관리해줄 수 있는 서비스가 되..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 09:45

20년 전국 공동주택 공시가격입니다

2020년 4월 29일 전국 공동주택 가격이 결정되어 공시되었습니다 2011년도부터 2020년까지의 공시가격 변동율은 이렇습니다 올해부터는 공시가격을 현실화 한다고 했었는데 실제로 작년보다 5.98% 상승으로 2011년 이후 최대로 많이 올랐습니다 지역별로 보면 서울/대전/세종 등은 많이 올랐고 강원,충북,경북,경남 등은 하락했습니다 서울이 14.73%나 상승했고 특히나 9억원 이상 아파트에서 공시가격 의견제출이나 집단 민원이 많이 발생했다고 합니다 아무래도 공시가격이 상승하면 재산세나 종합부동산세 등 보유세가 많이 올라가게 되는 결과가 나타나게 되기 때문에 그런 것 같습니다 전국에서 공시지가가 가장 많이 상승한 서울을 구별로 보면 이렇습니다 서초,강남구 경우 20%넘게 상승하고 10%이상 상승한 곳도 ..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 09:43

자금조달계획서 제출 대상지역이 확대됩니다

국토교통부에서 [부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령] 일부 개정안이 국무회의를 통과하여 3월 13일부터 자금조달계획서에 대해 많은 부분이 바뀌었습니다 ​ - 자금조달계획서 대상 확대 - 자금조달계획서 증빙자료 제출 해야 합니다 - 자금조달계획서 신고항목이 구체화 되었습니다 ​ ​ 1.자금조달계획서 대상의 확대입니다 기존의 투기과열지구 3억원 이상 주택 에서 투기과열지구나 조정대상지역의 3억원 이상 주택과 비규제지역의 6억원 이상 주택으로 대상이 확대되었습니다 현재 투기과열지구와 조정대상지역 현황입니다 2.자금조달계획서 증빙자료 제출 자금조달계획서의 구체적인 사항과 지급수단 등 아주 구체적인 증빙자료들을 갖추어야 합니다 3.자금조달계획서 신고항목의 구체화 그전에는 큰 분류 정도만 했다고 하면 이제 누구..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 09:36

2020년 표준단독주택 공시가격이 나왔습니다

1월 21일 국토교통부에서 표준단독주택 22만호에 대한 가격을 발표했습니다 ​ 2011년 부터 2020년까지 전국 평균을 보시면 이렇게 상승했습니다 여기서 시도 별로 구분하면 이렇게 됩니다 서울 - 광주 - 대구 - 세종 - 경기 - 인천 - 부산 - 대전 - 전남 - 강원 - 전북 - 경북 - 충북 - 제주 - 경남 - 울산 순으로 올랐네요 특히나 단독주택의 경우 아파트처럼 매매 사례가 많지 않아 실거래 정보가 없어서 현실화율을 보고 되는데 작년에 비해 현실화율은 0.6% 상승 했고 이걸 금액별로 보면 이렇게 됩니다 9억 이상 고가의 단독주택부터 시세 대비 공시가격 현실화율을 0.3%에서 3.1%까지 올린걸 볼 수 있습니다 올해 발표 될 아파트나 상업용 건물 등도 많이 상승 할것으로 보여지네요 공시지가..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 09:29

아파트 청약 이제 청약홈에서 하세요

오늘 2월 3일부터 아파트 청약 업무를 국토교통부의 아파트투유에서 진행하는 업무가 한국감정원으로 변경되면서 접속사이트가 변경되기로 했다고 합니다 달라진 점은 ​ - 청약 신청 할때 세대원 정보를 신청자 본인이 '행정서류 자동조회'를 통해 본인과 세대원의 청약제한 사항이나 주택소유여부 등을 자동으로 확인이 가능하고 바로 신청이 가능해집니다 ​ 청약홈 > 청약자격사전관리 > 세대원 등록/조회 청약홈 > 청약자격사전관리 > 세대원 등록/조회 > +자동등록 청약홈 > 청약자격사전관리 > 세대원 등록/조회 > +자동등록 > 결과조회 청약홈 > 청약자격사전관리 > 청약자격사전관리 신청 > 청약 진행 > 청약자격 확인 및 입력 - 반응형 웹을 통해 기존의 PC에서만 가능했던 청약 업무를 모바일,태블릿PC 에서도 가능..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 09:25

12.16 후속조치 세부방안 발표

16일 오늘, 금융위원회는 ‘12·16 부동산 대책’에 따라 이런 내용의 전세대출 관련 후속조치를 20일부터 시행한다고 발표했습니다. 핵심은 “고가주택을 보유했다면 전세대출은 못 받게 하겠다”는 것인데요. 강화되는 전세대출 규제의 주요 내용을 문답으로 정리 잘 해주셨네요 ​ ​ Q. 무주택자의 전세대출도 어려워지나. ​ “아니다. 이번 규제는 고가주택 보유자와 다주택자를 겨냥했다. 무주택이면 소득에 관계없이 주택금융공사, 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증에서 전세대출보증을 받을 수 있다.” ​ Q. 보증 없이 은행에서 빌리면 안 되나. ​ “은행은 주금공·HUG·SGI 보증이 없으면 전세대출을 내주지 않는다.” ​ Q. 9억원 이하 1주택자는. ​ “부부 합산 연소득(미혼이면 본인) 1억원 이하면..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 09:21

2020년 주택시장 전망(주택산업연구원)

오늘은 주택산업연구원에서 작성한 2020 주택시장 전망에 대해 알려드리겠습니다 조사대상은 주택건설업체와 공인중개사들로 구성되었으며 주택가격,주택거래,공급전망 등을 설문조사를 토대로 작성되었습니다 ​ 먼저 주택가격 전망입니다 2019년 수도권 가격은 상승,지방은 하락 인식이 높게 나타나고 있으며, 신규 분양시장은 전국적으로 상승 기대감이 나타나고 전월세는 현재 상태 유지나 소폭 상승할 것이라는 전망입니다 100보다 크면 상승할거라는 전망이고 100보다 작으면 하락할 것이라는 전망입니다 이걸 전국,수도권,서울,지방 이렇게 분류해보면 이렇습니다 매매시장의 경우 수도권,서울은 소폭 상승하지만 지방은 하락 전망이고 전월세시장은 거의 다 하락 전망입니다 그리고 아주 관심이 많으실 아파트 가격 전망입니다 수도권,서울..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 09:17

1216 부동산 대책(주택안정화)입니다

오늘 국토교통부에서 발표한 주택안정화 1216 부동산 대책입니다 ​ 내용은 크게 4가지로 구분됩니다. ​ 1. 투기적 대출수요 규제 강화 2. 주택 보유 부담 강화 및 양도소득세 제도 보완 3. 투명하고 공정한 거래질서 확립 4. 실수요자를 위한 공급 확대 ​ 이전 국토부 발표 때마다 투기세력을 억제하고 실수요자 중심의 주택시장을 만들겠다고 했습니다. ​ 그 효과는 주택가격 상승으로 이어졌고 서민을 위한다던 실수요자 중심의 공급과는 점점 멀어진 것 같습니다. ​ 이번 대책도 같은 부작용을 불러올 것인지아니면, 정부의 방향대로 부동산 시장이 개선될 것인지는 두고봐야 할 것 같습니다 ​ 이번 대책과 관련된 간단하게 정리한 내용입니다 ​ 1.투기지역,투기과열지구 주택담보대출 강화 ​ (1) 9억 초과 주택에 ..
복 있는 이야기/복 있는 뉘우스 2020. 9. 16. 09:12

11월 25일 주간KB주택시장동향

11/25일자 주간KB주택시장동향입니다 부산 아파트 매매 상승률이 전 주(0.12%)에 이어 0.14% 연속 상승했네요 조정대상지역 해제 발표가 있었던 11/6 이전에 일부 서울투자자들은 선점을 시작했습니다 해제 직후부터 11/18까지 매수세를 이어갔고 급매 등 시장에 나온 매물을 빠르게 소진했죠 분위기가 이상하다 느낀 매도자들은 매물을 거둬들였고 11/18이후부터는 관망 내지 주춤한 모습입니다 ​ 서울권 전국 떳다방을 끌고왔다고 소문난 'KCC센텀스위첸'의 분양 열기를 보면 주춤하다는 말이 무색해지네요 부산도 서울처럼 '로또청약'인 시대가 왔나봅니다 ​ 해수동 지역은 조정지역 해제 후 가격이 급등해 서울 등 외부투자자들과 지역내 실거주자들까지도 같이 움직여 가격상승을 주도한거 같습니다 갑작스럽게 인상된..
복 있는 이야기/일일동향보고 2020. 9. 16. 09:01
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